Quận 10, tọa lạc tại trung tâm TP.HCM, đã và đang trở thành tâm điểm hấp dẫn cho thị trường văn phòng cho thuê. Với hơn 17.000 công ty hoạt động trong khu vực này, nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao, đồng điều với mật độ lấp đầy diện tích trống. Cùng Saigon Office tìm hiểu các lý do doanh nghiệp nên lựa chọn thuê văn phòng quận 10 nhé!
I. Thị trường văn phòng cho thuê quận 10
Quận 10 là một trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư. Nằm giữa các quận lân cận như Tân Bình, Quận 5, Quận 3, và Quận 11, quận 10 có vị trí chiến lược đặc biệt và mạng lưới giao thông quan trọng hàng đầu thành phố.
Thị trường văn phòng cho thuê ở đây có nhiều loại hình thương mại - dịch vụ cạnh tranh và sinh lời cao. Hiện có hơn 100 tòa cao ốc văn phòng trong quận 10, bao gồm cả các dự án đang trong quá trình xây dựng và đã hoạt động.
Giá thuê văn phòng tại quận 10 dao động từ 11 - 31$/m2 tùy thuộc vào hạng tòa nhà và các tiêu chí khác như vị trí, kết nối giao thông, trang thiết bị, dịch vụ và tỷ lệ trống,..
Cụ thể giá thuê chênh lệch như sau:
Văn phòng cho thuê theo hạng
Tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 10 chủ yếu tập trung ở phân khúc văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ, không có nhiều tòa nhà hạng A như quận 1 và quận 3. Cụ thể giá thuê văn phòng tại quận 10 dao động như sau:
| Hạng văn phòng | Giá Thuê (USD/m2/tháng) | Danh sách tòa nhà tiêu biểu |
| ✅ Hạng A | ⭐ $28 - $31 | Tòa Viettel Complex Building |
| ✅ Hạng B | ⭐ $15 - $28 | Hà Đô Centrosa |
| ✅ Hạng C | ⭐ $11 - $15 | Tòa nhà Thiên Nam, Hoàng Anh Safomec, Thiên Hòa, PLS Hồng Lĩnh, Tổng công ty Thái Sơn |
| ✅ Giá rẻ | ⭐ $11 - $13 | Tòa nhà Trung Nam, Bửu Long, Mirae, Venus, Blue Dimond,.. |
.jpg)
Văn phòng cho thuê theo đường
Quận 10 có nhiều khu vực tập trung văn phòng cho thuê như Ba Tháng Hai, Thành Thái, Ngô Gia Tự, Cách Mạng Tháng 8 và các tuyến đường khác. Các khu vực này có mức giá thuê văn phòng dao động từ $9 đến $22/m2
Bảng Văn phòng cho thuê Quận 10 theo tuyến đường cập nhật tháng 6/2024
| Tuyến đường | Giá thuê (USD/m2/tháng) | Văn phòng tiêu biểu |
| ✅ Cách Mạng Tháng 8 | ⭐ $13 - $31 | Viettel Complex Tower, Thiên Hòa |
| ✅ Ba Tháng Hai | ⭐ $9 - $13 | Paxsky Ba Tháng Hai, Thái Sơn, Hà Đô Centrosa |
| ✅ Thành Thái | ⭐ $10 - $20 | Rivera Park Saigon |
| ✅ Hồng Lĩnh | ⭐ $9 - $14 | PLS Hồng Lĩnh, Blue Diamond |
| ✅ Ngô Gia Tự | ⭐ $12 - $15 | Thiên Nam Building, Res 10 |
| ✅ Sư Vạn Hạnh | ⭐ $12 - $15 | Win Home Sư Vạn Hạnh |
*Lưu ý:
- Giá thuê được tính theo diện tích văn phòng và có thể thay đổi theo thời gian. Các văn phòng tiêu biểu chỉ mang tính chất minh họa và không phải là danh sách đầy đủ của tất cả các tòa nhà văn phòng trên từng tuyến đường.
- Ngoài giá thuê văn phòng, doanh nghiệp cần xem xét các chi phí bổ sung khác như phí quản lý, phí bảo trì, chi phí điện nước, internet, bảo hiểm và các dịch vụ hỗ trợ khác.
Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, vui lòng liên hệ Saigon Office để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại quận 10
| Tên tòa nhà | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| Viettel Tower |
|
 |
| Hà Đô Centrosa |
|
 |
| Thiên Nam Building |
|
 |
| Hoàng Anh Safomec |
|
 |
| Thiên Hòa |
|
 |
| Bửu Long |
|
 |
| PLS Hồng Lĩnh |
|
 |
| Blue Diamond |
|
 |
| Win home Sư Vạn Hạnh |
|
 |
| Mirae Tô Hiến Thành |
|
 |
| Trung Nam |
|
 |
| Tòa nhà Venus |
|
 |
| Tòa nhà Res 10 |
|
 |
III. Lý do văn phòng quận 10 ngày càng được quan tâm mạnh mẽ
Vị trí chiến lược đặc biệt của quận 10
Quận 10 nằm ở vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm TPHCM và có tính kết nối cực nhanh. Giao thương sang các quận lân cận như Tân Bình, Quận 5, Quận 3, và Quận 11 chỉ mất từ 5 - 10 phút di chuyển.
Mạng lưới giao thông quan trọng hàng đầu thành phố
Quận 10 được liên kết bởi các tuyến đường chính như CMT8, Điện Biên Phủ, Lý Thường Kiệt và Lạc Long Quân.
- Con đường Cách mạng tháng 8 liên kết 4 quận Tân Bình, quận 10, quận 3 và quận 1.
- Đường Điện Biên Phủ liên kết quận 10, quận 3, quận 1 và Bình Thạnh, cùng cầu Sài Gòn.
- Các tuyến đường Lý Thường Kiệt và Lạc Long Quân liên kết quận 10, quận 11 và quận 5.
- Đường 3 Tháng 2 liên kết quận 5 và quận 6.
- Đường Nguyễn Văn Cừ liên kết quận 7
Ngoài ra, quận 10 còn sở hữu 2 tuyến tàu điện ngầm Metro số 2 và số 5, giúp nâng cao tiện ích giao thông cho cư dân và doanh nghiệp tại khu vực này.
Kinh tế phát triển theo đúng xu hướng thương mại - dịch vụ
Quận 10 trở thành một trọng điểm giao dịch thương mại với nhiều loại hình thương mại - dịch vụ có lợi thế cạnh tranh và sinh lời cao. Do đó, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm đến thuê văn phòng tại khu vực này để phát triển kinh doanh.
Môi trường kinh doanh kết hợp chặt chẽ quy hoạch phát triển đô thị
Văn phòng cho thuê nằm trong khu đô thị, cao ốc phức hợp như Centrosa Garden Hà Đô, Kingdom 101, Rivera Park, Xi Grand Court,... giúp nâng tầm vị thế doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng đầu tư trang thiết bị, thiết kế xanh đẳng cấp để phù hợp với đô thị thông minh quận 10, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài.
Với vị trí chiến lược đắc địa, mạng lưới giao thông phát triển, môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và các loại hình văn phòng đa dạng, quận 10 là một lựa chọn tuyệt vời cho việc mở rộng hoạt động kinh doanh. Để tìm kiếm văn phòng phù hợp, Saigon Office sẽ là đối tác đáng tin cậy cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí cho doanh nghiệp.
