Những thông tin cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng

Địa điểm đặt văn phòng Tùy thuộc vào nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh khác nhau, vị trí lý tưởng để đặt văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: kết nối giao thông, quy mô doanh nghiệp và đặc biệt là cân đối chi phí phù hợp Diện tích thuê (Gross/Net) Thông thường khi các tòa nhà chào giá cho thuê theo diện tích "Gross" hoặc "Net" Diện tích Net : Là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, không bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ... Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế. Diện tích Gross : Là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hành lang, khu vệ sinh... cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê. Vì vậy, để xác định diện tích cần thuê doanh nghiệp cần dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích "Net". Thông thường diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế tối thiểu trung bình theo qui định của từng tòa nhà tạiVăn phòng cho thuê quận 1 và các quần trung tâm Tp. HCM là: Tòa nhà Hạng C : khoảng 4m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net) Tòa nhà Hạng B : khoảng 7m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net) Tòa nhà Hạng A : khoảng 9m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net) Giá thuê ++ Là bao gồm Tiền thuê + Phí quản lý + thuế VAT Tiền thuê : là chí phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như sau: Giá thuê văn phòng hạng A từ 35 - 55 (usd/m2/tháng) Giá thuê văn phòng hạng B từ 25 - 34 (usd/m2/tháng) Giá thuê văn phòng hạng C từ 15 - 24 (usd/m2/tháng) Phí quản lý: Tùy phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao đồng từ 2.5 - 8 usd/m2/tháng. Nhưng thông thường phí quản lý sẽ bao gồm những dịch vụ sau ( chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, làm vệ sinh khu vực sử dụng chung, thu gom rác sinh hoạt/văn phòng, dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng, bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung va bãi đâu xe, nước sinh hoạt) Tiền thuế VAT : 10% Ngoài những chí phí cơ bản trên, bên thuê còn phải thanh toán các khoan chi phí khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, chi phí làm việc ngoài giờ (phí này tùy thuộc vào chính sách của mỗi tòa nhà có tính hoặc miễn phí).

Tại sao Saigon Office luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn khi tìm Văn phòng tại TP. HCM?

UY TÍN CỦA SAIGON OFFICE Saigonoffice.com.vn là cổng thông tin tìm kiếm văn phòng cho thuê online, được nhiều khách hàng đánh giá có chất lượng dịch vụ tốt nhất hiện nay tại TP. HCM. Thông tin cung cấp chính xác, giá thuê chủ đầu tư đưa ra. Luôn không ngừng cập nhật các tin tức cho thuê văn phòng trên thị trường để đảm bảo đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ( tòa nhà văn phòng hạng A, văn phòng cho thuê hạng B, cho thuê văn phòng hạng C, và văn phòng trọn gói… ). Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn thuê văn phòng, hỗ trợ trên mọi phương diện liên quan, đảm bảo đem đến sự thuận lợi, hiệu quả và hài lòng. Chúng tôi cam kết Am hiểu thị trường - Tư vấn chuyên nghiệp - thông tin chính xác - Giá thuê tốt nhất

Saigon Office trân trọng cảm ơn Quý khách hàng - Đối tác đã tin tưởng, lựa chọn và hợp tác trong suốt thời gian qua

Saigon Office - Là công ty kinh doanh trong lĩnh vực chuyên cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh với hơn mười "10" năm hình thành và phát triển, được sự tin tưởng và lựa chọn của Quý khách hàng cũng như chủ đầu tư các tòa nhà là những tập đoàn lớn. Saigon Office đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và phục vụ tốt hơn, để ngày càng trở nên hoàn thiện, gia tăng nhiều tiện ích thiết thực cho quý đối tác và khách hàng. Để làm được điều đó, sẽ không thể thiếu những ý kiến đóng góp quý báu của Quý khách hàng và đối tác trong suốt thời gian qua. Saigon Office coi đây là động lực để hoàn thiện hơn chất lượng dịch vụ của mình, với mong muốn Quý khách hàng và đối tác sẽ tiếp tục tin tưởng, ủng hộ và đồng hành cùng Saigon Office trong thời gian tới. Để được hỗ trợ tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline : 0908 600 359 hoặc 0901413388 - Email: info@saigonoffice.com.vn - www.saigonoffice.com.vn Xin trân trọng cảm ơn!

Cho thuê Đất và Nhà xưởng KCN

ĐẤT VÀ NHÀ XƯỞNG KCN CHO THUÊ

Nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.

VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM PHÍA NAM

Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (SKEZ) gồm có cá tỉnh thành:

Thành phố Hồ Chí Minh
Bình Dương
Đồng Nai
Long An
Bà Rịa - Vũng Tàu
Bình Phước
Tây Ninh
Tiền giang

Đại diện cho thị trường công nghiệp và các ngành truyền thống của Việt Nam bao gồm cao su, nhựa, dệt may. Khi nền kinh tế của khu vực đa dạng hơn, các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) thích đầu tư vào đây hơn.

SKEZ được tạo thành từ tám thành phố/tỉnh, bao gồm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh và Tiền Giang. Khu vực này được coi là “xương sống” của ngành cao su, nhựa và may mặc truyền thống. Ngoài ra, khu vực này thích hợp cho sản xuất máy móc thiết bị và luyện kim. Thế mạnh của khu vực này là sự đa dạng của nền kinh tế; các công ty sản xuất vừa và nhỏ rất ưa chuộng khu vực này vì sự đa dạng về nguồn nguyên liệu và nhân lực.

Các nhà xưởng và nhà kho xây sẵn phổ biến hiện có trên thị trường khu vực SKEZ chủ yếu tập trung tại:

KCN Cầu cảng IMG Phước Đông
KCN Nhơn Trạch
KCN Mỹ Phước 3
KCN Bàu Bàng
KCN Tân Đông Hiệp B
VSIP IIA
KCN Tân Phú Trung

Miền Nam có 2 tuyến đường cao tốc chính là:

TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ)
TP.HCM – Trung Lương (nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ).

Phần lớn vận chuyển hàng hóa ở miền Nam tiếp tục chỉ dựa vào các tuyến đường quốc gia. Tuy nhiên, theo kế hoạch của Chính phủ, ba hệ thống đường cao tốc nữa dự kiến hoàn thành vào năm 2025 sẽ mở rộng kết nối giữa các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam.

Trong khi đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn phát huy tác dụng kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ thì hai tuyến cao tốc còn lại là Bến Lức – Long Thành và Trung Lương – Mỹ Thuận – sẽ giải tỏa giao thông khu vực Tây Nam Bộ.

Đất và Nhà xưởng Khu công nghiệp cho thuê ở khu vực ngoại ô hoặc lân cận TPHCM gần Long An, Tiền Giang, Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu với vị trí thuận lợi logistics vận chuyển hàng hóa, đáp ứng đủ nhu cầu lưu trữ linh hoạt.

Holine: 0908600359

Saigon Office trọn gói tư vấn hỗ trợ

Xem thêm

Thị trường văn phòng cho thuê rất đa dạng nhằm đáp ứng những nhu cầu và ngân sách khác nhau của từng doanh nghiệp. Vì vậy mà thị trường văn phòng phân chia thành nhiều phân khúc khác nhau như: Văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng trọn gói và văn phòng giá rẻ. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh.

Saigon Office xin trân trọng chia sẻ một số điểm cần lưu ý khi quý khách hàng tìm thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh

Tùy thuộc vào sự khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu. Tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản như: Vị trí, giá thuê, tiêu chuẩn tòa nhà, chất lượng quản lý tòa nhà, tiện ích môi trường xung quanh ( dịch vụ ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống, vị trí giao thông thuận lợi...) và một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.

Những thông tin cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng
Địa điểm đặt văn phòng

Tùy thuộc vào nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh khác nhau, vị trí lý tưởng để đặt văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: kết nối giao thông, quy mô doanh nghiệp và đặc biệt là cân đối chi phí phù hợp

Diện tích thuê (Gross/Net)

Thông thường khi các tòa nhà chào giá cho thuê theo diện tích "Gross" hoặc "Net"
- Diện tích Net : Là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, không bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ... Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế.
- Diện tích Gross : Là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hành lang, khu vệ sinh... cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê.
Vì vậy, để xác định diện tích cần thuê doanh nghiệp cần dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích "Net". Thông thường diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế tối thiểu trung bình theo qui định của từng tòa nhà tạiVăn phòng cho thuê quận 1 và các quần trung tâm Tp. HCM là:
- Tòa nhà Hạng C : khoảng 4m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
- Tòa nhà Hạng B : khoảng 7m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
- Tòa nhà Hạng A : khoảng 9m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
Giá thuê ++

Là bao gồm Tiền thuê + Phí quản lý + thuế VAT
- Tiền thuê : là chí phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như sau:
Giá thuê văn phòng hạng A từ 35 - 55 (usd/m2/tháng)

Giá thuê văn phòng hạng B từ 25 - 34 (usd/m2/tháng)

Giá thuê văn phòng hạng C từ 15 - 24 (usd/m2/tháng)
- Phí quản lý: Tùy phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao đồng từ 2.5 - 8 usd/m2/tháng. Nhưng thông thường phí quản lý sẽ bao gồm những dịch vụ sau ( chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, làm vệ sinh khu vực sử dụng chung, thu gom rác sinh hoạt/văn phòng, dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng, bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung va bãi đâu xe, nước sinh hoạt)
- Tiền thuế VAT : 10%
Ngoài những chí phí cơ bản trên, bên thuê còn phải thanh toán các khoan chi phí khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, chi phí làm việc ngoài giờ (phí này tùy thuộc vào chính sách của mỗi tòa nhà có tính hoặc miễn phí).
Địa điểm đặt văn phòng

Tùy thuộc vào nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh khác nhau, vị trí lý tưởng để đặt văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: kết nối giao thông, quy mô doanh nghiệp và đặc biệt là cân đối chi phí phù hợp

Diện tích thuê (Gross/Net)

Thông thường khi các tòa nhà chào giá cho thuê theo diện tích "Gross" hoặc "Net"
- Diện tích Net : Là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, không bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ... Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế.
- Diện tích Gross : Là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hành lang, khu vệ sinh... cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê.
Vì vậy, để xác định diện tích cần thuê doanh nghiệp cần dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích "Net". Thông thường diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế tối thiểu trung bình theo qui định của từng tòa nhà tạiVăn phòng cho thuê quận 1 và các quần trung tâm Tp. HCM là:
- Tòa nhà Hạng C : khoảng 4m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
- Tòa nhà Hạng B : khoảng 7m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
- Tòa nhà Hạng A : khoảng 9m2/nhân viên (Tính trên diện tích Net)
Giá thuê ++

Là bao gồm Tiền thuê + Phí quản lý + thuế VAT
- Tiền thuê : là chí phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như sau:
Giá thuê văn phòng hạng A từ 35 - 55 (usd/m2/tháng)

Giá thuê văn phòng hạng B từ 25 - 34 (usd/m2/tháng)

Giá thuê văn phòng hạng C từ 15 - 24 (usd/m2/tháng)
- Phí quản lý: Tùy phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao đồng từ 2.5 - 8 usd/m2/tháng. Nhưng thông thường phí quản lý sẽ bao gồm những dịch vụ sau ( chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, làm vệ sinh khu vực sử dụng chung, thu gom rác sinh hoạt/văn phòng, dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng, bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung va bãi đâu xe, nước sinh hoạt)
- Tiền thuế VAT : 10%
Ngoài những chí phí cơ bản trên, bên thuê còn phải thanh toán các khoan chi phí khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, chi phí làm việc ngoài giờ (phí này tùy thuộc vào chính sách của mỗi tòa nhà có tính hoặc miễn phí).
Tại sao Saigon Office luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn khi tìm Văn phòng tại TP. HCM?
UY TÍN CỦA SAIGON OFFICE
- Saigonoffice.com.vn là cổng thông tin tìm kiếm văn phòng cho thuê online, được nhiều khách hàng đánh giá có chất lượng dịch vụ tốt nhất hiện nay tại TP. HCM.
- Thông tin cung cấp chính xác, giá thuê chủ đầu tư đưa ra.
- Luôn không ngừng cập nhật các tin tức cho thuê văn phòng trên thị trường để đảm bảo đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ( tòa nhà văn phòng hạng A, văn phòng cho thuê hạng B, cho thuê văn phòng hạng C, và văn phòng trọn gói… ).
- Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn thuê văn phòng, hỗ trợ trên mọi phương diện liên quan, đảm bảo đem đến sự thuận lợi, hiệu quả và hài lòng.
Chúng tôi cam kết
Am hiểu thị trường - Tư vấn chuyên nghiệp - thông tin chính xác - Giá thuê tốt nhất
UY TÍN CỦA SAIGON OFFICE
- Saigonoffice.com.vn là cổng thông tin tìm kiếm văn phòng cho thuê online, được nhiều khách hàng đánh giá có chất lượng dịch vụ tốt nhất hiện nay tại TP. HCM.
- Thông tin cung cấp chính xác, giá thuê chủ đầu tư đưa ra.
- Luôn không ngừng cập nhật các tin tức cho thuê văn phòng trên thị trường để đảm bảo đem đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng ( tòa nhà văn phòng hạng A, văn phòng cho thuê hạng B, cho thuê văn phòng hạng C, và văn phòng trọn gói… ).
- Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ luôn đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn thuê văn phòng, hỗ trợ trên mọi phương diện liên quan, đảm bảo đem đến sự thuận lợi, hiệu quả và hài lòng.
Chúng tôi cam kết
Am hiểu thị trường - Tư vấn chuyên nghiệp - thông tin chính xác - Giá thuê tốt nhất
Saigon Office trân trọng cảm ơn Quý khách hàng - Đối tác đã tin tưởng, lựa chọn và hợp tác trong suốt thời gian qua
Saigon Office - Là công ty kinh doanh trong lĩnh vực chuyên cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh với hơn mười "10" năm hình thành và phát triển, được sự tin tưởng và lựa chọn của Quý khách hàng cũng như chủ đầu tư các tòa nhà là những tập đoàn lớn. Saigon Office đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và phục vụ tốt hơn, để ngày càng trở nên hoàn thiện, gia tăng nhiều tiện ích thiết thực cho quý đối tác và khách hàng.

Để làm được điều đó, sẽ không thể thiếu những ý kiến đóng góp quý báu của Quý khách hàng và đối tác trong suốt thời gian qua. Saigon Office coi đây là động lực để hoàn thiện hơn chất lượng dịch vụ của mình, với mong muốn Quý khách hàng và đối tác sẽ tiếp tục tin tưởng, ủng hộ và đồng hành cùng Saigon Office trong thời gian tới.

Để được hỗ trợ tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline : 0908 600 359 hoặc 0901413388 - Email: info@saigonoffice.com.vn - www.saigonoffice.com.vn

Xin trân trọng cảm ơn!

Saigon Office - Là công ty kinh doanh trong lĩnh vực chuyên cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh với hơn mười "10" năm hình thành và phát triển, được sự tin tưởng và lựa chọn của Quý khách hàng cũng như chủ đầu tư các tòa nhà là những tập đoàn lớn. Saigon Office đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và phục vụ tốt hơn, để ngày càng trở nên hoàn thiện, gia tăng nhiều tiện ích thiết thực cho quý đối tác và khách hàng.

Để làm được điều đó, sẽ không thể thiếu những ý kiến đóng góp quý báu của Quý khách hàng và đối tác trong suốt thời gian qua. Saigon Office coi đây là động lực để hoàn thiện hơn chất lượng dịch vụ của mình, với mong muốn Quý khách hàng và đối tác sẽ tiếp tục tin tưởng, ủng hộ và đồng hành cùng Saigon Office trong thời gian tới.

Để được hỗ trợ tốt nhất, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Hotline : 0908 600 359 hoặc 0901413388 - Email: info@saigonoffice.com.vn - www.saigonoffice.com.vn

Xin trân trọng cảm ơn!