Name: TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (2 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN CHO THUÊ VĂN PHÒNG

1. TÌM HIỂU VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN

Tòa nhà Lmak 68 Phan Đăng Lưu được xây dựng theo tiêu chuẩn của một tòa văn phòng hạng B, với mặt dựng bao gồm cả cửa sổ và cửa ra vào được làm bằng kính cường lực, giúp tăng cường tầm nhìn thoáng đãng và tận dụng ánh sáng tự nhiên, đồng thời giảm tiêu thụ năng lượng. Với kết cấu gồm 4 tầng hầm và 16 tầng nổi với chiều cao trần điển hình là 2.7m. Ngoài ra, từ tầng trệt đến tầng 3, chiều cao trần tăng lên đáng kể lên 6m, được thiết kế theo dạng không gian duplex, tạo ra không gian làm việc độc đáo và sáng tạo cho các doanh nghiệp. Tổng diện tích cho thuê của tòa nhà là khoảng 7.200m2, trong đó diện tích sàn cho thuê điển hình là 457m2, nhằm đáp ứng mọi không gian có sẵn cho các doanh nghiệp có quy mô vừa và lớn.

Nằm trong quận Phú Nhuận, tòa nhà tận dụng vị trí chiến lược tại nút giao kết nối hai quận Phú Nhuận và Bình Thạnh, kết nối giữa hai quận có tốc độ phát triển nhanh nhất tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, làm tăng giá trị của tòa nhà. Cao ốc 68 Phan Đăng Lưu không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc mà còn tận dụng những ưu điểm về vị trí và thiết kế để thu hút sự chú ý của doanh nghiệp và đầu tư bất động sản.

2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN

Tòa nhà nằm tại số 68 đường Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận. Nơi đây không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc di chuyển mà còn tận dụng được nhiều tiện ích xung quanh, tạo ra môi trường làm việc thuận lợi và kết nối với nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố:

Nằm giữa trung tâm quận Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển qua Bình Thạnh, quận 1, quận 3, Gò Vấp và Tân Bình rất thuận tiện, hỗ trợ mở rộng hợp tác kinh doanh.
Khu vực đường Phan Đăng Lưu là nơi tập trung nhiều tòa cao ốc văn phòng của cả hai quận Phú Nhuận và Bình Thạnh.
Hội tụ nhiều tiện ích liên quan đến ăn uống, mua sắm và giải trí: AGA Steak House, Cục Than Bistro, The Pizza Company, Farmer Market, cùng các cửa hàng tiện lợi 24/7 và chi nhánh của ngân hàng tạo điều kiện thuận lợi cho người làm việc tại đây.
Kết nối với giao lộ Phan Đăng Lưu – Phan Xích Long 400m.
Lưu thông ra ngã tư Phú Nhuận 3 phút đi xe.
Dễ dàng di chuyển đến bệnh viện Gia Định 700m.
Thuận tiện đến Chợ Bà Chiểu chỉ với 5 phút đi xe.
Khoảng 5 phút đi xe máy đến đường Lê Văn Duyệt hướng về Quận 1.
Khoảng 20 phút đi xe máy đến đường Điện Biên Phủ hướng về cầu Sài Gòn.

3. TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN

Trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại phù hợp nhất
Thiết kế với không gian thoáng mát
Điều hòa trung tâm
Máy phát điện 24/7
Đầy đủ các tiện ích như internet tốc độ cao, đường dây điện thoại
Điện cung cấp cho khu vực công cộng
Hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo cháy tự động
Máy phát điện dự phòng
Hệ thống 3 thang máy công suất 100%
Hệ thống máy lạnh trung tâm
Đồng hồ điện riêng từng tầng
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 22 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 4,5 - 6 USD/m2/tháng
Thuế VAT 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

*Phí dịch vụ quản lý:

Tiền điện của máy lạnh điều hòa trong giờ hành chính.
Chi phí đội ngũ quản lý vận hành tòa nhà và dịch vụ lễ tân.
Bảo trì máy lạnh của bên cho thuê
Vệ sinh khu vực công cộng
Vận hành hệ thống PCCC và bảo trị hệ thống PCCC
Vận hành và bảo trị hệ thống thang máy
Bảo vệ khu vực công cộng cùng Camera an ninh với dữ liệu 30 ngày ổn định
Chi phí nước sinh hoạt chung.
Chi phí dịch vụ bảo trì bảo dưỡng khác
Chi phí điện của khu vực chung bao gồm thang máy, hành lang chung, hành lang chờ thang máy, tầng hầm và các khu vực tiện ích chung khác.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ LMAK 68 PHAN ĐĂNG LƯU QUẬN PHÚ NHUẬN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	68 Phan Đăng Lưu - Phường 5 - Quận Phú Nhuận
	Kết cấu	4 Tầng hầm + 16 tầng cao
	Số thang máy	3 Thang máy
	Độ cao sàn đến trần	2.70m
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Nam
	Năm hoàn thành	2023
	Diện tích 1 sàn	457 m2
	Tổng diện tích sử dụng	6.500 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	176 - 269 - 390 - 470 - 739 - 940 m2
	Giá thuê	22 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	4.5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	29.15 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 3 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng tiền thuê
	Thanh toán	Theo quý