Trong lòng thành phố sôi động của TP. Hồ Chí Minh, Quận 7 nổi bật với sự phồn thịnh của thị trường văn phòng trọn gói, đánh dấu một bước tiến mới trong cách làm việc hiện đại. Với hạ tầng phát triển, môi trường sống cao cấp, vị trí địa lý thuận lợi, và khả năng kết nối dễ dàng, Quận 7 thu hút lượng lớn doanh nghiệp trẻ và thế hệ gen Z, những người ưa thích môi trường năng động và quốc tế. Nhu cầu lớn về không gian làm việc chất lượng cao và nguồn cung hạn hẹp khiến văn phòng trọn gói tại Quận 7 luôn khan hiếm và có tỷ lệ lấp đầy cao.
Đặc điểm về văn phòng trọn gói tại Quận 7
Sự Phân Bố Văn Phòng
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và cao cấp nhất tại Quận 7. Các tòa nhà tại đây thường được trang bị đầy đủ tiện nghi, với môi trường làm việc thoáng đãng và xanh mát.
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường huyết mạch của Quận 7, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại, cung cấp nhiều lựa chọn cho các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn.
- Khu chế xuất Tân Thuận: Mặc dù chủ yếu là khu chế xuất, Tân Thuận cũng có một số văn phòng trọn gói dành cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu.
Tỷ Lệ Lấp Đầy
- Tỷ lệ cao: Với sự phát triển nhanh chóng và hạ tầng hiện đại, Quận 7 luôn có tỷ lệ lấp đầy cao đối với các văn phòng trọn gói. Đặc biệt là tại các khu vực như Phú Mỹ Hưng và dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, tỷ lệ lấp đầy thường xuyên đạt trên 90%.
- Nguồn cung: Do nhu cầu cao, văn phòng trọn gói tại Quận 7 được các nhà đầu tư trong nước và quốc tế ưu ái chọn làm trụ sở văn phòng làm việc, tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp để có được vị trí thuận lợi.
Tiện Ích và Dịch Vụ Đi Kèm
- Tiện ích hiện đại: Các văn phòng trọn gói tại Quận 7 thường được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại như internet tốc độ cao, hệ thống điều hòa không khí, phòng họp, khu vực tiếp khách, và dịch vụ lễ tân.
- Dịch vụ hỗ trợ: Nhiều văn phòng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như quản lý văn phòng, dịch vụ IT, dịch vụ bảo vệ, và vệ sinh. Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng cao cấp còn có các tiện ích như phòng gym, nhà hàng, quán cà phê, và khu vực giải trí.
- Không gian làm việc chung: Để đáp ứng nhu cầu làm việc linh hoạt của các doanh nghiệp hiện đại, nhiều tòa nhà văn phòng cung cấp không gian làm việc chung (co-working space), giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tận dụng không gian một cách hiệu quả.
Đối Tượng Khách Hàng
- Doanh nghiệp khởi nghiệp: Với môi trường làm việc hiện đại và nhiều dịch vụ hỗ trợ, Quận 7 thu hút nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ và sáng tạo.
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa: Các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SMEs) chọn thuê văn phòng trọn gói tại Quận 7 để tận dụng các tiện ích và dịch vụ hiện đại mà không phải đầu tư quá nhiều chi phí ban đầu.
- Công Ty Quốc Tế: Nhiều công ty quốc tế đặt văn phòng tại Quận 7 do môi trường làm việc quốc tế, tiện ích cao cấp, và vị trí chiến lược gần các khu vực kinh tế trọng điểm của TP.HCM.
- Freelancer và doanh nghiệp tự do: Các freelancer và doanh nghiệp tự do cũng lựa chọn văn phòng trọn gói tại Quận 7 để có không gian làm việc chuyên nghiệp và linh hoạt.
Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 7
Giá thuê văn phòng trọn gói: Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 7 dao động từ 2.500.000 VND/người/tháng đến 8.000.000 VND/người/tháng, nhưng có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào một số yếu tố tiện ích
Ngoài ra, doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thuê chỗ ngồi chung không gian với mức giá rẻ hơn, chỉ trong khoảng từ 2.000.000 VND/người/tháng đến 3.500.000 VND/người/tháng.
Giá thuê văn phòng trọn gói quận 7 dao động tùy thuộc vào hạng tòa nhà văn phòng và các tiện ích cung cấp
Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói tại Quận 7
| Business Center | Địa điểm | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| Regus | Regus M Building |
|
 |
| Designers Hub | Designers Hub C Space |
|
 |
| MindX | MindX Phạm Thái Bường |
|
 |
| MindX Him Lam |
|
 |
Một số văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận 7
Cobi Work
Địa chỉ: 2-4 Số 8 - Phường Tân Phú - Quận 7
Cobi Tower II, với kiến trúc hiện đại nhưng vẫn giữ nét đặc trưng của Á Đông, là biểu tượng của sự chuẩn mực và tinh tế. Xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế dưới sự dẫn dắt của các chuyên gia từ Hàn Quốc, nơi này thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Văn phòng trọn gói Cobi Work tại tầng 4 cung cấp không gian hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Với vị trí thuận lợi, gần nhiều cao ốc văn phòng uy tín, như M-Building, UOA Tower, 678 Tower, Cobi Tower II là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển và thành công.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung văn phòng riêng, phòng họp và phòng hội nghị
- Quy mô: 3 - 5 - 7 - 10 - 13 - 15 - 18 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Giảm giá khi thuê phòng họp và phòng hội nghị từ 30%
Regus M Building
Địa chỉ: 9 Đường số 8 - Khu A - Phú Mỹ Hưng - Quận 7
Văn phòng trọn gói Regus M Building trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, với phòng làm việc riêng cho từ 1 đến 50 nhân viên làm việc, thời gian thuê linh hoạt và được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng với những dịch vụ tiện ích.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung, văn phòng riêng, phòng họp
- Quy mô: 2 - 4 - 7 - 10 - 14 - 20 - 25 Nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: tọa lạc tại khu trung tâm thương mại, mua sắm ăn uống.
Designers Hub
Địa chỉ: 12-13 Đường N1, Khu Thương Mại Nam - Phường Tân Thuận Đông - Quận 7
Designers Hub Quận 7 là một không gian văn phòng trọn gói tiện nghi và chăm sóc, phục vụ cộng đồng chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiến trúc, thiết kế, và các start-up. Bố trí không gian với nhiều khu vực chuyên biệt như làm việc, tiếp khách, giải trí, ăn uống và phòng nghe điện thoại thể hiện sự chú trọng vào sự thuận tiện và hiệu suất làm việc. Thiết lập Designer Hub như một trung tâm thiết kế và làm việc lý tưởng tạo điều kiện tốt nhất cho sự sáng tạo và phát triển cá nhân. Sử dụng ghế ngồi Okamura nhập khẩu từ Nhật Bản và hệ thống lọc không khí và chống khuẩn đảm bảo an toàn cho mọi người làm việc trong thời gian dài.
- Loại hình: Văn phòng riêng, chỗ ngồi linh hoạt, phòng họp
- Quy mô: 5 - 6 - 8 - 9- 10 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Không gian văn phòng hiện đại và sáng tạo với đầy đủ trang thiết bị tân tiến
Work Easy
Địa chỉ: 3 Nguyễn Lương Bằng - Phường Tân Phú - Quận 7
Văn phòng trọn gói Work Easy bắt nguồn cho những cảm hứng mỗi buổi sáng, trên tay cầm tách cafe nhìn ra thàng phố nhộn nhịp qua những ô cửa rộng mở trên những toà nhà cao tầng của đô thị phồn hoa, nơi đây khởi nguồn cho một ngày làm việc đầy năng lượng. Nằm trong tòa nhà Saigon Pagaron Buiding Nguyễn Lương Bằng Quận 7, Work Easy ra đời với mong muốn kết nối các công ty có quy mô, ngành nghề khác nhau, tạo nên một văn phòng sáng tạo với những khả năng không giới hạn. Đến với Work Easy bạn sẽ trãi nghiệm những giá trị vượt xa những gì một văn phòng truyền thống có thể mang lại nhưng không hề làm mất đi bản sắc công ty.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 5 - 6 - 10 - 12 - 16 chỗ Nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Nhiều khu vực tiện ích chung, giúp tạo năng lượng tích cực
Một số chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói
Một số chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói:
- Tiền thuê văn phòng: Chi phí thuê văn phòng thường được xác định dựa trên diện tích sử dụng (m2) hoặc số lượng nhân viên.
- Thuế VAT: Ngoài tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp phải trả thêm thuế VAT theo quy định của pháp luật, thường là 10% giá trị hợp đồng thuê.
- Phí đỗ ô tô, xe máy: Phí đỗ xe hàng tháng cho cả ô tô và xe máy, mức phí này tùy vào vị trí và cơ sở hạ tầng của tòa nhà, giúp đảm bảo an toàn và tiện lợi cho việc đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
- Phí sử dụng phòng họp: Nhiều tòa nhà văn phòng cung cấp một số giờ sử dụng phòng họp miễn phí mỗi tháng. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng thêm, thì sẽ phải trả thêm phí theo giờ hoặc theo buổi sử dụng phòng họp.
- Phí in ấn: Một số văn phòng trọn gói cung cấp một lượng in ấn miễn phí hàng tháng. Khi doanh nghiệp sử dụng vượt quá số lượng in ấn miễn phí, sẽ phát sinh thêm chi phí tính theo số lượng trang in.
- Tỷ giá hối đoái: Đối với các hợp đồng thuê văn phòng tính bằng ngoại tệ, biến động tỷ giá có thể ảnh hưởng đến số tiền thuê phải trả tại mỗi kỳ thanh toán.
- Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê: Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng có điều khoản cho phép điều chỉnh giá thuê theo chu kỳ, thường là hàng năm hoặc sau mỗi vài năm. Việc điều chỉnh này dựa trên tình hình thị trường và lạm phát, doanh nghiệp cần chú ý để dự trù ngân sách phù hợp.
Cần việc hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê văn phòng trọn gói rất quan trọng để tránh bất kỳ rủi ro nào và đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quan hệ giữa bên thuê và đơn vị cho thuê.
Những điểm nổi bật làm nên sức hút của văn phòng trọn gói tại Quận 7
Vị Trí Địa Lý Chiến Lược
- Kết nối với Cảng Cát Lái: Một trong những cảng container lớn nhất Việt Nam, Cảng Cát Lái nằm ở Quận 2, gần với Quận 7, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động xuất nhập khẩu và logistics.
- Gần sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất: Dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh và đường Võ Văn Kiệt, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển cho các chuyến công tác quốc tế.
Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại
Quận 7 có hạ tầng giao thông hiện đại, giúp việc di chuyển trong nội thành và ra ngoài quốc tế trở nên thuận tiện:
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: Một trong những tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, kết nối Quận 7 với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.
- Cầu Phú Mỹ: Cầu dây văng lớn nhất TP.HCM, kết nối Quận 7 với Quận 2 và khu vực Đông Nam Bộ, giúp giảm thời gian di chuyển và tăng hiệu quả vận chuyển hàng hóa.
Tiện ích xung quanh đa dạng
Quận 7 không chỉ cung cấp môi trường làm việc hiện đại và chuyên nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và phát triển của nhân viên. Giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa hiệu quả làm việc, thu hút và giữ chân nhân tài, đồng thời nâng cao hình ảnh và vị thế trong mắt khách hàng và đối tác:
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: khu đô thị đẳng cấp tại trung tâm Quận 7 của TP.HCM, nổi bật với quy hoạch tỉ mỉ và tiện ích hoàn thiện. Vị trí đắc địa tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác. Với sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại và giải trí hàng đầu như Crescent Mall, SC VivoCity, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện như FV Hospital, Bệnh viện Tim Tâm Đức, và các trường học quốc tế như SSIS, RMIT University, Phú Mỹ Hưng hứa hẹn là nơi sống lý tưởng cho cư dân. Đặc biệt, với các tòa nhà văn phòng hiện đại, môi trường xanh và cao cấp, nơi đây còn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.
Khu chế xuất Tân Thuận: một trong những khu chế xuất quan trọng nhất tại TP.HCM, thu hút sự chú ý với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Nằm ở phía Đông Bắc Quận 7, gần các tuyến đường chính và cầu Tân Thuận, thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Với đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp như ngân hàng, bưu điện và các dịch vụ logistics, Tân Thuận tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Môi trường làm việc tại đây được đánh giá cao với sự tập trung của nhiều doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu, đồng thời hạ tầng và an ninh tốt đảm bảo cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh diễn ra một cách suôn sẻ.
Khu Hồ Bán Nguyệt: điểm đến nổi tiếng với không gian xanh mát và môi trường sống lý tưởng. Nằm gần khu vực Phú Mỹ Hưng, ven đường Nguyễn Văn Linh, khu vực này dễ dàng kết nối với các khu vực khác của Quận 7. Với sự hiện diện của nhiều nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí và công viên, Hồ Bán Nguyệt trở thành điểm đến lý tưởng cho các sự kiện doanh nghiệp và gặp gỡ đối tác. Môi trường làm việc tại đây được đánh giá cao với không gian mở, thoáng đãng và tầm nhìn đẹp, phù hợp cho các văn phòng sáng tạo và các công ty khởi nghiệp.
Khu thương mại Sunrise City: khu phức hợp cao cấp với sự kết hợp giữa tòa nhà văn phòng và căn hộ sang trọng. Tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những trục đường chính của Quận 7, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Với các tiện ích nội khu, nơi đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp và cư dân.
Giàu tiềm năng phát triển thị trường
Quận 7 có dân cư đông đúc với mức sống cao, tạo ra thị trường tiêu dùng tiềm năng cho các doanh nghiệp:
- Đối tượng khách hàng đa dạng: Từ cư dân địa phương đến người nước ngoài, doanh nghiệp có thể khai thác nhiều phân khúc thị trường khác nhau.
- Thu nhập bình quân cao: Mức thu nhập bình quân của cư dân Quận 7 khá cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ cao cấp.
Saigon Office tư vấn và cung cấp các dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại Quận 7
SAIGON OFFICE cam kết mang đến dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM với các giá trị vượt trội sau:
Tư vấn và đồng hành:
- Gợi ý lựa chọn văn phòng phù hợp và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà.
- Đàm phán giá tốt nhất và các điều khoản hợp đồng ngắn hạn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công văn phòng cơ bản.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ tại Saigon Office:
- Giảm chi phí đầu tư setup văn phòng.
- Tiết kiệm chi phí quản lý nhân sự.
- Giảm chi phí điện, nước, internet tốc độ cao,...
- Hạn chế tối thiểu các chi phí phát sinh hàng tháng.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ luôn sẵn lòng hỗ trợ và đồng hành cùng quý khách hàng trong quá trình thuê văn phòng. Hãy liên hệ với Saigon Office ngay hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được các ưu đãi đặc biệt!
