Name: TÒA NHÀ NEWTECONS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ NEWTECONS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (1 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ NEWTECONS CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Tòa nhà Newtecons đạt chứng nhận LEED Gold v4 Building Design and Construction (BD + C) được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) vào ngày 25/01/2022

1. TÌM HIỂU VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ NEWTECONS QUẬN PHÚ NHUẬN

Tòa nhà Newtecons là văn phòng cho thuê tiêu chuẩn 5 sao tọa lạc tại Quận Phú Nhuận. Dự án được phát triển bởi Newtecons – nhà thầu của những công trình biểu tượng của Việt Nam như Masteri Thảo Điền, phần lõi The Landmark 81… Cao ốc có đầy đủ công năng và đa tiện ích, dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng: phòng tập Gym, nhà hàng, quán café, không gian làm việc mở, cảnh quan xanh, nhiều khu vực thư giãn... hứa hẹn sẽ trở thành ngôi nhà thứ hai của mọi nhân viên văn phòng làm việc tại đây.

Với tiêu chuẩn Leed Gold – tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu về kiến trúc xanh - Newtecons áp dụng những kỹ thuật thi công tiên tiến nhất, thiết kế của tòa nhà sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, kính cách nhiệt và hệ thống lọc không khí, tạo môi trường làm việc trong lành và bền vững

2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ NEWTECONS QUẬN PHÚ NHUẬN

Cao ốc tọa lạc trên đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận:

Kết nối Quận 3, Quận 10, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Gấp, Quận Tân Bình, Thành phố Thủ Đức...
Gần các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Sơn, Nguyễn Kiệm...
Khu vực dân cư sầm uất với nhiều cộng đồng doanh nghiệp phát triển
Thuận lợi đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất hay các Khu công nghiệp

3. TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ NEWTECONS QUẬN PHÚ NHUẬN

Phần móng thi công theo phương pháp topdown
Cột chữ Y tạo điểm nhấn kiến trúc cho toà nhà, được thiết kế tiết diện dạng hình hộp sử dụng thép cường độ cao Q345
Dầm chuyển vượt nhịp lớn sử dụng cốt cứng, thi công bằng bê tông tự lèn đảm bảo chất lượng và kết cấu
Ram dốc linh hoạt đảm bảo phân luồng giao thông
Mặt dựng ziczac với hệ thống thiết kế chịu được tải trọng gió 1.8 kPa, áp lực nước lên đến 700Pa, kính Double Low-e, mang đến giải pháp an toàn, cách âm, cách nhiệt, chống thấm hoàn hảo
Hệ thống quạt gió hiện đại đảm bảo không gian thoáng mát
Hệ thống thang máy tốc độ cao
Hệ thống điều hòa trung tâm cao cấp
Hệ thống điện dự phòng đảm bảo công suất 100%
Hệ thống internet và đường dây điện thoại được lắp đặt sẵn
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, an toàn
CCTV và đội ngũ bảo vệ đảm bảo an ninh

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 22 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau :

Phí dịch vụ quản lý 6 USD/m2/tháng
Thuế VAT 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá nhà nước

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ NEWTECONS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	96 Phan Đăng Lưu - Phường 7 - Quận Phú Nhuận
	Kết cấu	4 Tầng hầm + 18 Tầng cao
	Số thang máy	5 Thang máy
	Độ cao sàn đến trần	2m7
	Hướng tòa nhà	Hướng Đông Nam
	Năm hoàn thành	2021
	Diện tích 1 sàn	406 m2
	Tổng diện tích sử dụng	7.714 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	406 m2
	Giá thuê	22 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	6 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	30.8 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng
	Thanh toán	Theo tháng hoặc theo quý