Với 10 triệu đồng mỗi tháng có thể thuê được căn hộ làm văn phòng và để ở

Name: Với 10 triệu đồng mỗi tháng có thể thuê được căn hộ làm văn phòng và để ở
Brand: Với 10 triệu đồng mỗi tháng có thể thuê được căn hộ làm văn phòng và để ở
Rating: 5 (1 reviews)

Thứ năm, 02:27 Ngày 22/11/2018

Mô hình những căn hộ officetel vừa để ở vừa làm văn phòng dần thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp nhỏ, startup cũng như nhà đầu tư. Hãy cùng Saigon Office tìm hiểu rõ hơn về hình thức văn phòng cho thuê qua bài viết dưới đây.

Theo các chuyên gia, vấn đề đầu tiên mà các doanh nghiệp gặp phải khi thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh là diện tích mặt bằng thuê. Hiện nay, tại các tòa văn phòng, mặt bằng cho thuê thường có diện tích từ 150 đến 250 m2, hầu như chỉ phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô lớn. Trong khi đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ với quy mô chỉ từ 5 đến 15 nhân viên lại không cần đến diện tích văn phòng lớn. Việc tìm một mặt bằng diện tích khoảng 100m2 để thuê tại các tòa văn phòng là điều không dễ.

Từ vấn đề diện tích mặt bằng kéo theo vấn đề tiếp theo là giá thuê văn phòng thường lớn hơn nhiều lần so với điều kiện vốn có của các doanh nghiệp. Theo khảo sát của một sàn giao dịch bất động sản tại Hồ Chí Minh, giá thuê văn phòng tại quận Quận 1, Quận 3, dao động từ 30 đến 45 triệu đồng, chưa kể chi phí hoàn thiện văn phòng và phí dịch vụ vận hành hàng tháng.

Khái niệm căn hộ Officetel

Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ lẫn khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Loại hình này được triển mạnh mẽ tại TP.HCM từ năm 2015 đến nay

Mô hình căn hộ đa năng hết sức mới mẻ này đã nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc sôi động trên thị trường bất động sản với sự tham gia của rất nhiều tên tuổi uy tín.

Ưu nhược điểm của loại hình này

Loại mô hình bất động sản nào cũng đều có những ưu điểm và nhược điểm của mình. Căn hộ Officete cũng vậy cũng có những mặt lợi - hại khác nhau, tìm ra tất cả những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về mô hình này, để có những sự chọn lựa thật sự đúng đắn và phù hợp.

Ưu điểm căn hộ Officetel

Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường.
Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo tên công ty trong khu vực tiếp tân.
Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng, v.v.
Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
Có nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở ...
Có lãi suất cao hơn các loại căn hộ khác.

Ưu nhược điểm của loại hình thuê văn phòng Officetel

Nhược điểm căn hộ Officetel

Diện tích nhỏ nên phù hợp cho văn phòng nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
Thời gian sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
Chi phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường.
Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

Có thể thấy, loại hình thuê văn phòng theo dạng Officetel này vô cùng tiện dụng. Bên cạnh đó bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều căn hộ cho thuê văn phòng tại quận 1 của Saigon Office tại đây.

>>>Xem thêm:

- Văn phòng cho thuê hạng A

- Văn phòng cho thuê hạng B

- Văn phòng cho thuê hạng C

Saigon Office cho thuê văn phòng tòa nhà TPHCM