Gọi ngay để nhận tư vấn

Thông tin của bạn đã được ghi nhận, chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn bạn đã quan tâm dịch vụ của chúng tôi

Hãy gọi ngay cho Saigon Office để nhận được những ưu đãi mới nhất

Hotline

0901 413 388

✖
0901 413 388
    Diện tích
    Khoảng giá
    Hạng tòa nhà
    Chọn quận
    Chọn phường
      Chọn đường
        Hướng tòa nhà

        Mặt Bằng Kinh Doanh

        5.0 out of 5 with 126 ratings
        • 2 Tôn Đức Thắng - Quận 1
        • Diện tích:
          80 - 190 - 130 - 162 - 183 - 268m2
        • Giá thuê: 55++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
        Được cập nhật ngày : 06/05/2025
        • 93 Nguyễn Du - Quận 1
        • Diện tích:
          231m2
        • Giá thuê: 58++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
        Được cập nhật ngày : 06/05/2025
        • 2 Ngô Đức Kế - Quận 1
        • Diện tích:
          300 - 500 - 700 - 1000m2
        • Giá thuê: 90++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        • 12 Quốc Hương - Quận 2
        • Diện tích:
          200 - 372 - 541 - 720 - 2.600 - 3000m2
        • Giá thuê: 25++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng B
        Được cập nhật ngày : 06/05/2025
        • 10 Mai Chí Thọ - Quận 2
        • Diện tích:
          300 - 850m2
        • Giá thuê: 14++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà Hạng C
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        • 10 Mai Chí Thọ - Quận 2
        • Diện tích:
          242 - 500 - 700 - 1000 - 1.600 - 4.500m2
        • Giá thuê: 38++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng B
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        • 346 Bến Vân Đồn - Quận 4
        • Diện tích:
          45 - 73 - 186 - 377 - 465 - 650m2
        • Giá thuê: 22++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng B
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        • 2 Bertrand Russell - Quận 7
        • Diện tích:
          250 - 300 - 500 - 751m2
        • Giá thuê: 34++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
        Được cập nhật ngày : 24/04/2025
        • 8 Tân Trào - Quận 7
        • Diện tích:
          128 - 132 - 160 - 173 - 591m2
        • Giá thuê: 34++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng A
        Được cập nhật ngày : 24/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        Được cập nhật ngày : 24/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        Được cập nhật ngày : 06/05/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM
        • 18 Cộng Hòa - Quận Tân Bình
        • Diện tích:
          250 - 500 - 1000 - 1.700 - 3000m2
        • Giá thuê: 38++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà Hạng B
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        • 26 - Quận Tân Bình
        • Diện tích:
          82m2
        • Giá thuê: 17++ (usd/m2/tháng)
        • Xếp hạng : Tòa nhà hạng C
        Được cập nhật ngày : 17/04/2025
        >> XEM THÊM

        Thông tin mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

        Mặt bằng kinh doanh là nơi các doanh nghiệp có thể thiết lập các hoạt động kinh doanh bán lẻ của mình một cách thuận lợi, nhờ vào vị trí địa lý của mặt bằng thương mại, khu vực dân cư đông và được quản lý vận hành chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Nhận thấy nhu cầu và những khó khăn của doanh nghiệp trong việc tìm kiếm mặt bằng thương mại, Saigon Office đã liên kết với các hệ thống mặt bằng cho thuê trên TPHCM, đảm bảo luôn đáp ứng nhanh - phù hợp của doanh nghiệp. 

        Cho thuê mặt bằng kinh doanh - shophouse tại TPHCM
        Cho thuê mặt bằng kinh doanh - shophouse tại TPHCM

        Tổng quan về thị trường mặt bằng kinh doanh cho thuê tại TPHCM

        Thị trường mặt bằng kinh doanh 2022-2023

        Dù thế giới đang phải đối mặt với những vấn đề như lạm phát cao và bất ổn kinh tế, kinh tế Việt Nam vẫn đạt mức tăng trưởng cao, với GDP tăng 8,02% trong năm 2022. Sự ổn định trong kinh tế đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, góp phần tạo ra cơ hội cho ngành BĐS, đặc biệt là trong phân khúc cho thuê

        Theo các chuyên gia bất động sản, trong năm 2023 và những năm tiếp theo, nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là những thương hiệu cao cấp sẽ gia nhập thị trường Việt Nam, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, làm văn phòng tiếp tục gia tăng, đặc biệt là mặt bằng hạng sang. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng từ các đối tượng như ngân hàng, thương mại điện tử và công nghệ thông tin đang tăng cao.

        Cùng với việc Trung Quốc mở cửa lại biên giới và cho phép du lịch quốc tế sẽ giúp thị trường cho thuê của Việt Nam được hưởng lợi rất lớn và phục hồi mạnh mẽ. 

        Trong bối cảnh kinh tế thế giới đang phức tạp, thị trường mặt bằng cho thuê tại TPHCM đang trở thành điểm sáng, hứa hẹn nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh trong năm 2023 và những năm tiếp theo.

        Loại hình mặt bằng kinh doanh phổ biến nhất hiện nay: Shophouse

        Shophouse là một mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng được sử dụng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình này thường được thiết kế ở các vị trí trung tâm, gần các khu vực thương mại hoặc dịch vụ. Shophouse được phân loại thành hai loại chính: shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại

        Shophouse Khối Đế:

        • Shophouse khối đế là loại căn hộ được thiết kế tại tầng đế của các tòa chung cư, thường nằm ở tầng 1 - tầng 5.
        • Có thời hạn sử dụng trong khoảng 50 năm, trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền kinh doanh và sau 50 năm, nhà đầu tư sẽ hoàn trả lại cho chủ sở hữu.
        • Không được sử dụng để ở và không cung cấp giấy tờ tạm vắng hoặc tạm trú cho chủ sở hữu.
        Shophouse khối đế
        Shophouse khối đế

        Shophouse Nhà Phố Thương Mại 

        • Shophouse nhà phố thương mại thấp tầng được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại hoặc dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt.
        • Có quy định tương đương như các căn biệt thự và được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo luật đất đai quy định.
        • Có diện tích lớn từ khoảng 85m2 - 250m2, với thiết kế từ 4 - 5 tầng. Hai tầng đầu tiên được xây dựng với mục đích kinh doanh, trong khi các tầng còn lại dành cho không gian sinh hoạt chung của gia đình.
        Shophouse nhà phố thương mại
        Shophouse nhà phố thương mại

        Loại hình shophouse này không chỉ tạo ra các địa điểm kinh doanh thuận tiện mà còn mang lại không gian sống hiện đại và đẳng cấp cho chủ sở hữu. Shophouse đã trở thành một mô hình bất động sản phổ biến và được ưa chuộng trên thị trường, đặc biệt là ở các quốc gia phát triển và Châu Á.

        Lý do mặt bằng kinh doanh tại TPHCM phát triển mạnh

        Việc thuê mặt bằng kinh doanh tại Thành phố Hồ Chí Minh mang lại nhiều lợi ích và cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp, và dưới đây là những lý do nên chọn TPHCM là địa điểm để mở rộng hoạt động kinh doanh của bạn:

        5 lý do nên thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM
        5 lý do nên thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

        Nhu Cầu Đời Sống Cao

        TPHCM là nơi có nhu cầu đời sống cao nhất tại Việt Nam. Sự đa dạng của cộng đồng và nhu cầu tiêu dùng đa dạng tạo ra một thị trường đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp. Khi đời sống cao, người dân có xu hướng chi tiêu nhiều hơn, điều này tạo điều kiện tốt cho kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ.

        Mật Độ Dân Cư Đông Đúc: 

        Sự đông đúc của dân cư tại TPHCM tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng cho các doanh nghiệp. Khi bạn thuê mặt bằng ở những khu vực có mật độ dân cư cao, bạn sẽ tiếp cận được với một lượng lớn người mua potential, tăng khả năng bán hàng và tăng thu nhập.

        Vị Trí Đẹp và Giao Thông Thuận Lợi: 

        Vị trí đẹp và giao thông thuận lợi là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một doanh nghiệp. Tại TPHCM, các mặt bằng kinh doanh thường được đặt tại những vị trí trung tâm hoặc gần các trung tâm mua sắm, giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút khách hàng.

        Môi Trường Kinh Doanh Thuận Lợi:

        TPHCM có một môi trường kinh doanh sôi động và đa dạng, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn và quốc tế. Sự cạnh tranh này thúc đẩy các doanh nghiệp phát triển và nâng cao chất lượng dịch vụ và sản phẩm để thu hút khách hàng.

        Sự tập trung của nhiều doanh nghiệp tại một địa điểm như TPHCM tạo ra cơ hội tốt để tương tác và hợp tác với các đối tác, khách hàng và nhà đầu tư khác. Việc này giúp mở rộng mạng lưới quan hệ kinh doanh và tạo ra nhiều cơ hội mới.

        Mang Lại Sự Chuyên Nghiệp và Uy Tín: 

        Sự đặt trụ sở tại một thành phố lớn như TPHCM tăng cường uy tín của doanh nghiệp. Điều này giúp thu hút khách hàng và đối tác doanh nghiệp, tạo ra cơ hội kinh doanh lâu dài và ổn định.

        Những yếu tố trên là những lý do chính khiến TPHCM trở thành lựa chọn số một cho nhiều doanh nghiệp muốn mở rộng và phát triển kinh doanh của mình.

        Saigon Office - đơn vị tư vấn cho thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp tại TPHCM

        Saigon Office khảo sát shophouse khối đế tại LUMIÈRE Riverside
        Saigon Office khảo sát shophouse khối đế tại LUMIÈRE Riverside

        SAIGON OFFICE ✅ Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại khối đế các tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại, các dự án căn hộ và nhà phố thương mại trong khu đô thị mới. 

        Với nhiều năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ nhân viên trẻ, luôn tiên phong, năng động và hiệu quả, chúng tôi vẫn luôn không ngừng: 

        • Cập nhật các sản phẩm trên thị trường, để đảm bảo đem đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. 
        • Luôn lắng nghe và đưa ra những giải pháp tốt nhất cho khách hàng, hướng tới sự hợp tác lâu dài thông qua việc tư vấn và cung cấp giải pháp tối ưu nhất với chất lượng dịch vụ tốt nhất.

        Liên hệ ngay với Saigon Office để nhận tư vấn tìm mặt bằng cho thuê, shophouse đang mở bán tại TPHCM với giá tốt nhất.

        Xem thêm
        • Khi lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh cần lưu ý những điều gì?

          Khi thuê mặt bằng kinh doanh, cần lưu ý các điều sau:

          1. Xác định sản phẩm/dịch vụ và loại hình kinh doanh:

          Xác định sản phẩm/dịch vụ và đối tượng khách hàng trước khi chọn mặt bằng kinh doanh.

          2. Xác định khách hàng mục tiêu:

          Xác định đặc điểm nhân khẩu học, yếu tố tâm lý học, người/ nhóm người ảnh hưởng và khách hàng đã sử dụng sản phẩm tương tự.

          3. Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng:

          Xác định diện tích, hướng nhà, mặt tiền, giá thuê và các tiêu chí khác như hạ tầng, an ninh, giao thông.

          4. Xác định khu vực sẽ thuê mặt bằng:

          Khoanh vùng khu vực phù hợp dựa trên quận, gần trường học, khu công nghiệp, và loại hình kinh doanh.

          5. Nguyên tắc thương lượng khi thuê mặt bằng:

          • Dành thời gian để thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng một cách hợp lý và công bằng.
          • Đừng để cảm xúc lấn át quyết định, nếu mặt bằng không đáp ứng các tiêu chí, hãy tìm mặt bằng khác.

          6. Làm hợp đồng thuê mặt bằng đúng quy định:

          • Hợp đồng cần có đủ các điểm: diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao mặt bằng, hiện trạng mặt bằng khi bàn giao.
          • Nên công chứng hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp của nó.

          Khi thuê mặt bằng kinh doanh, cần lưu ý các điều sau:

          1. Xác định sản phẩm/dịch vụ và loại hình kinh doanh:

          Xác định sản phẩm/dịch vụ và đối tượng khách hàng trước khi chọn mặt bằng kinh doanh.

          2. Xác định khách hàng mục tiêu:

          Xác định đặc điểm nhân khẩu học, yếu tố tâm lý học, người/ nhóm người ảnh hưởng và khách hàng đã sử dụng sản phẩm tương tự.

          3. Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng:

          Xác định diện tích, hướng nhà, mặt tiền, giá thuê và các tiêu chí khác như hạ tầng, an ninh, giao thông.

          4. Xác định khu vực sẽ thuê mặt bằng:

          Khoanh vùng khu vực phù hợp dựa trên quận, gần trường học, khu công nghiệp, và loại hình kinh doanh.

          5. Nguyên tắc thương lượng khi thuê mặt bằng:

          • Dành thời gian để thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng một cách hợp lý và công bằng.
          • Đừng để cảm xúc lấn át quyết định, nếu mặt bằng không đáp ứng các tiêu chí, hãy tìm mặt bằng khác.

          6. Làm hợp đồng thuê mặt bằng đúng quy định:

          • Hợp đồng cần có đủ các điểm: diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao mặt bằng, hiện trạng mặt bằng khi bàn giao.
          • Nên công chứng hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp của nó.
        • Tôi có thể sửa đổi nội thất của shophouse để phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình được không?

          Thường thì bạn có thể sửa đổi nội thất của shophouse để phù hợp với kinh doanh của mình. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thuê và thảo luận với chủ nhà trước khi tiến hành bất kỳ thay đổi nào.

          Thường thì bạn có thể sửa đổi nội thất của shophouse để phù hợp với kinh doanh của mình. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thuê và thảo luận với chủ nhà trước khi tiến hành bất kỳ thay đổi nào.

        Shorts

        SAIGON OFFICE'S CHANEL

        TOP