Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với sự pha trộn giữa khu dân cư và các cơ sở kinh doanh. Thị trường văn phòng cho thuê tại đây tuy không sầm uất như các quận lân cận nhưng lại có bước tiến mới so với những năm trước đây. Cùng Saigon Office tìm hiểu tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê quận Gò Vấp trong bài viết dưới đây.
.jpg)
Văn phòng cho thuê Gò Vấp: đôi nét về thị trường
Bảng giá văn phòng cho thuê theo hạng tại Gò Vấp
Quận Gò Vấp tập trung chủ yếu vào thị trường văn phòng hạng B và C và giá rẻ. Mặc dù số lượng văn phòng ở đây không sôi nổi bằng các quận lân cận, nhưng các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Gò Vấp được đánh giá cao về quy mô và kiến trúc, với trang thiết bị hiện đại và các tiện ích tiên tiến. Điều này tạo ra sự hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại đây.
Tổng tòa nhà tại Quận Gò Vấp hiện đang khai thác 16+ tòa nhà ( tính tới thời điểm đầu năm 2024)
| Hạng văn phòng | Phân khúc giá | Tòa nhà |
| ✅ Hạng B | ⭐ 16- 19usd/m2 | Victory Tower, Cityland Tower |
| ✅ Hạng C | ⭐ 12- 15usd /m2 | Mộc Gia Nguyễn Oanh, BigC Gò Vấp |
| ✅ Giá rẻ | ⭐ < 12usd/m2 | Mộc Gia Tân Sơn |
Các tuyến đường tập trung cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Gò Vấp
Văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp không nhiều, chủ yếu tập trung tại các tuyến đường chính ở trung tâm quận và có mức giá thuê chênh lệch như sau:
| Khu vực | Giá thuê | Tòa nhà |
| ✅ Phan Văn Trị | ⭐ 16 - 19 usd/ m2 | CityLand Tower |
| ✅ Nguyễn Oanh | ⭐ 12 - 15 usd/m2 | Mộc Gia Nguyễn Oanh, Victory Tower |
| ✅ Nguyễn Kiệm | ⭐ 8 - 14 usd/m2 | Winhome Nguyễn Kiệm |
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp tiêu biểu
| Tên tòa nhà | Thông tin tòa nhà | Hình ảnh |
| ✅ Victory Gò Vấp |
|
 |
| ✅ CityLand Tower |
|
 |
| ✅ Mộc Gia Nguyễn Oanh |
|
 |
| ✅ Winhome Nguyễn Kiệm |
|
 |
Giá thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp biến đổi dựa trên một loạt yếu tố, bao gồm diện tích, vị trí chiến lược, tiện ích tòa nhà và chất lượng không gian làm việc và dao động từ $10 – $19/m2. Đây là chi phí phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ đang muốn tiết kiệm nguồn tài chính tối đa hoặc các công ty chuyên ngành cần vị trí gần sân bay
Victory Tower - tòa nhà mới nổi trội tại quận Gò Vấp
Victory Tower là tòa nhà văn phòng hạng B+ đầu tiên tại Gò Vấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Oanh, và dự kiến đi vào hoạt động vào Quý II/2024. Với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và giá thuê cạnh tranh, Victory Tower hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực phía Bắc TP.HCM.
Vị trí chiến lược, kết nối linh hoạt:
- Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Oanh, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10 phút.
- Thuộc khu vực giao thông huyết mạch, kết nối với các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và các tỉnh lân cận như Bình Dương.
- Gò Vấp là quận có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác kinh doanh.
Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích:
- Quy mô: 9 tầng văn phòng, 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn cho thuê 12.500m2.
- Diện tích sàn linh hoạt từ 100m² đến 1.400m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.
- Chiều cao sàn 3,2m, trần thạch cao tiêu chuẩn, cách âm, cách nhiệt, chống cháy.
- Sân trước rộng 33m, diện tích 800m2, thuận tiện cho việc đậu xe ô tô.
- Mặt ngoài tòa nhà sử dụng 100% kính nhập khẩu từ Indonesia, siêu cách âm, cách nhiệt.
Giá thuê tại Victory Tower chỉ dao động từ 12,5$/m2, đây là cơ hội cho doanh nghiệp sở hữu văn phòng tiêu chuẩn cao cấp với mức giá thuê rẻ tại vị trí chiến lược quan trọng như đường Nguyễn Oanh
>>> Xem thêm thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Victory 318-320 Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp
Giới thiệu về quận Gò Vấp
Có vị trí tiềm năng phát triển
Gò Vấp có địa thế nằm ngay sát trung tâm TPHCM, liền kề sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nên có tiềm năng lớn cho sự phát triển kinh tế.
Lợi thế của quận còn nằm trong vành đai phía Bắc của TPHCM, có vị trí tiếp giáp 4 quận: Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 12 nên sở hữu đa dạng tầng lớp dân cư.
Tốc độ đô thị hóa hàng đầu TP.HCM
Dựa trên thông tin và thống kê năm 2019 từ Cục Thống kê TPHCM, quận Gò Vấp hiện có một dân số gần 700.000 người, đứng thứ hai về mật độ dân số trong thành phố sau quận Bình Tân.
Sự tăng trưởng dân số này đã có ảnh hưởng tích cực đến năng suất lao động và phát triển kinh tế, nhờ hiệu ứng tập trung dân cư. Thị trường lao động ở đây thường có quy mô lớn và hoạt động hiệu quả hơn so với các quận khác.
Một điểm đáng chú ý là chi phí giao dịch ở quận Gò Vấp thấp hơn nhiều so với trung tâm thành phố, và sự lan tỏa của tri thức diễn ra dễ dàng hơn.
Sự phát triển của các dự án bất động sản biệt thự và nhà phố cao cấp có quy mô khủng nghìn tỷ đồng ở khu vực Gò Vấp đã đánh bại thị trường BĐS nơi đây. Các nhà phát triển nổi tiếng như Cityland, Masterise Homes, Hà Đô Group, Sông Đà IDC, và C.T Group đều đã và đang tham gia vào việc biến đổi diện mạo của khu vực này.
Lợi thế về khả năng liên kết vùng
- 20 phút từ quận để di chuyển tới trung tâm quận 1
- Tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng giúp thông suốt các quận và tỉnh thành: Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh, Đồng Nai và Bình Dương
- Nâng cấp các tuyến đường quan trọng có lượng xe đông đúc giúp giảm tình trạng quá tải giao thông: Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm và Quang Trung.
- Tiếp giáp với sân bay quốc tế Tân Sân Nhất, nâng cấp đường vào sân bay Bạch Đằng.
- Sở hữu công viên Gia Định là biểu tượng của thành phố
Quy hoạch hạ tầng giao thông chuyên nghiệp
- Tuyến Metro số 4: Thạnh Xuân (Quận 12) – Công viên Gia Định – Bến Thành – Khánh Hội – Nguyễn Văn Linh – Nhà Bè
- Tuyến Metro số 4b: Ga Công viên Gia Định – Nguyễn Thái Sơn – Sân bay Tân Sơn Nhất – Trường Sơn – Ga Lăng Cha Cả. Tuyến này có vai trò chủ chốt giúp giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông tại cửa ngõ sân bay.
Lý do nên thuê văn phòng tại quận Gò Vấp
- Vị trí thuận lợi: Gò Vấp nằm gần trung tâm thành phố và có tiếp giáp với các quận quan trọng khác, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện cho giao thương kinh doanh.
- Giá thuê hợp lý: Giá thuê văn phòng ở quận Gò Vấp thường thấp hơn so với các quận trung tâm, nhưng vẫn cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.
- Tiện ích và dịch vụ: Các tòa nhà văn phòng tại quận này thường được trang bị tiện ích và dịch vụ tốt như trung tâm thương mại, nhà hàng, và bảo vệ an ninh 24/7.
- Sự phát triển của quận: Với sự phát triển đang diễn ra và sự đầu tư vào hạ tầng, quận Gò Vấp có tiềm năng phát triển kinh doanh lớn trong tương lai.
Saigon Office – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM
Công ty TNHH Saigon Office - là đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê, Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, mang đến những giải pháp không gian văn phòng độc đáo, truyền cảm hứng cho sự thành công và thịnh vượng đến doanh nghiệp của bạn.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Saigon Office đã xây dựng một mạng lưới đa dạng các không gian văn phòng ở các vị trí trung tâm và phát triển tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi hiểu rằng không gian làm việc đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo, tăng cường hiệu suất và thu hút tài năng. Saigon Office tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm thị trường bất động sản để cung cấp cho bạn những không gian văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và mục tiêu kinh doanh của bạn.
