TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam, thu hút nhiều tập đoàn, công ty trong và ngoài nước đặt trụ sở. Nhu cầu về văn phòng làm việc hạng A hiện đại, cao cấp tại đây vì thế cũng ngày càng tăng cao. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn top các tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật nhất tại TPHCM hiện nay
Top 14 tòa nhà văn phòng hạng A nổi trội tại TP.HCM
| Tên tòa nhà | Thông tin chi tiết | Hình ảnh |
| Riverfront Financial Centre |
|
 |
| The Nexus |
|
 |
| Marina Central Tower |
Tòa nhà dự kiến hoàn thành vào năm 2025, trở thành tòa nhà cao thứ ba tại Sài Gòn sau Landmark 81 và Bitexco Financial Tower.
|
 |
| The Mett |
|
 |
| The Hallmark |
|
 |
| MPlaza Saigon |
|
 |
| Centec Tower |
|
 |
| Cobi 1 |
|
 |
| Cobi 2 |
|
 |
| UOA Tower |
|
 |
| Viettel Complex |
|
 |
| Tòa nhà Empress |
|
 |
| Vietcombank Tower |
|
 |
| Bitexco Financial Tower |
|
 |
1. The Nexus 1
Địa chỉ: 3A-3B Tôn Đức Thắng – Phường Bến Nghé – Quận 1
Giá thuê văn phòng: 53++ USD/m²/tháng
The Nexus Tower 1 là dự án văn phòng cho thuê cao cấp thuộc dự án The Nexus của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Nam tại TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí đắc địa:
- Tọa lạc tại Tôn Đức Thắng, Quận 1 – trung tâm kinh tế sầm uất của TP. Hồ Chí Minh.
- Gần bến cảng Bason và các tuyến đường huyết mạch như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, cầu Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn.
- Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận (Quận 2, Bình Thạnh, Quận 7, Quận 5, Phú Nhuận) và tuyến Metro số 1.
- Gần nhiều khu ẩm thực và dịch vụ cao cấp (phố Nhật Bản, ẩm thực Thái, Việt và Tây, Lotte Saigon Hotel, Le Meridien, Renaissance Riverside Saigon)
Thiết kế và quy mô:
- Diện tích: 32.010m², gồm 26 tầng và 5 tầng hầm.
- Trần nhà cao 2.75m – cao nhất trong số các tòa nhà hạng A.
- Sử dụng sàn nâng linh hoạt, hệ thống đỗ xe thông minh, khu vực đỗ xe điện và xe cho người khuyết tật.
- Đạt chuẩn LEED Gold về công trình xanh
Tiện ích và dịch vụ:
- Quản lý bởi Savills theo chuẩn quốc tế.
- Sảnh lễ tân cao cấp, an ninh 24/7, bảng điện tử trên mỗi tầng.
- Điều hòa trong thang máy, tường mặt kính chuẩn quốc tế với lớp phủ low-e.
- Pantry và nhà vệ sinh tiện nghi trên mỗi tầng.
- 10 thang máy ThyssenKrupp, 1 thang máy dịch vụ và 2 thang máy đậu xe hành khách.
- Bãi đậu xe rộng rãi, trung tâm thương mại, nhà hàng, khu café, gym, hồ bơi, công viên.
- Hệ thống bảo vệ và camera an ninh 24/7, đội ngũ lễ tân và nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp.
- Hệ thống máy phát điện công suất 100% và phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.
The Nexus Tower 1 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cao cấp, mang lại sự thịnh vượng và phát triển bền vững.
2. The Nexus Tower 2
Địa chỉ: Nguyễn Siêu Phường Bến Nghé Quận 1
Giá thuê: 60++ USD/m2/tháng
The Nexus Tower 2 là khu phức hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ 5 sao và văn phòng hạng A tại quận 1, TP. Hồ Chí Minh, với mặt tiền đường Nguyễn Siêu. Tòa nhà cung cấp môi trường làm việc năng động và tiện nghi, tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng lớn.
Vị trí đắc địa
- Nằm trên đường Nguyễn Siêu, phường Bến Nghé, Quận 1.
- Gần các điểm nổi tiếng như Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố.
- Kết nối thuận tiện với các quận lân cận và tuyến Metro số 1.
- Gần nhiều tuyến đường lớn và các dịch vụ cao cấp (Lotte Saigon Hotel, Le Meridien, Renaissance Riverside Saigon)
Thiết kế và quy mô
- Tổng diện tích đất: 8.634m², tổng diện tích sàn: 133.834m², cao 35 tầng.
- Tầng thấp (4-18): Diện tích sàn 966m²; Tầng cao (19-34): Diện tích sàn 1029m².
- Thiết kế hiện đại với 4 mặt kính chống chói, cạnh nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng ra sông Sài Gòn
Tiện ích và dịch vụ
- Quản lý bởi đơn vị uy tín với tiêu chuẩn quốc tế.
- Đầy đủ tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà hàng, café, gym, hồ bơi, công viên.
- Hệ thống sàn nâng hiện đại, máy phát điện công suất 100%, phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.
- Đội ngũ bảo vệ và hệ thống CCTV 24/7.
- Dịch vụ lễ tân và kỹ thuật chuyên nghiệp.
The Nexus Tower 2 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nhân và các doanh nghiệp lớn, tạo ra môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
3. Marina Central Tower
Marina Central Tower, phát triển bởi Masterise Homes và thi công bởi An Phong, là khu phức hợp cao cấp gồm căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A tại quận 1, TP.HCM. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đây sẽ là tòa nhà cao thứ ba tại thành phố, chỉ sau Landmark 81 và Bitexco Financial Tower.
Vị trí đắc địa:
- Tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, quận 1.
- Gần các tòa nhà lớn như The Waterfront Saigon (190m), The Nexus Tower (450m), Vietcombank Tower (800m), Mê Linh Point Tower (900m).
- Liền kề ga Metro Ba Son và cầu Thủ Thiêm II.
- Gần các trung tâm mua sắm, ẩm thực và dịch vụ cao cấp: Vincom Center, Takashimaya, Union Square, Lotte Saigon Hotel, Le Meridien, Riverside Saigon
Thiết kế và quy mô:
- Cao 240m, 55 tầng và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn 106.852,5m².
- Từ tầng 6 đến tầng 51 là văn phòng cho thuê.
- Hơn 80 cửa hàng cao cấp và nhà hàng F&B với tầm nhìn toàn cảnh thành phố.
- Thiết kế độc đáo với vườn treo và hệ thống đèn LED chiếu sáng ban đêm.
- Dự kiến đạt Chứng nhận LEED Gold
Marina Central Tower sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, mang đến môi trường làm việc đẳng cấp và hiện đại ngay tại trung tâm TP.HCM. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết về diện tích và giá thuê.
4. Tòa nhà The Mett
The Mett Thủ Thiêm là tòa nhà văn phòng hiện đại hạng A+ đầu tiên tại Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM, đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark của Singapore. Với 22 tầng và 3 tầng hầm, tổng diện tích cho thuê là 28.000 m². Tòa nhà có kiến trúc sang trọng, dịch vụ đẳng cấp, và vị trí thuận lợi kết nối với quận 1, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, đặc biệt là các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực tài chính, thương mại, tư vấn và bất động sản.
Vị trí đắc địa:
- Lô 1.13, Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2.
- Cách ga Ba Son 5 phút, nhà thờ Đức Bà 10 phút.
- Gần cầu Thủ Thiêm, giao lộ Tôn Đức Thắng, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và phố đi bộ Nguyễn Huệ.
- Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút
Tiện ích và dịch vụ:
- Đội ngũ vận hành và quản lý chuyên nghiệp, độc quyền bởi Savills Vietnam.
- Hệ thống máy lạnh trung tâm, phát điện dự phòng 100%, và báo cháy chữa cháy tự động tiêu chuẩn quốc tế.
- An ninh 24/7 với hệ thống CCTV, loa thông báo công cộng.
- Internet tốc độ cao, dịch vụ IT và xử lý bưu kiện.
- Dịch vụ vệ sinh và bảo trì hệ thống cơ điện.
- Bãi đậu xe tại 3 tầng hầm có diện tích 8.186 m², chứa 491 xe máy và 162 ô tô.
- 11 thang máy tốc độ cao với thời gian chờ 30s
Chi phí:
- Giá thuê: 44 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 7,5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Chi phí gửi xe, điện và làm thêm ngoài giờ: Thương lượng.
Phí dịch vụ quản lý bao gồm:
- Sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ hành chính.
- Sử dụng thang máy, bảo trì hệ thống cơ điện và phòng cháy chữa cháy.
- Dịch vụ vệ sinh và tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.
- Hệ thống giám sát an ninh 24/24, chiếu sáng nơi công cộng và bãi đậu xe, và hệ thống điện dự phòng.
The Mett Thủ Thiêm không chỉ là nơi làm việc lý tưởng với môi trường làm việc tích cực, thân thiện và hiệu quả, mà còn là biểu tượng hiện đại, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.
5. The Hallmark
The Hallmark là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại Bán đảo Thủ Thiêm, biểu tượng mới của TP.HCM. Với 30 tầng, vị trí đắc địa và công nghệ hiện đại, tòa nhà cung cấp không gian làm việc đẳng cấp, tầm nhìn bao quát và dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp.
Vị trí giao thông:
- Tọa lạc tại Bán đảo Thủ Thiêm, quận 2, được bao quanh bởi Quận 1, Quận 4, Quận 7 và Quận Bình Thạnh.
- Kết nối với các tuyến đường lớn, ga tàu điện ngầm, và các cầu quan trọng đến Quận 1.
- Gần khu dân cư sầm uất, công viên Central Plaza, trung tâm hội nghị, nhà hát opera, và các tiện ích như trường học, bệnh viện, và bến du thuyền.
- 5 phút đi bộ đến Ga Tàu điện ngầm Ba Son, 10 phút đi bộ đến Khu trung tâm lịch sử.
Tiện ích và dịch vụ:
- Cao ốc hiện đại, nội thất và ngoại thất chất lượng hàng đầu.
- Hệ thống thang máy thông minh điều khiển bằng trí tuệ nhân tạo, lối đi rộng rãi và hệ thống lọc không khí cao cấp.
- Mặt bằng sàn linh hoạt, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, cải thiện năng suất và cảm hứng làm việc.
- Khu vực họp bên ngoài, quán cà phê và sảnh tiếp khách với tầm nhìn đẹp.
- Ba tầng hầm rộng rãi dành cho đỗ xe, hệ thống đỗ xe xếp chồng và trạm sạc cho xe điện.
- Hệ thống quản lý an ninh, giám sát 24/7, thang máy tốc độ cao (20 thang máy, thương hiệu Schindler)
Tiêu chuẩn bền vững:
- Chứng nhận Green Mark từ Singapore.
- Hệ thống điều hòa không khí hiệu suất cao, vật liệu xây dựng hấp thụ nhiệt, kính ngăn tiếng ồn.
Hỗ trợ doanh nghiệp:
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hệ thống kiểm soát ra vào không chạm bằng mã QR.
- Dịch vụ vệ sinh, bảo trì hệ thống cơ điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Hỗ trợ quảng bá thương hiệu với màn hình LED ngoài trời và bảng hiệu tên doanh nghiệp.
Giá thuê: 46 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý: 7,5 USD/m²/tháng (bao gồm sử dụng thang máy, bảo trì hệ thống cơ điện, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh công cộng, giám sát an ninh 24/24, chiếu sáng công cộng và bãi đậu xe, hệ thống điện dự phòng)
Thuế VAT: 10%
Chi phí khác:
- Chi phí gửi xe
- Chi phí tiền điện theo giá nhà nước
The Hallmark là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn nâng tầm uy tín và tên tuổi, với không gian làm việc đẳng cấp và nhiều tiện ích vượt trội tại trung tâm kinh doanh mới của TP.HCM
6. MPlaza Saigon
MPlaza Saigon là một tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Trước đây được biết đến với tên gọi Kumho Asiana Plaza, tòa nhà này được quản lý bởi tập đoàn Mapletree đến từ Singapore và tích hợp các chức năng văn phòng, khách sạn 5 sao Intercontinental Saigon và khu căn hộ dịch vụ cao cấp.
Vị trí giao thông:
- Địa chỉ: Đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, ngay góc hai mặt tiền giữa đường Lê Duẩn và đường Hai Bà Trưng.
- Liền kề Nhà thờ Đức Bà, Ủy ban Nhân dân Quận 1 và Bưu điện TP.HCM.
- Đối diện Tổng Lãnh sự quán Pháp, Mỹ và gần Lãnh sự quán Anh, Trung Quốc.
- Cách Ủy ban Nhân dân TP.HCM và các Sở Ngành trong bán kính 1km.
- Gần các tòa nhà văn phòng hạng A khác như Deutsches Haus, Saigon Tower, Diamond Plaza, PetroVietnam Tower, Metropolitan.
- Kết nối dễ dàng đến các dịch vụ ngân hàng trong vòng bán kính 300m như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Shinhan Bank, HSBC, Hongleong Bank.
Tiện ích và dịch vụ:
- Tòa nhà xanh và tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh thân thiện với môi trường.
- Hệ thống thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng được quản lý bởi phần mềm thông minh.
- Hệ thống máy lạnh trung tâm và lọc không khí theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất hoạt động khi hệ thống lưới điện gặp sự cố.
- Khu vực khối đế với đầy đủ các dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy với đầu báo khói, báo cháy và phun nước tự động.
- Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên nghiệp.
- Hệ thống camera giám sát và nhân viên bảo vệ 24/7.
- Dịch vụ tiếp nhận và xử lý bưu kiện, gửi thư từ.
- Đường truyền internet tốc độ cao và dịch vụ hỗ trợ IT.
- Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh.
Giá thuê: 43 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý: 6,7 USD/m²/tháng (bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, sử dụng thang máy, bảo trì hệ thống cơ điện của tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy, dịch vụ vệ sinh, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, hệ thống giám sát an ninh 24/24, xử lý côn trùng khu vực công cộng, chiếu sáng nơi công cộng và bãi đậu xe, hệ thống điện dự phòng)
Thuế VAT: 10%
Chi phí khác:
- Chi phí gửi xe
- Chi phí tiền điện theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
- Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính (thương lượng)
MPlaza Saigon không chỉ mang đến một môi trường làm việc hiện đại và năng động, mà còn cung cấp các dịch vụ và tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế khi đặt trụ sở tại đây.
7. Centec Tower
Centec Tower là một tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại số 72 – 74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP.HCM. Được xây dựng và quản lý bởi Công ty Cổ phần Sao Phương Nam, tòa nhà này mang đến những tiện ích và dịch vụ đẳng cấp cho các doanh nghiệp.
Vị trí và Quy mô:
- Địa chỉ: Số 72 – 74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3.
- Quy mô: Tòa nhà gồm 3 tầng hầm, 1 tầng trệt và 25 tầng cao, với tổng diện tích sàn lên đến 30.000m². Diện tích sàn linh hoạt từ 80m² đến 1178m² đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê văn phòng.
- Tầng 1 – 23: Văn phòng cho thuê.
- Tầng 24 – 25 và sân thượng: Khu vực ẩm thực và Centec Tower Bar.
- 3 tầng hầm đỗ xe có tổng diện tích 5100m².
- Thiết kế: Thiết kế bởi Công ty RDC Worldwide Architects Singapore, tòa nhà mang phong cách hiện đại với sàn nhà ốp gạch men cao cấp và độ cao trần 2.65m
Vị trí giao thông thuận tiện:
- Nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trong những tuyến đường huyết mạch nối liền Quận 1 và Quận 3.
- Cắt ngang các trục đường chính như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Cách Mạng Tháng Tám.
- Gần Tổng lãnh sự quán các nước như Pháp, Hoa Kỳ, Đức, Anh và Trung Quốc, tạo môi trường kinh doanh quốc tế thuận lợi.
Tiện ích và dịch vụ:
- Bãi đậu xe: 3 tầng hầm đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng.
- Không gian xanh: Khuôn viên phía trước rộng và thông thoáng.
- Bảo hiểm: Tòa nhà được bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng và bảo hiểm gián đoạn kinh doanh.
- Hệ thống quản lý: Sử dụng hệ thống BMS (Building Management System).
- Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo 100% công suất.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống theo tiêu chuẩn NFPA của Hiệp Hội Phòng Cháy Quốc Gia Hoa Kỳ.
- Hệ thống điều hòa không khí: Máy lạnh trung tâm cung cấp khí tươi, phân phối lạnh bằng hệ thống VAV cho phép tùy chỉnh nhiệt độ theo khu vực.
- Thang máy: 6 thang máy tốc độ cao và 1 thang dịch vụ hàng hóa.
- Hệ thống liên lạc: Hệ thống PA (Public Announcement) hỗ trợ liên lạc tại các khu công cộng.
- Kết nối truyền thông: Điện thoại cố định, di động, internet và truyền hình cáp.
- Dịch vụ bảo vệ và vệ sinh: 24/24 với nhân lực và thiết bị chuyên nghiệp.
Chi phí
Giá thuê: 34 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý: 7 USD/m²/tháng (bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, sử dụng thang máy, bảo trì hệ thống cơ điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, dịch vụ vệ sinh, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, hệ thống giám sát an ninh 24/24, xử lý côn trùng khu vực công cộng, chiếu sáng nơi công cộng và bãi đậu xe, hệ thống điện dự phòng)
Thuế VAT: 10%
Chi phí khác:
- Chi phí gửi xe
- Chi phí tiền điện theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
- Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính (thương lượng)
Centec Tower mang đến một môi trường làm việc đẳng cấp và chuyên nghiệp, với các tiện ích và dịch vụ hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi đặt trụ sở tại đây.
8. Cobi 1
Tòa nhà Cobi 1 là một trong hai cao ốc văn phòng hạng A được xây dựng bởi Cobi Group. Đây là điểm đến năng động và sáng tạo cho các doanh nghiệp với không gian làm việc và thương mại hiện đại. Tòa nhà cung cấp môi trường làm việc kết hợp giữa kinh doanh và giải trí, mang lại sự thuận tiện và bền vững cho doanh nghiệp.
Vị trí giao thông:
Địa chỉ: Số 5, đường Hoàng Văn Thái, Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí: Trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới với hạ tầng giao thông phát triển.
Khoảng cách đến các điểm quan trọng:
- Cách trung tâm thương mại The Crescent Mall 700 mét.
- Cách Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) 20 mét.
- Cách Bệnh viện FV 900 mét.
Kết nối giao thông: Dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 2, Quận 4 và 40 phút di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Tiện ích:
Thiết kế và hiệu quả:
- Mặt bằng sàn văn phòng vuông vức và bàn giao sàn thô, giúp khách hàng linh hoạt trong việc thi công nội thất.
- Trần cao hơn 3 mét, đảm bảo không gian làm việc cao ráo và thoáng mát.
- Trần Armstrong với độ phản xạ ánh sáng cao và hiệu suất âm thanh vượt trội.
Tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường:
- Bề mặt ốp kính Terracotta và kính Double Low-E chống tia cực tím và nhiệt.
- Hệ thống năng lượng mặt trời trên mái nhà.
- Thiết bị tiết kiệm năng lượng từ các thương hiệu nổi tiếng như Philips, Daikin, Schneider, Wilo, Schindler
Chi phí thuê:
- Giá thuê: 21.5 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 6 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Các chi phí khác
Tòa nhà Cobi 1 tại Quận 7 là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm văn phòng hiện đại, tiện nghi và có vị trí giao thông thuận lợi
9. Cobi 2
Tòa nhà Cobi 2 là tháp thứ hai thuộc cao ốc văn phòng cho thuê hạng A do Tập đoàn Cobi phát triển. Với tầm nhìn phát triển mạnh mẽ đa lĩnh vực và tạo ra một điểm văn hóa khác biệt, Cobi Group đã phát triển hai tòa nhà mang tính bước ngoặt cho không gian văn phòng và thương mại tại Quận 7. Đây là điểm đến năng động để làm việc, sáng tạo và phát triển. Sự kết hợp đầy đủ giữa kinh doanh và giải trí, chắc chắn doanh nghiệp sẽ tìm thấy văn phòng tối ưu, thuận tiện và bền vững cho sự nghiệp của mình.
Vị trí giao thông:
Địa chỉ: Số 2, đường số 8, Quận 7 (Phú Mỹ Hưng), TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí: Trung tâm Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới với hạ tầng giao thông phát triển.
Khoảng cách đến các điểm quan trọng:
- Cách trung tâm thương mại The Crescent Mall 700 mét.
- Cách Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) 20 mét.
- Cách Bệnh viện FV 900 mét.
Kết nối giao thông: Dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 2, Quận 4 và 40 phút di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Tiện ích:
- Vị trí thuận tiện với hệ thống an ninh 24/7.
- Bố trí tầng hiệu quả với trần cao và mặt tiền Green Low-E & Terracotta façade.
- Hệ thống khử trùng không khí bằng công nghệ plasma, loại bỏ hơn 99.9% vi khuẩn và coronavirus.
- Cobi Tower 1 và Cobi Tower 2 được kết nối bằng 2 cây cầu trên cao, thuận tiện cho việc kinh doanh và dịch vụ bán lẻ.
- Kính Terracotta và kính Double Low-E chống tia cực tím và nhiệt, giúp tiết kiệm năng lượng.
- Khu vực nghỉ chân cho tài xế đảm bảo môi trường nghỉ ngơi thoải mái.
- Tầng hầm rộng 10.533 m² với nhiều bãi đậu xe.
- Hệ thống an ninh camera CCTV 24/24 trong và ngoài tòa nhà.
- Vật liệu xanh và hệ thống năng lượng mặt trời trên mái nhà.
- Trần Armstrong với độ phản xạ ánh sáng cao và hiệu suất âm thanh vượt trội.
Thiết bị tiết kiệm năng lượng từ các thương hiệu nổi tiếng như Philips, Daikin, Schneider, Wilo, Schindler.
4. Chi phí thuê:
- Giá thuê: 22 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 6 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Các chi phí khác
Tòa nhà Cobi 2 tại Quận 7 mang lại môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và vị trí giao thông thuận lợi, là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp và hiệu quả.
10. UOA Tower
Tòa nhà UOA, tọa lạc tại số 8 Tân Trào, Quận 7, nằm trong trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng, là văn phòng cho thuê hiện đại với quy mô lớn. Tòa nhà bao gồm 4 tầng hầm và 24 tầng cao, diện tích mỗi sàn lên đến 1.556 mét vuông, cung cấp tổng cộng 36.788 mét vuông không gian văn phòng. Thiết kế hiện đại và hài hòa, với công nghệ sàn nâng tiện lợi cho việc thi công hệ thống kỹ thuật và tiết kiệm chi phí
Vị trí giao thông:
Địa chỉ: Số 8, Tân Trào, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
Kết nối giao thông:
- Gần trung tâm thương mại The Crescent Mall và Robinson.
- Gần Trung tâm Triển lãm Quốc tế SECC.
- Gần các khách sạn Capri, Ibis và Crystal.
- Gần Ủy ban nhân dân Quận 7.
- Gần cảng biển quốc tế Long Hậu.
- Kết nối đến khu công nghệ cao Quận 9.
- Gần bệnh viện Việt Pháp.
- Gần phòng giao dịch các ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank.
- Gần các tòa nhà lớn như Tòa nhà 678, Tòa nhà Đại Minh Convention, Tòa nhà Saigon Paragon, Tòa nhà Petroland, Tòa nhà M Building, Tòa nhà The Graces.
3. Tiện ích:
Trang thiết bị cao cấp:
- 6 thang máy Hitachi cho khách và 1 thang dịch vụ.
- Hệ thống máy lạnh trung tâm hiện đại.
- Môi trường không khí trong lành và mát mẻ.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy với đầu báo khói, báo cháy và vòi phun nước tự động.
Khu vực đậu xe: 4 tầng hầm có sức chứa 1.400 xe gắn máy và 280 xe ô tô.
Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo cung cấp đủ điện cho tòa nhà hoạt động bình thường khi hệ thống điện của thành phố gặp sự cố.
Dịch vụ quản lý: Đội ngũ nhân viên quản lý vận hành chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê.
4. Chi phí thuê:
- Giá thuê: 22 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 6 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Các chi phí khác
11. Viettel Complex Tower
Tòa nhà Viettel Complex Tower có vị trí đắc địa tại số 285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những trung tâm văn phòng cho thuê hàng đầu của thành phố. Được đầu tư bởi Tập đoàn Viễn Thông Quân Đội và thi công bởi các nhà thầu Conteccons và Cofico. Tòa nhà được tư vấn và giám sát bởi tập đoàn CBRE của Mỹ, đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý.
Kết cấu tòa nhà:
| Tháp A | Tháp B |
|
|
|
– Tổng diện tích cho thuê văn phòng: 58,000m². – Diện tích mặt bằng bán lẻ: 7,530m². – Diện tích hầm gửi xe: 6,000m², đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe cho khối văn phòng. – Tường được làm từ gạch cách âm cao cấp, giảm thiểu tiếng ồn và tạo không gian yên tĩnh cho văn phòng. – Thiết kế trần cao 2.7m, tối đa hóa diện tích sử dụng và hỗ trợ lắp đặt thiết bị chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí. |
|
Vị trí giao thông:
- Nằm tại số 285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh.
- Kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút đi xe.
Giá thuê:
- Giá thuê văn phòng: 30 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 5.5 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Chi phí gửi xe, điện và các chi phí khác thương lượng.
12. Empress Tower
Tòa nhà Empress là một cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận 1 với quy mô 2 tầng hầm và 18 tầng cao. Với thiết kế tinh tế, nó mang lại không gian làm việc hiện đại, sang trọng và đáp ứng chuẩn mực cao về chất lượng.
Vị trí và giao thông:
Vị trí: Mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Quận 1, là tuyến đường trọng yếu kết nối nhiều đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Duẩn và Nguyễn Du.
Tiện ích giao thông:
- Lưu thông thuận lợi đến các quận lân cận như quận 3, quận 2, quận 5, quận 10, Phú Nhuận và Bình Thạnh.
- Cách Lãnh sự quán Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Trung Quốc trong bán kính 500m.
- Chỉ mất 10 phút để đến Ủy ban nhân dân thành phố và các sở ngành.
- Khoảng 30 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
- Gần các khách sạn thương hiệu như Novotel, thuận tiện cho việc tiếp khách quốc tế.
Tiện ích văn phòng:
- Hệ thống điều hòa: Sử dụng Daikin MAC – Quay, có sức hoạt động lên đến 400 BTUh/m², đi kèm với AHU.
- Công nghệ: Đường truyền internet tốc độ cao, hỗ trợ IT và kỹ thuật tại chỗ.
- Hệ thống thang máy: 6 thang máy tốc độ cao Mitsubishi (Nhật Bản).
- An ninh: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp từ YUKI Sepre, hệ thống camera giám sát 24/24.
- Hầm đỗ xe: Thiết kế thông minh, phù hợp cho cả ô tô và xe máy.
- Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo 100% công suất để đảm bảo hoạt động liên tục.
- Dịch vụ: Bao gồm vệ sinh hàng ngày, bảo trì hệ thống cơ điện, và các tiện ích phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn.
Chi phí thuê:
- Giá thuê: 36 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: 6.6 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Chi phí khác: Gửi xe, tiền điện (theo giá kinh doanh), làm thêm ngoài giờ hành chính (thương lượng).
Tiện ích ngoại khu:
- Gần các ngân hàng như Shinhan Bank, Sacombank, VietCapital.
- Gần các siêu thị và nhà hàng cao cấp như Coopmart, Diamond Plaza, Gourmet Garden, Hoang Yen.
13. Vietcombank Tower
Tòa nhà Vietcombank tọa lạc tại Công Trường Mê Linh – Quận 1, vươn lên như một biểu tượng của sự đẳng cấp và phồn thịnh, tựa như dòng chảy không ngừng nghỉ của sông Sài Gòn
Vị trí và ưu thế:
- Địa chỉ: Số 5 Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.
- Vị trí vàng: Là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A cao nhất Sài Gòn, Vietcombank Tower có tầm nhìn bao quát thành phố và sông Sài Gòn, mang đến không gian xanh mát và tĩnh tại.
- Tiện ích xung quanh: Gần các điểm đến nổi tiếng như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố. Dễ dàng kết nối với các tỉnh Miền Đông qua Hầm Thủ Thiêm và Miền Tây qua Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Các tòa nhà lân cận: Mê Linh Point (150m), Sunwah (400m), Saigon Times Square (500m), Bitexco Finance (500m).
- Giao thông thuận tiện: Cách các sở ngành thành phố, các ngân hàng lớn, và các trung tâm mua sắm hàng đầu chỉ trong bán kính 600m.
Thiết kế và quy mô:
- Kiến trúc sư: Tòa nhà được thiết kế bởi Công ty Pelli Clarke Pelli Architects dưới sự dẫn đầu của kiến trúc sư Ceasar Pelli, người nổi tiếng với các tác phẩm như tòa tháp đôi Petronas ở Kuala Lumpur và tháp tài chính Hong Kong.
- Cấu trúc: Bao gồm 4 tầng hầm, 36 tầng nổi với trần cao 2.75m2. Tầng 1 là sảnh và lễ tân, tầng 2 đến tầng 20 là khu vực văn phòng cho thuê, tầng 21 là dịch vụ nhà hàng và cà phê, tầng 22 đến tầng 35 là trụ sở của Ngân hàng Vietcombank.
- Diện tích cho thuê: Tổng diện tích văn phòng cho thuê là 55,000m2, mỗi sàn 1,170m2. Nội thất hiện đại và linh hoạt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn.
Tiện ích và dịch vụ:
- Bãi đậu xe: Rộng rãi, 4 tầng hầm chứa được 60 xe ô tô và 2000 xe máy.
- Hệ thống máy lạnh: Trung tâm Chiller.
- Thang máy: 15 thang máy tốc độ cao và được bảo trì định kỳ.
- An ninh: Hệ thống camera CCTV và bảo vệ 24/7.
- Dịch vụ hỗ trợ: Quản lý chuyên nghiệp, lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ phòng cháy chữa cháy đầy đủ, máy phát điện dự phòng, dịch vụ IT, dịch vụ vệ sinh hàng ngày.
Giá thuê văn phòng: dao động từ 52 đến 65 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.
Vietcombank Tower mang đến không chỉ vị trí đắc địa mà còn dịch vụ và không gian làm việc chất lượng cao, thích hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc hiện đại và sang trọng.
14. Bitexco Financial Tower
- Địa chỉ: 2 Hải Triều, Quận 1, TP. HCM
- Kết cấu: 3 Tầng hầm + 68 Tầng cao
- Diện tích: 105 – 117 – 266 – 524 – 700 m2
- Hướng tòa nhà: Đông Nam
- Xếp hạng: Hạng A
Tòa nhà Bitexco Financial là văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A tại quận 1. Hoàn thành năm 2010 với 68 tầng, đây cũng là biểu tượng cho sự năng động của Thành phố Hồ Chí Minh trong thời kỳ hội nhập kinh tế. Vì vậy, phần lớn không gian đã được các doanh nghiệp tài chính hàng đầu trong và nước đặt văn phòng giao dịch, trụ sở.
Đây cũng là dự án đầu tiên tại Việt Nam cho phép xây dựng sân đậu trực thăng tại tầng 52. Các tầng còn lại bao gồm 37.000 mét vuông không gian văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng… Đặc biệt là đài quan sát tầng 49 cho phép khách tham quan ngắm nhìn 360 độ toàn cảnh thành phố.
Tiện ích tại Bitexco Financial Tower:
- Không gian văn phòng: Linh hoạt và đa dạng, bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng, đài quan sát tầng 49 với khả năng ngắm nhìn 360 độ toàn cảnh thành phố.
- Tiện nghi văn phòng: Điện thoại có số nội bộ, hộp thư thoại, công nghệ HD Voice™. Hệ thống máy lạnh trung tâm, đường truyền internet tốc độ cao.
- An ninh và an toàn: Hệ thống máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất. Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn hàng đầu.
- Dịch vụ hỗ trợ: Lễ tân và tiếp đón khách hàng, tiếp nhận và xử lý bưu kiện, hỗ trợ IT, dịch vụ vệ sinh hàng ngày.
- Tiện ích khác: Thời gian ra vào tòa nhà không giới hạn 24/7, các chi phí dịch vụ quản lý đã bao gồm sử dụng máy lạnh trung tâm, thang máy, bảo trì hệ thống cơ điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy, dịch vụ vệ sinh.
Chi phí thuê văn phòng
- Mức giá thuê: 50 USD/m²/tháng (chưa bao gồm các chi phí dịch vụ và VAT).
- Phí dịch vụ quản lý: 8 USD/m²/tháng.
- Chi phí khác: Bao gồm chi phí gửi xe, tiền điện (theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM), chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính (thương lượng).
Trên đây là danh sách 14 tòa nhà hạng A cho thuê tiêu biểu tại TP. Hồ Chí Minh. Các văn phòng hạng A chủ yếu tập trung tại khu vực quận 1 và các khu vực lân cận như quận 2, quận 3, quận 7. Đề tìm kiếm văn phòng phù hợp với vị trí và giá thuê, vui lòng liên hệ Saigon Office để được hỗ trợ tốt nhất
