Thị trường văn phòng tại quận Phú Nhuận đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và công ty khởi nghiệp tại TP.HCM. Vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối linh hoạt và hạ tầng phát triển đã thu hút cả doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Sự bùng nổ của các tòa nhà văn phòng hiện đại, kèm theo các tiện ích và dịch vụ, tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận lợi. Đặc biệt, mô hình văn phòng trọn gói giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, tận dụng không gian linh hoạt và nâng cao hiệu quả hoạt động.
.jpg)
Đặc điểm về văn phòng trọn gói tại Quận Phú Nhuận
Sự phân bố văn phòng
Văn phòng trọn gói tại quận Phú Nhuận chủ yếu tập trung dọc theo các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ và Huỳnh Văn Bánh. Đây là những con đường trọng điểm của quận, chiếm trên 80% tổng hệ thống văn phòng cho thuê của quận. Nơi đây còn tập trung nhiều ngân hàng, doanh nghiệp và cơ quan hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và mở rộng quy mô kinh doanh.
Tỷ lệ lấp đầy
Quận Phú Nhuận có tỷ lệ lấp đầy văn phòng khá cao, đặc biệt là ở các tòa nhà hạng C, chiếm khoảng 60% các cao ốc đang hoạt động. Các văn phòng trọn gói tại đây thu hút nhiều doanh nghiệp nhỏ và các công ty khởi nghiệp nhờ vị trí đắc địa và chi phí hợp lý so với trung tâm thành phố.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
Văn phòng trọn gói nơi đây cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ hấp dẫn. Các văn phòng được trang bị nội thất và thiết bị hiện đại, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, internet tốc độ cao cùng hỗ trợ IT, và phòng họp với thiết bị trình chiếu. Ngoài ra, còn có dịch vụ bảo vệ và an ninh 24/7, khu vực ăn uống và giải trí, cũng như dịch vụ vệ sinh và bảo trì.
Đối tượng khách hàng
Khách hàng của các văn phòng trọn gói tại Phú Nhuận chủ yếu là các doanh nghiệp nhỏ, các startup, và các công ty quốc tế tìm kiếm vị trí làm việc thuận lợi với chi phí hợp lý. Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố cũng là yếu tố thu hút các công ty nước ngoài lựa chọn nơi đây làm trụ sở hoạt động.
Những điểm nổi bật làm nên sức hút của văn phòng trọn gói tại Quận Phú Nhuận
Đặc điểm về vị trí địa lý
Giao thông thuận tiện
Quận Phú Nhuận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Bình Thạnh
- Phía tây giáp quận Tân Bình
- Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
- Phía bắc giáp quận Gò Vấp.
Quận Phú Nhuận nằm ngay sát các quận trung tâm như quận 1 và quận 3, đồng thời có tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất. Tạo điều kiện giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.
Tiện ích xung quanh đa dạng
Khu vực Phú Nhuận có rất nhiều nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm và các dịch vụ tiện ích khác. Nhân viên làm việc tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Khu vực kinh doanh sầm uất
Phú Nhuận là một trong những quận phát triển nhanh về mặt kinh tế với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối và hợp tác với các đối tác tiềm năng.
Hạ tầng phát triển
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và dịch vụ, quận Phú Nhuận ngày càng phát triển và thu hút nhiều doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng hiện đại được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.
Đặc biệt, quận Phú Nhuận nằm trong lộ trình của tuyến Metro 4 dự kiến khởi công năm 2026, kết nối từ quận 12 - Gò Vấp - Phú Nhuận - Quận 1 - Quận 4 - Quận 7 - Nhà Bè giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe, đặc biệt là khu vực Ngã 4 Phú Nhuận của quận
Giá thuê văn phòng trọn gói tại quận Phú Nhuận
- Giá thuê văn phòng trọn gói theo chỗ ngồi linh hoạt tại quận Phú Nhuận dao động từ 1,000,000 - 5,000,000 chỗ ngồi/tháng
- Giá thuê văn phòng riêng tại quận Phú Nhuận dao động từ 3,000,000 - 15,000,000 phòng/tháng
Giá thuê văn phòng trọn gói và Coworking Space ở Quận Phú Nhuận có thể biến đổi rất nhiều tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tiện nghi, và chất lượng của dự án. Phú Nhuận là một khu vực kinh doanh sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy giá thuê văn phòng ở đây thường khá cạnh tranh so với một số khu vực khác.
Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói tại quận Phú Nhuận
| Tên trung tâm | Địa điểm | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| Replus | Replus Huỳnh Văn Bánh |
|
 |
| eSmart | eSmart Centre Point |
|
 |
| Saigon Coworking | Saigon Coworking Phú Nhuận |
|
 |
| Elite | Elite Đặng Văn Sâm |
|
 |
Một số chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói
- Tiền Thuê Văn Phòng: Phí này có thể được tính theo diện tích sử dụng hoặc số lượng người sử dụng không gian văn phòng.
- Thuế VAT: Chi phí thuế giá trị gia tăng áp dụng cho giá thuê và các dịch vụ khác.
- Phí Đỗ Ô Tô và Xe Máy: Một số tòa nhà có thể tính phí đỗ xe riêng biệt, tùy thuộc vào loại xe và vị trí đỗ.
- Phí Sử Dụng Phòng Họp: Nếu khách hàng cần sử dụng phòng họp, có thể phải thanh toán phí phát sinh tùy thuộc vào thời lượng và quy mô sử dụng.
- Phí In Ấn: Nếu cần sử dụng dịch vụ in ấn, có thể phải trả chi phí tùy thuộc vào số lượng và loại in ấn.
- Ảnh Hưởng của Việc Điều Chỉnh Tỷ Giá: Thay đổi tỷ giá có thể ảnh hưởng đến số tiền thuê, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có quy mô quốc tế.
- Chu Kỳ Điều Chỉnh Đơn Giá Thuê: Có thể có các điều chỉnh về giá thuê trong các chu kỳ thanh toán tiếp theo, ảnh hưởng đến ngân sách của doanh nghiệp.
Khi xem xét hình thức văn phòng trọn gói, quan trọng là phải hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng, cũng như các chi phí có thể phát sinh bên ngoài gói dịch vụ cơ bản. Đảm bảo bên thuê và đơn vị cho thuê đã thảo luận và hiểu rõ về mọi chi phí trước khi ký hợp đồng.
Một số văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận Phú Nhuận
CNOMAD Saigon
Địa chỉ: 428 Trường Sa, Phường 2, Quận Phú Nhuận
CNOMAD Saigon Building đem đến một không gian làm việc chung rộng lớn và đẳng cấp. Diện tích sử dụng lớn hơn 265m2 chắc chắn sẽ làm hài lòng các doanh nghiệp khi đặt trụ sở làm việc tại đây. Phong cách decor tự nhiên và sang trọng của văn phòng, với các tone màu trung tính, không chỉ tạo nên không khí tập trung và điềm tĩnh mà còn góp phần làm nổi bật không gian làm việc. Việc sử dụng chất liệu gỗ không chỉ đồng nhất tổng thể mà còn thể hiện sự chọn lựa cẩn thận để đảm bảo sự sang trọng và thu hút.
- Loại hình: Dịch vụ văn phòng chia sẻ và phòng làm việc cố định, cho thuê phòng họp
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Văn phòng phong cách hiện đại với nhiều loại hình dịch vụ
Replus Huỳnh Văn Bánh
Địa chỉ: 244/29 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
Replus Huỳnh Văn Bánh với không gian làm việc rộng rãi, phục vụ nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp và cung cấp đủ không gian cho các phòng làm việc và khu vực chung. Sử dụng kính hiện đại cho mặt tiền giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Không gian thoáng đãng, chiều cao hợp lý đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường sự sáng tạo và hiệu suất làm việc của nhân viên.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 5 - 6 - 8 - 10 - 20 - 30 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Thời gian thuê linh hoạt
eSmart Centre Point
Địa chỉ: 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận
Văn phòng trọn gói eSmart tọa lạc tại tòa nhà CentrePoint Office Building tại 106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Với danh tiếng đã được xây dựng từ trước, CentrePoint Building thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Văn phòng thiết kế tinh tế phân chia khu vực và bố trí nội thất. Sang trọng và linh hoạt trong cách sắp xếp tạo nên một không gian mở, giúp làm nổi bật hơn vẻ đẹp với tông màu nhấn mạnh nét thời thượng, khỏe khoắn, hiện đại. Không gian trở nên thu hút, tích cực và sáng tạo.
- Loại hình: Dịch vụ văn phòng chia sẻ và phòng làm việc cố định, cho thuê phòng họp
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Văn phòng với nhiều loại hình dịch vụ
Saigon Coworking Phú Nhuận
Địa chỉ: 11 Cù Lao, Phường 2, Quận Phú Nhuận
Saigon Coworking Phú Nhuận là văn phòng làm việc trọn gói với vật chất vô cùng thuận tiện và lý tưởng cho những người làm việc tự do và doanh nhân. Tập hợp một cộng đồng đa dạng với những người đam mê từ nhiều lĩnh vực khác nhau sẽ giúp tạo ra môi trường làm việc động lực và sáng tạo.
- Loại hình: chỗ ngồi làm việc cố định, chỗ ngồi làm việc linh hoạt, phòng làm việc riêng…
- Quy mô: 1 - 4 - 5 - 6 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Với nhiều loại hình văn phòng khác nhau, nhiều chi nhánh nhằm đáp ứng mọi nhu cầu.
Elite Đặng Văn Sâm
Địa chỉ: 1 Đặng Văn Sâm, Phường 9, Quận Phú Nhuận
Văn phòng trọn gói Elite với không gian mở, ánh sáng tự nhiên không chỉ tạo ra một môi trường làm việc thoải mái mà còn có thể tăng cường sự sáng tạo và năng suất. Tại đây cung cấp linh hoạt trong việc đáp ứng nhu cầu của cả người làm việc độc lập và nhóm lớn. Một không gian làm việc chung hiệu quả hay không gian riêng tư khi cần thiết cho công việc cá nhân, đồng thời phải có những khu vực tương tác để hỗ trợ sự giao tiếp và làm việc nhóm.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 - 3 - 4 - 5 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Tự do làm việc ở bất kì cơ sở nào của Elite Office
Dịch vụ văn phòng trọn gói quận Phú Nhuận cung cấp bởi Saigon Office có gì nổi bật?
SAIGON OFFICE cam kết mang đến dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM với các giá trị vượt trội sau:
Tư vấn và đồng hành:
- Gợi ý lựa chọn văn phòng phù hợp và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà.
- Đàm phán giá tốt nhất và các điều khoản hợp đồng ngắn hạn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công văn phòng cơ bản.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ tại Saigon Office:
- Giảm chi phí đầu tư setup văn phòng.
- Tiết kiệm chi phí quản lý nhân sự.
- Giảm chi phí điện, nước, internet tốc độ cao,...
- Hạn chế tối thiểu các chi phí phát sinh hàng tháng.
Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu thêm về các lựa chọn văn phòng trọn gói tại quận Tân Bình và quận Bình Thạnh tại Saigon Office để tìm được không gian làm việc phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình.
