Chứng nhận Green Mark 2021 đánh dấu một bước tiến quan trọng trong tiêu chuẩn xây dựng xanh của Singapore, giúp tối ưu hóa hiệu suất năng lượng và giảm tác động môi trường của các công trình. Được phát triển bởi Cơ quan Xây dựng và Xây dựng Singapore (BCA), phiên bản này không chỉ tập trung vào tiết kiệm năng lượng mà còn chú trọng đến bảo trì, ứng dụng công nghệ thông minh và sức khỏe người dùng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào các tiêu chí đánh giá, quy trình đạt chứng nhận và những lợi ích thiết thực mà Green Mark 2021 mang lại cho các công trình tại Singapore và Việt Nam.
Giới thiệu về Chứng nhận Xanh Green Mark của Singapore
Chứng nhận Green Mark là hệ thống đánh giá công trình xanh nổi bật, được phát triển bởi Cơ quan Xây dựng Singapore (BCA). Ra đời vào năm 2005, chứng nhận này giúp các tòa nhà tối ưu hóa hiệu suất môi trường, nâng cao chất lượng sống, và giảm thiểu tác động tiêu cực đến thiên nhiên..
Chứng nhận này không bắt buộc nhưng đã trở thành tiêu chuẩn đánh giá quan trọng cho các công trình xanh tại Singapore và được công nhận trên toàn cầu, đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới của khu vực Đông Nam Á.
Phiên bản của Green Mark và sự phát triển qua các năm
Phiên bản Green Mark ban đầu năm 2005 chủ yếu tập trung vào hiệu suất năng lượng và tiết kiệm tài nguyên cho các công trình mới. Đến năm 2009, Green Mark mở rộng phạm vi cho các công trình hiện có, khuyến khích cải tạo và nâng cấp hệ thống năng lượng để giảm thiểu tiêu thụ. Kế hoạch Tổng thể Xây dựng Xanh được triển khai vào năm 2006 đã giúp đưa các yêu cầu của Green Mark vào thực tế, bao gồm cả việc giảm lượng nước sử dụng và chất lượng không khí trong nhà.
Green Mark 2021: Phiên bản nâng cấp hướng đến tính bền vững toàn diện
Với phiên bản Green Mark 2021 (GM: 2021), BCA đã nâng cấp các tiêu chuẩn chứng nhận để phù hợp với xu hướng toàn cầu và mục tiêu của Singapore trong việc đạt phát thải carbon bằng 0 vào năm 2050. Được ra mắt lần đầu vào tháng 4/2021 và chính thức áp dụng từ ngày 1/11/2021, phiên bản này đã được tối ưu hóa sau quá trình tham vấn với các chuyên gia và tổ chức như Hội đồng Xây dựng Xanh Singapore.
Phiên bản này không chỉ tập trung vào hiệu suất năng lượng mà còn nâng cao các tiêu chuẩn về bảo trì, giảm thiểu lượng carbon, sử dụng công nghệ thông minh, tăng cường khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu và tạo môi trường sống lành mạnh hơn cho người dùng. Các tiêu chuẩn của Green Mark 2021 cũng được điều chỉnh để phù hợp với các mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên Hợp Quốc.
Từ ngày 1/1/2024, tất cả các dự án mới và các dự án đang thực hiện đều sẽ được đánh giá theo phiên bản thứ hai của Green Mark 2021 (2nd Edition), áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật mới và bộ công cụ hỗ trợ để đảm bảo tính bền vững cao nhất.
>>> 12 Chứng chỉ Tòa nhà Xanh phổ biến trên thế giới
Các Cấp Độ Chứng Nhận Green Mark
Các yêu cầu về hiệu suất để đạt chứng nhận đã được nâng cao thêm 5% so với các tiêu chuẩn cố định từ năm 2005. Thêm vào đó, một hình thức công nhận mới gọi là SLE = Super Low Energy (Siêu Tiết Kiệm Năng Lượng) đã được giới thiệu cho các tòa nhà vượt quá mức độ chứng nhận Green Mark mục tiêu (tối thiểu 60% so với tiêu chuẩn năm 2005).
Các cấp chứng nhận bao gồm:
- GM GOLD (> 40%) – chỉ áp dụng cho các tòa nhà đã có chứng nhận Green Mark trước đó (đăng ký cấp lại chứng nhận hoặc chưa thực hiện nâng cấp hệ thống chiller lớn).
- GM GOLD PLUS (> 50%).
- GM PLATINUM (> 55%).
Các nhóm dự án có thể lựa chọn theo đuổi chứng nhận Green Mark GoldPLUS hoặc Platinum, là những chứng nhận toàn diện bao gồm các khía cạnh khác nhau của tính bền vững. Trong khi đó, chứng nhận Green Mark SLE sẽ tập trung riêng vào hiệu quả năng lượng. Các dự án đáp ứng các yêu cầu đối với chứng nhận loạt Green Mark SLE sẽ được chứng nhận là Green Mark SLE/ZE/PE
Dưới đây là chi tiết giải thích từng cấp chứng nhận:
Green Mark Platinum
Platinum là cấp chứng nhận cao nhất trong Green Mark, thể hiện mức độ xuất sắc về hiệu quả năng lượng, bảo vệ môi trường và bền vững trong toàn bộ vòng đời của công trình.
Để đạt được cấp Platinum, các công trình phải đạt mức tiết kiệm năng lượng tối ưu, sử dụng tài nguyên bền vững, và tối đa hóa các tính năng hỗ trợ sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng. Điều này bao gồm sử dụng vật liệu bền vững, công nghệ thông minh, và các hệ thống giảm thiểu phát thải khí carbon.
Đây là cấp lý tưởng cho các dự án hàng đầu, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư với các tiêu chuẩn xanh và phát triển bền vững.
Green Mark GoldPLUS
Cấp GoldPLUS dành cho các công trình đạt tiêu chuẩn cao về hiệu quả năng lượng và các tiêu chí bền vững trong Green Mark. Mức chứng nhận này thể hiện rằng công trình đã vượt qua các tiêu chuẩn cơ bản về tiết kiệm năng lượng, quản lý chất lượng không khí, sử dụng tài nguyên hiệu quả và có sự quan tâm đến sức khỏe người dùng.
Đây là cấp chứng nhận trung bình cao, phù hợp cho các tòa nhà có ý thức về môi trường nhưng chưa đáp ứng các yêu cầu khắt khe của cấp Platinum.
Chuỗi Green Mark SLE (Super Low Energy)
Chuỗi chứng nhận SLE dành cho các công trình có hiệu quả năng lượng đặc biệt cao, tập trung vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon và sử dụng năng lượng tái tạo. Chuỗi này bao gồm các cấp cụ thể:
SLE (Super Low Energy):
Đối với các công trình đạt mức tiết kiệm năng lượng ít nhất là 60% so với các mã tiêu chuẩn năm 2005. Mức chứng nhận này cho thấy công trình tiết kiệm năng lượng tối đa thông qua thiết kế hiệu quả, sử dụng công nghệ tiên tiến và quản lý năng lượng thông minh.
ZE (Zero Energy):
Các công trình ZE không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn đáp ứng toàn bộ nhu cầu năng lượng từ các nguồn tái tạo (ví dụ như điện mặt trời), giúp giảm phát thải carbon về mức bằng 0 trong quá trình vận hành. Đây là cấp chứng nhận dành cho các công trình đạt trạng thái không phát thải khí nhà kính trong quá trình vận hành.
PE (Positive Energy):
Cấp PE dành cho các công trình sản xuất nhiều năng lượng hơn mức tiêu thụ, thường đạt 115% nhu cầu năng lượng thông qua các nguồn tái tạo tại chỗ. Điều này cho phép công trình không chỉ đạt được hiệu suất năng lượng cao mà còn đóng góp năng lượng dư thừa cho các nhu cầu khác, thậm chí cho lưới điện.
PE là cấp cao nhất trong chuỗi SLE, thể hiện cam kết tối đa với việc sản xuất và sử dụng năng lượng xanh, vượt xa yêu cầu cơ bản về tiết kiệm năng lượng.
Như vậy,
- Green Mark GoldPLUS và Platinum: Đánh giá toàn diện về hiệu quả năng lượng và các yếu tố bền vững khác.
- Chuỗi SLE (Super Low Energy) với SLE, ZE, và PE: Tập trung vào hiệu quả năng lượng và giảm phát thải, với cấp ZE và PE nhấn mạnh vào việc đạt và vượt mức không phát thải thông qua năng lượng tái tạo.
Các lĩnh vực Đánh giá Bền vững của Green Mark 2021
Green Mark 2021 có hai hạng mục chính: Hiệu quả Năng lượng (Operational Carbon) là yêu cầu bắt buộc và Các hạng mục bền vững
Năm lĩnh vực đánh giá mức độ bền vững môi trường của các công trình xây dựng, được phát triển cùng với sự đóng góp của các bên liên quan trong ngành để phù hợp với các Mục tiêu Phát triển Bền vững của Liên Hợp Quốc (SDGs). Mỗi lĩnh vực có thể đạt tối đa 15 điểm, và công trình nào đạt từ 10 điểm trở lên trong từng lĩnh vực sẽ nhận được huy hiệu ghi nhận thành tích nổi bật
- Sức khỏe và An sinh (Health and Well-being): Đánh giá mức độ mà công trình hỗ trợ sức khỏe thể chất, tinh thần và xã hội cho người sử dụng. Lĩnh vực này được phát triển với sự hợp tác từ Health Office for Healthcare và Transformation (MOHT) and Centre for Liveable Cities (CLC) Singapore
- Carbon phát sinh suốt vòng đời (Whole Life Carbon): Đánh giá tổng lượng carbon của công trình trong suốt vòng đời, bao gồm cả lượng carbon của vật liệu xây dựng và các phương pháp xây dựng bền vững, nhằm hướng tới mục tiêu giảm phát thải carbon về mức bằng 0.
- Khả năng Chống chịu (Resilience): Đánh giá công trình dựa trên khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu và việc sử dụng các giải pháp tự nhiên để bảo vệ và phục hồi các hệ sinh thái tự nhiên hoặc thay đổi.
- Dễ Bảo trì (Maintainability): Khuyến khích thiết kế công trình có khả năng bảo trì an toàn và hiệu quả để duy trì hiệu suất cao trong suốt vòng đời của tòa nhà. Công cụ đánh giá Maintainability Framework sẽ giúp tính điểm cho phần này.
- Thông minh (Intelligence): Đánh giá việc áp dụng công nghệ thông minh và các hệ thống quản lý dữ liệu trong thiết kế, xây dựng, cải tạo và vận hành để tạo ra công trình tự động, tích hợp và có khả năng phản ứng linh hoạt.
Các đối tượng áp dụng của chứng nhận Green Mark 2021
Công trình mới
Green Mark 2021 áp dụng cho các công trình mới từ giai đoạn thiết kế đến khi hoàn thành. Điều này bao gồm các công trình như văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và các công trình không gian công cộng. Các công trình này cần phải đạt các tiêu chuẩn về hiệu quả năng lượng và các tiêu chí bền vững để được cấp chứng nhận.
Công trình hiện hữu:
Các công trình hiện hữu chưa từng được chứng nhận trước đây cũng có thể đăng ký chứng nhận Green Mark 2021. Điều này áp dụng cho các công trình đã hoàn thiện và đang trong quá trình vận hành hoặc các công trình đang cải tạo để đạt các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng và bền vững.
Công trình cải tạo lớn
Green Mark 2021 áp dụng cho các công trình hiện hữu đang trải qua quá trình cải tạo lớn, trong đó có sự thay đổi đáng kể về cấu trúc hoặc hệ thống năng lượng (như thay đổi hệ thống làm mát, mở rộng diện tích sàn lớn – tối thiểu 5.000 m²). Những công trình này cần đáp ứng các quy định về môi trường và tiết kiệm năng lượng của Singapore.
Green Mark In-Operation:
Chứng nhận GM: 2021 In-Operation dành cho các công trình đã được chứng nhận Green Mark trước đó và không trải qua cải tạo lớn. Chứng nhận này giúp các công trình tiếp tục duy trì hoặc nâng cao các tiêu chuẩn bền vững trong quá trình vận hành, qua việc theo dõi và duy trì hiệu suất về năng lượng, chất lượng không khí trong nhà và các yếu tố thông minh khác.
*Lưu ý
- Green Mark 2021 có thể áp dụng cho các loại công trình đa dạng bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học, bệnh viện, nhà ở, và các công trình công cộng.
- Tuy nhiên, chứng nhận này không áp dụng cho các dự án thiết kế nội thất văn phòng, trung tâm thương mại hoặc các dự án trang trí nội thất riêng lẻ.
Quy Trình Đăng Ký Chứng Nhận Green Mark
Phí đăng ký:
Quyền Đăng ký
Green Mark 2021 áp dụng cho các tòa nhà mới và hiện hữu đang trong quá trình cải tạo lớn hoặc có hệ thống làm mát thay đổi. Các công trình văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, và các công trình không gian công cộng đều có thể đăng ký, nhưng Green Mark không áp dụng cho nội thất văn phòng hoặc các dự án thiết kế nội thất khác.
Quy trình Đăng ký:
Quy trình bao gồm ba bước chính:
- Nộp hồ sơ đăng ký với các tài liệu hỗ trợ.
- Đánh giá: Sau khi nộp hồ sơ, một kiểm định viên của BCA sẽ tiến hành đánh giá các tài liệu và thiết kế để xác minh rằng công trình đáp ứng các yêu cầu và mức độ chứng nhận.
- Kiểm tra thực địa: Sau khi hoàn thành công trình, kiểm tra thực địa sẽ được tiến hành để xác minh hiệu suất năng lượng và các tính năng xanh khác.
Tiêu chí Chứng nhận:
Dự án có thể chọn chứng nhận Green Mark GoldPLUS hoặc Platinum, với tiêu chí toàn diện về nhiều khía cạnh bền vững khác nhau. Đối với các dự án tập trung vào hiệu quả năng lượng, có thể lựa chọn chứng nhận SLE/ZE/PE.
Huy hiệu: Dự án đạt 10 điểm trở lên trong bất kỳ phần nào sẽ nhận được huy hiệu cho lĩnh vực bền vững đó, như sức khỏe và an sinh, hoặc khả năng chống chịu.
Các chương trình hỗ trợ và Quy định Xanh liên quan
- GreenGov.SG: Trước đây là chương trình thúc đẩy các nỗ lực xanh trong khu vực công, GreenGov.SG là một phần của Kế hoạch Xanh Singapore 2030. Chương trình đặt ra mục tiêu giảm thiểu carbon và tối ưu hóa hiệu suất tài nguyên cho các tòa nhà công cộng, nhằm đạt mức phát thải ròng bằng không vào năm 2045.
- Tiêu chuẩn cao hơn cho các dự án thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS): Các dự án xây dựng trên đất được bán bởi chính phủ phải đạt tiêu chuẩn Green Mark cao hơn trước khi được cấp phép, đảm bảo rằng dự án đạt các mục tiêu bền vững.
Các công trình/ tòa nhà đạt chứng nhận Green Mark tại Việt Nam
Tính đến tháng 12 năm 2023, hơn 4.600 tòa nhà tại Singapore đã được cấp chứng nhận theo Chương trình Chứng nhận Green Mark, với tổng diện tích sàn là hơn 146 triệu mét vuông. Con số này bao gồm cả các tòa nhà mới và tòa nhà hiện hữu. Tính đến cuối năm 2022, gần 55% các tòa nhà tại Singapore đã được “xanh hóa”. Đến năm 2030, Singapore đặt mục tiêu “xanh hóa” 80% các tòa nhà trong nước
Tại Việt Nam, hiện nay đã có 23 tòa nhà đạt chứng nhận Green Mark, bao gồm
| STT | Tên công trình/tòa nhà | Địa chỉ | Cấp độ LEED đạt được | Năm đạt chứng nhận |
| 1 | Z2 Residential | Thanh My Loi Ward, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2023 |
| 2 | The Hallmark Tower | 15 Tran Bach Dang Street, Thu Thiem Urban Area, District 2, Ho Chi Minh City | Gold | 2023 |
| 3 | The METT | 15 Tran Bach Dang Street, Thu Thiem Urban Area, District 2, Ho Chi Minh City | Gold | 2023 |
| 4 | UOA Tower | No 06, Tan Trao Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam | Certified | 2022 |
| 5 | Saigon Centre 2 – Retail Podium & Commercial Tower | 67 Le Loi Boulevard, Saigon Centre, Ho Chi Minh, Vietnam | Gold | 2022 |
| 6 | Melinh Point | 2 Ngo Duc Ke Street, Ben Nghe Ward District 1, Ho Chi Minh City | Platinum | 2021 |
| 7 | d’Edge Thao Dien | Lot No. 44, Map No.11, Thao Dien Nguyen Ward, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2021 |
| 8 | Palm Heights | An Phu Ward, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2020 |
| 9 | Estella Place | Estella Heights / Ha Noi Highway AnPhu Ward, District 2 | Gold | 2020 |
| 10 | Estella Heights | Estella Heights / Ha Noi Highway AnPhu Ward, District 2 | Gold | 2020 |
| 11 | Saigon Centre Phase 2 & 3 – Retail Podium | 92-94 Nam Ky Khoi Nghia, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2019 |
| 12 | Palm Residence | An Phu Ward District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2019 |
| 13 | Seasons Avenue, Hanoi | Lot CT09, Co Ngua, Mo Lao New Urban area, Mo Lao ward, Ha Dong district, Hanoi, Vietnam | Certified | 2019 |
| 14 | Vista Verde, Ho Chi Minh City | No.2 Phan Van Dang street, Thanh My Loi ward, District 2, Ho Chi Minh City, Vietnam | Certified | 2019 |
| 15 | Somerset Ho Chi Minh City | No 8A Nguyen Binh Khiem Street, District 1, Da Kao, Quan 1 , Ho Chi Minh, Vietnam | Gold Plus | 2018 |
| 16 | Saigon Centre Tower 1 | 65 Le Loi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam | Gold | 2018 |
| 17 | Design & Build Proposed 3 Storey Industrial Building for M/S XP Power (Vietnam) Co. Ltd. | Lot D, 4Q-CN, My Phuoc 3 Industrial Park, Ben Cat District, Binh Duong Province, Vietnam | Gold | 2017 |
| 18 | Somerset Central TD Hai Phong City | Tower A, TD Plaza, Lot 20A, Hai Phong City, Vietnam | Gold | 2017 |
| 19 | Mulberry Lane | CO NGUA, MO LAO NEW URBAN AREA, MO LAO WARD, HA DONG, HA NOI | Certified | 2015 |
| 20 | The Estella | Hamlet 3, Hanoi Highway, An Phu Ward District 2, Hochiminh City, Vietnam | Gold | 2013 |
| 21 | Riviera Cove Villa Development Project | Phuoc Long Ward B, District 9, Ho Chi Minh City, Viet Nam | Gold | 2013 |
| 22 | Riviera Point High-rise Residential Development Project | Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Viet Nam | Gold | 2012 |
| 23 | Feliza En Vista | Block Y1, Thanh My Loi ward, District 2, Ho Chi Minh city, Vietnam | Gold | 2012 |
Nguồn: sleb.sg
Chứng nhận Green Mark là một chứng nhận quan trọng cho những công trình mong muốn phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Việc đạt được chứng nhận này không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn đóng góp vào việc bảo vệ môi trường, mang lại một không gian sống và làm việc lành mạnh hơn. Nếu bạn là nhà phát triển hoặc chủ sở hữu công trình, Green Mark là một chứng nhận quan trọng để nâng cao hiệu suất và trách nhiệm môi trường cho dự án của mình.
>> Tham khảo thêm các chứng nhận xanh phổ biến tại Việt Nam
- LEED là gì? Các tiêu chí đánh giá tòa nhà theo tiêu chuẩn LEED
- Tìm hiểu về LOTUS – Hệ thống chứng nhận công trình xanh Việt Nam
- Chứng chỉ EDGE: Giải pháp Công trình Xanh Hiệu quả và Bền vững
- Chứng nhận xanh Green Star là gì? Hoạt động như thế nào
- BREEAM – Hệ thống chứng nhận công trình xây dựng bền vững
- Tiêu chuẩn xây dựng WELL là gì? Tìm hiểu về WELL v2
