Giá thuê Mặt bằng kinh doanh thương mại tại Quận 7

Mức giá cho thuê Mặt bằng kinh doanh tại Quận 7 dao động từ $11/m2/tháng đến $40/m2/tháng

Những tòa nhà cho thuê Mặt bằng kinh doanh tại Quận 7

Tòa nhà cho thuê Mặt bằng kinh doanh ở Quận 7 gồm có: Jamona Heights, Golden King Tower, UOA, Cobi Tower 1 & 2, 678 Building.

Kinh nghiệm thuê Mặt bằng kinh doanh Quận 7

6 Mấu chốt khi thuê mặt bằng: Lưu lượng giao thông qua lại Chỗ đậu xe Khả năng hiện diện thương hiệu Khả năng ra vào Giá thuê trên mỗi mét vuông Vị trí đặt mặt bằng

Mặt bằng kinh doanh Quận 7

VÌ SAO DOANH NGHIỆP THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH QUẬN 7

Lưu lượng truy cập - Các doanh nghiệp bán lẻ hoạt động tốt nhất khi họ ở vị trí đắc địa. Đầu tiên, hãy xem xét mức độ thuận tiện của không gian bán lẻ. Nó có gần các cửa hàng khác không? Nó có thể là một điểm dừng trong công việc lặt vặt của ai đó? Điều này sẽ khiến khách hàng ghé vào dễ dàng hơn, đây là một tình huống lý tưởng cho một chủ doanh nghiệp nhỏ. Gần các cửa hàng hoặc nhà hàng khác, không cạnh tranh cũng có thể là lý tưởng.
Chỗ đậu xe - Khi tìm một mặt bằng bán lẻ cho thuê, đừng quên kiểm tra chỗ đậu xe. Tùy thuộc vào môi trường ở thành thị hay ngoại ô, nhiều khách hàng mục tiêu của bạn sẽ lái xe đến cửa hàng của bạn. Họ cần một nơi nào đó dễ đậu xe và họ sẽ không muốn loanh quanh để chờ một chỗ.
Khả năng hiện diện - Tất cả chúng ta đều để ý và nhận ra các dấu hiệu. Là một chủ doanh nghiệp nhỏ, khả năng hiển thị phải được ưu tiên cao và các không gian mặt bằng bán lẻ thường được thiết lập để đáp ứng điều đó.
Khả năng tiếp cận và ra vào - Tất nhiên, đảm bảo rằng vị trí của bạn có thể ra vào được cho bất kỳ ai với bất kỳ mức độ khả năng hoặc giới hạn nào. Nhưng nhìn chung, việc tiếp cận được với càng nhiều người càng tốt cũng là điều quan trọng. Một trong những đặc quyền của mặt bằng bán lẻ là bạn có thể sẽ được đặt trên các trục đường chính và đường lớn.
Giá mỗi mét vuông - Vì mặt bằng kinh doanh nhằm tạo ra doanh thu nên giá thuê có thể cao hơn một chút so với diện tích văn phòng. Tất nhiên, tất cả những điều này đều được tính vào chi phí của bạn theo cách nào đó nhưng bạn có thể trả nhiều hơn trên mỗi mét vuông cho một mặt bằng kinh doanh so với một không gian văn phòng.

Có thể sử dụng Mặt bằng kinh doanh Quận 7 như một văn phòng không?

Về mặt kỹ thuật, không gian văn phòng thương mại và bán lẻ thương mại là hai hạng mục khác nhau, có thể có các yêu cầu phân khu hoặc cho phép sử dụng khác nhau. Điều đó cho thấy, việc sử dụng một phần hoặc toàn bộ không gian bán lẻ làm văn phòng là một sự thích nghi đơn giản. Việc các công ty mới thành lập, mở rộng quy mô và doanh nghiệp nhỏ tận hưởng tất cả các lợi ích của mặt tiền cửa hàng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết, ngay cả khi họ không bán hàng hóa thực tế trong mặt bằng bán lẻ.

5 mẹo để thuê Mặt bằng kinh doanh Quận 7

Nếu doanh nghiệp nhỏ của bạn đang phát triển, đây là một số tính năng quan trọng cần tìm kiếm trong một không gian mặt bằng:

Chọn vị trí hoàn hảo - Hãy nhớ rằng sự thành công của mặt bằng bán lẻ của bạn thực sự phụ thuộc vào vị trí. Nếu bạn có danh sách lựa chọn, hãy chọn lựa chọn ở vị trí trung tâm, gần các trục đường lớn ở quận 7 như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành, Huỳnh Tấn Phát, dễ ra vào và gần các điểm dừng khác cho khách hàng.
Làm cho nó sinh động - Thực hiện phân tích từ đầu đến cuối về trải nghiệm khách hàng và làm cho không gian của bạn dễ điều hướng nhất có thể. Điều này bao gồm bảng hiệu trong cửa hàng, màn hình, giá, giá đỡ, chỗ ngồi và hơn thế nữa. Cũng nên xem xét các khía cạnh phi vật lý, như âm nhạc xung quanh và kết nối WiFi quan trọng.
Tối ưu hóa lưu lượng giao thông và sơ đồ mặt bằng - Khi nói đến tùy chỉnh không gian, hãy đầu tư chiến lược vào cách bố trí và lưu lượng giao thông của địa điểm mặt bằng. Bạn có thể nghĩ đó là điều không cần phải bàn cãi, nhưng cách bố trí tốt nhất là điều không bao giờ xảy ra với khách hàng: nó được thiết lập đơn giản để làm cho trải nghiệm của họ đơn giản và dễ chịu nhất có thể.
Trang trí - Là một doanh nghiệp nhỏ, bạn đang cạnh tranh với các thương hiệu lớn. Cũng giống như bạn đã đầu tư vào sự hiện diện trực tuyến và tài sản kỹ thuật số của mình, hãy đầu tư vào bên trong cửa hàng của bạn trông như thế nào. Ngày càng có nhiều khách hàng lựa chọn hình thức bán lẻ trực tiếp vì trải nghiệm. Hãy chắc chắn rằng trải nghiệm là một trải nghiệm tích cực và hấp dẫn.
Bảo dưỡng không gian ngoài trời để tăng sức thu hút - Một địa điểm bán lẻ nên có sức lôi cuốn. Điều này bắt đầu từ đường phố: không gian bán lẻ của bạn nhìn từ bên ngoài và bên ngoài như thế nào? Đừng quên làm việc trên mặt tiền của tòa nhà, cảnh quan, lối đi và các thành phần ngoài trời khác mà bạn hoặc chủ nhà của bạn có thể cần phải theo kịp.

NHỮNG CẤU TRÚC CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH

Có một số loại cấu trúc tiền thuê khác nhau được viết thành hợp đồng thuê bán lẻ.

Triple net (NNN): Hợp đồng thuê ròng ba lần bao gồm tiền thuê cơ sở, tiền bảo trì khu vực chung và thuế bất động sản
Gross + thuế: Tổng bao gồm tiền thuê cơ sở và tiền bảo trì khu vực chung. Người thuê nhà cũng phải trả một khoản thuế phí riêng
Gross lease: Người thuê trả một số tiền thuê trong hợp đồng thuê gộp, bao gồm tiền thuê cơ sở, CAM và thuế bất động sản
Percentage-rent only: Người thuê chỉ trả phần trăm doanh thu