Name: TÒA NHÀ ETOWN 5 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ ETOWN 5 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (5 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ ETOWN 5 CHO THUÊ VĂN PHÒNG

ETown 5 đạt Edge Certification được cấp bởi SGS Việt Nam vào ngày 1/8/2019

*SGS Việt Nam là chi nhánh của tập đoàn SGS SA (Thụy Sĩ), chuyên cung cấp dịch vụ kiểm tra, giám định, thử nghiệm và chứng nhận quốc tế

Thông tin tòa nhà Etown 5

Tòa nhà Etown 5 số 364 Cộng Hòa được đầu tư xây dựng với qui mô 3 tầng hầm và 17 tầng cao, với tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê là 30.000m2 và được đưa vào vận hành khai thác cho thuê tháng 2 năm 2019, thuộc khu phức hợp văn phòng cho thuê Etown building bao gồm 5 tòa nhà: Etown 1, Etown 2, Etown 3, Etown EW và Etown 5.

Với định hướng mang tới một chuỗi văn phòng cao cấp, tòa nhà Etown 5 Tân Bình được thiết kế từ những nguyên vật liệu cao cấp mang tới phong thái thanh lịch và cao cấp. Không những vậy, nhờ đơn vị quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ duy trì ở mức cao, tòa nhà vẫn chiếm trọn sự tin yêu của khách thuê là các doanh nghiệp lớn cũng như giữ vững tiêu chuẩn văn phòng cấp cao với đầy đủ tiện ích.

Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng và nước, đạt chứng nhận EDGE từ SGS Việt Nam, mang lại môi trường làm việc hiện đại, thân thiện với môi trường và chi phí vận hành thấp.

Đặc điểm nổi bật:

Tiết kiệm năng lượng (36%): Hệ thống điều hòa không khí hiệu suất cao, kính Low-E cách nhiệt, đèn chiếu sáng tiết kiệm năng lượng tích hợp cảm biến chuyển động, thu hồi nhiệt từ khí thải.
Tiết kiệm nước (46%): Trang bị vòi nước chảy chậm và bồn cầu hai chế độ xả, giảm thiểu mức tiêu thụ nước hiệu quả.
Giảm CO₂ và vật liệu bền vững: Tòa nhà tiết kiệm 29% năng lượng tích lũy trong vật liệu, giảm phát thải 664,3 tấn CO₂ mỗi năm nhờ sử dụng bê tông kiểm soát và vật liệu xây dựng thân thiện môi trường.

Bên cạnh những lợi thế vì được bao quanh bởi tiện ích ngoại khu, tòa nhà còn được trang bị tiện ích nội khu đầy đủ nhằm mang lại sự tiện nghi nhất có thể dành cho nhân viên văn phòng như: căng tin, hồ bơi, siêu thị, phòng tập thể dục, khu thể thao, công nghệ quản lý, an ninh… Như vậy, so với tòa nhà cùng phân khúc, Etown Tân Bình trở thành tòa văn phòng vượt trội.

Vị trí giao thông của tòa nhà Etown 5

Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình - Tòa nhà Etown 5 tọa lạc tại số 364 Cộng Hòa, phường 13, Quận Tân Bình. Được xem là vị trí vàng của Quận Tân Bình, mang lại nhiều thuận lợi cho các doanh nghiệp tại Etown Cộng Hòa có thể hội nhập nhanh chóng vào vòng xoáy luân chuyển giao thương và thuận tiện kết nối với các tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, hành chính…

Cách khu công nghiệp Tân Bình khoảng 3km.
Cách trung tâm thương mai Pico Plaza khoảng 1,5km.
Gần các tòa nhà TTC, tòa nhà PHL, tòa nhà Sumikura, tòa nhà Republic Plaza, Cộng Hòa Garden...
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 5km.
Cách nhà hát Quân Đội khoảng 3km.
Cách trung tâm hội nghị tiệc cưới Grand Palace khoảng 3,5km.
Cách công viên Hoàng Văn Thụ khoảng 4km.

Những tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà Etown 5

Văn phòng hạng B - Tòa nhà Etown 5 Cộng Hòa được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cao cấp và đồng bộ, với mong muốn đem đến cho khách thuê một không gian văn phòng làm việc chất lượng và đem lại nhiều thuận lợi trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Tòa nhà được trang bị 8 thang khách (1600kg) và 1 thang hàng (2000kg) của thương hiệu Schindler với tốc độ là 1.6m/s;
Hệ thống máy lạnh trung tâm với hệ thống lọc và cung cấp khí tươi, đảm bảo đem đến cho không gian văn phòng làm việc bên trong tòa nhà một môi trường không khí trong lành và mát mẻ.
Hệ thống chiếu sáng là loại đèn huỳnh quang 3x40W, 600x1200. Độ sáng của khu văn phòng là 300lux – 400 lux và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp ở các lối và thang thoát hiểm;
Khu văn phòng được cung cấp mức điện theo tiêu chuẩn. Máy phát điện dự phòng cung cấp cho toàn bộ tòa nhà với 2 máy phát điện có tổng công suất là 3000KVA.
Hệ thống camera được lắp đặt ở khu vực công cộng. Đội bảo vệ luân phiên giám sát toàn bộ tòa nhà 24/24;
Tầng hầm đậu được 80 xe ô tô và 1800 xe máy.
Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn gồm: báo cháy, báo khói, báo nhiệt, P.A, chuông, bình chữa cháy, vòi chữa cháy vách tường.
Hệ thống thoát hiểm bố trí ở các góc của tòa nhà, có cửa chống cháy và hệ thống điều áp bảo đảm an toàn trong khi di tản.
Các diện vụ tiện ích khác tại vụ vực tầng trệt của tòa nhà: Dịch vụ tài chính ngân hàng của ngân hàng Vietcombank, Highland Coffee, The Coffee House, Pizza Hut...

Vì vậy, tòa nhà Etown 5 Cộng Hòa luôn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn thuê với chất lượng dịch vụ luôn được nhiều khách hàng đánh giá cao nhưng lại có mức giá cho thuê rất cạnh tranh.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ ETOWN 5 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	364 Cộng Hòa - Quận Tân Bình
	Kết cấu	3 Tầng hầm + 17 Tầng cao
	Số thang máy	8 Thang khách + 1 thang dịch vụ
	Độ cao sàn đến trần	2m7
	Hướng tòa nhà	Hướng Đông Bắc
	Năm hoàn thành	Năm 2019
	Diện tích 1 sàn	1.700 m2
	Tổng diện tích sử dụng	30.000 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	200 - 313 - 522 - 700 m2
	Giá thuê	24 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	31.9 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 Tháng
	Thanh toán	Theo quý

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại tòa nhà Etown 5

Ngoài chi phí thuê 24 usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 5 usd/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Chi phí gửi xe:
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính : Thương lượng

* Chi tiết phí Quản lý

Chi phí quản lý trong toà nhà Etown 5 bao gồm các hạng mục sau:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Định kỳ phun thuốc phòng ngừa côn trùng tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.