TƯ VẤN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH
Quận Tân Bình với nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê giá rẻ, đa dạng về diện tích và thuận lợi về giao thông, đang là lựa chọn hàng đầu của startup và doanh nghiệp SME.
Quận Tân Bình nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những Quận phát triển mạnh, có cơ sở hạ tầng được qui hoạch đồng bộ và luôn đáp ứng đúng nhu cầu phát triển của các thành phần kinh tế. Từ nhiều năm qua, Quận Tân Bình đã và đang tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lớn tham gia xây dựng các trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí lớn nhằm đáp ứng tốt hơn mọi nhu cầu của cưa dân và doanh nghiệp.
Bên cạnh đó nhờ lợi thế là Quận kết nối trực tiếp với Sân Bay Tân Sơn Nhất và Khu Công nghiệp Tân Bình, nên Quận Tân Bình là một lựa chọn phù hợp để đặt trụ sở cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh ngành logistics, dịch vụ hàng không, doanh nghiệp sản xuất có nhà máy trong KCN Tân Bình,...
Quận Tân Bình sẽ là phương án dự phòng chất lượng cho bất kỳ doanh nghiệp nào muốn thuê văn phòng quận 3 với giá tốt nhất.
VỊ TRÍ QUẬN TÂN BÌNH
Quận Tân Bình thuộc nội thành của TPHCM, có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây tiếp giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía nam tiếp giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía bắc tiếp giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.
Quận có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
TÒA NHÀ VĂN PHÒNG Ở QUẬN TÂN BÌNH NỐI LIỀN NHỮNG CON ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH
| Tên đường |
Tên tòa nhà |
| Tòa nhà trên đường Hoàng Văn Thụ |
TTC Tây Nam, Kappel Land, Nam Việt building |
| Tòa nhà trên đường Phan Đình Giót |
PARK IX, Wondersea, The Six8, HALO, Vitaco,... |
| Tòa nhà trên đường Trường Sơn |
HHP, Hado South, Hải Âu, KMS, Attech,... |
| Tòa nhà trên đường Nguyễn Văn Trỗi |
Doxaco, Park Royal, Minh Anh building,... |
| Tòa nhà trên đường Bạch Đằng |
Alpha building, Blue Sky Office, Mekong... |
| Tòa nhà trên đường Cộng Hòa |
Republic Plaza, Etown, Pico, Mitalab,... |
Những địa danh nổi tiếng ở quận Tân Bình: công viên Thỏ Trắng, chợ Phạm Văn Hai, chợ Bàu Cát, Chợ Tân Bình, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất,...
VĂN PHÒNG CHO THUÊ THEO HẠNG Ở QUẬN TÂN BÌNH
- Văn phòng tòa nhà hạng B: Republic Plaza, Etown 1, 2, 3,...
- Văn phòng tòa nhà hạng C: Bách Việt, Mekong,...
NHỮNG ƯU TIÊN CẦN LƯU Ý KHI THUÊ VĂN PHÒNG
Thuê văn phòng là một quyết định lớn. Bạn cần tìm đúng không gian đáp ứng nhu cầu của bạn và giúp doanh nghiệp của bạn phát triển. Hơn nữa, thị trường luôn thay đổi, vì vậy điều quan trọng là phải cập nhật những xu hướng mới nhất khi thuê văn phòng.
Thị trường bất động sản thương mại luôn thay đổi, điều này có thể gây khó khăn cho việc tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn. Tuy nhiên, bằng cách xem xét một số yếu tố chính, bạn có thể làm cho quá trình thuê văn phòng trở nên dễ dàng hơn nhiều.
Trong bài viết này, SAIGON OFFICE sẽ mang đến 15 mẹo giúp bạn tìm được không gian văn phòng tốt nhất cho doanh nghiệp của mình
XÁC ĐỊNH NHU CẦU DIỆN TÍCH CẦN THUÊ
Khi xem xét không gian văn phòng cho thuê, điều đầu tiên bạn cần làm là tính xem bạn sẽ cần bao nhiêu không gian để doanh nghiệp hoạt động tốt. Điều này sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như số lượng nhân viên bạn có và loại thiết bị hoặc đồ nội thất bạn sẽ mang vào. Sau khi bạn có ý tưởng cụ thể về diện tích bạn cần, bạn có thể bắt đầu xem xét các loại khác nhau.
XEM XÉT ĐỊA ĐIỂM ĐẶT VĂN PHÒNG
Vị trí của không gian văn phòng rất quan trọng vì nhiều lý do. Đầu tiên, bạn muốn đảm bảo rằng nhân viên và khách hàng của bạn có thể ra vào dễ dàng. Thứ hai, bạn muốn xem xét khu vực xung quanh và các tiện nghi.
Ví dụ: nếu bạn đang tìm kiếm không gian văn phòng ở một thành phố lớn, bạn sẽ muốn ở gần các phương tiện giao thông công cộng và các doanh nghiệp khác.
Mặt khác, nếu bạn đang tìm kiếm không gian văn phòng ở khu vực ngoại ô hơn, bạn có thể muốn ở gần các trung tâm mua sắm hoặc nhà hàng. Dù bằng cách nào, vị trí của không gian văn phòng là điều mà bạn nên xem xét cẩn thận trước khi đưa ra quyết định.
BẮT ĐẦU TÌM KIẾM SỚM
Cách tốt nhất để tìm được không gian văn phòng cho thuê hoàn hảo là bắt đầu tìm kiếm từ sớm. Điều này sẽ cho bạn nhiều thời gian để xem xét các lựa chọn khác nhau và so sánh giá cả. Bạn cũng nên hỏi ý kiến từ bạn bè hoặc gia đình, những người đã từng thuê văn phòng trong quá khứ. Nếu bạn bắt đầu tìm kiếm quá muộn, cuối cùng bạn có thể phải chọn một không gian kém hơn chỉ vì bạn không có đủ thời gian để mua sắm xung quanh. Vì vậy, hãy đảm bảo bắt đầu tìm kiếm văn phòng cho thuê ít nhất 1-2 tháng trước khi bạn cần.
SO SÁNH CÁC LOẠI VĂN PHÒNG
Từ không gian làm việc chung đến văn phòng riêng, giờ đây có nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết khi cần tìm một văn phòng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp của bạn. Hãy dành thời gian để so sánh các loại không gian văn phòng khác nhau có sẵn và tìm một loại phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
KHÁM PHÁ KHU VỰC LÂN CẬN VĂN PHÒNG
Khu vực xung quanh không gian văn phòng của bạn có thể cho bạn biết rất nhiều về loại môi trường mà bạn sẽ làm việc. Nếu khu vực này có nhiều doanh nghiệp, bạn sẽ có thể tìm thấy nhiều tài nguyên gần đó. Tuy nhiên, nếu khu vực này chủ yếu là dân cư, bạn có thể cân nhắc tìm một văn phòng gần trung tâm thành phố hơn. Dù bằng cách nào, hãy đảm bảo khám phá khu vực lân cận trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng. Nó có thể tạo ra sự khác biệt trong mức độ hài lòng tổng thể của bạn với địa điểm.
DỊCH VỤ VÀ TIỆN ÍCH BỔ SUNG BAO GỒM
Một số nhà cung cấp không gian văn phòng cho thuê sẽ cung cấp các dịch vụ hoặc tiện ích bổ sung như một phần của gói thuê. Tòa nhà thể bao gồm những thứ như dọn dẹp, an ninh hoặc thậm chí phục vụ ăn uống. Điều quan trọng là phải hỏi về những điều này trước khi bạn ký bất kỳ hợp đồng nào để bạn biết những gì được bao gồm và những gì không.
VẤN ĐỀ PHÁP LÝ
Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy nhờ luật sư hoặc chuyên gia cho thuê văn phòng chuyên nghiệp xem xét để đảm bảo rằng bạn không gặp bất kỳ rắc rối pháp lý nào. Bạn chắc chắn sẽ không muốn bị mắc kẹt trong một tình huống tồi tệ vì bạn đã không đọc hợp đồng. Nếu bạn không chắc chắn về bất cứ điều gì, hãy hỏi chủ tòa nhà hoặc đại lý cho thuê tiềm năng của bạn trước khi ký bất cứ điều gì.
CÂN ĐỐI NGÂN SÁCH THUÊ VĂN PHÒNG
Khi tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê, điều quan trọng là phải xem xét ngân sách của bạn. Bạn có thể chi bao nhiêu cho tiền thuê văn phòng mỗi tháng? Nếu bạn có ngân sách eo hẹp, hãy cân nhắc tìm kiếm không gian văn phòng trọn gói đã được trang bị sẵn nội thất. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền mua đồ nội thất và các chi phí khác liên quan đến việc setup và thi công văn phòng.
ĐIỀU KHOẢN LINH HOẠT
Một số chủ tòa nhà sẽ linh hoạt hơn khi nói đến thời hạn hợp đồng thuê của bạn. Nếu bạn nghĩ rằng bạn có thể cần phải chuyển đi sớm hơn so với hợp đồng thuê ba năm tiêu chuẩn, hãy tìm một chủ nhà sẵn sàng cung cấp hợp đồng thuê sáu tháng hoặc một năm. Bằng cách này, bạn sẽ không gặp khó khăn khi trả tiền cho một không gian văn phòng mà bạn không còn sử dụng nữa.
AN TOÀN BẢO MẬT VÀ BẢO TRÌ SỬA CHỮA
Hãy nhớ hỏi chủ nhà tiềm năng của bạn về các tính năng bảo mật và bảo trì trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng.
- Hãy tìm hiểu xem không gian văn phòng có hệ thống báo động, camera an ninh và/hoặc nhân viên bảo vệ tại chỗ hay không
- Hãy hỏi về các tính năng an toàn cháy nổ của tòa nhà
- Cuối cùng, hãy nhớ hỏi về tần suất dịch vụ vệ sinh và bảo trì
- Biết rõ những gì mong đợi về an ninh và bảo trì sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái hơn trong không gian văn phòng mới của mình
LỘ TRÌNH ĐI LÀM ĐẾN VĂN PHÒNG
Khi tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê, hãy chắc chắn xem xét tuyến đường đi làm của bạn và nhân viên. Nếu bạn sắp dành nhiều thời gian cho giao thông, có thể không đáng để tiết kiệm một vài đô la tiền thuê bằng cách thuê một văn phòng cách xa nhà hoặc doanh nghiệp.
HÃY DÀNH THỜI GIAN CHỌN LỰA KỸ
Đừng vội thuê văn phòng chỉ vì bạn cần nó ngay lập tức. Nếu bạn dành thời gian và nhìn xung quanh, nhiều khả năng bạn sẽ tìm thấy một không gian văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình.
KHẢ NĂNG TÙY CHỈNH VĂN PHÒNG CÁ NHÂN HÓA
Tùy chỉnh có thể là một cách tuyệt vời để làm cho văn phòng của bạn giống như ở nhà, nhưng điều quan trọng là bạn phải biết những lựa chọn của mình trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng. Một số chủ tòa nhà có thể sẵn sàng sơn hoặc thực hiện các thay đổi khác, trong khi những người khác có thể không cho phép bất kỳ thay đổi nào.
CHẮC CHẮN TRƯỚC KHI ĐÀM PHÁN
Đừng ngại thử và có được thỏa thuận tốt hơn về việc thuê văn phòng của bạn. Bạn có thể ngạc nhiên về số tiền bạn có thể tiết kiệm được chỉ bằng cách thương lượng với chủ nhà hoặc chủ sở hữu tòa nhà.
HIỂU RÕ CHỦ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ
Hãy chắc rằng bạn biết ai sở hữu tài sản và chính sách của họ liên quan đến văn phòng cho thuê. Nếu họ có danh tiếng tốt, nhiều khả năng họ sẽ hiểu và giúp đỡ nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề gì.
Không gian văn phòng là một phần quan trọng của bất kỳ doanh nghiệp nào và thật khó để biết những gì cần tìm khi tìm kiếm dịch vụ cho thuê phù hợp. Đó là lý do tại sao chúng tôi tập hợp danh sách 15 mẹo này để giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn.
SAIGON OFFICE rất sẵn lòng hỗ trợ bạn ngay hôm nay qua hotline 0908.600.359
Giới thiệu 
Ký gửi BĐS 
Tuyển dụng 
3G 
