Tòa Nhà The Nexus

5.0 trên 5 với 2 đánh giá

Thông tin diện tích và giá thuê
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư
Phuong Nam 3A-1 Real Estate Business & Investment Joint Stock Company
Kết cấu cao ốc
Kết cấu cao ốc
5 Tầng hầm + 35 Tầng cao
Năm hoàn thành
Năm hoàn thành
Quý 3/2023
Hạng toà nhà
Hạng toà nhà
Tòa nhà hạng A
Thang máy
Thang máy
12 Thang máy + 1 Thang hàng
Độ cao sàn đến trần
Độ cao sàn đến trần
2,7m
Hướng toà nhà
Hướng toà nhà
Hướng Đông Nam
Diện tích sàn điển hình(m2)
Diện tích sàn điển hình(m2)
966 - 1029
Tổng diện tích sử dụng
Tổng diện tích sử dụng
32630
Chứng nhận toà nhà
Chứng nhận toà nhà
LEED Gold; EDGE Certified; WELL Silver
Thông tin diện tích và giá thuê
Diện tích trống
Diện tích trống
300 - 500 - 700 - 966 - 1.029 - 5.000 m2
Giá thuê
Giá thuê
$57/m2/tháng
Phí quản lý
Phí quản lý
$7.5/m2/tháng
VAT
VAT
10%
Phí gửi xe máy
Phí gửi xe máy
500.000 VND/xe/tháng
Phí gửi ô tô
Phí gửi ô tô
6.300.000 VND/xe/tháng
Tiền điện
Tiền điện
Theo giá nhà nước
Phí làm việc ngoài giờ
Phí làm việc ngoài giờ
Thỏa thuận
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê
Từ 3 năm trở lên
Đặt cọc
Đặt cọc
3 tháng tiền thuê
Thanh toán
Thanh toán
Theo quý
Giới thiệu

The Nexus là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Việt Nam đạt được 3 chứng nhận công trình quốc tế:

1. LEED Gold: đây là cấp bậc thứ 3/4 trong hệ thống xếp hạng công trình xanh được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) vào ngày 12/06/2024

2. EDGE Certification: hệ thống chứng nhận quốc tế nổi tiếng cho các công trình bền vững được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), cam kết đảm bảo giảm ít nhất 20% năng lượng, nước và năng lượng vật liệu so với các tòa nhà truyền thống

3. Well Silver: The Nexus là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Việt Nam theo đuổi chứng nhận WELL và đạt mức Silver trong hệ thống xếp hạng Bronze – Silver – Gold – Platinum, cam kết tiêu chuẩn về sức khỏe và phúc lợi cho người sử dụng không gian

 

TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1

Dự án The Nexus Tower là khu phức hợp đa chức năng lộng lẫy, sang trọng, trong đó bao gồm: Trung tâm Thương mại – Căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao và Văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, cung cấp giải pháp không gian văn phòng hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng với diện tích lớn trong khu vực trung tâm tài chính Quận 1, với mặt tiền là đường  Nguyễn Siêu. Cao ốc văn phòng The Nexus Tower 2 là lựa chọn tốt nhất cho các doanh nghiệp, với môi trường không khí xanh và làn gió mát từ sông thổi vào, giúp cho mọi nhân viên, Giám đốc các bộ phận đến Giám đốc điều hành, có một môi trường làm việc năng động, gắn kết và sáng tạo, mang lại kết quả tích cực và thành công cho doanh nghiệp nhưng vẫn cân bằng giữa công việc – cuộc sống. 

Lấy cảm hứng từ làn gió mát lạnh từ sông Sài Gòn và 1 mặt nhìn vào khu lõi trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà được thiết có 4 mặt kính có chức năng chống chói, cạnh nhiệt, nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thông thoáng. Xung quanh tòa nhà là nợi hội tụ luồng khí xanh – sạch từ Sông Sài Gòn thổi vào, đem đến sinh khí và phong thủy tốt cho các doanh nghiệp hoạt đông kinh doanh tại đây. Bên trong tòa nhà The Nexus lại tập trung vào việc đơn giản hóa các chi tiết, từ màu sắc đến nội thất sử dụng nhưng luôn tiện nghi và tinh tế, đem đến sự hiện đại, thuận tiện trong quá trình khai thác và vận hành. 

The Nexus Tower đi vào hoạt động từ quý 4 năm 2023, với tổng diện tích khu đất hơn 8,634 mét vuông, tổng diện tích sàn xây dựng 133.834 mét vuông, cao 35 tầng.

  • Tầng thấp: tầng 4 – tầng 18 với diện tích sàn 966m2
  • Tầng cao: tầng 19 – tầng 34 với diện tích sàn 1029m2

Dự án được tư vấn thiết kế và xây dựng bởi những đơn vị hàng đầu, tư vấn quản lý dự án và giám sát công trình do các công ty có kinh nghiệm chuyên môn thực hiện, nên tòa nhà được đánh giá cao trong thiết kế và xây dựng chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe trong quá trình hoạt động, tối đa hóa năng suất cũng như lợi nhuận cho doanh nghiệp. Vì vậy, tòa nhà sẽ là địa chỉ được nhiều tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu lớn trong nước tin tưởng lựa chọn đặt trụ sở, tạo nên cộng đồng doanh nghiệp gắn kết và phát triển mạnh mẽ.

The Nexus nổi bật với những lợi ích vượt trội nhờ đạt 3 chứng nhận quốc tế hàng đầu:

  1. EDGE: Giảm 21% năng lượng, 30% nước, và 23% năng lượng trong vật liệu nhờ kính cách nhiệt, hệ thống làm mát hiệu suất cao và vòi nước tiết kiệm. Những cải tiến này giúp giảm 717,6 tấn CO₂ mỗi năm, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo vệ môi trường hiệu quả.

  2. LEED Gold: Đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, vật liệu thân thiện môi trường, giảm tiêu thụ năng lượng, tận dụng hiệu quả nguồn nước và giảm thiểu chất thải. Tòa nhà được thiết kế với vách kính cách âm, cách nhiệt, giảm tải năng lượng tiêu thụ, cản 83% nhiệt, ngăn 93% tia UV, tận dụng ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế mặt đứng hoàn thiện, mang lại không gian làm việc an toàn và bền vững.

  3. WELL Silver: Đảm bảo không gian làm việc hiện đại, tập trung tối ưu sức khỏe và tinh thần cho người sử dụng. Tòa nhà đáp ứng 10 hạng mục cốt lõi của WELL: không khí, nước, ánh sáng, dinh dưỡng, vận động, nhiệt độ, âm thanh, vật liệu, tinh thần, và cộng đồng.

    *Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

    Ngoài chi phí thuê 57 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

    • Phí dịch vụ quản lý 7,5 USD/m2/tháng
    • Thuế VAT: 10%
    • Chi phí gửi xe
    • Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
    • Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

    *Chi tiết phí quản lý

    • Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
    • Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn
    • Bảo trì máy lạnh định kỳ, duy trì hiệu suất của hệ thống.
    • Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
    • Vệ sinh khu vực công cộng chung luôn được đảm bảo sạch sẽ
    • Vận hành và bảo trì hệ thống PCCC tự động
    • Hệ thống camera giám sát công nghệ cao được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh, đảm bảo an toàn 24/7.
    • Cung cấp nước sinh hoạt chung
    • Phun khử trùng phòng ngừa côn trùng cho khu vực chung và xung quanh tòa nhà
    • Dịch vụ sửa chữa và bảo trì khác các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà
    • Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng công cộng, bao gồm khu vực chung và bãi đậu xe, luôn được duy trì hoạt động liên tục.
Tiện ích tòa nhà
  • Sở hữu vị trí đáng mơ ước đối với giới đầu tư bất động sản, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm dần hạn hẹp
  • Tuyến đường sầm uất và sôi động bậc nhất khu trung tâm và giải trí của thành phố
  • Lựa chọn xứng tầm với giới doanh nhân, trí thức, người nước ngoài và những ai mong muốn được trải nghiệm cuộc sống năng động, hiện đại, tiện nghi
  • Giáp dòng chảy của sông Sài Gòn, thuận lợi về mặt giao thông đường thủy
  • Thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống trong lành, ôn hòa dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên
  • Thiết kế mang tính biểu tượng mới của thành phố
  • Tích hợp nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng
  • Sở hữu đầy đủ mọi dịch vụ, tiện ích nội khu từ cơ bản đến cao cấp như: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu café, gym, hồ bơi, công viên…
  • Vị trí độc tôn ngay trung tâm thành phố cùng quy hoạch hoàn chỉnh, bài bản, tiện ích đẳng cấp
  • Thiết kế sàn nâng hiện đại: 100mm, giúp doanh nghiệp thuận tiện thi công hệ thống điện, mạng Internet âm sàn mà không gây ra tiếng ồn và tiết kiệm chi phí khi hoàn trả mặt bằng
  • Hệ thống máy phát điện công suất 100%
  • Đội ngũ bảo vệ và hệ thống CCTV 24/7 đảm bảo an ninh xung quanh
  • Đội ngũ lễ tân và nhân viên kỹ thuật được đào tạo chuyên nghiệp
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn
Thang máy
Thang máy
12 thang máy tốc độ cao (3 – 5 m/s) với thời gian chờ trung bình <40 giây
Phòng cháy chữa cháy
Phòng cháy chữa cháy
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Máy lạnh
Máy lạnh
Điều hòa gắn tường được bảo trì và vệ sinh định kỳ
Bãi xe
Bãi xe
Diện tích 5 tầng hầm
Đội ngũ quản lý vận hành
Đội ngũ quản lý vận hành
Lễ tân, đăng ký kinh doanh, xử lý bưu kiện, đội ngũ IT, an ninh và CCTV 24/7
Điện dự phòng
Điện dự phòng
Máy phát điện 100% công suất
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Vệ sinh khu vực chung, phun khử trùng định kỳ
Tiện ích chung
Tiện ích chung
Kính mặt dựng Low-E hai lớp Viracon (Mỹ); Sàn nâng kỹ thuật: 100mm
Tiện ích nổi bật
Tiện ích nổi bật
Tiện ích nội khu: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu café, gym, hồ bơi, công viên...
Vị trí
https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1686037917124!6m8!1m7!1sCAoSLEFGMVFpcE1ENUtyTVFzQ3NDUjhNWm8xSkUzQkQ1RndRZVpOZEE0VG9Wazgt!2m2!1d10.77884781234741!2d106.7074960785779!3f309.23803617676714!4f24.083106035593246!5f0.7820865974627469
Tiện ích xung quanh

Cao ốc The Nexus tọa lạc tại đường Nguyễn Siêu, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

  • Liền kề nhiều điểm đến nổi tiếng của thành phố như: Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tòa nhà Bitexco Financial, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố,…
  • Kết nối Quận 2 (thuận tiện nhờ cầu Ba Son), Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 7, Quận 9, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận…
  • Nằm tại tuyến Metro số 1 (khai trương vào Quý 4/2023), giá trị dự án càng tăng cao khi Metro chính thức đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm đến các quận huyện khác
  • Gần các tuyến đường lớn như Lê Thánh Tôn, Lê Duẩn, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hai Bà Trưng…
  • Khu vực quy tụ hàng loạt các thương hiệu nhà hàng, khách sạn và những dịch vụ cao cấp bậc nhất như: Lotte Saigon hotel, Le Meridien, Renaissance Riverside Saigon…
Cầu Thủ Thiêm 2 50m 1 phút
Vòng xoay Công Trường Mê Linh 300m 3 phút
Bến Bạch Đằng 500m 5 phút
Ga tàu điện ngầm Ba Son (Metro số 1) 600m 6 phút
Phố đi bộ Nguyễn Huệ 800m 8 phút
Chợ Bến Thành 1km 10 phút
Dinh Độc Lập 1.5km 12 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 7km 20 phút
Kết nối Quận 2, Quận 4, Quận Bình Thạnh, Quận 3 5 – 15 phút.
Giá thuê
$57++/m2
Phí quản lý
$7.5/m2
Thuế VAT
10%
Tổng giá thuê dự kiến
$70.95/m2
300 - 500 - 700 - 966 - 1.029 - 5.000 m2
Tính diện tích cho thuê
Tư vấn miễn phí - Thuê giá tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng
Hotline Yêu cầu tư vấn nhanh
Chuyên viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ

Tòa nhà cùng phân khúc

Tòa Nhà CENTEC

Tòa Nhà CENTEC

72 - Nguyễn Thị Minh Khai - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
96 - 106 - 200 ... 900 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa Nhà Vietcombank

5 - Công Trường Mê Linh - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
54 - 110 - 250 ... 1.170 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa Nhà Mplaza Saigon

39 - Lê Duẩn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
112 - 208 - 309 ... 1.700 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Saigon Tower

Tòa Nhà Saigon Tower

29 - Lê Duẩn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
80 - 118 - 160 ... 285 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Bitexco Financial

Tòa Nhà Bitexco Financial

2 - Hải Triều - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
117 - 266 - 524 ... 2.000 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Diamond Plaza

Tòa Nhà Diamond Plaza

34 - Lê Duẩn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
104 - 178 - 537 ... 700 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa Nhà President Place

93 - Nguyễn Du - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
142 - 200 - 360 ... 460 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa Nhà Mê Linh Point

2 - Ngô Đức Kế - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
119 - 138 - 198 ... 941 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa nhà cùng khu vực

Tòa Nhà SGNR Ký Con
FULL

Tòa Nhà SGNR Ký Con

161 - Ký Con - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà ROX

Tòa Nhà ROX

192 - Nguyễn Công Trứ - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
97 - 114 - 150 ... 970 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà Lant Hai Bà Trưng

Tòa Nhà Lant Hai Bà Trưng

58 - Hai Bà Trưng - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
80 – 125 – 160 m2 -
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà The Lancaster
FULL

Tòa Nhà The Lancaster

22 - Lê Thánh Tôn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng B

Tòa Nhà Vietcombank

5 - Công Trường Mê Linh - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
54 - 110 - 250 ... 1.170 m2
Tòa nhà hạng A

Tòa Nhà Mplaza Saigon

39 - Lê Duẩn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
112 - 208 - 309 ... 1.700 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Saigon Tower

Tòa Nhà Saigon Tower

29 - Lê Duẩn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
80 - 118 - 160 ... 285 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Bitexco Financial

Tòa Nhà Bitexco Financial

2 - Hải Triều - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
117 - 266 - 524 ... 2.000 m2
Tòa nhà hạng A
Hỗ trợ toàn diện - Tìm văn phòng thuê nhanh - Thuê văn phòng chuẩn
Cập nhật liên tục
thị trường văn phòng
Đảm bảo giá thuê
tốt nhất
Phù hợp mọi ngành nghề, quy mô
Tư vấn chuyên nghiệp,
thông tin chính xác
Miễn phí toàn bộ dịch vụ hỗ trợ
0
+
khách hàng hài lòng
với dịch vụ cho thuê văn phòng của Saigon Office
Liên hệ ngay