Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN THỦ ĐỨC

Quận Thủ Đức là một quận vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh nhưng là một quận có mật độ dân cư đông và đã phát triển lâu đời, nhờ vào vị trí tọa lạc giáp ranh giữa thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dường và tỉnh Đồng Nai là khu vực có nhiều khu công nghiệp hiện đại.

Trên địa bàn quận Thủ Ðức có Ga Bình Triệu, Làng đại học Thủ Đức, Làng thiếu niên Thủ Ðức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều cảng sông, cảng đường bộ và đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên sắp được hoàn thành vào năm 2021.... Một phần phía tây nam quận Thủ Ðức được bao bọc bởi sông Sài Gòn.

Hiện nay, từ Quận Thủ Đức có thể kết nối giao thông hết sức thận lợi theo tuyến đường Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội đi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hoặc đi trung tâm tài chính Quận 1 và Quận 2. Văn phòng cho thuê khu vực Quận Thủ Đức đang từng bước khẳng định vị trí đắc địa của mình khi so sánh với văn phòng cho thuê quận 7.

VỊ TRÍ QUẬN THỦ ĐỨC

Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

Phía đông tiếp giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG Ở QUẬN THỦ ĐỨC NỐI LIỀN NHỮNG CON ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH

Tên đường	Tên tòa nhà
Tòa nhà văn phòng trên đường Phạm Văn Đồng	Flora Novia
Tòa nhà văn phòng trên đường số 23	Phát Thiên Nam

Những địa danh nổi tiếng ở quận Thủ Đức: Vincom Thủ Đức, KDL Suối Tiên, ĐH Nông Lâm

Xem thêm

Mức giá thuê văn phòng ở TP.HCM dao động như thế nào?

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM có mức giá từ 15 USD/m2/tháng đến 70 USD/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí văn phòng và chất lượng của tòa nhà

Giá thuê văn phòng tại TP.HCM có mức giá từ 15 USD/m2/tháng đến 70 USD/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí văn phòng và chất lượng của tòa nhà
Những chi phí cần lưu ý khi thuê văn phòng
Khi xem xét thuê văn phòng, giá thuê không phải là điểm lưu ý quan trọng và duy nhất. Ngoài giá thuê, việc xác định ngân sách dự kiến kèm các chi phí liên quan là vô cùng quan trọng. Các yếu tố liên quan đến giá thuê cũng cần được xem xét kỹ lưỡng:
- Giá thuê văn phòng
- Phí dịch vụ
- Phí gửi xe máy, ô tô
- Phí điện, điện lạnh tiêu thụ trong văn phòng
- Phí ngoài giờ ( nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ )
- Phí thiết kế, thi công…
Khi xem xét thuê văn phòng, giá thuê không phải là điểm lưu ý quan trọng và duy nhất. Ngoài giá thuê, việc xác định ngân sách dự kiến kèm các chi phí liên quan là vô cùng quan trọng. Các yếu tố liên quan đến giá thuê cũng cần được xem xét kỹ lưỡng:
- Giá thuê văn phòng
- Phí dịch vụ
- Phí gửi xe máy, ô tô
- Phí điện, điện lạnh tiêu thụ trong văn phòng
- Phí ngoài giờ ( nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ )
- Phí thiết kế, thi công…
Thời hạn thuê văn phòng là bao lâu?
- Thời gian thuê sàn văn phòng truyền thống tối thiểu là 1 năm, tuy nhiên thông thường doanh nghiệp có xu hướng thuê dài hạn từ 3 - 5 năm để hạn chế tối các đa chi phí thiết kế, setup văn phòng ban đầu
- Thời gian thuê văn phòng trọn gói linh hoạt hơn, tối thiểu từ 1 tháng – 3 tháng – 6 tháng – 1 năm tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp
- Thời gian thuê sàn văn phòng truyền thống tối thiểu là 1 năm, tuy nhiên thông thường doanh nghiệp có xu hướng thuê dài hạn từ 3 - 5 năm để hạn chế tối các đa chi phí thiết kế, setup văn phòng ban đầu
- Thời gian thuê văn phòng trọn gói linh hoạt hơn, tối thiểu từ 1 tháng – 3 tháng – 6 tháng – 1 năm tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp
Xu hướng thuê văn phòng cho thuê năm 2024 như thế nào?
1. Xu hướng làm việc linh hoạt (hybrid) ngày càng phổ biến, mang lại sự linh hoạt và giảm chi phí thuê văn phòng.
2. Doanh nghiệp đang có xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi quận trung tâm để tiết kiệm chi phí và cải thiện không gian làm việc. Tòa nhà mới như Phú Mỹ Hưng Tower, CII Tower, The Hallmark, The Mett (TP.Thủ Đức) đáp ứng nhu cầu này với tiện ích cao cấp và chứng chỉ văn phòng xanh.
1. Xu hướng làm việc linh hoạt (hybrid) ngày càng phổ biến, mang lại sự linh hoạt và giảm chi phí thuê văn phòng.
2. Doanh nghiệp đang có xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi quận trung tâm để tiết kiệm chi phí và cải thiện không gian làm việc. Tòa nhà mới như Phú Mỹ Hưng Tower, CII Tower, The Hallmark, The Mett (TP.Thủ Đức) đáp ứng nhu cầu này với tiện ích cao cấp và chứng chỉ văn phòng xanh.
Saigon Office tư vấn cho thuê các loại văn phòng nào?
Với hệ thống hơn 2000 tòa nhà được cập nhật diện tích trống và giá thuê thường xuyên, chúng tôi luôn đáp ứng nhu cầu khách hàng thuê đa dạng các loại diện tích, khu vực và được phân làm các loại văn phòng như sau:
- Văn phòng hạng A
- Văn phòng hạng B
- Văn phòng hạng C
- Văn phòng giá rẻ
- Văn phòng trọn gói
- Văn phòng ảo
- Co-working Space (Văn phòng chia sẻ)
Với hệ thống hơn 2000 tòa nhà được cập nhật diện tích trống và giá thuê thường xuyên, chúng tôi luôn đáp ứng nhu cầu khách hàng thuê đa dạng các loại diện tích, khu vực và được phân làm các loại văn phòng như sau:
- Văn phòng hạng A
- Văn phòng hạng B
- Văn phòng hạng C
- Văn phòng giá rẻ
- Văn phòng trọn gói
- Văn phòng ảo
- Co-working Space (Văn phòng chia sẻ)