Forbes gợi ý cách chọn thuê văn phòng hoàn hảo

Name: Forbes gợi ý cách chọn thuê văn phòng hoàn hảo
Brand: Forbes gợi ý cách chọn thuê văn phòng hoàn hảo

Thứ năm, 05:02 Ngày 08/04/2021

Forbes gợi ý chọn thuê văn phòng hoàn hảo

13 thành viên của Hội đồng Bất động sản Forbes chia sẻ lời khuyên tốt nhất của họ dành cho các doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm không gian văn phòng hoàn hảo. Đây là những gì họ đề xuất:

HÃY NGỪNG TÌM KIẾM VĂN PHÒNG HOÀN HẢO

Không gian văn phòng "hoàn hảo" không tồn tại! Chỉ có văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và nguồn lực bạn đang có.

Hãy lập danh sách những điều quan trọng đối với bạn và đánh giá không gian văn phòng mà bạn đang xem xét so với checklist đó.

Hãy thực tế và đừng lãng phí thời gian tìm kiếm sự hoàn hảo. Đặc biệt là ở giai đoạn kinh doanh nhỏ, tôi đã thấy các công ty lãng phí rất nhiều tiền vào các văn phòng "sang trọng" làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của họ - và sau đó chuyển ra khỏi đó 12 tháng sau khi họ lớn mạnh. Jeremy Brandt, Fast Home Offer

Xem thêm - Cập nhật và so sánh giá:

Văn phòng cho thuê quận 1
Văn phòng cho thuê quận 3
Văn phòng cho thuê quận 7
Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh
Văn phòng trọn gói quận 1
... và giá thuê văn phòng ở các quận khác tại đây

ĐẶT VĂN PHÒNG Ở GẦN KHÁCH HÀNG

Hầu hết mọi người bỏ qua tiêu chí này vì họ không bán lẻ. Tuy nhiên, nếu tôi kinh doanh bất động sản, tôi muốn văn phòng của mình ở cạnh tất cả các công ty môi giới, nhà môi giới thế chấp, người cho vay và người quản lý tài sản trong thành phố của tôi.

Bài học: Hãy xác định "khách hàng" của bạn là ai và hầu hết họ ở đâu. - Sam Groom, WhiteHaven Capital

BẮT ĐẦU NHỎ

Giữ chi phí ở mức tối thiểu ngay cả khi điều đó có nghĩa là phải chia sẻ bàn làm việc với ai đó. Hãy xem xét một không gian làm việc chung hoặc một không gian ít chi phí hơn. Bạn có thể mở rộng khi cần thiết và rút lại nếu doanh số không đủ. - Engelo Rumora, List'n Sell Realty

CÂN NHẮC ĐẾN COWORKING SPACE

Hãy nghĩ xem bạn làm việc tốt nhất trong không gian yên tĩnh hay phòng có không gian mở và đảm bảo rằng họ có tùy chọn đó cho bạn và nhóm của bạn. - Deborah Rabbino Bhatt, Vesta New York

XÁC ĐỊNH ƯU TIÊN HÀNG ĐẦU

Thông thường, bạn không thể có tất cả những gì bạn muốn, vì vậy phải xác định điều gì quan trọng nhất đối với bạn và công ty của bạn. Tôi thấy rằng quãng đường đi làm có hồ bơi, nhà hàng, và các tiện nghi như chỗ để xe đạp, dịch vụ hỗ trợ đỗ xe miễn phí hoặc giá rẻ là rất cần thiết.Trong khi đó, internet, bảo mật tòa nhà, v.v. là điều tiên quyết. - Holly Williams, MQ Ventures, LLC

TỐI ĐA HÓA GIỜ THUÊ TRONG NGÀY

Hãy cởi mở để tìm kiếm không gian có thể được sử dụng không chỉ cho kinh doanh mà còn được tận dụng sau giờ làm việc - có không gian để tổ chức các sự kiện và cơ hội giáo dục để kết nối với cộng đồng và phát triển kinh doanh. Cân nhắc tìm kiếm không gian mở, nơi có thể di chuyển bàn để thích ứng với các nhu cầu khác nhau. - Joshua Lybolt, Lifstyl Real Estate

NHÌN VÀO BỨC TRANH LỚN, KHÔNG CHỈ LÀ PHÍ THUÊ

Ví dụ: Tính linh hoạt trong hợp đồng thuê, chẳng hạn như tùy chọn mở rộng. Một yếu tố quan trọng khác là bảo trì và sửa chữa, vì những chi phí đó thường có thể cao hơn tiền thuê hàng tháng nếu có vấn đề phát sinh. - Catherine Kuo, Elite Homes | Christie's International Real Estate

BÃI ĐỖ XE

Hãy hỏi bên cho thuê về chỗ đậu xe máy và ô tô tối đa. Sau đó, hãy nghĩ về nhu cầu đậu xe của công ty bạn bao gồm nhân viên, đối tác và khách hàng. Những gì bên cho thuê cung cấp có đủ không?

Chỗ đậu xe bổ sung là bao nhiêu, và nó ở đâu?

Điều này sẽ giúp bạn xác định giá thuê thực. - Michael J. Polk, Thuộc tính Polk / Thuộc tính ma trận

BỐ CỤC THIẾT KẾ VĂN PHÒNG

Khi chọn một không gian văn phòng cho doanh nghiệp nhỏ, bạn nên xem xét không gian được bố trí như thế nào. Một số không gian mới nhỏ hơn nhưng cách bố trí sẽ hiệu quả hơn cho nhóm. Ánh sáng tự nhiên chính là một phần thưởng - không ai muốn cảm thấy như họ đang làm việc trong hang động cả ngày! - Melissa Johnson, Dannybuyshouses.com

Xem thêm:

TẬP TRUNG VÀO TÍNH LINH HOẠT

Tìm kiếm một không gian có tính linh hoạt - thời hạn thuê linh hoạt và các lựa chọn tăng trưởng linh hoạt. Khi công ty bạn còn nhỏ và mới bắt đầu, tương lai chưa biết trước được. Bạn hy vọng sẽ phát triển nhanh chóng nhưng nếu điều đó không xảy ra, bạn chắc chắn sẽ không muốn bị khóa vào một hợp đồng thuê dài hạn và tốn kém. Đó là lý do tại sao Coworking Space trở nên phổ biến: Nó cho phép các điều khoản thuê linh hoạt và cung cấp không gian để phát triển và ký hợp đồng mà không bị phạt. - Diane Vrkic, Waypoint Building Group

Nguồn: Forbes

Saigon Office cho thuê văn phòng tòa nhà TPHCM