Thị trường cho thuê văn phòng trọn gói tại quận 10 là một khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của kinh doanh thương mại và dịch vụ đã làm cho quận này trở thành một trung tâm giao dịch thương mại quan trọng. Đặc biệt thu hút nguồn vốn đầu tư từ cả doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sau Quận 1 và Quận 3, Quận 10 là địa điểm ưu tiên khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Hiện nay, quận 10 có hơn 50 tòa nhà văn phòng và nhiều dự án đang xây dựng ở các phân khúc khác nhau. Việc đặt văn phòng tại quận 10 không chỉ giúp doanh nghiệp đạt được nhiều thành công mà còn mở ra nhiều cơ hội thăng tiến trong kinh doanh.
Đặc điểm nổi bật của văn phòng trọn gói quận 10
Về vị trí địa lý
Vị trí cửa ngõ quan trọng
- Vị trí trung tâm: Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp với các quận 1, quận 3, quận 5, quận Tân Bình, và Phú Nhuận. Đây là cửa ngõ kết nối giữa các khu vực trọng điểm của thành phố.
- Giao thương thuận lợi: Với vị trí cửa ngõ, quận 10 trở thành điểm kết nối giữa các khu vực kinh tế phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và thương mại.
Giao thông thuận tiện
- Hệ thống giao thông phát triển: Quận 10 có mạng lưới giao thông phong phú với các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Lý Thái Tổ, 3/2, Điện Biên Phủ. Giúp cho việc di chuyển giữa các quận nội thành trở nên dễ dàng.
- Phương tiện công cộng đa dạng: Hệ thống xe buýt, xe máy, và các phương tiện công cộng khác hoạt động sôi nổi, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên và khách hàng khi tiếp cận văn phòng.
Tiện ích xung quanh đa dạng
- Khu vực dịch vụ phong phú: Quận 10 sở hữu nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, và các tiện ích công cộng khác. Ví dụ, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall là một trong những địa điểm mua sắm và giải trí lớn.
- Dịch vụ y tế và giáo dục: Có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện 115, cùng với các trường học, đại học nổi tiếng như Đại học Kinh tế TP.HCM, đại học Y dược Phạm Ngọc Thạch TP.HCM,...
Khu vực kinh doanh sầm uất
- Hoạt động thương mại phát triển: Quận 10 là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, các cửa hàng, và khu chợ truyền thống như chợ Bà Hạt, chợ Nhật Tảo, chợ Hồ Thị Kỷ, tạo môi trường kinh doanh năng động và sầm uất.
- Đa dạng ngành nghề: Các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực từ công nghệ, tài chính, giáo dục đến dịch vụ ăn uống, thời trang, tạo sự phong phú và hấp dẫn cho các hoạt động kinh doanh.
Hạ tầng phát triển
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Quận 10 không ngừng được đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng. Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, và các khu đô thị mới được xây dựng, nâng cao chất lượng sống và làm việc.
- Công viên và không gian xanh: Ngoài cơ sở hạ tầng hiện đại, quận 10 còn có nhiều công viên và không gian xanh như Công viên Lê Thị Riêng, mang lại môi trường sống và làm việc trong lành.
Đặc điểm văn phòng trọn gói tại Quận 10
Sự phân bố văn phòng
- Vị trí chiến lược: Các văn phòng trọn gói tại quận 10 thường tập trung ở những tuyến đường chính như đường 3/2, Cách Mạng Tháng 8, Lý Thường Kiệt, và Tô Hiến Thành. Những khu vực này dễ dàng tiếp cận và có lượng lưu thông lớn.
- Tòa nhà văn phòng hiện đại: Nhiều tòa nhà văn phòng tại quận 10 được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, cung cấp các văn phòng trọn gói với đầy đủ tiện nghi. Một số tòa nhà nổi bật bao gồm tòa nhà Hà Đô, tòa nhà Vạn Hạnh Mall Office Tower.
- Phân bố đa dạng: Văn phòng trọn gói có mặt ở nhiều khu vực từ trung tâm đến các khu vực ngoại vi của quận, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp với quy mô và ngành nghề khác nhau.
Tỷ lệ lấp đầy
- Nhu cầu cao: Tỷ lệ lấp đầy các văn phòng trọn gói tại quận 10 thường ở mức cao, dao động từ 80% đến 95%. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của quận 10 đối với các doanh nghiệp.
- Thị trường cạnh tranh: Sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu mở rộng kinh doanh đã tạo nên sự cạnh tranh lớn, các tòa nhà văn phòng trọn gói thường duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định nhờ vào vị trí và dịch vụ tốt.
- Xu hướng gia tăng: Với sự phát triển không ngừng của quận 10, tỷ lệ lấp đầy dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt khi các doanh nghiệp ngày càng tìm kiếm những không gian làm việc tiện nghi và thuận lợi.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
- Trang thiết bị hiện đại: Văn phòng trọn gói được trang bị đầy đủ thiết bị văn phòng như bàn ghế, máy lạnh, hệ thống mạng internet tốc độ cao, điện thoại, máy in, và máy photocopy.
- Dịch vụ hỗ trợ: Các dịch vụ như lễ tân, bảo vệ 24/7, vệ sinh, bảo trì, và hỗ trợ IT luôn sẵn sàng để đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.
- Không gian chung: Ngoài văn phòng riêng, các tòa nhà còn cung cấp không gian chung như phòng họp, phòng hội nghị, khu vực nghỉ ngơi, và pantry với đầy đủ tiện ích như trà, cà phê, nước uống.
- Tiện ích bổ sung: Một số tòa nhà văn phòng còn có thêm các tiện ích như phòng tập gym, khu vực ăn uống, và bãi đậu xe rộng rãi, giúp nhân viên và khách hàng có trải nghiệm tốt hơn.
Đối tượng khách hàng
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ: Văn phòng trọn gói là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, start-up, và các công ty mới thành lập vì chi phí hợp lý và sự linh hoạt.
- Chi nhánh và văn phòng đại diện: Nhiều công ty lớn cũng chọn đặt chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại quận 10 để tận dụng vị trí trung tâm và tiện ích xung quanh.
- Freelancer và doanh nghiệp cá nhân: Những người làm việc tự do hoặc doanh nghiệp cá nhân cũng tìm đến các văn phòng trọn gói để có không gian làm việc chuyên nghiệp và không phải lo lắng về các chi phí quản lý văn phòng.
- Các doanh nghiệp nước ngoài: Các công ty nước ngoài muốn thâm nhập thị trường Việt Nam thường chọn văn phòng trọn gói tại quận 10 để dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác trong thành phố.
Giá thuê văn phòng trọn gói tại quận 10
Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 10 dao động từ: 100$ - 210$/người/tháng (tương đương 2,500,000 - 5,300,000 chỗ ngồi/tháng)
Lưu ý: Giá thuê văn phòng trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, hạng của tòa nhà, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện nội thất, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Để có mức giá chính xác hơn, bạn nên liên hệ trực tiếp với Saigon Office để nhận thông tin cụ thể về các văn phòng có sẵn và giá thuê hiện tại.
Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói tại quận 10
| Tên trung tâm | Địa điểm | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| 5S Office Viettel Complex |
|  |
| UPGen Viettel Complex |
|  |
 | Uniworks N7 |
|  |
Một số chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói
- Tiền Thuê Văn Phòng: Phí này có thể được tính theo diện tích sử dụng hoặc số lượng người sử dụng không gian văn phòng.
- Thuế VAT: Chi phí thuế giá trị gia tăng áp dụng cho giá thuê và các dịch vụ khác.
- Phí Đỗ Ô Tô và Xe Máy: Một số tòa nhà có thể tính phí đỗ xe riêng biệt, tùy thuộc vào loại xe và vị trí đỗ.
- Phí Sử Dụng Phòng Họp: Nếu khách hàng cần sử dụng phòng họp, có thể phải thanh toán phí phát sinh tùy thuộc vào thời lượng và quy mô sử dụng.
- Phí In Ấn: Nếu cần sử dụng dịch vụ in ấn, có thể phải trả chi phí tùy thuộc vào số lượng và loại in ấn.
- Ảnh Hưởng của Việc Điều Chỉnh Tỷ Giá: Thay đổi tỷ giá có thể ảnh hưởng đến số tiền thuê, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có quy mô quốc tế.
- Chu Kỳ Điều Chỉnh Đơn Giá Thuê: Có thể có các điều chỉnh về giá thuê trong các chu kỳ thanh toán tiếp theo, ảnh hưởng đến ngân sách của doanh nghiệp.
Khi xem xét hợp đồng thuê văn phòng trọn gói, cần hiểu rõ các điều khoản và điều kiện, cũng như các chi phí liên quan, là rất quan trọng để tránh bất kỳ rắc rối nào sau này. Thảo luận và đàm phán mọi điều khoản và chi phí trước khi ký hợp đồng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng cả bên thuê và bên cho thuê đều có hiểu biết rõ ràng về cam kết của mình.
Một số văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận 10
5S Office Viettel Complex
Địa chỉ: 285 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10
5S Office Viettel Complex là văn phòng trọn gói tạo lạc tại tòa nhà cao cấp Quận 10, kết hợp khu văn phòng cho thuê cùng trung tâm thương mại. Với vị trí giao thông thuận lợi, nơi đây dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1, Quận 3 và sân bay Tân Sơn Nhất. Được đầu tư và thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian tổ chức hài hòa nhằm tạo điều kiện làm việc sáng tạo và hiệu quả, cũng như tạo môi trường thân thiện với nhân viên. Hầu hết các phòng làm việc đều được trang bị cửa kính và có tầm nhìn ra bên ngoài, mang lại cảm giác mở và kết nối với quang cảnh thành phố.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 - 3 - 6 - 9 - 12 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân…
- Ưu điểm nổi bật: Thời gian cho thuê tùy theo nhu cầu khách hàng
UPGen Viettel Complex
Địa chỉ: 285 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10
UPGen Viettel Complex là văn phòng trọn gói lớn nhất tại Quận 10, với thiết kế hiện đại và không gian làm việc tràn đầy cảm hứng. Được trang trí sinh động và đẹp mắt, đây là điểm đến lý tưởng cho start-up và các doanh nghiệp nhỏ. UPGen cung cấp giải pháp kinh doanh tối ưu và tạo mối liên kết giữa các doanh nghiệp ở Đông Nam Á thông qua không gian làm việc linh hoạt và sáng tạo. Nó giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động cốt lõi mà không cần lo lắng về vấn đề văn phòng và cung cấp nền tảng để khách hàng phát triển mạnh mẽ.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 4 - 20 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân…
- Ưu điểm nổi bật: Không gian làm việc dành cho thế hệ chuyên gia mới dẫn đầu sự thay đổi của thế giới
Tại sao nên chọn dịch vụ văn phòng trọn gói quận 10 cung cấp bởi Saigon Office?
SAIGON OFFICE cam kết mang đến dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM với các giá trị vượt trội sau:
Tư vấn và đồng hành:
- Gợi ý lựa chọn văn phòng phù hợp và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà.
- Đàm phán giá tốt nhất và các điều khoản hợp đồng ngắn hạn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công văn phòng cơ bản.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ tại Saigon Office:
- Giảm chi phí đầu tư setup văn phòng.
- Tiết kiệm chi phí quản lý nhân sự.
- Giảm chi phí điện, nước, internet tốc độ cao,...
- Hạn chế tối thiểu các chi phí phát sinh hàng tháng.
Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu thêm về các lựa chọn văn phòng trọn gói tại quận 1 và quận 3 tại Saigon Office để tìm được không gian làm việc phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình.
