Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM là một trong những thị trường sôi động và phát triển mạnh nhất tại Việt Nam. Dưới đây là một số đặc điểm chính của thị trường này:
- Thị trường chia thành nhiều phân khúc: văn phòng hạng A, hạng B, hạng C, văn phòng giá rẻ và dịch vụ văn phòng trọn gói đa dạng về mức giá và diện tích thuê nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của nhiều doanh nghiệp
- Nguồn cung văn phòng tại trung tâm tài chính quận 1, quận 3 chiếm tỉ lệ lớn nhất
- Thị trường văn phòng cho thuê đang hình thành xu hướng dịch chuyển dần sang các quận ngoài trung tâm như Quận Bình Thạnh, Quận 7, Quận 2, Tân Bình, Phú Nhuận. Các quận này cũng đã hình thành các tòa nhà văn phòng chất lượng với tiêu chuẩn cao cấp hạng A, có mức giá cho thuê tốt hơn quận trung tâm với dịch vụ tiện ích đồng bộ.
1. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng TPHCM trong năm 2025
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
1.1 Nguồn cung văn phòng tăng mạnh với các dự án chất lượng cao
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
1.2. Giá thuê văn phòng và xu hướng dịch chuyển
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
1.3. Chứng nhận xanh trở thành tiêu chuẩn mới
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
1.4. Dự báo thị trường năm 2025-2026
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
2. Văn phòng cho thuê TPHCM: giá thuê khác biệt theo từng khu vực
2.1. Giá Cho thuê văn phòng theo từng khu vực
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
2.2. Giá Văn Phòng Cho Thuê theo phân khúc
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ có nhiều thay đổi quan trọng khi nguồn cung mới gia tăng và nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tiếp tục phân hóa rõ rệt. Theo báo cáo từ Savills và Avison Young, lượng giao dịch thuê văn phòng trong năm 2024 đã tăng mạnh, đặc biệt là nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong khu vực nội thành và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
