Văn phòng cho thuê quận 9

Quận 9 thuộc khu vực phía Đông TP. HCM, từng được biết đến là vùng ngoại ô thanh bình với dân cư thưa thớt. Những năm gần đây, khu vực này đã có những thành tựu phát triển vượt bậc, đặc biệt là sau khi sáp nhập cùng Quận 2, Thủ Đức cũ thành thành phố Thủ Đức.

Hiện nay, Quận 9 tập trung nhiều khu công nghệ, trở thành khu vực kinh tế năng động, thu hút nhiều doanh nghiệp, tạo sức hút tiềm năng cho thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM

Giới thiệu tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 9

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 9 mặc dù không sôi động nhưng những năm gần đây đã có sự phát triển vượt bậc, cung cấp cho thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM khá đa dạng về diện tích, tiện ích với mức giá phù hợp… thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp, công ty, tổ chức liên quan đến ngành công nghệ hoặc các văn phòng không cần vị trí trung tâm.

Hiện tại, văn phòng cho thuê Quận 9 chủ yếu tọa lạc tại đường Phú Hữu, Khu công nghệ cao Quận 9… đây là những vị trí kết nối nhanh các tuyến đường chính như Quốc lộ 50, 1A và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Giá thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 9

Văn phòng cho thuê Quận 9 với số lượng còn khá khiêm tốn, chủ yếu tập trung phân khúc hạng C và giá rẻ. Nổi bật tòa nhà One Hub với điểm sáng về quy mô cũng như chất lượng dịch vụ.

Các tòa nhà tại Quận 9 được xây dựng theo đúng chuẩn văn phòng cho thuê, cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển, tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn, bệnh viện, trường học… đảm bảo tiện ích cho doanh nghiệp.

Bảng giá thuê văn phòng Quận 9 theo hạng

Hạng tòa nhà	Giá thuê (m2/tháng)	Tòa nhà tiêu biểu
B	$15 - $23	One Hub Saigon, SCS Building
C	$11 - $14	Taiyo Nissin
Giá rẻ	$6 - $10	Melosa, Khu shop house Villa Park Passion

Bảng giá thuê văn phòng theo đường tại Quận 9

Tên đường	Giá thuê (m2/tháng)	Tên tòa nhà
Khu công nghệ cao	$15 - $17	One Hub Saigon, SCS Building
Nguyễn Thị Tư	$10 - $12	Taiyo Nissin
Phường Phú Hữu	$6 - $10	Melosa

Giá thuê văn phòng tại Quận 9 dao động từ 7 – 15 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, giao thông, chất lượng tòa nhà, dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu từng thời điểm. So với các quận lân cận, số lượng tòa nhà văn phòng và diện tích trống tại Quận 9 ít đa dạng hơn, và vị trí xa trung tâm Quận 1 cũng góp phần giảm chi phí thuê văn phòng.

Nhờ mức độ cạnh tranh thấp, giá thuê văn phòng tại Quận 9 khá hấp dẫn so với mặt bằng chung của TP.HCM, mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, cũng như các doanh nghiệp công nghệ không cần vị trí trung tâm thành phố đang tìm kiếm sự kết hợp giữa chất lượng và chi phí hợp lý.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại Quận 9

Bảng: tòa nhà văn phòng Quận 9 cho thuê tiêu biểu

Tên tòa nhà	Thông tin tòa nhà	Hình ảnh
One Hub Saigon	Địa chỉ: Đường D1, Khu công nghệ cao, Quận 9 Kết cấu: 6 tầng nổi Diện tích sàn: 1.940m2 Hướng tòa nhà: Đông Bắc Xếp hạng: B Giá thuê: 15USD ++
SCS Building	Địa chỉ: Lô T2-4 đường D1, Khu CNC, Quận 9 Kết cấu: 1 hầm + 10 Tầng + 6 thang máy Diện tích sàn: 2.245m2 Hướng tòa nhà: Bắc Xếp hạng: B Giá thuê:15USD ++
Taiyo Nissin	Địa chỉ: 100 Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9 Kết cấu: 6 tầng + 2 thang máy Diện tích sàn: 550 Xếp hạng: C Giá thuê: 12USD ++

Tòa nhà One Hub Saigon

Địa chỉ: Đường D1, Khu công nghệ cao, Quận 9

TÒA NHÀ ONEHUB SAIGON

One Hub Saigon là dự án tổ hợp văn phòng thương mại đẳng cấp quốc tế, tọa lạc trong khu kinh tế - kỹ thuật quốc gia. Đây là điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn đa quốc gia hàng đầu như Samsung, Intel, Nidec Vietnam,... Nhờ vị trí đắc địa ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, OneHub Saigon sở hữu nhiều ưu thế về giao thông và kết nối.

TÒA NHÀ ONEHUB SAIGON

Với quy mô rộng lớn lên đến 12 ha, dự án bao gồm 7 tòa tháp văn phòng hiện đại, đạt chuẩn quốc tế, cung cấp hơn 360.000m² diện tích văn phòng cho thuê. Thiết kế của OneHub Saigon không bị ràng buộc bởi khuôn mẫu truyền thống, mà thay vào đó tập trung vào sự sáng tạo, tạo ra không gian làm việc thoải mái, linh hoạt, có tính tương tác cao và tối ưu hóa hiệu quả công việc.

Tòa nhà Taiyo Nissin

Địa chỉ:100 Nguyễn Thị Tư, Phường Phú Hữu, Quận 9

Tòa nhà Taiyo Nissin sở hữu vị trí đắc địa, cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 400m, mang lại sự kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến các quận trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận. Tòa nhà gồm 6 tầng nổi với tổng diện tích sử dụng là 3.300m². Mỗi sàn có diện tích điển hình là 550m², được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp hiện nay.

TÒA NHÀ TAIYO NISSHIN

Bao quanh tòa nhà là các khu dân cư cao cấp cùng nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.

Giới thiệu khái quát về Quận 9

Quận 9 là quận cũ của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn nằm trên hữu ngạn sông Đồng Nai. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 9 đang phát triển với tốc độ cao để phục vụ phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 9

Quận 9 nằm về phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, Quận 9 kết nối các Quận 2 (cũ), quận Thủ Đức (cũ); giáp thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương; giáp thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

Quận 9 có diện tích 113,97 km2, địa hình gồm cả gò và bưng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận 9 có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án,căn hộ,nhà phố,biệt thự ven sông.

Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận 9

Quận 9 có hoạt động kinh tế đa dạng từ công nghiệp, công nghệ cao, du lịch và xuất nhập khẩu. Cảng Tân Cảng - Phú Hữu là cánh tay nối dài của Tân Cảng - Cát Lái tạo sức mạnh thúc đẩy phát triển kinh tế Quận 9.

Khu công nghệ cao (SHTP) - Quận 9, tọa lạc tại cửa ngõ Đông - Bắc của TP. Hồ Chí Minh là một trong ba tổ hợp kinh tế - kỹ thuật công nghệ cao Quốc gia được chính phủ xây dựng để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tập trung vào 04 mũi nhọn gồm: Vi điện tử - Công nghệ thông tin - Viễn thông, Cơ khí chính xác – Tự động hóa, Công nghệ sinh học áp dụng trong dược phẩm và môi trường, Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano.

Các địa điểm du lịch của Quận 9 như: Khu du lịch Suối Tiên, Chùa Bửu Long, Đầm sen Tam Đa, Phim trường Long Island, khu du lịch BCR,... thu hút nhiều lượt khách tham quan đến từ các quận huyện, tỉnh thành lân cận.

Công nghiệp - công nghệ cao ở quận 9

Cơ sở công nghiệp giữ lại gồm nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16 ha), tại phường Tăng Nhơn Phú B; Khu công nghiệp Phú Hữu có quy mô 114 ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận và khai thác tiềm năng vận tải của sông Đồng Nai; Khu công nghệ cao có quy mô 913 ha, tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ, phường Tân Phú. Dự kiến hình thành Khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

Dự án chung cư, căn hộ ở Quận 9

Trong khu vực Quận 9 có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi cácchủ đầu tư uy tín như The 9 Stellars, Ricca, Verosa Park, Safira Khang Điền, Masteri Centre Point, Glory Heights,...

Các lý do nên chọn thuê văn phòng tại Quận 9

*5 lý do chọn thuê văn phòng tại quận 9*

Quận 9 là một lựa chọn lý tưởng cho việc thuê văn phòng nhờ nhiều yếu tố hấp dẫn:

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 9 chưa thật sự sôi động, không nhiều tòa nhà và diện tích văn phòng trống đưa vào thị trường nên giá thuê tại quận khá cạnh tranh. Tuy nhiên, vẫn đảm bảo chất lượng tòa nhà và ưu tiên dịch vụ lên hàng đầu.
Chi phí văn phòng và chi phí sinh hoạt ở quận 9 khá rẻ, phù hợp cho việc tiết kiệm ngân sách cho công ty và toàn thể công nhân viên
Khu công nghệ cao với diện tích gần 200ha, tọa lạc tại phường Phước Long B quận 9 là 1 lợi thế về cộng đồng doanh nghiệp và tiềm năng kinh doanh của quận 9
Quận 9 còn là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp công nghệ, tạo nên một quần thể năng động và sáng tạo. Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại đây được tối ưu hóa, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm trở nên thuận tiện.
Kinh tế và thương mại ở Quận 9 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều quán ăn, nhà hàng, siêu thị phục vụ nhu cầu của nhân viên và doanh nghiệp tạo ra một môi trường làm việc hiện đại, với nhiều tiện ích vượt trội, góp phần nâng cao chất lượng công việc và đời sống của nhân viên.

Tóm lại, với những lợi ích vượt trội như giá cạnh tranh, cơ sở hạ tầng, tính tiện nghi và tiện ích xung quanh, việc thuê văn phòng tại Quận 9 mang lại sự thuận lợi cho sự phát triển thịnh vượng của doanh nghiệp.

Xem thêm