12 Chứng chỉ công trình Xanh phổ biến trên thế giới

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, các công trình xây dựng không chỉ hướng đến mục tiêu tiện nghi và hiệu quả mà còn phải đảm bảo tính bền vững và thân thiện với môi trường. Khái niệm “công trình xanh” ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu này, với mục tiêu giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người sử dụng. Công trình xanh không chỉ sử dụng hiệu quả tài nguyên, tiết kiệm năng lượng, nước, và vật liệu mà còn chú trọng đến việc tạo ra không gian sống an toàn, lành mạnh và bền vững. Một trong những cách để đảm bảo tiêu chuẩn này là thông qua các chứng nhận công trình xanh, hệ thống đánh giá và xếp hạng các công trình dựa trên nhiều tiêu chí về môi trường và sức khỏe. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về 12 chứng nhận công trình xanh uy tín, mỗi chứng nhận mang lại những lợi ích riêng, phù hợp với nhu cầu và điều kiện của từng khu vực trên thế giới. 12 chứng nhận công trình xanh phổ biến trên thế giới 12 Tiêu chuẩn xanh phổ biến trên thế giới 1. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Nguồn gốc: Mỹ. Năm ra đời: 1998. Khu vực áp dụng: Toàn cầu (hơn 180 quốc gia). Số lượng công trình đạt chứng nhận: Hơn 100.000 công trình. Cấp độ chứng nhận: Chứng nhận, Bạc, Vàng và Bạch kim. Mục tiêu chính: LEED đánh giá việc sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm phát thải và cải thiện chất lượng không khí trong nhà. Hệ thống giúp tối ưu hóa năng
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Pantry là gì? Tìm hiểu về Pantry văn phòng A – Z

Từ lâu, pantry văn phòng đã trở thành một yếu tố không thể thiếu trong không gian làm việc hiện đại. Đây là một giải pháp tuyệt vời để nhân viên có thể thư giãn và nạp lại năng lượng giữa không gian văn phòng sôi động. Cùng Saigon Office theo dõi bài viết sau đây để khám phá thêm về ý nghĩa và lợi ích của việc có một pantry trong môi trường làm việc. Pantry là gì? Khái niệm và tầm quan trọng của Pantry văn phòng Pantry là gì Pantry là một khái niệm về không gian lưu trữ và tiếp cận các loại thức ăn và đồ uống trong một tòa nhà, khách sạn, văn phòng hoặc căn hộ. Nói một cách khác thì pantry là 1 khu vực bếp nhỏ hoặc quầy bar tự phục vụ với đầy đủ dụng cụ pha chế Nó mang đến tiện lợi và sự linh hoạt cho người sử dụng bằng cách cung cấp các tiện nghi ăn uống cơ bản và dụng cụ như tủ lạnh, bếp nhỏ và các loại đồ dùng cần thiết Khái niệm Pantry trong văn phòng Pantry văn phòng là nơi dành cho nhân viên nghỉ ngơi, thư giãn, ăn uống, trò chuyện, giao lưu với nhau. Ở các văn phòng doanh nghiệp, phòng pantry có thể bố trí thêm kệ sách báo, bàn tivi, khu vực giải trí, trò chơi, phòng gym… Hướng đến xây dựng giá trị văn hóa doanh nghiệp, chăm sóc về cả thể chất lẫn tinh thần cho nhân viên. Khái niệm Pantry room trong văn phòng 2.1. Lý do doanh nghiệp cần có Pantry room Pantry văn phòng (Pantry Office) là nơi nhân viên có thể thư giãn và giải trí sau giờ làm việc căng thẳng.
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Thuật ngữ phổ biến trong ngành môi giới văn phòng cho thuê

THUẬT NGỮ THƯỜNG DÙNG TRONG ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG Đàm phán hợp đồng thuê văn phòng có thể phức tạp khá phức tạp nếu xét về những thuật ngữ phổ biến trong điều khoản hợp đồng. Có những từ viết tắt, biệt ngữ và từ mà các chuyên gia bất động sản thương mại (CRE) sử dụng hàng ngày và họ cho rằng bạn biết mọi thứ có nghĩa là gì. Để làm cho mọi thứ trở nên phức tạp hơn, cùng một thuật ngữ có thể có nghĩa khác nhau ở các thị trường khác nhau. Vì vậy, nếu bạn không chắc chắn về điều gì đó khi thương lượng hợp đồng thuê văn phòng của mình, hãy hỏi. Trong thời gian chờ đợi, dưới đây là 30 điều khoản cho thuê văn phòng chính mà bạn cần biết: Serviced Office: văn phòng trọn gói dịch vụ Coworking Space: văn phòng chia sẻ Fit out: là quá trình biến sàn thô ban đầu thành không gian đầy đủ chức năng và sẵn sàng đưa vào vận hành sử dụng Mặt bằng (Premises): Địa chỉ tòa nhà và số phòng cụ thể đang cho thuê. Pantry: Pantry văn phòng là khu vực bếp nhỏ dành cho nhân viên nghỉ ngơi, thư giãn, ăn uống, trò chuyện, giao lưu với nhau Sử dụng mặt bằng (Use of premises): Loại hình kinh doanh của người thuê và diện tích sử dụng cho phép. Bên cho thuê (Lessor): Tên chủ nhà; người hoặc tổ chức cho thuê. Bên thuê (Lessee): Tên người thuê; người hoặc tổ chức nhận hợp đồng thuê. Thời hạn thuê (Lease term): Ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng. Lựa chọn gia hạn (Renewal option): Người thuê có thể gia hạn hợp đồng thuê hay không, phải thông báo trước
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Tìm hiểu về LOTUS – Hệ thống chứng nhận công trình xanh Việt Nam

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng trở nên khắc nghiệt, việc xây dựng các công trình bền vững và thân thiện với môi trường đã trở thành xu hướng tất yếu trên toàn cầu. Tại Việt Nam, Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) đã phát triển hệ thống tiêu chuẩn LOTUS nhằm đánh giá và chứng nhận các công trình xanh, được điều chỉnh để phù hợp với đặc thù xây dựng và điều kiện khí hậu địa phương. Đây là hệ thống chứng nhận đầu tiên dành riêng cho thị trường Việt Nam, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong ngành xây dựng bền vững. Tìm hiểu về hệ thống tiêu chí công trình xanh Lotus Định nghĩa chứng nhận LOTUS LOTUS là hệ thống tiêu chí công trình xanh đầu tiên được phát triển đặc biệt cho thị trường xây dựng tại Việt Nam, do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) thiết kế và thực hiện. Đây là một hệ thống chứng nhận tự nguyện, được công nhận quốc tế và nổi bật với các tiêu chuẩn khắt khe về bền vững môi trường và thực hành trách nhiệm xã hội. Điểm đặc biệt của LOTUS so với các chứng nhận quốc tế khác nằm ở việc nó kết hợp chặt chẽ các quy chuẩn xây dựng của Việt Nam và các tiêu chuẩn quốc tế. Tiêu chuẩn này đặt mục tiêu khuyến khích và hướng dẫn việc thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình hiệu quả năng lượng, tiết kiệm tài nguyên và thân thiện với môi trường, đồng thời nâng cao sức khỏe và tiện nghi cho người sử dụng.  Chứng nhận công trình xanh LOTUS là gì Kể từ khi ra mắt vào năm

Diện tích GFA và NFA được định nghĩa thế nào trong xây dựng?

Trong lĩnh vực xây dựng, GFA (Gross Floor Area) và NFA (Net Floor Area) là hai thuật ngữ phổ biến được sử dụng để tính toán diện tích các công trình. Cả hai chỉ số này đều đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế, đánh giá và quản lý các dự án xây dựng. Trong bài viết dưới đây, Saigon Office sẽ trình bày về GFA và NFA, đồng thời giải thích về định nghĩa, khái niệm cũng như cách tính chúng trong xây dựng. GFA và NFA là gì trong xây dựng   GFA là gì? GFA là chữ viết tắt của cụm từ Gross Floor Area– thuật ngữ dùng để chỉ tổng diện tích sàn/ tổng diện tích mặt sàn. Tổng diện tích này bao gồm tất cả các không gian trong và ngoài tòa nhà, bao gồm cả không gian sử dụng và không sử dụng: toàn bộ tầng hầm, tầng trệt và các tầng lầu, độ dày tường, căn hộ áp mái… trong một công trình xây dựng. Tóm lại, GFA là tổng diện tích sàn xây dựng được cấp phép xây của Dự án. GFA – Gross Floor Area là gì?   Các không gian và khu vực không được liên kết trực tiếp với tòa nhà sẽ không được tính vào tổng diện tích sàn (GFA). Chẳng hạn, những khu vực như bãi đỗ xe, thang máy, hành lang chung nối các lối đi và các bể chứa… Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) sẽ được tính dựa trên các lô xây dựng riêng biệt. Quá trình tính toán này bao gồm cả phần diện tích ban công của tất cả các tầng trong tòa nhà. >>> Xem thêm video ngắn về định nghĩa GFA Cách tính GFA trong xây

Coworking Space – Mô hình văn phòng làm việc chung ngày được ưa chuộng

Làm việc tại Co-working Space (không gian làm việc chung)  không còn là một điều xa lạ với giới startup trẻ và freelancer tại Việt Nam. Đây là một thị trường rộng lớn với nhiều tiềm năng phát triển và đem lại nhiều sự lựa chọn cho cộng đồng coworkers. Mô hình văn phòng này được đông đảo sự chú ý bởi giá trị thực, tối ưu chi phí đem đến nơi làm việc tuyệt vời cá nhân hay các doanh nghiệp. Vậy co-working space là gì? Hãy cùng Saigon Office tìm hiểu loại văn phòng hiện đại này qua bài viết dưới đây nhé. Co-working space Co-working Space là gì? Định nghĩa Co-working space Coworking Space được biết đến là mô hình văn phòng chia sẻ theo kiểu văn phòng hiện đại có mặt tại Việt Nam từ năm 2012. Hiểu đơn giản, đây là hình thức cung ứng không gian làm việc chung, nơi mà các cá nhân, freelancer, startup và thậm chí cả các công ty lớn cùng chia sẻ một không gian làm việc chung. Thay vì thuê một sàn văn phòng riêng biệt, bạn có thể thuê một bàn làm việc, một phòng nhỏ (private office) hoặc thậm chí chỉ một chỗ ngồi chung tại coworking space. Không gian làm việc chung thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc cá nhân, phòng họp, khu vực thảo luận nhóm, cùng các tiện ích như Wi-Fi tốc độ cao, máy in và quầy cafe. Một số coworking space còn cung cấp thêm các dịch vụ hỗ trợ như tư vấn pháp lý, kế toán và quản lý sự kiện, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của các thành viên. Các dịch vụ cơ bản tại Co-Working Space Các dịch vụ cơ bản tại Co-Working Spac Khi sử dụng

Top 10 tòa nhà cao nhất Châu Á hiện nay [#1. Burj Khalifa]

Mọi quốc gia trên thế giới đều trên hành trình phát triển về kiến trúc, xây dựng các tòa nhà cao tầng để tạo dấu ấn riêng cho thành phố. Thể hiện sự vĩ đại về kích thước và biểu tượng vững chãi xuyên suốt qua thời gian. Và có lẽ không có nơi nào khác trên trái đất lại đẩy mạnh giấc mơ này như châu Á. Top 10 tòa nhà cao nhất châu Á Những tòa nhà cao lớn không chỉ đơn thuần là kết cấu kiến trúc, mà còn là sự kết hợp tinh tế giữa ý tưởng và nghệ thuật. Là biểu tượng thể hiện sức mạnh kinh tế và cũng là điểm nhấn thú vị cho du lịch và giải trí. Hãy cùng khám phá 10 tòa nhà cao nhất tại Châu Á trong bài viết này cùng Saigon Office! Bảng Top 10 tòa nhà cao nhất Châu Á hiện nay Hạng Tên tòa nhà Thành phố – Quốc gia Chiều cao #1 Burj Khalifa Dubai – UAE 828m #2 Merdeka 118 Kuala Lumpur – Malaysia 678,9m #3 Tháp Thượng Hải Thượng Hải – Trung Quốc 632m #4 Tháp Abraj Al Bait Mecca – Ả Rập Saudi 601m #5 Trung tâm Tài chính Quốc tế Bình An Thâm Quyến – Trung Quốc 599,1m #6 Lotte World Tower Seoul – Hàn Quốc 555m #7 Guangzhou CTF Finance Centre Quảng Châu – Trung Quốc 530m #8 Tianjin CTF Finance Centre Thiên Tân – Trung Quốc 530m #9 China Zun Bắc Kinh – Trung Quốc 527,7m #10 Taipei 101 Đài Bắc – Đài Loan 508m Burj Khalifa (Dubai – UAE) – 828m   Burj Khalifa (Dubai – UAE) – 828m Burj Khalifa, trước đây được biết đến với tên gọi Burj Dubai, nằm tại Dubai, Các Tiểu vương

Top 6 tòa nhà cao nhất thế giới trong tương lai

Bạn đã bao giờ tưởng tượng rằng trong tương lai, chúng ta sẽ sống trong một thế giới với những tòa nhà cao chót vót đến mức không thể tưởng tượng được? Giữa cuộc đua không ngừng này, trong cái nhìn xa hơn, con người luôn vươn tới những đỉnh cao mới. Và tòa nhà cao nhất thế giới sắp tới sẽ là biểu tượng rõ ràng nhất cho sự kiên trì, sáng tạo và lòng dũng cảm của con người. Vào thời điểm hiện tại, cuộc đua chinh phục độ cao của các tòa nhà trên thế giới đang trở nên gay gắt hơn bao giờ hết. Tòa nhà cao nhất thế giới trong tương lai Hiện tại, dự án đáng chú ý nhất trong cuộc đua này chính là Tháp Jeddah ở Saudi Arabia, dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Khi hoàn thành, Tháp Jeddah sẽ là tòa nhà cao nhất thế giới, với độ cao 1.007 mét, vượt qua tòa nhà hiện đang giữ kỷ lục, Burj Khalifa ở Dubai với chiều cao 828,3m – 163 tầng Việc xây dựng các tòa nhà cao nhất trên thế giới không chỉ là việc tạo ra những công trình kiến trúc đặc biệt và ấn tượng mà còn là biểu tượng cho sự tiến bộ trong lĩnh vực khoa học và kỹ thuật. Đồng thời, nó cũng thể hiện vị thế của quốc gia trong cuộc đua công nghệ và xây dựng. Với mục đích khám phá những dự án tòa nhà cao nhất thế giới trong tương lai, dự kiến hoàn thành sau năm 2025, hứa hẹn sẽ mang lại một bước tiến mới trong cuộc đua về độ cao của các tòa nhà trên thế giới. Top các tòa nhà cao nhất Thế Giới trong tương

Top 10 Tòa Nhà Chọc Trời Đáng Khám Phá ở Đài Loan

Bước chân vào Đài Loan, chúng ta sẽ không khỏi ngạc nhiên trước vẻ đẹp và sức mạnh của những tòa nhà cao vút, như những cột mốc kiến trúc hiện đại vươn cao vút ngang bầu trời. Đây không chỉ là những công trình xây dựng, mà còn là biểu tượng rực rỡ của sự sáng tạo và sức hút của Đài Loan. Với độ cao vô song và vị trí đắc địa, những tòa nhà này trở thành điểm đến cho du khách tò mò khám phá, vẽ nên bức tranh sống động cho thành phố này. Hãy cùng Saigon Office khám phá và chiêm ngưỡng trước vẻ đẹp độc đáo mà các kiến trúc này mang đến, khiến cho Đài Loan trở thành điểm đến không thể bỏ qua trên bản đồ du lịch thế giới. Khám phá top 10 tòa nhà cao nhất Đài Loan Danh sách 10 tòa nhà cao nhất Đài Loan hiện tại Hạng Tên công trình Độ cao (m) Số tầng #1 Taipei 101 508 m 101 #2 Tuntex Sky 347,5 m 85 #3 Taipei Nan Shan Plaza 274 m 46 #4 Farglory – The One 267,6 m 68 #5 Shin Kong Life tower 245 m 51 #6 Chang-Gu World trade center 222 m 50 #7 Cathay Landmark 212 m 46 #8 Farglory Financial Center 208 m 35 #9 Far Eastern Banqiao Tower 207 m 50 #10 Shr-Hwa International Tower 192 m 47 Taipei 101 – 508 m Tòa nhà cao nhất Đài Loan Taipei 101 Trong lòng Đài Bắc, trái tim của Đài Loan, đứng vững như một biểu tượng vĩ đại, Tòa nhà Taipei 101 – một tòa nhà cao chọc trời, biểu tượng của sức mạnh và thịnh vượng của đất nước. Với chiều cao 508 mét, từng là

Lotte World Tower – Khám phá tòa tháp cao nhất Hàn Quốc

Tại thủ đô sôi động Seoul, Lotte World Tower (Hangul: 롯데월드 타워) được mệnh danh là thiên đường giải trí hàng đầu xứ sở kim chi, tỏa sáng như một biểu tượng kiến trúc hiện đại, cao vút tới bầu trời, đặt nền móng cho sức mạnh và vẻ đẹp của Hàn Quốc. Với chiều cao vô cùng ấn tượng, tòa tháp này không chỉ là điểm nhấn nổi bật trên bức tranh đô thị Seoul, mà còn là biểu tượng của sự phát triển và tiến bộ không ngừng của quốc gia. Hãy cùng Saigon Office khám phá hành trình tới đỉnh cao của sự thịnh vượng và sự kỳ diệu của Lotte World Tower. Tìm hiểu Lotte World Tower Top 20 tòa nhà cao nhất Hàn Quốc mới nhất Hạng Tên tòa nhà Chiều cao (m) #1 Lotte World Tower 554,5 #2 Parc1 A 333 #3 Trung tâm Tài chính Quốc tế số 3 284 #4 Tower Palace Three G 263,7 #5 Tháp Hyperion A 256 #6 Parc1 B 256 #7 Tòa nhà 63 249,6 #8 FKI Tower 245,5 #9 Tháp Hyperion B 239,3 #10 Tower Palace One B 233,8 #11 Trade Tower 228 #12 Lotte Castle SKY-L65 A – B – C – D 219,7 – 226,5 #13 Tower Palace One A – C 209,1 #14 Trung tâm Tài chính Gangnam 204 #15 Samsung Electronics Tower  203 #16 Tháp Hyperion C 201,2 #17 Raemian Caelitus 101 201 #18 Acro Seoul Forest A – B 199,9 #19 Conrad Seoul 199,4 #20 Lotte Castle SKY-L65 Landmark Tower 199 Thông tin tòa nhà Lotte World Tower Thông tin về tòa nhà Lotte World Tower cao nhất Hàn Quốc Thông tin Chi tiết Tên Lotte World Tower Vị trí Seoul, Hàn Quốc Chiều cao 555 mét Số tầng 123 Sử dụng