Thị trường văn phòng trọn gói cho thuê tại quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ sự đa dạng và tiện lợi. Với hơn 100 tòa nhà hiện đại, khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng đáp ứng tiêu chí về vị trí và chi phí. So với các quận trung tâm, giá thuê tại Bình Thạnh hợp lý hơn, trong khi tiện ích và cơ sở hạ tầng không hề thua kém. Nhờ những ưu điểm này, Bình Thạnh đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có môi trường làm việc chất lượng cao tại TP.HCM.
Đặc điểm nổi bật của văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh
Về vị trí địa lý
Vị trí cửa ngõ quan trọng
Bình Thạnh nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc của TP.HCM, tiếp giáp với quận 1, quận Phú Nhuận, và quận Gò Vấp. Vị trí này giúp dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Đây thực sự là lựa chọn phù hợp cho công ty làm việc trong lĩnh vực ngân hàng, dịch vụ, sản xuất, công nghệ thông tin, bất động sản, xuất nhập khẩu, làm đẹp,...
Giao thông thuận lợi
Quận Bình Thạnh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, và Nguyễn Hữu Cảnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong nội thành và ra các tỉnh thành khác. Kết nối với cầu Sài Gòn và cầu Bình Triệu giúp dễ dàng di chuyển qua Thủ Đức và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Cơ sở hạ tầng phát triển
Khu vực này có nhiều dự án hạ tầng lớn đã hoàn thành và đang được triển khai, góp phần nâng cao chất lượng giao thông và cơ sở vật chất. Các trung tâm thương mại, khu đô thị mới và các dự án cao ốc văn phòng liên tục được đầu tư và phát triển.
Gần khu vực kinh tế, thương mại quan trọng
Bình Thạnh gần với khu vực trung tâm tài chính quận 1, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tài chính, ngân hàng và các tiện ích thương mại khác. Khu vực này cũng gần với các trường đại học, bệnh viện, và khu dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân sự và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân viên.
Phong cảnh và môi trường
Là quận có nhiều khu vực ven sông, công viên và không gian xanh, tạo môi trường làm việc thoải mái và dễ chịu cho nhân viên. Cùng với đó là các dự án bất động sản ven sông như Vinhomes Central Park mang lại môi trường làm việc hiện đại và tiện nghi.
Tổng quan về thị trường văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh
Sự phân bố văn phòng
- Khu vực tập trung: Văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh chủ yếu tập trung dọc các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh, và Nguyễn Hữu Cảnh. Các khu vực gần cầu Sài Gòn và Vinhomes Central Park cũng là những điểm nóng với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại.
- Mạng lưới tòa nhà: Hơn 100 tòa nhà văn phòng với các quy mô khác nhau, từ các tòa nhà cao tầng hiện đại đến các tòa nhà văn phòng vừa và nhỏ, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
Tỷ lệ lấp đầy
- Tỷ lệ lấp đầy cao: Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và chi phí hợp lý, tỷ lệ lấp đầy các văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh thường ở mức cao, dao động từ 85% đến 95%.
- Yêu cầu và sự cạnh tranh: Các văn phòng trọn gói thường có mức độ yêu cầu cao, đặc biệt ở những khu vực có vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội. Sự cạnh tranh giữa các tòa nhà cũng thúc đẩy chất lượng dịch vụ và tiện ích.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm
- Trang thiết bị hiện đại: Văn phòng trọn gói thường được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, máy móc và các thiết bị văn phòng hiện đại như máy photocopy, máy in, hệ thống điều hòa.
- Dịch vụ lễ tân: Cung cấp dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, quản lý thư từ, cuộc gọi và hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
- Phòng họp và phòng hội thảo: Được trang bị hệ thống âm thanh, máy chiếu, internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu họp hành và tổ chức sự kiện.
- Khu vực thư giãn: Các khu vực như phòng lounge, pantry với đồ uống và thức ăn nhẹ, giúp nhân viên có không gian nghỉ ngơi thoải mái.
- Internet tốc độ cao: Đảm bảo kết nối nhanh và ổn định, phục vụ cho các hoạt động công việc hàng ngày.
- An ninh và bảo vệ: Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho tài sản và nhân viên.
Đối tượng khách hàng
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ: Những công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý, văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng.
- Startups: Các công ty khởi nghiệp với nhu cầu văn phòng linh hoạt, trang thiết bị đầy đủ và không gian sáng tạo.
- Chi nhánh và văn phòng đại diện: Các công ty lớn mở chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại TP.HCM thường chọn Bình Thạnh vì vị trí thuận lợi và tiện ích phong phú.
- Freelancers và doanh nghiệp cá nhân: Những người làm việc tự do hoặc doanh nghiệp nhỏ với nhu cầu không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi, thường lựa chọn văn phòng trọn gói để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
- Doanh nghiệp quốc tế: Các công ty nước ngoài muốn mở rộng thị trường tại Việt Nam thường chọn văn phòng trọn gói tại Bình Thạnh để tận dụng vị trí đắc địa và dịch vụ chất lượng cao.
Giá thuê văn phòng trọn gói tại quận Bình Thạnh
Giá thuê văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh dao động từ 50$ - 420$/chỗ ngồi/người/tháng (tương đương 1,3 - 10,6 triệu đồng/người/tháng), tùy thuộc vào một số yếu tố như vị trí, loại hình và hạng của tòa nhà, mức độ hoàn thiện của nội thất, chất lượng các dịch vụ đi kèm, và tình hình cung cầu trên thị trường tại từng thời điểm cụ thể.
| Hạng văn phòng | Giá thuê (USD/chỗ ngồi/tháng) | Văn phòng trọn gói nổi bật |
| A | 420 | Compass Offices Landmark 81 |
| B | 180 - 220 | Sunwah Innovation Center, Replus Business Center Pearl Plaza, Elite Business Center Pearl Plaza |
| C | 50 - 150 | Wnw Business Center, Hello World Saigon, Sharespace Nguyễn Xí |
Vị trí của văn phòng trọn gói ở Bình Thạnh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định giá thuê. Khu vực gần trung tâm hoặc tiếp giáp với quận 1 thường có giá cao do tiện ích và giao thông thuận lợi. Và ngược lại, với các vị trí xa trung tâm, đặc biệt thu hút doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí, dẫn đến giá thuê thấp hơn so với các khu vực gần trung tâm hoặc tiếp giáp với quận 1.
Chỉ duy nhất một mức giá trọn gói cho tất cả tiện ích chung, doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm khi loại bỏ gánh nặng về vận hành và quản lý trụ sở hoạt động. Bên cạnh đó, cộng đồng doanh nghiệp bên trong các tòa nhà sẽ kết nối với nhau tạo nên môi trường thân thiện, tích cực, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh, chia sẻ kinh nghiệm.
Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói tại quận Bình Thạnh
| Business Center | Địa điểm | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| Compass Office | Compass Office Landmark 81 |
|
 |
| Elite Office | Elite Business Center Pearl Plaza |
|
 |
| MindX | MindX Ung Văn Khiêm |
|
 |
| Sharespace | Sharespace Nguyễn Xí |
|
 |
| Replus | Replus Pearl Plaza |
|
 |
Một số chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói
Sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được những khoản sau:
- Không mất chi phí đầu tư thiết lập ban đầu như: Trang trí văn phòng, bàn ghế văn phòng, lễ tân, phòng họp...
- Chi phí thuê cố định hàng tháng, không phát sinh tiền điện, máy lạnh, vệ sinh
- Địa chỉ Công ty nằm trong những tòa nhà văn phòng sang trọng
- Thời gian thuê linh hoạt
Bên cạnh đó, với dịch vụ chuyên nghiệp bạn có thể sử dụng dịch vụ công thêm như phiên dịch, kế toán, đăng ký kinh doanh...Điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp của bạn tiết kiệm được thời gian và tập chung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh sau:
- Tiền thuê văn phòng: Thường dựa trên diện tích sử dụng hoặc số lượng nhân viên.
- Thuế VAT: Thường là 10% giá trị hợp đồng thuê văn phòng.
- Phí đỗ ô tô, xe máy: Tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng của tòa nhà, giúp đảm bảo an toàn và tiện lợi cho việc đỗ xe của nhân viên và khách hàng.
- Phí sử dụng phòng họp: Nếu có nhu cầu sử dụng thêm phòng họp, doanh nghiệp sẽ phải trả thêm phí theo giờ hoặc theo buổi.
- Phí in ấn: Phát sinh khi vượt quá số lượng in ấn miễn phí hàng tháng.
- Tỷ giá hối đoái: Biến động tỷ giá có thể ảnh hưởng đến số tiền thuê phải trả nếu hợp đồng tính bằng ngoại tệ.
- Chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê: Điều chỉnh giá thuê theo chu kỳ hàng năm hoặc sau mỗi vài năm dựa trên tình hình thị trường và lạm phát.
Cần xem xét kỹ lưỡng các chi phí này để đảm bảo rằng ngân sách của doanh nghiệp phù hợp với các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng.
Một số văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận Bình Thạnh
Sunwah Innovation Center
Địa chỉ: 90 Nguyễn Hữu Cảnh - Phường 22 - Quận Bình Thạnh
Văn phòng trọn gói tại Sunwah Innovation Center, ở Quận Bình Thạnh, là lựa chọn độc đáo cho các doanh nghiệp. Không chỉ vị trí thuận lợi ở trung tâm kinh tế, mà còn mang đến không gian làm việc thân thiện và đầy hứng khởi. Tiện ích đa chức năng và dịch vụ phù hợp giúp mỗi ngày làm việc trở nên sảng khoái. Nơi đây còn là điểm sáng cho việc nuôi dưỡng ý tưởng sáng tạo và hỗ trợ cộng đồng khởi nghiệp phát triển. Đồng thời, kết nối và mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh cùng những đơn vị có niềm đam mê chung.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 - 3 - 6 - 8 - 12 - 15 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Tiện ích giải trí như hồ bơi, phòng gym… bên trong tòa nhà
Compass Office Landmark 81
Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh - Phường 22 - Quận Bình Thạnh
Compass Office Landmark 81 là lựa chọn văn phòng cho thuê trọn gói hàng đầu tại quận Bình Thạnh. Tòa nhà cao 461,3m, tọa lạc tại Vinhomes Central Park, bao gồm các tiện ích như trung tâm thương mại, khách sạn, khu căn hộ, quầy bar và đài quan sát. Đặc biệt, tại tầng 72 là khu văn phòng cho thuê trọn gói, được trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp và các tiện ích đi kèm.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 – 20 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy, phòng họp cao cấp…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Nơi làm việc cao nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh
Hello World Saigon
Địa chỉ: 92A Nguyễn Hữu Cảnh - Quận Bình Thạnh
Văn phòng trọn gói tại Hello World Saigon, tọa lạc ở quận Bình Thạnh, với các không gian được thiết kế để tối ưu hóa trải nghiệm, từ văn phòng riêng sang trọng đến phòng họp rộng rãi, chỗ ngồi linh hoạt, văn phòng ảo, sảnh chung độc đáo và không gian tổ chức sự kiện. Đây là nơi để kết nối, trao đổi ý tưởng và khám phá cơ hội quốc tế.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 – 50 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Khu vực gửi xe riêng miễn phí.
Replus Pearl Plaza
Địa chỉ: 561A Điện Biên Phủ - Phường 25 - Quận Bình Thạnh
Văn phòng trọn gói Replus Pearl Plaza tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, đạt tiêu chuẩn hạng B và tọa lạc tại vị trí trung tâm trong khu phức hợp, bao gồm khu văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và căn hộ, đem lại đầy đủ tiện ích cho người sử dụng. Thiết kế hiện đại, sang trọng và nhiều tiện ích của văn phòng Replus thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài và start-up. Sử dụng vách kính cường lực cách âm tạo sự riêng tư và thoải mái, cùng trang thiết bị nội thất và văn phòng hiện đại, view thoáng là điểm mạnh của Replus Pearl Plaza.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 - 3 - 6 - 9 - 12 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Một trong những tòa nhà văn cao cấp nhất khu vực
MindX Ung Văn Khiêm
Địa chỉ: 24 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
MindX Ung Văn Khiêm nằm tại ngõ Đông Bắc, TP.HCM, gần trung tâm thành phố và tiếp giáp với nhiều quận như Quận 1, Phú Nhuận, Thủ Đức và Quận 2. Với vị trí đắc địa và hệ thống giao thông hiện đại, chúng tôi cung cấp không gian làm việc lý tưởng cho sự phát triển của doanh nghiệp. Xung quanh tòa nhà là các ngân hàng lớn, các quán ăn đa dạng, trung tâm thương mại và các di tích lịch sử độc đáo. Khu vực cũng gần các điểm du lịch nổi tiếng, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 1 - 5 - 15 - 25 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Khu vực tiếp khách sang trọng và tạo ấn tượng tốt đẹp với đối tác/khách hàng.
Sharespace Nguyễn Xí
Địa chỉ: 82 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
Tòa nhà Sharespace Bình Thạnh có không gian rộng rãi với 6 tầng cao và 1 tầng hầm, đủ cho các công ty phát triển và mở rộng. Tầm nhìn từ Landmark 81 là điểm thu hút đặc biệt. Với 100% cửa kính và ban công, công trình tạo môi trường sáng và thoải mái, tạo không khí làm việc tích cực và sáng tạo, tăng sự chuyên nghiệp và sự sang trọng. Văn phòng trọn gói Sharespace không chỉ cung cấp không gian làm việc mà còn làm "cánh tay trái" đắc lực, hỗ trợ doanh nghiệp trẻ trong quá trình vận hành công việc. Sự đồng hành này giúp giảm áp lực và tăng cường khả năng tập trung, giúp các startup phát triển mạnh mẽ và vươn xa hơn.
- Loại hình: Khu vực làm việc chung và văn phòng riêng
- Quy mô: 5 - 10 - 15 - 20 nhân viên
- Trang thiết bị: bàn làm việc, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy…
- Dịch vụ hỗ trợ: pháp lý, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, lễ tân, IC Card…
- Ưu điểm nổi bật: Không gian làm việc nổi bật với nhiều tiện ích
Saigon Office - chuyên tư vấn dịch vụ văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ tại Saigon Office:
- Giảm chi phí đầu tư setup văn phòng.
- Tiết kiệm chi phí quản lý nhân sự.
- Giảm chi phí điện, nước, internet tốc độ cao,...
- Hạn chế tối thiểu các chi phí phát sinh hàng tháng.
SAIGON OFFICE cam kết mang đến dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại TP.HCM với các giá trị vượt trội sau:
- Mang đến không gian làm việc phù hợp cho doanh nghiệp SME vừa và nhỏ
- Đa dạng số lượng chỗ ngồi tùy theo quy mô công ty
- Linh hoạt thời gian thuê chỗ ngồi
- Tiết kiệm tối đa ngân sách và thời gian
Tư vấn và đồng hành:
- Gợi ý lựa chọn văn phòng phù hợp và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà.
- Đàm phán giá tốt nhất và các điều khoản hợp đồng ngắn hạn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công văn phòng cơ bản.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh của Saigon Office. Quý khách vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh của chúng tôi để được tư vấn tận tình và chính xác.
