Tòa Nhà Havanna

Tòa nhà Havanna – Văn phòng cho thuê Quận 1 tại Phường Bến Thành

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 luôn sôi động, trong đó khu vực văn phòng cho thuê phường Bến Thành vẫn là tâm điểm thu hút các tập đoàn lớn, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nằm ngay tại vị trí chiến lược được mệnh danh là “Phố Wall” của Sài Gòn, tòa nhà Havanna tại số 132 Hàm Nghi nổi lên như một biểu tượng của sự chuyên nghiệp, hiện đại và đẳng cấp.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ thông tin chi tiết về quy mô, thiết kế, tiện ích cũng như báo giá thuê mới nhất tại cao ốc văn phòng sáng giá này.

1. Tổng quan về tòa nhà Havanna Quận 1

Tọa lạc tại tuyến đường tài chính sầm uất bậc nhất trung tâm thành phố, tòa nhà Havanna do Công ty Cổ phần Hải Vân Nam làm chủ đầu tư đã đi vào hoạt động từ năm 2010 và nhanh chóng khẳng định vị thế vững chắc trong phân khúc tòa nhà hạng B.

• Tên cao ốc: Tòa nhà Havanna

• Địa chỉ: 132 Hàm Nghi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hải Vân Nam

• Kết cấu: 1 Tầng hầm + 1 Tầng trệt + 20 Tầng cao

• Hạng tòa nhà: Tòa nhà hạng B

• Thang máy: 4 thang máy thương hiệu Schindler (gồm 3 thang khách và 1 thang chở hàng/vận chuyển ô tô)

• Hướng tòa nhà: Tây Nam

• Diện tích sàn điển hình: 390 m2/sàn

• Tổng diện tích sử dụng: Lên đến 7.800 m2

2. Diện tích cho thuê và cập nhật giá thuê mới nhất

Tòa nhà cung cấp đa dạng các diện tích linh hoạt, phù hợp với quy mô của nhiều loại hình doanh nghiệp từ start-up, công ty quy mô vừa cho đến các tập đoàn lớn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Bến Thành.

• Các diện tích cho thuê khoảng: 107m2 – 293m2 – 300m2 – 390m2 (Nguyên sàn 390m2)

• Giá thuê cơ bản khoảng: 21 USD/m2/tháng

• Phí quản lý: 6 USD/m2/tháng

• Thuế VAT: 10%

• Tổng giá thuê dự kiến (Gross): Khoảng 29.7 USD/m2/tháng (đã gồm giá thuê và phí quản lý)

• Phí gửi xe máy: 15 USD/xe/tháng

• Phí gửi ô tô: 150 USD/xe/tháng

• Tiền điện: Tính theo giá điện kinh doanh thực tế của Điện lực TPHCM.

• Thời hạn thuê tối thiểu: Từ 2 năm trở lên.

• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê và phí quản lý.

• Thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý.

3. Phí dịch vụ quản lý bao gồm những gì?

Mức phí quản lý 6 USD/m2/tháng tại tòa nhà Havanna bao gồm các tiện ích và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp sau:

• Đã bao gồm chi phí sử dụng điều hòa trung tâm trong giờ hành chính.

• Vận hành và bảo trì hệ thống cơ điện, thang máy của tòa nhà.

• Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng và tổng vệ sinh mặt ngoài định kỳ.

• Hệ thống an ninh giám sát và bảo vệ 24/7.

• Xử lý côn trùng khu vực chung và chiếu sáng các khu vực bãi đỗ xe, hành lang.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy và điện dự phòng khu vực chung.

4. Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại Tòa nhà Havanna?

1. Vị thế chiến lược: Nằm tại trung tâm tài chính Quận 1 giúp nâng tầm uy tín thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng.

2. Tiện ích ngoại khu phong phú: Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Takashimaya, khách sạn cao cấp, nhà hàng, quán cà phê và hệ thống ngân hàng chỉ trong vài bước chân.

3. Quản lý vận hành chuyên nghiệp: Đội ngũ lễ tân, kỹ thuật, IT và an ninh luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê suốt giờ làm việc.

4. Không gian làm việc lý tưởng: Thiết kế sàn vuông vức, ít cột, dễ dàng bố trí nội thất linh hoạt theo phong cách riêng của doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, uy tín và giao thông thuận tiện trong phân khúc văn phòng cho thuê Quận 1, tòa nhà Havanna chắc chắn là một sự lựa chọn hoàn hảo không thể bỏ qua. Liên hệ ngay với Saigon Office để nhận báo giá chi tiết và đi tham quan thực tế mặt bằng trống mới nhất!