Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một trong những quận sầm uất và phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, với lợi thế là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch kinh doanh. Văn phòng cho thuê tại quận này chiếm số lượng lớn trên thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đặt vị trí kinh doanh tại quận này. Cùng Saigon Office khám phá thêm thị trường văn phòng tại Tân Bình trong bài viết dưới đây.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận Tân Bình
Quận Tân Bình nổi lên như một địa điểm lý tưởng cho thuê văn phòng với nhiều ưu điểm hấp dẫn. Nhiều tòa nhà văn phòng đa dạng về diện tích và giá thuê hợp lý, Tân Bình đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các công ty startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME).
Bên cạnh đó nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và khu công nghiệp Tân Bình, giúp các đối tác, khách hàng đến giao dịch, ký kết hợp đồng nhanh chóng, thuận tiện. Đồng thời thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong các ngành như logistics, dịch vụ hàng không, sản xuất , đặt nhà máy tại KCN Tân Bình, và nhiều lĩnh vực khác…
Các tòa nhà văn phòng đều được xây dựng ở vị trí đẹp với nhiều mức giá phù hợp, thấp hơn so với các quận trung tâm khác. Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều diện tích văn phòng cho thuê đang dạng, tiện nghi, thoải mái…
Tổng tòa nhà tại quận Tân Bình hiện đang khai thác 234+ tòa nhà ( tính tới thời điểm đầu năm 2024)
Giá thuê văn phòng phổ biến tại Quận Tân Bình
Bảng giá văn phòng theo hạng:
Đa số các tòa nhà văn phòng của quận thuộc phân khúc hạng B, C và giá rẻ. Mức giá thuê tại đây cũng thấp hơn so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo được tiện nghi đầy đủ
| Hạng văn phòng | Phân khúc giá | Tòa nhà tiêu biểu |
| ✅ Hạng B | ⭐ 25- 30usd/m2 | Cụm tòa nhà Etown 1,2,3,5,6,The Six8, Park IX, Wondersea, Republic Paza, Etown, Hado Airport,.. |
| ✅ Hạng C | ⭐ 15- 25usd /m2 | Sohobiz Office, Alpha Bạch Đằng, SAS, KMS, TTC Tây Nam, Sabay Trường Chinh, Park Royal, CT,... |
| ✅ Giá rẻ | ⭐ 10 - 15usd/m2 | Athena, 927 CMT8, TP Office, Head, Mộc Gia Lam Sơn, Mitalab,.. |
Tòa nhà văn phòng cho thuê ở quận Tân Bình thường có mức giá trung bình dao động từ $15 đến $22 mỗi mét vuông, phụ thuộc nhiều yếu tố : Vị trí, kết nối giao thông, quy mô tòa nhà, chất lượng xây dựng, chất lượng dịch vụ… Văn phòng quận Tân Bình có sự đa dạng về sản phẩm cũng như phân khúc, không hề kém cạnh so với các quận trung tâm khác, tuy nhiên mức giá thuê lại có phần tốt hơn, là sự lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi tìm thuê văn phòng tại TP. HCM
Các tuyến đường tập trung cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Tân Bình:
Các tòa nhà quận Tân Bình chủ yếu tập trung chủ yếu tại khu vực phường 2, phường 4, dọc các tuyến đường trọng điểm của khu vực, gần sân bay Tân Sơn Nhất như Cộng Hòa, Bạch Đằng, Trường Sơn, Phổ Quang,...
| TÊN ĐƯỜNG | GIÁ THUÊ DAO ĐỘNG | TÒA NHÀ |
| ✅ Cộng Hòa | ⭐ $ 9 - $25 | Republic Plaza, Etown, Pico, Mitalab, Athena |
| ✅ Hồng Hà | ⭐ $11 - $17 | Hồng Hà Star, Aloha, T2H2, Hado Airport,.. |
| ✅ Bạch Đằng | ⭐ $9 - $17 | Financiat, Alpha building, Blue Sky Office, Mekong, Kicotrans... |
| ✅ Hoàng Văn Thụ | ⭐ $8 - $22 | TTC Tây Nam, Kappel Land, Nam Việt building |
| ✅ Phổ Quang | ⭐ $10 - $16 | 3C Phổ Quang, Waseco, Sovilaco, Mộc Gia Phổ Quang, Halo Phổ Quang,.. |
| ✅ Lý Thường Kiệt | ⭐ $11 | Betrimex Lý Thường Kiệt,.. |
| ✅ Cửu Long | ⭐ $13 - $16 | Mộc Gia Cửu Long, Gems Office, Sabay, Dalas,.. |
| ✅ Nguyễn Văn Trỗi | ⭐ $12 - $18 | Doxaco, Park Royal, Minh Anh building,... |
| ✅ Trường Sơn | ⭐ $12 - $17 | Hado South, Hải Âu, KMS, Attech,... |
| ✅ Phan Đình Giót | ⭐ $14 - $32 | PARK IX, Wondersea, The Six8, HALO.. |
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Tân Bình tiêu biểu
Sau đây là danh sách 11 tòa nhà văn phòng tiêu biểu, có mức giá thuê hấp dẫn và tiện nghi đầy đủ mà Saigon Office tổng hợp dành cho bạn:
Top 11 tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại quận Tân Bình
| Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Hình ảnh |
| Tòa nhà Financiat |
| ⭐ Hạng C |  |
| Tòa nhà Athena |
| ⭐ Hạng C |  |
| Tòa nhà Kicotrans |
| ⭐ Hạng C |  |
| Mộc Gia Cửu Long |
| ⭐ Hạng C |  |
| Tòa nhà Etown 5 |
| ⭐ Hạng B |  |
| Tòa nhà Moza Yên Thế |
| ⭐ Hạng C |  |
| Republic Plaza |
| ⭐ Hạng B |  |
| The Six8 Building |
| ⭐ Hạng B |  |
| Park IX Office |
| ⭐ Hạng B |  |
| Tòa nhà Adele |
| ⭐ Hạng C |  |
| Blue Sky Tower |
| ⭐ Hạng C |  |
Danh sách tòa nhà ưu đãi trong quý 2/2024
Tòa nhà Financiat
Tòa nhà Financiat tọa lạc tại số 34 Bạch Đằng phường 2 quận Tân Bình. Sở hữu ưu thế về vị trí địa lý hàng đầu nên cực kỳ thuận tiện cho việc giao dịch kinh doanh của các doanh nghiệp.
Vị trí tòa nhà nằm gần vòng xoay Nguyễn Thái Sơn và tiếp giáp với những tuyến đường lớn khác như: Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Phạm Văn Đồng… Từ vị trí tòa nhà, bạn sẽ thuận lợi di chuyển đến:
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km
- Cách công viên Gia Định 750m
- Mất khoảng 10 phút đến Lotte Mart Cộng Hòa
Xung quanh tòa nhà còn có nhiều khu dân cư, nhà hàng và quán ăn, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.
Financiat bao gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sử dụng lên đến 4.300m2, mỗi sàn rộng 430m2, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.
Thiết kế của tòa nhà nhấn mạnh không gian mở nhưng vẫn có thể linh hoạt lắp đặt vách ngăn theo nhu cầu của khách thuê, tạo môi trường làm việc năng động, sáng tạo, tăng cường sự tương tác và dễ dàng trao đổi công việc, trong khi vẫn đảm bảo tính riêng tư cho mỗi cá nhân.
>>> Xem thêm thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Financiat 34 Bạch Đằng, phường 2, Quận Tân Bình
Tòa nhà Park IX Office Building
Tòa nhà Park IX tọa lạc tại số 8 Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, được khánh thành vào năm 2019. Đây là một trong những tòa văn phòng hạng B hiện đại, sang trọng nhất khu vực. Với 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, Park IX cung cấp hơn 9.100 m² không gian làm việc, được thiết kế tối ưu với trần cao 2.7 m, hệ thống cột hợp lý và vật liệu xây dựng cao cấp.
Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa, đối diện công viên Hoàng Văn Thụ xanh mát, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3 phút di chuyển. Hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm thang máy Mitsubishi tốc độ cao, máy phát điện dự phòng 100%, hệ thống điều hòa Daikin hiện đại, cùng khu vực hội trường và nhà hàng tại tầng 9.
Với giá thuê cạnh tranh 22 USD/m²/tháng, Park IX là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, gần sân bay và các trục giao thông chính của TP. HCM.
>>> Xem thêm thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Park IX | 8 Phan Đình Giót Phường 2 Quận Tân Bình
Giới thiệu về quận Tân Bình
Quận Tân Bình là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế cao tại TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên do tập trung nhiều công ty vận chuyển, logistics… nên hệ thống giao thông thường đông đúc vào các giờ cao điểm.
Sở hữu sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, quận Tân Bình là nơi đặt trụ sở sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, với khả năng phục vụ lên đến 50 triệu hành khách mỗi năm, mở ra thị trường đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp tiếp cận đa dạng khách hàng.
Kết nối giao thông dễ dàng với quận 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Tân Phú tạo cầu nối giao thương hiệu quả
Hạ tầng giao thông theo mô hình các nước phát triển trên thế giới
Trong tương lai, quận Tân Bình sẽ sở hữu 2 tuyến Metro hiện đại:
- Tuyến Metro số 5 đặt 1 depot tại công viên Hoàng Văn Thụ, là tiền đề cho tiềm năng tăng trưởng kinh tế của Tân Bình.
- Tuyến metro số 4b -1 nối từ Lăng Cha Cả vào sân bay Tân Sơn Nhất.
- Tuyến đường trên cao số 1 dài 9.5km: Kết nối trực tiếp từ Lăng Cha Cả đến Điện Biên Phủ và Ngô Tất Tố (Bình Thạnh).
22 dự án đã và đang được thực hiện như mở rộng đường Phan Thúc Duyện song song với Cộng Hòa, nhà ga T3 sân bay nối ra đường Trường Chinh – Cộng Hòa…
Nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài giúp kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh, góp phần giảm ùn tắc tại các tuyến đường chính ở quận Tân Bình, và giúp quận sở hữu các tuyến giao thông cao cấp bậc nhất TPHCM.
Nơi tập trung số lượng doanh nghiệp nhiều nhất TP. HCM
Hiện có hơn 41.500 doanh nghiệp hoạt động trong khu vực Tân Bình, trong đó có khoảng 72% tập trung vào lĩnh vực thương mại và dịch vụ, trong khi phần còn lại chuyên sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Sự đa dạng này trong cơ cấu kinh tế thể hiện sự điều chỉnh đúng hướng theo tiêu chuẩn quốc tế của khu vực.
Đặc biệt, khu công nghiệp chiến lược của Tân Bình đã thu hút một lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến 200 triệu USD. Những con số này là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của Tân Bình trong lĩnh vực kinh tế.
Sở hữu nhiều tiện ích
Đường Cộng Hòa được xem như trung tâm tài chính của quận khi 80% các cao ốc văn phòng và hàng loạt ngân hàng lớn tọa lạc.
- TTTM nổi tiếng nhất TPHCM: Pandora, Vincom, Parkson Plaza, CT Plaza…
- Công viên Hoàng Văn Thụ lớn nhất nhì TPHCM.
Lý do nên thuê văn phòng tại quận Tân Bình
- Vị trí thuận lợi kết nối với các khu vực quan trọng
- Mạng lưới giao thông hiện đại và phát triển: tuyến đường Metro, tuyến đường lớn, phương tiện công cộng… di chuyển dễ dàng, tiết kiệm thời gian
- Cơ hội kinh doanh và phát triển: Với hơn 41.500 doanh nghiệp hoạt động ở quận Tân Bình, bạn sẽ có cơ hội tương tác và hợp tác với một đội ngũ đa dạng các công ty và doanh nghiệp trong khu vực.
- Giá thuê hợp lý, đa dạng phân khúc lựa chọn, trang thiết bị hiện đại, sang trọng.
Không chỉ vậy, xu hướng phát triển của tòa nhà văn phòng tại quận Tân Bình là hướng đến không gian xanh mang đến những khu vực làm việc thoáng mát, dễ chịu, giúp con người thêm gần gũi hơn với thiên nhiên, rất tốt cho sức khỏe, nâng cao sáng tạo và hiệu suất làm việc.
Saigon Office – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM
.jpg)
Công ty TNHH Saigon Office - là đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê, Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, mang đến những giải pháp không gian văn phòng độc đáo, truyền cảm hứng cho sự thành công và thịnh vượng đến doanh nghiệp của bạn.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Saigon Office đã xây dựng một mạng lưới đa dạng các không gian văn phòng ở các vị trí trung tâm và phát triển tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi hiểu rằng không gian làm việc đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo, tăng cường hiệu suất và thu hút tài năng. Saigon Office tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm thị trường bất động sản để cung cấp cho bạn những không gian văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và mục tiêu kinh doanh của bạn.
