Trong những năm gần đây, Quận Tân Phú có những biến đổi đáng chú ý trong cả khía cạnh kinh tế-xã hội và thị trường văn phòng cho thuê. Theo dữ liệu từ Saigon Office, hiện có nhiều tòa nhà hạng B+ tập trung tại quận, đồng nghĩa với sự di chuyển của nhiều doanh nghiệp từ các khu vực lân cận như Quận Tân Bình, Quận 6, Bình Tân đến Quận Tân Phú đặt vị trí kinh doanh, phản ánh rõ nét sự phát triển và thu hút của Quận Tân Phú trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư, mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp trong và ngoài khu vực.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Tân Phú
Văn phòng cho thuê Quận Tân Phú đa dạng các hạng B, C, giá rẻ. Các tòa nhà được xây dựng theo đúng chuẩn văn phòng cho thuê với cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Các tòa nhà chủ yếu tập trung tại các tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì…
Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Phú
Giá thuê văn phòng Quận Tân Phú theo hạng
| Hạng tòa nhà | Giá thuê (m2/tháng) | Tòa nhà tiêu biểu |
| B | $15 - $21 | Office Hause |
| C | $10 - $14 | Celadon Sports & Resort, Mộc Gia Tân Phú, Tòa nhà Đông Nam |
| Giá rẻ | < $10 | Phúc Thịnh Building, Chồi Xanh Building, DDH Building… |
Giá thuê văn phòng theo đường tại Quận Tân Phú
| Tên đường | Giá thuê (m2/tháng) | Tên tòa nhà |
| Đường Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Nguyễn Văn Quỳ | $10 - $21 | Office Hause, Celadon Sport & Resort, Mộc Gia Tân Phú, Phúc Thịnh Building |
| Tân Sơn Nhì | $11 - $16 | Chồi Xanh Building |
| Phường Tây Thạnh | $8 - $15 | DDH Building |
Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Phú dao động trong khoảng $8 - $21/m2/tháng
Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí của văn phòng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá thuê. Các văn phòng nằm trên các tuyến đường chính và gần các khu vực trung tâm thương mại thường có giá thuê cao hơn so với những văn phòng ở vị trí xa trung tâm, do sự thuận tiện và tiềm năng kinh doanh mà vị trí đắc địa mang lại.
- Diện tích của văn phòng cũng là một yếu tố quyết định đối với giá thuê. Thường thì văn phòng có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn so với những văn phòng nhỏ hơn, do nhu cầu sử dụng và tiện ích phụ trợ tăng lên.
- Hạng văn phòng cũng đóng vai trò quan trọng. Văn phòng hạng A, với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cao cấp, thường có giá thuê cao nhất. Trong khi đó, văn phòng hạng B và hạng C, với mức độ tiện nghi và dịch vụ ở mức trung bình và thấp, sẽ có giá thuê tương ứng thấp hơn.
- Cuối cùng, việc có các tiện ích như thang máy, máy lạnh, bảo vệ 24/24, internet, chỗ đỗ xe cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Các văn phòng có đầy đủ các tiện ích này thường có giá thuê cao hơn so với những văn phòng thiếu tiện ích.
Top các tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại Quận Tân Phú
Bảng: tòa nhà văn phòng Quận Tân Phú cho thuê tiêu biểu
| Tên tòa nhà | Thông tin tòa nhà | Hình ảnh |
| Office Haus |
|
 |
| Tòa nhà Babylon |
|
 |
| Mộc Gia Tân Thắng |
|
 |
Tòa nhà Office Hause
Địa chỉ: 165 Bờ Bao Tân Thắng, KĐT Celadon City, Quận Tân Phú
OfficeHaus đã được vinh danh là "Tòa nhà văn phòng thấp tầng xuất sắc" tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 7. Đây không chỉ là một nơi làm việc mà còn là biểu tượng cho sự sáng tạo và tiên tiến trong ngành bất động sản văn phòng.
Vượt qua tiêu chuẩn cao cấp của chứng nhận LEED Gold, OfficeHaus là minh chứng rõ ràng cho cam kết của chủ đầu tư Khu đô thị Celadon City - Gamuda Land với việc bảo vệ môi trường và xây dựng bền vững. Đặc biệt, tòa nhà này đã đưa công nghệ "không-tiếp-xúc" vào trung tâm của mình, một đột phá mang tính tiên phong trong việc đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho người lao động trong bối cảnh thách thức từ dịch bệnh.
Tòa nhà Mộc Gia Tân Thắng
Địa chỉ: 123 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
Mộc Gia Building Tân Thắng, một trong các tòa nhà cho thuê hàng đầu tại Quận Tân Phú, là một phần của chuỗi văn phòng M.G. Với sự kết hợp giữa tiện ích văn phòng nổi bật và vị trí đắc địa, tòa nhà này đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Với một loạt các tiện ích văn phòng hiện đại, Mộc Gia Building Tân Thắng không chỉ đáp ứng được nhu cầu về không gian làm việc mà còn mang lại một môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và thành công của các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
Giới thiệu khái quát về quận Tân Phú
Vị trí địa lý thuận tiện
Quận Tân Phú, một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Trường Chinh. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và xã hội nhanh chóng nhất của thành phố.
Quận Tân Phú giáp ranh với nhiều quận, huyện khác trong thành phố, bao gồm:
- Phía tây giáp quận Bình Tân
- Phía đông giáp Quận Tân Bình
- Phía nam giáp quận 6 và quận 11
- Phía bắc giáp quận 12
Vị trí này giúp quận Tân Phú dễ dàng kết nối với các quận khác trong thành phố và các tỉnh, thành lân cận, tạo thuận lợi cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân, doanh nghiệp. Ngoài ra, quận Tân Phú còn nằm trong vùng phát triển chiến lược Tây Bắc Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội nhanh chóng, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, sản xuất, kinh doanh, góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại quận Tân Phú.
Kinh tế thương mại phát triển
Trong quá trình phát triển kinh tế thương mại, khu vực Tân Phú đã bắt đầu xuất hiện những khu đô thị mới, được thiết kế với sự tích hợp của các tiện ích đa dạng như bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí và trung tâm mua sắm sầm uất. Với sự hiện diện của các trung tâm mua sắm như Aeon Mall Tân Phú, Big C, Coopmart,... cùng với các dịch vụ giải trí, khu vực này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhân viên văn phòng khi muốn mua sắm và giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng.
Các lý do nên chọn thuê văn phòng tại Quận Tân Phú
Thời gian thuê linh hoạt
Thuê văn phòng tại Quận Tân Phú mang đến sự linh hoạt tối đa với các hợp đồng từ 1 đến 5 năm, phụ thuộc vào chính sách của từng tòa nhà và nhu cầu cụ thể của khách hàng. Dù bạn chọn thuê ngắn hạn hay dài hạn, mỗi lựa chọn đều có những lợi ích và thách thức riêng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc lên kế hoạch và phát triển.
Vị trí thuận lợi
Quận Tân Phú được biết đến với vị trí chiến lược ngay trung tâm thành phố, cho phép kết nối dễ dàng với các quận, huyện khác cũng như các tỉnh, thành lân cận. Sự thuận tiện này giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa việc giao thương, vận chuyển hàng hóa, và di chuyển nhân viên, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh.
Giá thuê hợp lý
Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Phú tương đối hợp lý, phù hợp với nhiều doanh nghiệp ở các quy mô khác nhau. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn, dễ dàng tiếp cận không gian làm việc chất lượng mà không cần lo lắng về chi phí vượt quá ngân sách.
Cơ sở hạ tầng hiện đại
Quận Tân Phú còn được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Các tiện ích công cộng, dịch vụ và hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, giúp các doanh nghiệp hoạt động một cách thuận lợi và hiệu quả nhất.
Kinh tế xã hội phát triển
Quận Tân Phú là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và xã hội nhanh chóng của thành phố, tạo ra môi trường thuận lợi cho sự tăng trưởng và thịnh vượng của các doanh nghiệp.
Đa dạng loại hình cho thuê
Quận Tân Phú là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và xã hội nhanh chóng của thành phố, tạo ra môi trường thuận lợi cho sự tăng trưởng và thịnh vượng của các doanh nghiệp. Hơn nữa, quận Tân Phú còn cung cấp đa dạng các loại hình cho thuê văn phòng, từ văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ đến văn phòng ảo, đáp ứng mọi nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp.
