Name: TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (6 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1 CHO THUÊ VĂN PHÒNG

The Nexus là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại Việt Nam đạt được 3 chứng nhận công trình quốc tế:

1. LEED Gold: đây là cấp bậc thứ 3/4 trong hệ thống xếp hạng công trình xanh được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) vào ngày 12/06/2024

2. EDGE Certification: hệ thống chứng nhận quốc tế nổi tiếng cho các công trình bền vững được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), cam kết đảm bảo giảm ít nhất 20% năng lượng, nước và năng lượng vật liệu so với các tòa nhà truyền thống

3. Well Silver: The Nexus là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Việt Nam theo đuổi chứng nhận WELL và đạt mức Silver trong hệ thống xếp hạng Bronze - Silver - Gold - Platinum, cam kết tiêu chuẩn về sức khỏe và phúc lợi cho người sử dụng không gian

1. TÌM HIỂU VỀ TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1

Dự án The Nexus Tower là khu phức hợp đa chức năng lộng lẫy, sang trọng, trong đó bao gồm: Trung tâm Thương mại - Căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao và Văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, cung cấp giải pháp không gian văn phòng hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng với diện tích lớn trong khu vực trung tâm tài chính Quận 1, với mặt tiền là đường Nguyễn Siêu. Cao ốc văn phòng The Nexus Tower 2 là lựa chọn tốt nhất cho các doanh nghiệp, với môi trường không khí xanh và làn gió mát từ sông thổi vào, giúp cho mọi nhân viên, Giám đốc các bộ phận đến Giám đốc điều hành, có một môi trường làm việc năng động, gắn kết và sáng tạo, mang lại kết quả tích cực và thành công cho doanh nghiệp nhưng vẫn cân bằng giữa công việc - cuộc sống.

Lấy cảm hứng từ làn gió mát lạnh từ sông Sài Gòn và 1 mặt nhìn vào khu lõi trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà được thiết có 4 mặt kính có chức năng chống chói, cạnh nhiệt, nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thông thoáng. Xung quanh tòa nhà là nợi hội tụ luồng khí xanh - sạch từ Sông Sài Gòn thổi vào, đem đến sinh khí và phong thủy tốt cho các doanh nghiệp hoạt đông kinh doanh tại đây. Bên trong tòa nhà The Nexus lại tập trung vào việc đơn giản hóa các chi tiết, từ màu sắc đến nội thất sử dụng nhưng luôn tiện nghi và tinh tế, đem đến sự hiện đại, thuận tiện trong quá trình khai thác và vận hành.

The Nexus Tower đi vào hoạt động từ quý 4 năm 2023, với tổng diện tích khu đất hơn 8,634 mét vuông, tổng diện tích sàn xây dựng 133.834 mét vuông, cao 35 tầng.

Tầng thấp: tầng 4 – tầng 18 với diện tích sàn 966m2
Tầng cao: tầng 19 – tầng 34 với diện tích sàn 1029m2

Dự án được tư vấn thiết kế và xây dựng bởi những đơn vị hàng đầu, tư vấn quản lý dự án và giám sát công trình do các công ty có kinh nghiệm chuyên môn thực hiện, nên tòa nhà được đánh giá cao trong thiết kế và xây dựng chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe trong quá trình hoạt động, tối đa hóa năng suất cũng như lợi nhuận cho doanh nghiệp. Vì vậy, tòa nhà sẽ là địa chỉ được nhiều tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu lớn trong nước tin tưởng lựa chọn đặt trụ sở, tạo nên cộng đồng doanh nghiệp gắn kết và phát triển mạnh mẽ.

The Nexus nổi bật với những lợi ích vượt trội nhờ đạt 3 chứng nhận quốc tế hàng đầu:

EDGE: Giảm 21% năng lượng, 30% nước, và 23% năng lượng trong vật liệu nhờ kính cách nhiệt, hệ thống làm mát hiệu suất cao và vòi nước tiết kiệm. Những cải tiến này giúp giảm 717,6 tấn CO₂ mỗi năm, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo vệ môi trường hiệu quả.
LEED Gold: Đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, vật liệu thân thiện môi trường, giảm tiêu thụ năng lượng, tận dụng hiệu quả nguồn nước và giảm thiểu chất thải. Tòa nhà được thiết kế với vách kính cách âm, cách nhiệt, giảm tải năng lượng tiêu thụ, cản 83% nhiệt, ngăn 93% tia UV, tận dụng ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế mặt đứng hoàn thiện, mang lại không gian làm việc an toàn và bền vững.
WELL Silver: Đảm bảo không gian làm việc hiện đại, tập trung tối ưu sức khỏe và tinh thần cho người sử dụng. Tòa nhà đáp ứng 10 hạng mục cốt lõi của WELL: không khí, nước, ánh sáng, dinh dưỡng, vận động, nhiệt độ, âm thanh, vật liệu, tinh thần, và cộng đồng.

2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1

Cao ốc The Nexus tọa lạc tại đường Nguyễn Siêu, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liền kề nhiều điểm đến nổi tiếng của thành phố như: Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tòa nhà Bitexco Financial, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố,...
Kết nối Quận 2 (thuận tiện nhờ cầu Ba Son), Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 7, Quận 9, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận...
Nằm tại tuyến Metro số 1 (khai trương vào Quý 4/2023), giá trị dự án càng tăng cao khi Metro chính thức đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm đến các quận huyện khác
Gần các tuyến đường lớn như Lê Thánh Tôn, Lê Duẩn, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hai Bà Trưng...
Khu vực quy tụ hàng loạt các thương hiệu nhà hàng, khách sạn và những dịch vụ cao cấp bậc nhất như: Lotte Saigon hotel, Le Meridien, Renaissance Riverside Saigon...

3. TIỆN ÍCH TẠI TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1

Sở hữu vị trí đáng mơ ước đối với giới đầu tư bất động sản, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm dần hạn hẹp
Tuyến đường sầm uất và sôi động bậc nhất khu trung tâm và giải trí của thành phố
Lựa chọn xứng tầm với giới doanh nhân, trí thức, người nước ngoài và những ai mong muốn được trải nghiệm cuộc sống năng động, hiện đại, tiện nghi
Giáp dòng chảy của sông Sài Gòn, thuận lợi về mặt giao thông đường thủy
Thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống trong lành, ôn hòa dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên
Thiết kế mang tính biểu tượng mới của thành phố
Tích hợp nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm thương mại mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng
Sở hữu đầy đủ mọi dịch vụ, tiện ích nội khu từ cơ bản đến cao cấp như: trung tâm thương mại, nhà hàng, khu café, gym, hồ bơi, công viên...
Vị trí độc tôn ngay trung tâm thành phố cùng quy hoạch hoàn chỉnh, bài bản, tiện ích đẳng cấp
Thiết kế sàn nâng hiện đại: 100mm, giúp doanh nghiệp thuận tiện thi công hệ thống điện, mạng Internet âm sàn mà không gây ra tiếng ồn và tiết kiệm chi phí khi hoàn trả mặt bằng
Hệ thống máy phát điện công suất 100%
Đội ngũ bảo vệ và hệ thống CCTV 24/7 đảm bảo an ninh xung quanh
Đội ngũ lễ tân và nhân viên kỹ thuật được đào tạo chuyên nghiệp
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 60 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 7,5 USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

*Chi tiết phí quản lý

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn
Bảo trì máy lạnh định kỳ, duy trì hiệu suất của hệ thống.
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Vệ sinh khu vực công cộng chung luôn được đảm bảo sạch sẽ
Vận hành và bảo trì hệ thống PCCC tự động
Hệ thống camera giám sát công nghệ cao được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh, đảm bảo an toàn 24/7.
Cung cấp nước sinh hoạt chung
Phun khử trùng phòng ngừa côn trùng cho khu vực chung và xung quanh tòa nhà
Dịch vụ sửa chữa và bảo trì khác các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng công cộng, bao gồm khu vực chung và bãi đậu xe, luôn được duy trì hoạt động liên tục.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ THE NEXUS QUẬN 1 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	Nguyễn Siêu - Phường Bến Nghé - Quận 1
	Kết cấu	5 Tầng hầm + 35 Tầng cao
	Số thang máy	12 Thang máy + 1 Thang hàng
	Độ cao sàn đến trần	2,7m
	Hướng tòa nhà	Hướng Đông Nam
	Năm hoàn thành	Quý 3/2023
	Diện tích 1 sàn	966 - 1029 m2
	Tổng diện tích sử dụng	32.630 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng A
Diện tích và giá	Diện tích	300 - 500 - 700 - 966 - 1029 - 5000 m2
	Giá thuê	60 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	7.5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	74.25 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 3 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng tiền thuê
	Thanh toán	Theo quý