Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố, nằm ở phía Tây nam của sông Sài Gòn và nổi tiếng với nhiều khu thương mại sầm uất, như khu vực chợ Bến Thành và khu vực vòng xoay Nguyễn Trãi. Nơi đây có lịch sử lâu đời cùng với việc duy trì và phát triển văn hóa Hoa rất đặc biệt. Nổi tiếng với Chợ Lớn, là một trong những khu vực có đông đảo cộng đồng người Hoa lớn nhất tại Việt Nam. Nhiều tòa nhà với kiến trúc cổ điển, thể hiện sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc Pháp và kiến trúc Hoa.
Tổng quan thị trường
Sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 5 rất đáng quan tâm. Với vị trí đẹp, hạ tầng phát triển và nhiều lựa chọn về tòa nhà văn phòng, Quận 5 thực sự là một nơi lý tưởng để các doanh nghiệp đặt trụ sở hoặc chi nhánh.
Thị trường văn phòng cho thuê tại quận 5 chủ yếu ở phân khúc tầm trung, đầy đủ các hạng từ B, C và văn phòng giá rẻ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu và ngân sách khác nhau.
Sự trang bị tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tiêu chuẩn là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn văn phòng cho thuê, và các tòa nhà văn phòng tại Quận 5 dường như đã đáp ứng được điều này như máy lạnh, điều hòa, thang máy, đội ngũ nhân viên vệ sinh,…Cơ sở hạ tầng khá chuyên nghiệp sang trọng, phục vụ mọi nhu cầu làm việc cho các khách hàng.
Giá thuê văn phòng tại Quận 5
So sánh mức giá thuê giữa các tòa nhà trong trung tâm Quận 1, Quận 3 với Quận 5 thì sẽ thấy mức chênh lệch khá rõ rệt. Các tòa nhà tại các quận trong trung tâm thường được xem là khu vực kinh tế và tài chính của thành phố, nơi có nhiều doanh nghiệp lớn, vị trí thuận lợi và các tiện ích cao cấp, do đó giá thuê văn phòng ở đây thường cao.
Ngược lại, quận 5 có thể có giá thuê thấp hơn do không nằm trong trung tâm, nhưng vẫn cung cấp một môi trường kinh doanh tốt do vị trí giáp với quận 1 với giá cả hợp lý. Điều này có thể thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là những doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn phát triển.
| Phân khúc văn phòng Quận 5 | Giá thuê | Phí quản lý | Tòa nhà tiêu biểu |
| ✅ Văn phòng hạng B | ⭐ $17 - $20/m2 | ⭐ $2 - $4/m2 | Lottery Tower, Golden Plaza |
| ✅ Văn phòng hạng C | ⭐ $7 - $20/m2 | ⭐ $2 - $3/m2 | PLS Nguyễn Trãi Building, Saigonbus Building, Saigon New Tower |
| ✅ Văn phòng giá rẻ | ⭐ $7 - $14/m2 | ⭐ $0 - $2/m2 | Hà Phan Building, Win Home Building |
Đặc điểm địa lý của Quận 5 là một trong những lợi thế, đặc biệt gần các trung tâm kinh doanh, giao thông thuận tiện, và có các tiện ích xung quanh như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Đây là sự lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm tối đa ngân sách thuê văn phòng để phát triển mở rộng quy mô, chất lượng sản phẩm tốt với giá thuê văn phòng tại đây trung bình dao động từ $10 – $25 /m2.
Các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại quận 5
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Hình ảnh |
| Tòa nhà Tiến Phước |
|
 |
| Tòa nhà Hà Phan |
|
 |
| Tòa nhà Lottery |
|
 |
| Tòa nhà Tản Đà Court |
|
 |
| Tòa nhà Saigon Bus |
|
 |
| Tòa nhà Saigon New |
|
 |
| Tòa nhà Việt Thành |
|
 |
| TÒA NHÀ WIN HOME NGUYỄN CHÍ THANH |
|
 |
| Tòa nhà PLS Nguyễn Trãi |
|
 |
| Tòa nhà Golden Plaza |
|
 |
Ưu thế của các tòa nhà văn phòng đến từ vị trí địa lý của Quận 5
Đặc điểm địa lý và các ưu thế của Quận 5
- Vị trí chiến lược: Quận 5 có vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm thành phố, giáp với các quận lớn như Quận 1 và Quận 6, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông vận tải.
- Phát triển kinh tế và thương mại: Khu vực kinh doanh sầm uất, đặc biệt là khu vực Chợ Lớn, nơi tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng và doanh nghiệp thương mại.
Hạ tầng giao thông tại Quận 5
Quận 5 có hệ thống giao thông và hạ tầng đang được đầu tư và xây dựng đồng bộ và hiện đại, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của quận và thành phố nói chung. Dưới đây là một số điểm quan trọng về hạ tầng giao thông ở Quận 5:
Các tuyến đường chính:
Các tuyến đường chính quan trọng như: Nguyễn Biểu, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Cừ, Phước Hưng, Tản Đà, Trần Hưng Đạo, Trần Nhân Tôn, Trần Xuân Hòa, Võ Văn Kiệt. Tòa nhà văn phòng ở quận 5 chủ yếu tập trung ở các tuyến đường tiêu biểu sau:
| Tên đường | Tên tòa nhà |
|---|---|
| ⭕ Tòa nhà trên đường Nguyễn Trãi | ✅ Việt Thành Tower, Golden Plaza, PLS Nguyễn Trãi |
| ⭕ Tòa nhà trên đường Trần Hưng Đạo | ✅ Tiến Phước Building, Hà Phan Building,... |
| ⭕ Tòa nhà trên đường Hải Thượng Lãn Ông | ✅ Saigon Bus |
| ⭕ Tòa nhà trên đường Nguyễn Chí Thanh | ✅ Win Home Nguyễn Chí Thanh,.. |
Sở hữu 3/4 nút giao trọng điểm đường bộ của TP. Hồ Chí Minh
- Nút giao thông Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm: ranh giới quy hoạch 3,58ha, nút giao theo dạng vòng xuyến
- Nút giao thông Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú: ranh giới quy hoạch 3,58ha, nút giao theo dạng vòng xuyến 6 nhánh
- Nút giao thông Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền: tổng diện tích 2,86ha. Nút giao theo dạng vòng xuyến, đảo trung tâm hình ô van 6 nhánh
Hệ thống cầu đường phát triển mạnh kết nối quận 5 và các quận lân cận:
- Các cầu nối quận 5 với quận 8: Các cầu Chà Và, Chữ Y và Nguyễn Tri Phương, kết nội các tuyến đường trong 2 khu vực.
- Cầu Nguyễn Văn Cừ: Nối với các quận 4 và 8, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông của khu vực.
Lý do doanh nghiệp nên lựa chọn thuê văn phòng tại quận 5
Lựa chọn vị trí văn phòng là một quyết định quan trọng đối với doanh nghiệp, và quận 5 có thể là một sự lựa chọn phù hợp tùy thuộc vào nhu cầu và chiến lược của công ty. Dưới đây là một số lý do mà doanh nghiệp có thể muốn thuê văn phòng tại quận 5:
Vị trí chiến lược:
Theo quan niệm của các doanh nhân người Hoa, quận 5 sở hữu vị trí phong thủy đẹp thuận lợi cho kinh doanh. Vị trí tiếp giáp với trung tâm thành phố, gần các trục đường chính và dễ dàng tiếp cận từ nhiều khu vực khác nhau. Là một địa điểm thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng khi cộng tác và làm việc tại nơi đây.
Giao thông thuận tiện:
Nơi đây có hệ thống giao thông công cộng và giao thông đường bộ phát triển. Nếu doanh nghiệp cần tiếp xúc dễ dàng với các phương tiện giao thông chính, quận 5 có thể là một lựa chọn tốt.
Đại lộ Võ Văn Kiệt chạy qua Quận 5, kết nối 2 đầu cao tốc Long Thành và Trung Lương. Ngoài ra, Quận 5 còn sở hữu 2 tuyến tàu điện Metro số 3:
- Tuyến 1: Chợ Lớn – An Đông – Bến Thành, góp phần giảm tải áp lực giao thông cho khu vực trung tâm thành phố.
- Tuyến 2: Chợ Lớn – Hàng Xanh – Ga Dĩ An, kết nối TP.HCM với tỉnh Bình Dương, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế khu vực.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối đa chiều là điểm cộng lớn cho Quận 5, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Cộng đồng kinh doanh đa dạng:
Là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp và cộng đồng kinh doanh đa dạng từ trong và ngoài nước. Quận 5 nổi bật với nền kinh tế sôi động, thường được ví như trái tim thương mại của khu vực Chợ Lớn. Nơi đây sở hữu Chợ Lớn – một trong những khu chợ truyền thống lớn nhất thành phố, thu hút đông đảo người dân địa phương và du khách đến mua sắm, trải nghiệm văn hóa đặc trưng. Quận còn có hệ thống cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và các cơ sở kinh doanh mang đậm dấu ấn văn hóa Trung Hoa.
Tiện ích xung quanh:
Có nhiều tiện ích như nhà hàng, cửa hàng, và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Quận 5 là trung tâm giao thương với nhiều khu thương mại chuyên bán buôn quy mô lớn, phục vụ nhu cầu trong nước và quốc tế như: Thương xá Đồng Khánh, chợ Kim Biên, chợ Lớn, chợ An Đông. Các trung tâm thương mại đầu mối của thành phố như Siêu thị điện máy Chợ Lớn, An Đông Plaza, Parkson Hùng Vương cũng góp phần khẳng định vị thế của quận trong lĩnh vực thương mại dịch vụ.
Giá thuê hợp lý:
So với một số quận lân cận khác như quận 1, quận 10, quận 4,.. giá thuê văn phòng tại quận 5 có phần thấp hơn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và phù hợp với ngân sách và vẫn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ở khu vực trung tâm
Saigon Office – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM
Công ty TNHH Saigon Office - là đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê, Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, mang đến những giải pháp không gian văn phòng độc đáo, truyền cảm hứng cho sự thành công và thịnh vượng đến doanh nghiệp của bạn.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Saigon Office đã xây dựng một mạng lưới đa dạng các không gian văn phòng ở các vị trí trung tâm và phát triển tại TP. Hồ Chí Minh.
Chúng tôi hiểu rằng không gian làm việc đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo, tăng cường hiệu suất và thu hút tài năng. Saigon Office tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm thị trường bất động sản để cung cấp cho bạn những không gian văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và mục tiêu kinh doanh của bạn.
