Mặt bằng kinh doanh Quận Tân Bình

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN TÂN BÌNH

Mặc dù danh sách này sẽ khác nhau giữa các thành phố, nhưng đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng kinh doanh bán lẻ:

Vị trí: Các vị trí có lượng người qua lại cao và dễ nhìn thấy thường làm tăng chi phí thuê
Nhu cầu: Nếu bạn đang chú ý đến một vị trí thuận tiện cho người mua sắm — chẳng hạn như một vị trí có nhiều cửa hàng khác xung quanh, chỗ đậu xe rộng rãi và các tiện nghi khác — hãy chuẩn bị tinh thần trả chi phí thuê cao.
Tình trạng của mặt bằng: Nếu một mặt bằng bán lẻ về cơ bản đã sẵn sàng để chuyển đến, bạn sẽ phải trả nhiều hơn mức bạn muốn cho một không gian có kích thước tương tự cần được cải thiện hoặc tu sửa.
Thiết bị: Thiết bị có thể ảnh hưởng đến khoản thanh toán thuê hàng tháng của bạn.
Thời hạn thuê: thời hạn thuê càng dài, bạn càng có nhiều khả năng thương lượng. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể thương lượng về các hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc các thỏa thuận bán lẻ tạm thời như cửa hàng pop-up hoặc cửa hàng trong cửa hàng.
Ưu đãi cho thuê: Nếu hợp đồng thuê đi kèm với các ưu đãi như cải tiến thường xuyên, thì điều này sẽ làm tăng thêm chi phí. Để giảm chi phí thuê, hãy xem liệu bạn có thể thương lượng điều này và tự xử lý các nâng cấp hay không.
Cạnh tranh về không gian: Ở nhiều thành phố có tốc độ phát triển cao, không gian thương mại đang ở mức cao. Bạn không phải là người thuê tiềm năng duy nhất mà chủ nhà đang cân nhắc và ai đó có thể đưa ra đề nghị cao hơn để giành được mặt bằng bán lẻ mà bạn đang để mắt tới.

CÁC CHI PHÍ BỔ SUNG LIÊN QUAN HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN TÂN BÌNH

Thuế bất động sản
Bảo trì khu vực chung
Tiện ích: Ước tính chi phí điện, nước, nhiệt, cống rãnh, internet và các tiện ích khác mà bạn sẽ cần
Xây dựng: Đảm bảo phân bổ ngân sách xây dựng và thiết kế nội thất để làm cho cửa hàng của bạn hấp dẫn về mặt hình ảnh và phản ánh cá tính kinh doanh của bạn.
Nguồn cung cấp và thiết bị
Bảo hiểm: Chi phí bảo hiểm tài sản thương mại khác nhau, nhưng cuối cùng phụ thuộc vào kích thước của không gian.

CÔNG TY TNHH SAIGON OFFICE

Địa chỉ: 208 Nguyễn Trãi, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TpHCM
ĐT: 0908 600 359
Website: https://saigonoffice.com.vn/

Xem thêm

Giá thuê Mặt bằng kinh doanh tại Quận Tân Bình
- Mức giá cho thuê Mặt bằng kinh doanh ở Quận Tân Bình dao động từ $17/m2/tháng đến $30/m2/tháng
- Mức giá cho thuê Mặt bằng kinh doanh ở Quận Tân Bình dao động từ $17/m2/tháng đến $30/m2/tháng
Tòa nhà cho thuê Mặt bằng kinh doanh tại Quận Tân Bình
- Tòa nhà cho thuê Mặt bằng kinh doanh ở Quận Tân Bình gồm có: Republic Plaza.
- Tòa nhà cho thuê Mặt bằng kinh doanh ở Quận Tân Bình gồm có: Republic Plaza.
Kinh nghiệm thuê Mặt bằng kinh doanh Quận Tân Bình
Dưới đây là các chi phí liên quan đến việc thuê mặt bằng kinh doanh.

1. Chi phí NNN

Thuế tài sản

Bảo hiểm tòa nhà

Bảo trì khu vực chung

Các yếu tố này có thể bao gồm:
- Sở thích trang trí
- Phòng vệ sinh trong khu vực chung
- Chỗ đậu xe
- Thang máy
- Hành lang
- Cảnh quan
2. Tiện ích

Các chi phí này bao gồm:
- Thắp sáng
- Điện
- Hệ thống không khí và thông gió
- Nước uống
- Và bất kỳ tiện ích giao dịch cụ thể nào mà bạn có thể yêu cầu
3. Xây dựng

Thương lượng Tu sửa

4. FF&E

FF&E sẽ bao gồm:
- Bàn và đồ nội thất khác
- Máy vi tính
- Kệ trưng bày
- Lỗ thông hơi
- Lò nướng / bếp
- Điện lạnh
- Và bất kỳ thứ gì khác cần thiết để trang trí cho không gian của bạn
Dưới đây là các chi phí liên quan đến việc thuê mặt bằng kinh doanh.

1. Chi phí NNN

Thuế tài sản

Bảo hiểm tòa nhà

Bảo trì khu vực chung

Các yếu tố này có thể bao gồm:
- Sở thích trang trí
- Phòng vệ sinh trong khu vực chung
- Chỗ đậu xe
- Thang máy
- Hành lang
- Cảnh quan
2. Tiện ích

Các chi phí này bao gồm:
- Thắp sáng
- Điện
- Hệ thống không khí và thông gió
- Nước uống
- Và bất kỳ tiện ích giao dịch cụ thể nào mà bạn có thể yêu cầu
3. Xây dựng

Thương lượng Tu sửa

4. FF&E

FF&E sẽ bao gồm:
- Bàn và đồ nội thất khác
- Máy vi tính
- Kệ trưng bày
- Lỗ thông hơi
- Lò nướng / bếp
- Điện lạnh
- Và bất kỳ thứ gì khác cần thiết để trang trí cho không gian của bạn