Quận 7, một trong những quận nội thành sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với vị trí đắc địa và những lợi thế vượt trội. Với sự phát triển nhanh chóng, Quận 7 trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng và phát triển cho nhiều doanh nghiệp đang hoạt động tại đây. Vậy tại sao doanh nghiệp nên lựa chọn thuê văn phòng Quận 7?
Đặc điểm của văn phòng cho thuê tại Quận 7
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 7 đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Sự thu hút của khu công nghệ cao và khu đô thị mới hiện đại xanh quanh đang làm tăng nhu cầu thuê văn phòng. Quận 7 cung cấp đa dạng diện tích, dịch vụ và giá cả cho thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng.
Tổng quan về tòa nhà văn phòng cho thuê theo hạng
Các tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B và hạng C đều có mặt tại khu vực này, đáp ứng từ các doanh nghiệp có ngân sách cao đến các công ty vừa và nhỏ
| Hạng tòa nhà | Giá thuê (tháng) | Tòa nhà tiêu biểu | Đặc điểm |
| ✅Văn phòng hạng A | ⭐$22 - $32 / m2 | Tòa nhà 678, Mapletree Business Centre, UOA, Cobi 1 & 2, Phú Mỹ Hưng,... |
- Các tòa nhà hạng A chủ yếu trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và mới đưa vào vận hành khai thác, với các dịch vụ tiện ích đi kèm chất lượng cao. - Giá thuê văn phòng hạng A tại quận 7 thấp hơn nhiều so với giá thuê văn phòng cùng hạng ở quận 1. |
| ✅Văn phòng hạng B | ⭐$16 - $22 / m2 | The Grace, Saigon Paragon, CMC (Khu KCX Tân Thuận), Golden King, M Building |
- Các tòa nhà văn phòng hạng B thường nằm xa trung tâm, tuy chất lượng tương đương với văn phòng hạng A nhưng đã đưa vào vận hành khai thác khoảng 10 năm. - Giá thuê văn phòng hạng B tại quận 7 tốt hơn rất nhiều so với các tòa nhà mới. |
| ✅Văn phòng hạng C | ⭐$14 - $16 / m2 | IPC, DHA, Beautiful Saigon, Đại Minh Conention, Vinamilk Tower, Capital,... | Văn phòng hạng C tại quận 7 khá nhiều, do khu vực này mới được phát triển trong thời gian gần đây, nhằm đáp ứng tốt hơn cho công đồng doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này. |
| ✅Văn phòng giá rẻ | ⭐Dưới $14 / m2 | Win Home Nguyễn Thị Thập, Win Home Huỳnh Tấn Phát, Happy Office, .. | Văn phòng giá rẻ có giá thuê dưới 14 USD/m2/tháng và được các công ty khởi nghiệp lựa chọn nhiều nhất. |
| ✅Văn phòng trọn gói | ⭐$88 - $200 / chỗ ngồi | Regus Phú Mỹ Hưng, Designer Hub, Work Easy Saigon Paragon, Cobi Work,... | Văn phòng trọn gói quận 7 nằm trong các tòa nhà hạng A, hạng B tại khu vực trung tâm quận 7. Cung cấp đầy đủ nội thất và tiện ích thích hợp cho doanh nghiệp vào làm việc ngay |
Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê tại quận 7
Khu vực tập trung văn phòng nhiều nhất tại Quận 7 là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Cùng với đó, các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Tân Trào, Nguyễn Khắc Viện, Hoàng Văn Thái và Nguyễn Lương Bằng cũng là những khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê. Cụ thể:
| Tên đường | Tòa nhà tiêu biểu | Giá thuê (USD/m2/tháng) |
| Tân Trào | UOA Tower, Victory Tower (Petroland) | $12 - $24 |
| Hoàng Văn Thái | Phú Mỹ Hưng Tower, The Grace, Cobi 1 Tower, | $15 - $29 |
| Nguyễn Văn Linh | Mapletree Business Centre, DHA, IPC Tower,.. | $12 - $23 |
| Nguyễn Lương Bằng | Golden King, Saigon Paragon, ... | $15 - $16 |
| Nguyễn Khắc Viện | Beautiful Saigon, Capital, Southern Cross Sky,.. | $16 - $22 |
| Huỳnh Tấn Phát | Happy Life, Long Sơn building,.. | $10 - $12 |
Vui lòng lưu ý rằng giá thuê được thể hiện trong bảng là giá ước tính và có thể dao động trong khoảng từ giá thấp nhất đến giá cao nhất (USD/m2/tháng). Giá thuê cụ thể sẽ phụ thuộc vào diện tích văn phòng và các yếu tố khác nhau của từng tòa nhà.
Hãy liên hệ ngay với Saigon Office để được cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất của các tòa nhà văn phòng quận 7, hỗ trợ tư vấn miễn phí cho đến khi bạn tìm được văn phòng ưng ý nhất
Một số dự án văn phòng nổi bật tại quận 7
| Tên dự án | Đặc điểm | Giá thuê | Tòa nhà tiêu biểu |
| Phú Mỹ Hưng | Khu đô thị đẳng cấp, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và quốc tế thuê văn phòng | $22 - $29/m2 | Mapletree Business Centre, The Grace, UOA Office Tower, IPC Tower, Cobi Tower 1, Cobi Tower 2, Phu My Hung Tower, Saigon Paragon, The 678. |
| Him Lam Phú An | Đa dạng tùy chọn văn phòng, giá hợp lý, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp vừa và nhỏ | $16 - $22/m2 | Him Lam Land Tower, Him Lam Riverside, Him Lam Tower |
| River City | Khu đô thị đa dạng, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ | $15 - $32/m2 | River Panorama, River Gate, River City 1 |
Ngoài ra, quận 7 còn có các khu Đô thị Phú Mỹ An - Khu vực đang phát triển, có sẵn hạ tầng và tiện ích cho doanh nghiệp. Sunrise City - Dự án căn hộ cao cấp của Novaland, cung cấp không gian văn phòng hiện đại và tiện nghi.
Top văn phòng cho thuê tiêu biểu tại quận 7
Bảng: Top 12 tòa nhà văn phòng cho thuê nổi trội tại quận 7
| Tên tòa nhà | Thông tin tòa nhà | Hình ảnh |
| ✅ Tòa nhà UOA |
|
 |
| ✅ Phú Mỹ Hưng Tower |
|
 |
| ✅ Tòa nhà IPC |
|
 |
| ✅Saigon Paragon Building |
|
 |
| ✅ Cobi Tower 1 |
|
 |
| ✅ Cobi Tower 2 |
|
 |
| ✅ The Grace Tower |
|
 |
| ✅ 678 Tower |
|
 |
| ✅ Mapletree Business Centre |
|
 |
| ✅ Đại Minh Convention |
|
 |
| ✅ Tòa nhà IMV Center Building |
|
 |
| ✅ M Building |
|
 |
Top các tòa nhà ưu đãi trong quý 4/2024
Tòa nhà UOA
UOA Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê nằm ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, được biết đến là trung tâm kinh tế lớn thứ hai tại TP.HCM. Tòa nhà được phát triển bởi tập đoàn UOA, một trong những nhà phát triển bất động sản niêm yết lớn nhất Malaysia theo vốn hóa thị trường.
1. Nằm trong lõi khu tài chính và thương mại của Phú Mỹ Hưng.
2. Gần các khu vực và tiện ích quan trọng:
- Cách Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) 450m: Một địa điểm tổ chức sự kiện đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Cách Crescent Mall 800m: Cung cấp 45,000m² diện tích bán lẻ cho mua sắm, ẩm thực và giải trí.
- Cách SC Vivocity 4.6km: Được phát triển bởi Mapletree, có hơn 180 cửa hàng bán lẻ.
- Cách Saigon Paragon 300m: Tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại đẳng cấp.
3. Liền kề Hồ Bán Nguyệt, xung quanh được bao bọc bởi các căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, tạo nên khu vực nhộn nhịp với dân cư đông đúc từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan.
>>> Xem thêm thông tin cho tiết tòa nhà tại Tòa nhà UOA 8 Tân Trào, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Tòa nhà The Grace
Tòa nhà The Grace tọa lạc tại số 71 Hoàng Văn Thái, Tân Phú, Quận 7. Gần các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng. Khu vực này có dân cư đông đúc và nhiều trung tâm thương mại, hành chính như Ủy Ban Nhân Dân Quận 7, Vietcombank, Vietinbank. Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Quận 4. Gần Crescent Mall và SECC.
The Grace Tower có 16 tầng và 2 tầng hầm, là văn phòng cho thuê hạng B với thiết kế hiện đại, sang trọng. Tòa nhà có hệ thống đèn đôi tiết kiệm điện, tường cách âm cao, sàn ốp gạch men chống trơn trượt và vật liệu kính cường lực tạo không gian xanh.
>>> Xem thêm thông tin và hình ảnh tòa nhà tại Tòa nhà The Graces 71 Hoàng Văn Thái, Quận 7
Tòa nhà IPC
Tòa nhà IPC nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, trung tâm Quận 7, một khu vực phát triển kinh tế và thương mại vượt trội của TP.HCM. Vị trí này có 21 phân khu chức năng như khu dân cư, trung tâm lưu thông hàng hóa, khu công nghệ cao, và làng đại học. Giao thông thuận tiện từ Nam Sài Gòn đến các quận và tỉnh trọng điểm miền Đông Nam Bộ, kết nối với trục giao thông vành đai phía Đông thành phố (Quận 2 & 9)
IPC Tower có 20 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp các diện tích văn phòng linh hoạt từ 50m² đến 400m². Tòa nhà có kiến trúc hiện đại với vật liệu kính phản quang, đảm bảo tính thẩm mỹ và thân thiện với môi trường. Văn phòng được cách âm tốt, sàn gạch men cao cấp chống trơn trượt. Mỗi văn phòng đều được trang bị hệ thống camera giám sát và đèn chiếu sáng đầy đủ.
>>> Xem thêm thông tin tòa nhà tại Tòa nhà IPC 1489 Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7
Giới thiệu về Quận 7 - Thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí địa lý của Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh mang lại nhiều lợi thế quan trọng cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường văn phòng cho thuê nói riêng. Dưới đây là một số lợi thế về vị trí địa lý của Quận 7:
Gần trung tâm kinh tế tài chính
Quận 7 nằm cách trung tâm quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 6-7 km, và có nhiều tuyến đường nối liền hai quận. Sự gần gũi này giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại Quận 7 dễ dàng tiếp cận và liên kết với trung tâm kinh tế tài chính, các ngân hàng, công ty và tổ chức quan trọng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Liên kết giao thông tốt
Quận 7 có các tuyến đường chính như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Lương Bằng và đường Hoàng Văn Thái. Đây là các tuyến đường giao thông quan trọng, kết nối với các quận lân cận và các tuyến đường cao tốc, cầu, hầm chui, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Khu đô thị hiện đại
Quận 7 nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một khu đô thị hiện đại, được quy hoạch rộng rãi với nhiều tiện ích, dịch vụ, công viên, trung tâm thương mại và khu vực vui chơi giải trí. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân, tạo ra nhu cầu cao về văn phòng cho thuê và các dịch vụ hỗ trợ.
Ngoài ra, quận 7 còn có các khu đô thị Him Lam Phú An, River City,.. những dự án này mang đến sự lựa chọn đa dạng về văn phòng cho các doanh nghiệp tại Quận 7 và giúp thuận tiện trong việc làm việc và kinh doanh
Những lợi thế trên của vị trí địa lý của Quận 7 tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung, bởi vì nhu cầu về nhà ở, văn phòng và dịch vụ tại khu vực này ngày càng tăng. Đặc biệt, thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ vào sự tiện lợi và môi trường làm việc thuận lợi mà nó cung cấp.
Lý do doanh nghiệp nên lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 7
Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và tiện lợi cho giao thương:
Với hệ thống đường giao thông tiện lợi, gần cảng biển và các cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận, việc di chuyển và giao thương trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Giá thuê hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí vận hành:
So với các khu vực khác trong Thành phố Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng tại Quận 7 khá hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản kinh phí đáng kể.
Môi trường kinh doanh thuận lợi và hiện đại:
Với sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các dự án đô thị tiêu biểu, môi trường kinh doanh tại Quận 7 luôn được cải thiện và đáp ứng mọi yêu cầu của doanh nghiệp.
Tiếp cận khách hàng và thị trường rộng lớn:
Với vị trí chiến lược gần trung tâm và liên kết giao thông thuận lợi, việc tiếp cận khách hàng và thị trường nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.
Môi trường đô thị cao cấp thu hút khách hàng quốc tế:
Quận 7 là một trong những khu vực đô thị cao cấp và thu hút nhiều cư dân và doanh nghiệp quốc tế. Việc có mặt tại đây sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận mạng lưới khách hàng quốc tế rộng lớn.
Lựa chọn dịch vụ tư vấn tìm văn phòng miễn phí tại Saigon Office
Với những lợi ích và tiện ích mà Quận 7 mang lại cho doanh nghiệp, việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp có thể trở nên phức tạp. Tuy nhiên, Saigon Office sẽ là đơn vị tư vấn hàng đầu về văn phòng cho thuê, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại Quận 7 và các khu vực khác, hoàn toàn miễn phí.
- Với cam kết miễn phí và tư vấn chuyên nghiệp, Saigon Office sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và năng lực trong việc tìm kiếm văn phòng, đồng thời đảm bảo rằng doanh nghiệp sẽ được tư vấn về các lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
- Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và kiến thức sâu về thị trường bất động sản văn phòng tại Quận 7, Saigon Office sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được văn phòng với các tiêu chí quan trọng như vị trí, diện tích, giá cả, tiện ích và các yếu tố khác phù hợp nhất với nhu cầu kinh doanh của họ.
- Ngoài ra, Saigon Office cũng cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tư vấn về thủ tục hợp đồng và các thủ tục pháp lý liên quan khi thuê văn phòng, giúp đảm bảo quyền lợi và an toàn cho doanh nghiệp trong quá trình thuê văn phòng.
Hãy liên hệ với Saigon Office ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và miễn phí về các văn phòng cho thuê tại Quận 7 và các khu vực khác, giúp doanh nghiệp của bạn phát triển mạnh mẽ và bền vững trong môi trường kinh doanh cạnh tranh ngày nay.
