Điều khoản hợp đồng thuê văn phòng dài hạn

Name: Điều khoản hợp đồng thuê văn phòng dài hạn
Brand: Điều khoản hợp đồng thuê văn phòng dài hạn

Thứ sáu, 03:29 Ngày 26/11/2021

Điều khoản hợp đồng văn phòng cho thuê

CÁC ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG

Đối với hợp đồng thuê văn phòng, bạn cũng có thể thảo luận một loạt các điều khoản khác nhau. Ngoài thời hạn hợp đồng, hợp đồng thuê thường sẽ bao gồm một danh sách dài các điều khoản bao gồm các quy tắc mà người thuê phải tuân theo và các vấn đề pháp lý khác nhau cần lưu ý. Một số mục bạn có thể tìm thấy trong hợp đồng thuê có thể bao gồm:

Điều khoản gia hạn hợp đồng thuê văn phòng
Quy tắc sở hữu vật nuôi
Cải tạo (ví dụ: có được phép không, loại nào được phép, v.v.)
Về tiếng ồn (ví dụ: những giờ bạn có thể chơi nhạc lớn hoặc tổ chức tiệc)
Tiền phạt có thể xảy ra cho các vi phạm
Quy tắc xây dựng
Quy chế tài sản
Tính khả dụng của cơ sở lưu trữ
Nội quy đậu xe
Cho thuê lại mặt bằng (nếu được phép cho thuê lại)
Khách đến văn phòng
Các quy tắc liên quan đến hút thuốc
Sửa chữa và cách liên hệ với tổng giám đốc
Quyền lợi của bên thuê
Quyền của chủ tòa nhà
Thông tin về việc tăng giá thuê được phép và ổn định giá thuê
Điều kiện thuê ưu đãi (nếu nó đang được cung cấp)
Cách ứng xử khi có sự phàn nàn giữa hàng xóm với nhau
Diệt sâu bọ định kỳ
Luật người thuê hiện hành

KẾT THÚC HỢP ĐỒNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Luu ý trong hợp đồng cho thuê văn phòng giúp cho cả người thuê và chủ nhà yên tâm vì chủ nhà không thể đuổi người thuê một cách đột ngột, và người thuê có nghĩa vụ ở lại và tiếp tục trả tiền thuê mỗi tháng cho đến khi thời hạn thuê kết thúc.

CHỐT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TRONG HỢP ĐỒNG

Hợp đồng nên đi đến một quyết định chốt một khoản thanh toán tiền thuê cố định mà chủ nhà không được phép tăng cho đến khi thời hạn của hợp đồng thuê kết thúc. Đôi khi, bạn cũng có thể được cung cấp, chẳng hạn như hợp đồng thuê hai năm trong đó số tiền thuê được ấn định cao hơn một chút so với hợp đồng thuê một năm. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả nhiều hơn trong năm đầu tiên đó, nhưng chủ nhà sẽ không có tùy chọn tăng tiền thuê trong năm thứ hai — vì vậy bạn có đủ hai năm chắc chắn về số tiền thuê nhà mà bạn sẽ trả.

Với một hợp đồng thuê văn phòng ngắn hạn hơn, họ có thể tiếp tục tăng tiền thuê một cách thường xuyên và bạn sẽ không có quyền truy đòi, ngoại trừ việc đơn giản là dọn đi.

CÁC VẤN ĐỀ TIỀM ẨN TRONG HỢP ĐỒNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Thỏa thuận cho thuê văn phòng có những mặt trái có thể xảy ra cho cả hai bên, chủ tòa nhà và người thuê. Đối với người thuê nhà, đó là sự không chắc chắn của việc không biết liệu khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn có thể đột ngột tăng đột biến hay không, hoặc liệu chủ nhà đột ngột muốn bạn chuyển ra ngoài trước khi bạn có cơ hội tìm một nơi khác.

Đối với chủ nhà, họ có thể phải liên tục trả tiền cho các quảng cáo cho thuê, bồi thường cho các công ty môi giới để giúp tìm người thuê mới và trả tiền dọn dẹp hoặc sửa chữa chuyên nghiệp. Ngoài ra còn có sự không chắc chắn là không biết liệu mỗi người thuê mới có thể trở nên có vấn đề hay không (ví dụ: không thể thanh toán đúng hạn, gây ra vấn đề với hàng xóm, làm cho nơi này trở nên lộn xộn).

Hợp đồng thuê chắc chắn cũng có những khuyết điểm tiềm ẩn. Mặc dù hợp đồng cho thuê bảo vệ bên thuê khỏi việc tăng tiền thuê đột ngột, nhưng mặt trái của xu hướng đó là nếu tỷ giá thị trường giảm xuống, người thuê sẽ mắc kẹt trong việc thanh toán khoản tiền thuê đã được đồng ý trong hợp đồng thuê và không thực sự có.

Nguồn: Squarefoot

Saigon Office cho thuê văn phòng tòa nhà TPHCM

GIỚI THIỆU VỀ SAIGON OFFICE - CHUYÊN GIA CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TPHCM

Saigon Office là đối tác với hơn 1,000 tòa nhà khắp 19 quận của thành phố nhằm đa dạng hóa lựa chọn cho mỗi khách hàng. Trong suốt quá trình hoạt động, Saigon Office cũng được nhiều đối tác là chủ đầu tư các chuỗi cao ốc văn phòng tại các quận, doanh nghiệp trong và ngoài nước như LEAN Group, Regus Group đánh giá cao về chất lượng dịch vụ cho thuê văn phòng tại TPHCM.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ của mình, ngày 5/12/2020, Saigon Office được vinh dự nhận Giải thưởng Top 10 Thương hiệu mạnh ASEAN. Chương trình do Trung tâm Nghiên cứu Phát triển Doanh nghiệp châu Á phối hợp với các tổ chức quốc tế, giám sát chất lượng bởi Hiệp hội Thông tin Công nghiệp châu Á - AIPA, Câu lạc bộ Doanh nhân Việt Nam, được tổ chức thường niên nhằm mục đích tôn vinh các thương hiệu uy tín, hàng đầu Việt Nam.