Ngành xây dựng chiếm hơn 30% lượng khí thải nhà kính toàn cầu, việc chính phủ hợp tác với ngành này là một chiến lược khôn ngoan. Hệ thống Green Star không chỉ giúp chủ sở hữu tòa nhà tìm hiểu cách cải thiện hiệu suất năng lượng mà còn tạo ra tác động tích cực đáng kể đến môi trường xây dựng, mang lại lợi ích tài chính lớn. Ngày nay, người thuê nhà có xu hướng ưu tiên những không gian chứng minh được giá trị bền vững, trong khi danh mục bất động sản xanh thường tiếp cận được nguồn vốn rẻ hơn.
Dưới đây là các thông tin quan trọng về Green Star, từ lịch sử phát triển đến quy trình chứng nhận và lợi ích nổi bật.
Green Star là gì?
Green Star là hệ thống xếp hạng được công nhận quốc tế, do Hội đồng Công trình Xanh Úc (Green Building Council of Australia) thành lập vào năm 2003.
Hệ thống này đánh giá toàn diện các yếu tố như hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, chất lượng môi trường trong nhà, lựa chọn vật liệu và tác động của tòa nhà đối với môi trường xung quanh. Đặt ra tiêu chuẩn cho các công trình và không gian sống khỏe mạnh, bền vững và tích cực.
Được phát triển riêng cho môi trường Úc, Green Star đã chứng nhận hàng ngàn công trình, nội thất, nhà ở và cộng đồng bền vững trên khắp cả nước với mục tiêu:
- Giảm tác động của biến đổi khí hậu.
- Cải thiện sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
- Khôi phục và bảo vệ đa dạng sinh học, hệ sinh thái của hành tinh.
- Tăng cường khả năng chống chịu của công trình, nội thất và cộng đồng.
- Thúc đẩy chuyển đổi thị trường và xây dựng nền kinh tế bền vững.
>>> 12 chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất trên thế giới
Lịch sử và sự phát triển của hệ thống xếp hạng Green Star
Hệ thống Green Star được ra mắt tại Úc vào năm 2003 bởi Hội đồng Công trình Xanh Úc (GBCA). Đây là tiêu chuẩn quốc gia nhằm đánh giá hiệu suất môi trường của các công trình xây dựng. Green Star lấy cảm hứng từ các hệ thống xếp hạng quốc tế như BREEAM của Anh và LEED của Mỹ, nhưng được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện môi trường, khí hậu và quy định tại Úc.
Trong quá trình phát triển, hệ thống này đã được GBCA hợp tác chặt chẽ với các chuyên gia trong ngành, cơ quan chính phủ và tổ chức học thuật, đảm bảo tính thực tiễn và nghiêm ngặt. Đến năm 2021, GBCA đã giới thiệu công cụ Green Star Buildings, tập trung vào mục tiêu phát thải carbon bằng 0. Công cụ này hiện được áp dụng rộng rãi cho các dự án mới.
Các số liệu thực tế về Green Star tại Úc
- 55,5 triệu m² không gian xây dựng đạt chứng nhận Green Star.
- 44% diện tích văn phòng tại trung tâm thành phố được chứng nhận Green Star.
- 40% diện tích bán lẻ đạt tiêu chuẩn Green Star.
- 1,8 triệu người ghé thăm các trung tâm mua sắm Green Star mỗi ngày.
- Hơn 66.500 người sẽ sinh sống trong các căn hộ Green Star.
- Hơn 800.000 người sống và làm việc tại 55+ cộng đồng Green Star, bao gồm 465.500 cư dân và 340.000 nhân viên, sinh viên.
- 17.000 ha đất thuộc các cộng đồng Green Star được chứng nhận.
- 825.000 người mỗi năm được khám chữa bệnh tại các bệnh viện Green Star, bao gồm 430.000 ca cấp cứu và ngoại trú.
Các đối tượng áp dụng của chứng nhận Green Star
Green Star là một hệ thống linh hoạt, phù hợp với mọi loại dự án, từ tòa nhà mới đến công trình hiện hữu, từ khu vực phức hợp đến cộng đồng dân cư hay hoàn thiện nội thất. Dưới đây là các công cụ Green Star đáp ứng đa dạng nhu cầu:
Green Star Buildings: Áp dụng cho mọi loại tòa nhà, với phiên bản mới nhất đặt ra các tiêu chuẩn cao nhằm giải quyết các thách thức lớn trong thập kỷ tới, như biến đổi khí hậu, hiệu quả tài nguyên, sức khỏe và hạnh phúc.
Green Star Homes: Ra mắt vào tháng 8/2021, đây là tiêu chuẩn đánh giá sức khỏe, khả năng phục hồi và hiệu quả năng lượng của nơi ở.
Green Star Interiors: Tập trung cải tiến nội thất cho các không gian như văn phòng, khách sạn, trường học và cửa hàng.
Green Star Performance: Công cụ phổ biến giúp cải thiện hiệu suất của các tòa nhà hiện hữu.
Green Star Communities: Tăng cường tính bền vững cho các dự án ở quy mô khu phố, khu vực hoặc cộng đồng.
Các danh mục đánh giá của Green Star
Green Star đánh giá tòa nhà dựa trên các tiêu chí chính:
- Hiệu quả năng lượng: Khuyến khích thiết kế giảm tiêu thụ và phụ thuộc vào năng lượng không tái tạo.
- Tiết kiệm nước: Đánh giá các chiến lược quản lý nước hiệu quả.
- Chất lượng môi trường trong nhà: Xem xét các yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng, âm học và nhiệt độ, đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái cho người sử dụng.
- Lựa chọn vật liệu: Sử dụng vật liệu tái chế hoặc có tác động thấp đến môi trường.
- Sử dụng đất và sinh thái: Giảm thiểu tác động đến hệ sinh thái địa phương, tăng cường đa dạng sinh học.
- Phát thải: Giảm khí thải và các chất gây ô nhiễm.
- Đổi mới: Ghi nhận các giải pháp bền vững sáng tạo vượt tiêu chuẩn.
Thang điểm đánh giá và ý nghĩa
Hệ thống đánh giá Green Star sử dụng thang điểm từ 1 đến 6 sao để xếp hạng mức độ bền vững của công trình:
- 1 Sao: Hoàn thành yêu cầu tối thiểu về bền vững.
- 2 Sao: Hiệu suất đạt tiêu chuẩn cơ bản.
- 3 Sao: Công trình tốt, có tính bền vững đáng kể.
- 4 Sao: Đạt tiêu chuẩn Công trình Xanh (Best Practice).
- 5 Sao: Đẳng cấp Xuất sắc (Australian Excellence).
- 6 Sao: Đẳng cấp Thế giới (World Leadership).
Thang điểm này đánh giá toàn diện các yếu tố như năng lượng, nước, vật liệu, quản lý, và tác động môi trường của công trình.
Lợi ích của chứng nhận Green Star
Nếu bạn đặt mục tiêu giảm thiểu biến đổi khí hậu thông qua việc cải thiện môi trường xây dựng, Green Star – tiêu chuẩn bền vững hàng đầu của Úc – là giải pháp lý tưởng.
- Được phát triển phù hợp với ngành công nghiệp Úc: Công cụ được thử nghiệm bởi các chuyên gia hàng đầu, đảm bảo hiệu quả trong điều kiện thực tế tại Úc.
- Tạo dựng tương lai: Chứng nhận Green Star là minh chứng cho sự dẫn đầu về môi trường, góp phần tạo nên một nước Úc bền vững hơn.
- Giá trị tài chính và đầu tư: Các công trình được chứng nhận có chi phí vận hành thấp hơn, sử dụng năng lượng và nước hiệu quả, thu hút đầu tư nhờ các cơ chế tài chính xanh.
- Đáp ứng nhu cầu khách hàng: Công trình Green Star tiết kiệm 66% năng lượng và 51% nước so với trung bình, thu hút khách thuê lâu dài.
- Linh hoạt và đáng tin cậy: Cho phép chứng nhận một hoặc nhiều dự án, phù hợp với từng loại hình công trình và danh mục đầu tư.
- Hòa nhập toàn cầu: Hỗ trợ báo cáo theo các chuẩn mực quốc tế như GRESB, UN SDGs, và Tuân thủ Thỏa thuận Paris.
Green Star cung cấp cơ chế độc lập để xác minh các mục tiêu môi trường và xã hội mà bạn đặt ra. Các dự án được chứng nhận đều tuân thủ hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2015, mang lại sự minh bạch và uy tín cao nhất.
Chứng chỉ Green Star đối với các cao ốc văn phòng cho thuê
Green Star – Design & As Built đánh giá kết quả bền vững từ thiết kế và xây dựng các tòa nhà mới hoặc dự án cải tạo lớn dựa trên 9 hạng mục tác động toàn diện. Công cụ này khuyến khích ngành công nghiệp tạo ra những công trình không chỉ “xanh” mà còn khỏe mạnh, đáng sống, hiệu quả, bền vững và thích ứng tốt.
Cập nhật phiên bản hiện tại
Công cụ này đã được thay thế bởi Green Star Buildings, công cụ hàng đầu của Úc dành cho tòa nhà mới và cải tạo lớn.
- Phiên bản hiện tại: Green Star Buildings v1.
- Phiên bản hết hạn: Green Star – Design & As Built v1.3 (đóng đăng ký từ tháng 12/2021).
Điểm nổi bật của Green Star – Design & As Built
- Hơn 950 dự án đã được chứng nhận.
- 60% là văn phòng, 11% công trình giáo dục, 9% nhà ở, 6% công nghiệp và 5% bán lẻ.
- Các công trình khác bao gồm thư viện, nhà trẻ, trường học, và nhà dưỡng lão.
Chứng nhận thiết kế và hoàn thiện
Design Review Certification (Tùy chọn):
- Xác nhận rằng dự án đi đúng hướng và cung cấp phản hồi sớm để cải thiện.
- Hết hạn sau khi đạt chứng nhận As Built hoặc 2 năm sau ngày hoàn thành thực tế.
As Built Certificate (Bắt buộc):
Dự án phải đạt chứng nhận này trong vòng 2 năm sau khi hoàn thành thực tế. Chứng nhận này xác nhận rằng tòa nhà đáp ứng các yêu cầu bền vững và đã sẵn sàng vận hành hiệu quả.
Hạng mục đánh giá
| Hạng mục | Mô tả |
| Quản lý | Khuyến khích và thưởng cho việc áp dụng các thực hành bền vững trong các giai đoạn thiết kế, xây dựng và vận hành. |
| Chất Lượng Môi Trường Nội Thất (IEQ) | Tập trung vào sự thoải mái và sức khỏe của người sử dụng, bao gồm chất lượng không khí, sự thoải mái nhiệt và âm học. |
| Năng Lượng | Thưởng cho các dự án giảm phát thải khí nhà kính bằng cách giảm nhu cầu năng lượng, nâng cao hiệu suất và sử dụng năng lượng thay thế. |
| Giao Thông | Khuyến khích giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và hỗ trợ các phương thức giao thông thay thế để giảm khí thải. |
| Nước | Khuyến khích sử dụng các biện pháp tiết kiệm nước, như lắp đặt thiết bị tiết kiệm và hệ thống tái sử dụng nước. |
| Vật Liệu | Khuyến khích sử dụng vật liệu ít tác động đến môi trường để giảm tiêu thụ tài nguyên. |
| Sử Dụng Đất và Sinh Thái | Giảm tác động tiêu cực đến giá trị sinh thái khu đất và thúc đẩy bảo tồn hệ sinh thái địa phương. |
| Phát Thải | Đánh giá và giảm thiểu tác động từ các nguồn ô nhiễm đến khí quyển, nguồn nước và động vật hoang dã. |
| Sáng Tạo | Công nhận những sáng kiến mới trong thực hành và quy trình nhằm thúc đẩy tính bền vững trong môi trường xây dựng. |
Một số điều cần lưu ý
Quy trình chứng nhận Green Star
Chứng nhận Green Star là một quy trình trực tuyến đơn giản nhưng chặt chẽ, được quản lý bởi Hội đồng Công trình Xanh Úc (GBCA). Để đăng ký dự án, bạn phải đi theo các bước sau:
- Tư vấn giải pháp phù hợp: Liên hệ với đội ngũ Market Engagement để tìm công cụ và phương pháp chứng nhận phù hợp với dự án của bạn.
- Đăng ký dự án: Đăng ký dự án với GBCA càng sớm càng tốt để đơn giản hóa quy trình. Sau khi đăng ký, bạn có thể chia sẻ các mục tiêu Green Star của mình với đối tác và mạng lưới liên quan.
- Chuẩn bị tài liệu: Làm quen với hướng dẫn nộp hồ sơ và các tài liệu cần thiết để chứng minh dự án đáp ứng các tiêu chuẩn của Green Star, sau đó gửi qua Green Star Online.
- Đánh giá độc lập: Hội đồng chuyên gia độc lập về bền vững sẽ đánh giá hồ sơ, chấm điểm và đưa ra xếp hạng Green Star.
- Chứng nhận và quảng bá: Sau khi được chứng nhận theo cấp bậc tương ứng với số điểm đạt được, bạn sẽ nhận giấy chứng nhận và hướng dẫn tiếp thị để giới thiệu thành tựu của mình với thế giới.
- Hỗ trợ chuyên môn: Tận dụng kiến thức từ các chuyên gia được chứng nhận Green Star Accredited Professionals (GSAP).
Thời hạn chứng nhận
| Loại Chứng Nhận | Thời Hạn Chứng Nhận |
| Design Review Ratings | Hết hạn khi dự án đạt chứng nhận As Built hoặc sau 24 tháng từ ngày hoàn thành thực tế (tùy sự kiện nào đến trước). |
| Green Star Buildings, As Built và Interiors | Không có thời hạn hết hạn. |
| Green Star – Communities | Hết hạn sau 5 năm kể từ ngày cấp chứng nhận. Có thể đăng ký tái chứng nhận trước khi hết hạn để cập nhật xếp hạng. |
| Green Star – Performance | Hết hạn sau 3 năm và 90 ngày kể từ ngày cấp chứng nhận hoặc Hết hạn hàng năm tùy theo thỏa thuận chứng nhận khi đăng ký. Các đánh giá hàng năm là bắt buộc để duy trì xếp hạng Performance |
Phí chứng nhận
Phí chứng nhận bao gồm dịch vụ đánh giá, cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng nhãn hiệu và bảng hiệu công nhận. Chi phí thay đổi tùy vào loại công trình và tình trạng thành viên của GBCA.
Green Star không chỉ là một chứng nhận mà còn là động lực thúc đẩy sự thay đổi trong ngành xây dựng, khẳng định cam kết với trách nhiệm xã hội, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
>>> Tham khảo thêm các chứng nhận xanh phổ biến tại Việt Nam
- LEED là gì? Các tiêu chí đánh giá tòa nhà theo tiêu chuẩn LEED
- Tìm hiểu về LOTUS – Hệ thống chứng nhận công trình xanh Việt Nam
- Chứng chỉ EDGE: Giải pháp Công trình Xanh Hiệu quả và Bền vững
- Chứng nhận xanh Green Star là gì? Hoạt động như thế nào
- BREEAM – Hệ thống chứng nhận công trình xây dựng bền vững
- Tiêu chuẩn xây dựng WELL là gì? Tìm hiểu về WELL v2
