Văn phòng hạng B được phân loại dựa trên chất lượng, tiện nghi và vị trí. Những văn phòng này thường không nằm ở trung tâm thành phố nhưng vẫn có vị trí thuận lợi về giao thông. Mức giá thuê thường thấp hơn so với văn phòng hạng A, là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có không gian làm việc chuyên nghiệp.
Tìm hiều về văn phòng cho thuê hạng B
Với thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ và giá cả cạnh tranh hơn so với văn phòng hạng A, văn phòng hạng B đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp tại Hồ Chí Minh.
Vị trí đắc địa, linh hoạt:
- Trung tâm thành phố: Hầu hết các tòa nhà hạng B đều tập trung ở các khu vực trung tâm, thuận tiện giao thông, gần các trung tâm thương mại, tài chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với khách hàng và đối tác.
- Ngoại thành: Một số tòa nhà lại tọa lạc tại các khu vực ngoại ô, gần các khu công nghiệp, chế xuất, rất phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất hoặc có nhu cầu kết nối với chuỗi cung ứng như OneHub Saigon Quận 9, Tòa nhà PV Gas Nhà Bè
Quy mô đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:
Các tòa nhà văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh có quy mô đa dạng, từ những tòa nhà nhỏ gọn đến những tòa nhà cao tầng, hiện đại. Diện tích sàn cho thuê cũng rất linh hoạt, từ 300 - 500m2, thậm chí có những tòa nhà có diện tích sàn lên đến hơn 1000m2 như Sonatus Building, Cụm tòa nhà Etown Building, Petrovietnam Tower... đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.
Không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại:
- Thiết kế thông minh: Các tòa nhà hạng B thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian làm việc, tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp và năng động.
- Trang thiết bị hiện đại: Được trang bị đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại như hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, hệ thống an ninh 24/7... giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.
Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM
Văn phòng hạng B tại TP.HCM có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ giá thuê hấp dẫn. Thị trường này liên tục được bổ sung nguồn cung với nhiều dự án mới dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay và năm sau. Theo số liệu thống kê năm 2023, hơn 70% văn phòng hạng B tập trung tại quận 1 và quận 3, nơi giá thuê thường cao hơn các khu vực khác.
Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM dao động từ 10 – 75 USD/m2/tháng tùy theo vị trí và tiện nghi của từng tòa nhà. Những văn phòng có diện tích lớn hoặc có các tiện ích cao cấp như bãi đỗ xe rộng rãi, lễ tân chuyên nghiệp hay khu vực nghỉ ngơi riêng sẽ có giá thuê cao hơn.
Giá thuê văn phòng hạng B theo quận
| Quận | Giá | Tòa nhà tiêu biểu |
| ✅ Quận 1 | ⭐ 21 - 75 | Empress Tower,Opera View,The Lancaster,Central Plaza,Hd Bank, Tòa Nhà Tms, Sfc Building, Tòa Nhà Sailing |
| ✅ Quận 2 | ⭐ 20 - 38 | Amanaki Thảo Điền, Pearl Center Thảo Điền, Thisofic, Oxygen The Vista, The Sun Avenue, Somerset Vista, Lumière Riverside,... |
| ✅ Quận 3 | ⭐ 22 - 50 | L’Mak The Signature, Leman Luxury, Tòa Nhà The Nexx, Saigon Pavillon, Saigon First House, Tòa Nhà Cienco4 |
| ✅ Quận 4 | ⭐ 20 - 30 | Tòa Nhà Etown Central, Tòa Nhà Ree, Phượng Long 2, Tnl Plaza |
| ✅ Quận 5 | ⭐ 11 - 16 | Golden Plaza, Tòa Nhà Lottery |
| ✅ Quận 7 | ⭐ 15 - 21 | Tòa Nhà The Grace, Saigon Paragon, M Building, Golden King |
| ✅ Quận Bình Thạnh | ⭐ 15 - 35 | Pearl Plaza, Tòa Nhà Ap, Whiskycognac, Tòa Nhà Opal, Tòa Nhà Cii, Đất Xanh Group |
| ✅ Quận Phú Nhuận | ⭐ 20 - 25 | Lmak 68 Phan Đăng Lưu, Centre Point, Sky Gate, Newtecons |
| ✅ Quận Tân Bình | ⭐ 15 - 38 | Cụm Tòa Nhà Etown 1,2,3,5,6, Tòa Nhà The Six8, Republic Plaza |
Thông thường, giá thuê văn phòng hạng B thấp hơn so với hạng A nhưng cao hơn hạng C. Các khu vực trung tâm như quận 1 và quận 3 có giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa và sự thuận tiện. Trong khi đó, các khu vực như quận 2, quận 7 hay Bình Thạnh có giá thuê thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích.
Giá thuê văn phòng cho thuê hạng B trên các tuyến đường tiêu biểu
| TÊN ĐƯỜNG | GIÁ THUÊ DAO ĐỘNG | QUẬN | TÒA NHÀ |
| Tân Trào | $10 - $24 | Quận 7 | Bảng giá cập nhật |
| Nguyễn Lương Bằng | $16 | Quận 7 | Bảng giá cập nhật |
| Hàm Nghi | $22 - $28 | Quận 1 | Bảng giá cập nhật |
| Lê Duẩn | $34 | Quận 1 | Bảng giá cập nhật |
| Đồng Khởi | $31 - $44 | Quận 1 | Bảng giá cập nhật |
| Lê Thánh Tôn | $25 - $30 | Quận 1 | Bảng giá cập nhật |
| Tôn Đức Thắng | $26 - $40 | Quận 1 | Bảng giá cập nhật |
| Nguyễn Thị Minh Khai | $17 - $35 | Quận 3 | Bảng giá cập nhật |
| Điện Biên Phủ | $21 - $27 | Quận Bình Thạnh | Bảng giá cập nhật |
| Nguyễn Văn Trỗi | $24 - $27 | Quận Phú Nhuận | Bảng giá cập nhật |
| Phan Đình Giót | $21 - $32 | Quận Tân Bình | Bảng giá cập nhật |
| Cộng Hòa | $16 - $23 | Quận Tân Bình | Bảng giá cập nhật |
| Cách Mạng Tháng Tám | $15 - $31 | Quận 10 | Bảng giá cập nhật |
| Đoàn Văn Bơ | $14 - $30 | Quận 4 | Bảng giá cập nhật |
Các tòa nhà văn phòng hạng B cho thuê nổi trội tại TP.HCM
| Tên tòa nhà | Quận | Thông tin tòa nhà | Hình ảnh |
| Tòa nhà SFC | Quận 1 |
|  |
| TÒA NHÀ DOJI | Quận 1 |
|  |
| TÒA NHÀ AMANAKI THẢO ĐIỀN | Quận 2 |
|  |
| TÒA NHÀ L’MAK THE SIGNATURE | Quận 3 |
|  |
| TÒA NHÀ ETOWN CENTRAL | Quận 4 |
|  |
| TÒA NHÀ LOTTERY | Quận 5 |
|  |
| TÒA NHÀ THE GRACE | Quận 7 |
|  |
| TÒA NHÀ ONEHUB SAIGON | Quận 9 |
|  |
| TÒA NHÀ HÀ ĐÔ CENTROSA | Quận 10 |
|  |
| TÒA NHÀ WHISKYCOGNAC | Quận Bình Thạnh |
|  |
| TÒA NHÀ VICTORY GÒ VẤP | Quận Gò Vấp |
|  |
| LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU | Quận Phú Nhuận |
|  |
| TÒA NHÀ CENTRE POINT | Quận Phú Nhuận |
|  |
| TÒA NHÀ ETOWN 6 | Quận Tân Bình |
|  |
| TÒA NHÀ PV GAS | Huyện Nhà Bè |
|  |
Saigon Office - Đơn vị tư vấn tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh
Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, Saigon Office tự hào là đơn vị tư vấn và tìm kiếm văn phòng uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết:
- Đa dạng lựa chọn: Cung cấp thông tin về hàng trăm tòa nhà văn phòng hạng B với đầy đủ các loại hình và diện tích.
- Tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ tận tâm: Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình tìm kiếm, đàm phán và ký kết hợp đồng.
Liên hệ ngay với Saigon Office để được tư vấn tìm kiếm văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn!
