I. Tổng quan về Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng diện tích quy hoạch là 128.8 ha. Trục giao thông chính nội khu bao gồm 4 làn xe, những trục phụ bao gồm 2 làn xe. Tất cả các trục đường đều có vỉa hè và cây cảnh.

Nhà xưởng cho thuê được trang bị hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái với công suất bằng 32MW.

Cụm cầu cảng hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện với cơ sở hạ tầng tiên tiến với hệ thống vận hành chuyên nghiệp để có thể tiếp nhận những tàu chở hàng lớn lên đến 20.000 tấn theo nhu cầu của khách hàng. Cảng IMG Phước Đông sẽ là cảng chung chuyển cho vùng kinh tế năng động phía Tây và những cảng Quốc tế khi đã được đăng ký vào hệ thống cảng thuỷ Việt Nam. Ngoài ra, cụm cầu cảng còn có sự kết nối giao thông thuận tiện đến những hệ thống cảng trọng điểm ở khu vực phía Nam như Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất, Cảng quốc tế Long An, Cảng Cát Lái, và Cảng Cái Mép.

Ngoài ra, với vị trí ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Cầu cảng  Phước Đông có thể tiếp cận với nguồn nhân lực dồi dào từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

1. Cho thuê đất khu công nghiệp:

Tại khu công nghiệp Phước Đông, chúng tôi cung cấp cho quý khách nhiều sự lựa chọn về cơ sở sản xuất như đất công nghiệp để xây dựng nhà máy có thời hạn thuê đến ngày 06/01/2059 và được gia hạn nếu có nhu cầu.

2. Cho thuê nhà Xưởng Khu Công Nghiệp:

Chúng tôi cung cấp cho quý khách nhiều sự lựa chọn về nhà xưởng xây theo nhu cầu (BTS), nhà xưởng xây sẵn cho thuê, kho, bãi, cảng. Đặc biệt, khu nhà xưởng xây sẵn sẽ cung cấp một không gian sản xuất linh động từ 800 m2 đến 19.200 m2, thiết kế tối ưu nhất về ánh sáng, thông gió, giao thông. Các tiện ích cho sản xuất được cung cấp đầy đủ, đồng bộ, sẵn sàng. Các dịch vụ cần thiết được hỗ trợ tối đa, đáp ứng  nhu cầu của quý khách.

3. Pháp lý minh bạch

Khu công nghiệp Cầu cảng  Phước Đông còn tạo được sức hút với các nhà đầu tư do sự minh bạch của các thủ tục hành chính cho khách hàng. Các giấy tờ pháp lý và quyền sử dụng đất đều đã được cấp bởi cơ quan nhà nước và chuẩn bị sẵn sàng. Ngoài ra, với sự hỗ trợ của đối tác chiến lược của Công ty Cổ phần Đầu tư IMG, Ngân hàng có thể hỗ trợ về nguồn vốn đầu tư cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Hiện nay, các công tác san lấp mặt bằng và xây dựng các cơ sở hạ tầng chung đã được cấp giấy phép xây dựng bao gồm trạm xử lý nước thải, hạ tầng kỹ thuật, và đấu nối điện với mạng lưới điện tỉnh Long An đã được hoàn thành và kiểm định theo tiêu chuẩn quốc gia.

Để nâng cao chất lượng quản lý và vận hành cho các khu vực đất và nhà xưởng cho thuê, IMG Phước Đông sẽ ưu tiên các ngành nghề xanh, sạch, và bền vững để bảo vệ môi trường và trở thành một khu công nghiệp xanh.

4. Chính sách giá thuê đất và nhà xưởng xây sẵn.

* Đơn giá đất khu công nghiệp : 162 - 178 (usd/m2/thời hạn)

- Phí quản lý và bảo trì: 0.035(usd/m2/tháng)

- Tiến độ Thanh toán:

• Đặt cọc: 1 Tỷ đồng (trong vòng 3 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận)
• Đợt 1: 5% GTHĐ (Thanh toán ngay thời điểm ký HĐTLĐ)
• Đợt 2: 65% (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ)
• Đợt 3: 25% GTHĐ (Tháng thứ 4 kể từ ngày ký HĐTLĐ)
• Đợt 5: 5% GTHĐ (Tháng thứ 12 kể từ ngày ký HĐTLĐ)

- Gói hỗ trợ tín dụng:

• Hỗ trợ lãi vai 12 tháng, lãi suất 7,2%/năm cho 50% HTHĐ, khấu trừ vào Đợt 2 (Tương đương hỗ trợ 3,6% GTHĐ)
• Hỗ trợ lãi vay 8 tháng, lãi xuất 7,2%/năm cho 15% GTHĐ, khấu trừ vào Đợt 3(Tương đương hỗ trợ 0,72% GTHĐ)

- Ưu đãi khác:

• Miễn phí thành lập doanh nghiệp, xin cấp GCNĐT...
• Tư vấn thủ tục DTM, xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động, chuyên gia.
• Ưu đãi thuê văn phòng giao dịch, văn phòng chia sẻ...

* Đơn giá cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại khu công nghiệp Phước Đông: 3,3 - 4,5 (usd/m2/tháng)

- Phí quản lý và bảo trì: 0.035(usd/m2/tháng)

- Tiến độ thanh toán:

• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê (Trong vòng 3 ngày kể từ ngày ký thoản thuận)
• Thanh toán: Theo quý (Trong vòng 5 ngày đầu kỳ)

- Chính sách ưu đãi:

• Miễn phí fitout: 1 tháng tiền thuê

- Ưu đãi khác:

• Miễn phí thành lập doanh nghiệp, xin cấp GCNĐT...
• Tư vấn thủ tục DTM, xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động, chuyên gia.
• Ưu đãi thuê văn phòng giao dịch, văn phòng chia sẻ...

5. Ngành nghề ưu tiên

• Nhóm ngành dệt may, giầy da.
• Nhóm ngành cơ khí, chế biến, chế tạo
• Nhóm ngành hoá chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Nhóm ngành điện, viễn thông công nghệ cao.
• Nhóm ngành nội thất, vật liệu xây dựng.
• Nhóm ngành chế biến nông sản, thực phẩm.
• Nhóm ngành kho bãi, logistic, cảng vụ.
• Nhóm công nghiệp phụ trợ

III. Vị trí giao thông kết nối của khu công nghiệp Phước Đông:

Tọa lạc Ấp 5, tỉnh lộ 826B, xã Phước Đông, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An kết nối với Quốc lộ 50, bạn có thể dễ dàng đến Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long trong vòng chưa đầy một giờ đồng hồ.

Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông ở huyện Cần Đước nằm sát sông Vàm Cỏ Đông. Sắp tới, khi một bến cảng được xây dựng, khu công nghiệp này sẽ trở thành điểm trung chuyển hàng hóa từ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long lên miền Đông Nam Bộ.

Với những lợi thế nổi bật, Khu Công nghiệp Cầu cảng Phước Đông được đánh giá sẽ là “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư thứ cấp trong tương lai rất gần.

Cảng có chức năng là cảng trung chuyển cho các vùng kinh tế năng động miền Tây và quốc tế, được giao cho hệ thống cảng đường sông Việt Nam. Ngoài ra, cảng sẽ kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông khác như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cảng quốc tế Long An, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép.

Ngoài ra, Khu công nghiệp & Cảng IMG Phước Đông nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với nguồn nhân lực dồi dào đến từ các tỉnh lân cận và Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy Cảng IMG Phước Đông có thể coi là thỏi nam châm hút nhà đầu tư trong thời gian sắp tới.

1. Di chuyển thuận tiện

• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Quận 1: 1h20 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Cảng quốc tế Long An: 30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Cảng Cát Lái: 1h30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Cảng Cái Mép: 2h30 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Sân bay Tân Sơn Nhất: 1h35 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – Thành phố Tân An: 1h05 phút
• KCN Cầu Cảng IMG Phước Đông  – HCM: 1h

2. Khoảng cách đến các vùng lân cận:

• Cách chợ Bến Thành: 36 Km
• Cách Cảng Cát Lái: 48 Km
• Cách Phú Mỹ Hưng: 44 Km
• Cách Cảng QT Long An: 20 Km
• Cách Cảng Cái Mép: 63 Km
• Bản đồ Liên kết vùng:

3. Hệ thống giao thông Thuỷ - Bộ

IV. chính sách ưu đãi về thuế:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT), Miễn 02 năm đầu, Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
• Miễn thuế nhập khẩu
• Ưu đãi nguyên liệu nhập khẩu
• Ưu đãi nhà đầu tư theo NĐ67
• Khu công nghiệp Phước Đông có chính sách giá thuê đất/thuê xưởng cạnh tranh hấp dẫn

* Đến với Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông, quý khách hàng sẽ hưởng được:

• Giá thuê thấp nhất khu vực.
• Diện tích vừa đủ cho nhu cầu hiện tại và có thể mở rộng trong tương lai.
• Chi phí vận chuyển thấp nhờ thuận lợi trong giao thông thủy bộ.
• Dịch vụ kho bãi logistic, giảm chi phí quản lý kho cho khách hàng. 

Để biết thêm thông tin về chính sách cho thuê đất và nhà nhà xưởng khu công nghiệp Phước Đông, Quý khách vui lòng liên hệ:

Phòng Kinh doanh: 028 3925 2582 – 0901413388 hoặc Email: info@saigonoffice.com.vn