Danh sách 11 tòa nhà văn phòng mới tại TP.HCM (2024-2026)

Name: Danh sách 11 tòa nhà văn phòng mới tại TP.HCM (2024-2026)
Brand: Danh sách 11 tòa nhà văn phòng mới tại TP.HCM (2024-2026)

Thứ sáu, 01:35 Ngày 14/02/2025

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt tòa nhà mới được đưa vào hoạt động từ năm 2024 đến 2026. Sự xuất hiện của các cao ốc hiện đại không chỉ mang đến nguồn cung dồi dào mà còn thiết lập những tiêu chuẩn mới về không gian làm việc cao cấp. Từ các tòa nhà hạng A sang trọng tại Quận 1 đến những lựa chọn linh hoạt ở Quận 7, Quận Tân Bình, những dự án này hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp trong và ngoài nước

*11 tòa nhà văn phòng mới giai đoạn 2024 - 2026*

Danh sách tòa nhà văn phòng hoàn thành trong giai đoạn 2024 - 2026

Tòa nhà & Địa chỉ	Quy mô	Năm hoàn thành	Hạng tòa nhà
ETown 6 – 364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình	16 tầng cao, 5 tầng hầm; tổng diện tích 45.000 m²	2024	A
Thaisquare the Merit (tên cũ: LP Bank Tower – 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1	19 tầng cao, 5,5 tầng hầm; diện tích sàn đa dạng từ 622 m² đến 5.603 m²	2024	A
Victory Tower – 318-320 Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp	9 tầng cao, 2 tầng hầm; diện tích sàn từ 100 m² đến 1.400 m²	2024	B
CMC Creative Space – Khu chế xuất Tân Thuận, Quận 7	1 Tầng hầm + 11 Tầng cao	2024	B
The Beacon – 4-16 Phan Đăng Lưu, Phường 6, Quận Bình Thạnh	14 tầng nổi - 02 tầng hầm	2024	B
Marina Central Tower (tên cũ: The Sun Tower) – Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1	55 tầng cao, 5 tầng hầm; cung cấp 87.000 m² văn phòng hạng A	2024	A
Daikin Tower – Số 10 Công Trường Quốc Tế, Phường 6, Quận 3	13 tầng cao, 3 tầng hầm; thiết kế hiện đại với mặt tiền kính cường lực	2025	B
Yteco Tower – 181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3	11 tầng nổi - 1 trệt - lửng và tum thang & 3 tầng hầm	2025	B
The Lotus SSG – Số 3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1	40 tầng cao, 5 tầng hầm; tổng diện tích sàn khoảng 31.000 m²	2025	A
Millennial Tower – Lô C15A, Đường Tân Trào, Quận 7	24 tầng nổi - 4 tầng hầm	2026	A

2024 – Sự bùng nổ của các dự án văn phòng hiện đại

Năm 2024 đánh dấu sự gia nhập của hàng loạt tòa nhà văn phòng mới, mang đến nhiều lựa chọn chất lượng cho doanh nghiệp. Trong đó, Marina Central Tower tại Quận 1 nổi bật với quy mô 55 tầng và vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của thành phố. Bên cạnh đó, các tòa nhà như ETown 6 ở Quận Tân Bình, Thaisquare The Merit tại Quận 1 và Victory Tower ở Gò Vấp cũng góp phần gia tăng nguồn cung văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ doanh nghiệp trong và ngoài nước.

ETown 6

Nằm tại 364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình, ETown 6 là tòa nhà văn phòng mới nhất trong chuỗi ETown, do REE Corporation đầu tư. Với thiết kế hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đạt chứng chỉ LEED Platinum, tòa nhà này mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và bền vững.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	B+
Quy mô	16 tầng cao – 5 tầng hầm
Diện tích sàn	2.934 m²/tầng
Năm hoàn thành	2024
Vị trí	Gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh đến Quận 1, Gò Vấp, Phú Nhuận
Chứng nhận	LEED Platinum – tiết kiệm 26,8% điện năng
Tiện ích nổi bật	Khu ẩm thực 1.200m², hồ bơi, lounge thư giãn, nhà hàng trên tầng thượng
Giá thuê	27 – 28 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	6 USD/m²/tháng

Với vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích cao cấp, ETown 6 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng xanh, chuyên nghiệp tại TP.HCM.

Thaisquare the Merit (tên cũ: LP Bank Tower)

Tọa lạc tại Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, ThaiSquare The Merit (trước đây là LP Bank Tower) là một trong những tòa nhà văn phòng cao cấp, hiện đại nhất khu vực. Với thiết kế tân cổ điển sang trọng, tiện nghi và đạt chứng chỉ LEED Gold, tòa nhà mang đến không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ Châu Âu

*Thaisquare the Merit mang đậm chất cổ điển giữa lòng thành phố*

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	A
Quy mô	19 tầng nổi – 5.5 tầng hầm
Diện tích sàn	699 m²/tầng
Năm hoàn thành	Quý 2/2024
Vị trí	Trung tâm Quận 1, gần Tổng lãnh sự quán Pháp, Mỹ, Đức
Chứng nhận	LEED Gold
Tiện ích nổi bật	Lễ tân chuyên nghiệp, hệ thống sàn nâng, máy lạnh trung tâm, PCCC tiêu chuẩn quốc tế, an ninh 24/7
Giá thuê	47 – 48 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	7 USD/m²/tháng
Đỗ xe	5.5 tầng hầm, 5.000.000 VND/ô tô/tháng, 380.000 VND/xe máy/tháng
Thời hạn thuê	3 – 5 năm

Victory Tower

Tọa lạc tại Nguyễn Oanh, Quận Gò Vấp, Victory Tower là tổ hợp văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp tại khu vực phía Bắc TP.HCM. Sở hữu hạ tầng hiện đại, không gian linh hoạt và hệ thống tiện ích đầy đủ, Victory Tower hứa hẹn là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững.

Vị trí chiến lược: Gần các tuyến đường huyết mạch kết nối với Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuậu.
Cới mở giao thương: Gần sân bay, phù hợp cho doanh nghiệp logistics, thương mại quốc tế.
Hạ tầng hiện đại: Thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, máy phát điện dự phòng.
Môi trường làm việc lý tưởng: Không gian xanh, hệ thống an ninh nghiêm ngặt 24/7, lễ tân chuyên nghiệp.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	B
Quy mô	9 tầng nổi – 2 tầng hầm
Diện tích sàn	1.400 m²/tầng
Diện tích cho thuê	100 - 1.400 m²
Vị trí	Khu vực trung tâm quận Gò Vấp, gần sân bay Tân Sơn Nhất
Tiện ích nổi bật	Hệ thống thang máy tốc độ cao, lễ tân chuý đáo, máy lạnh trung tâm, an ninh 24/7, không gian xanh
Giá thuê	12.5++ USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	3 USD/m²/tháng
Thuế VAT	10%
Đỗ xe	2.000.000 VND/ô tô/tháng, 200.000 VND/xe máy/tháng
Thời hạn thuê	Từ 2 năm

CMC Creative Space

CMC Creative Space là tòa nhà văn phòng hạng B tại Quận 7, do Tập đoàn Công nghệ CMC đầu tư với tổng kinh phí 1.500 tỷ đồng. Tòa nhà gồm hai khối văn phòng (Block A & B) và một trung tâm dữ liệu (Block DC), được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, thân thiện với môi trường. Với vị trí đắc địa tại khu chế xuất Tân Thuận, liền kề Phú Mỹ Hưng, cùng hạ tầng công nghệ cao, CMC Creative Space là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ và sáng tạo.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Chủ đầu tư	Tập đoàn Công nghệ CMC
Quy mô	12 tầng nổi – 01 tầng hầm
Năm hoàn thành	2024
Diện tích sàn điển hình	1.275 m²/sàn
Giờ làm việc	Thứ 2 - 6: 08:00 - 18:00; Thứ 7: 08:00 - 12:00
Điều hòa	Hệ thống điều hòa trung tâm
Điện dự phòng	Đáp ứng 100% công suất tòa nhà
Thang máy	04 thang khách (1350kg) – 01 thang chở hàng
Đỗ xe	01 tầng hầm
Hướng tòa nhà	Đông Nam
Giá thuê	13 - 15 USD/m²/tháng

Marina Central Tower (tên cũ: The Sun Tower)

Marina Central Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp tại TP.HCM, tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1 – vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của thành phố. Với quy mô 55 tầng cao và 5 tầng hầm, Marina Central Tower không chỉ là một không gian làm việc đẳng cấp mà còn mang đến những tiện ích vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

*Marina Central Tower bắt đầu cho thuê từ tháng 7/2024*

Chiều cao 240m – Top 3 tòa nhà cao nhất TP.HCM.
Quản lý bởi Mace – Đơn vị tạo nên The Shard (London), Landmark 81.
Kết nối Metro Ba Son – Thuận tiện di chuyển.
Văn phòng Hạng A+ – 87.000m², thiết kế linh hoạt, sàn nâng hiện đại.
Tiện ích đồng bộ – TTTM, vườn treo, lounge rooftop.
Vị trí "kim cương" – Trung tâm QuẬn 1, sát sông Sài Gòn.
Chứng nhận LEED Gold – Tiêu chuẩn xanh quốc tế.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Địa chỉ	2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, QuẬn 1
Kết cấu	5 tầng hầm + 55 tầng cao
Diện tích cho thuê	350 - 3.000 m²
Hướng tòa nhà	Đông Bắc, Tây Nam
Xếp hạng	Hạng A+
Giá thuê	Từ 60++ USD/m²/tháng
Phí quản lý	8 USD/m²/tháng
VAT	10%
Tiền điện	Theo giá nhà nước
Phí gửi xe	Xe máy: 470.000 VND/tháng Xe ô tô: 4.700.000 VND/tháng
Thời gian thuê	Từ 3 năm

2025 – Năm của những tòa nhà xanh và biểu tượng mới

Bước sang năm 2025, xu hướng văn phòng bền vững và quy mô lớn tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Các tòa nhà như The Lotus SSG tại Quận 1, Daikin Tower tại Quận 3 và Yteco Tower mang đến không gian làm việc hiện đại, tiết kiệm năng lượng và đạt nhiều chứng chỉ xanh quốc tế. Đây là giai đoạn quan trọng khi thị trường văn phòng TP.HCM không chỉ mở rộng về số lượng mà còn nâng cao tiêu chuẩn về chất lượng và tiện ích.

The Beacon

The Beacon (tên cũ: GTCC Tower) là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại Quận Bình Thạnh, tọa lạc trên đường Phan Đăng Lưu – tuyến đường huyết mạch kết nối quận trung tâm với sân bay Tân Sơn Nhất. Với thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích cao cấp, The Beacon hứa hẹn mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu cho doanh nghiệp.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	Hạng B
Chủ đầu tư	Công Ty Cổ Phần Công Trình Giao Thông Công Chánh
Quy mô	14 tầng nổi – 02 tầng hầm
Năm hoàn thành	2024
Diện tích sàn điển hình	530 m²/sàn
Giờ làm việc	Thứ 2 - 6: 08:00 - 18:00; Thứ 7: 08:00 - 12:00
Điều hòa	Hệ thống điều hòa trung tâm Mitsubishi
Điện dự phòng	Máy phát điện dự phòng 100% công suất
Thang máy	03 thang máy tốc độ cao
Đỗ xe	02 tầng hầm rộng rãi
Hướng tòa nhà	Nam
Giá thuê	23 - 24 USD/m²/tháng

Daikin Tower

Daikin Tower là tòa nhà văn phòng hạng B mới tại TP.HCM, tọa lạc tại số 10 Công Trường Quốc Tế, Phường 6, Quận 3 – vị trí chiến lược giữa trung tâm thành phố. Với quy mô 13 tầng cao và 3 tầng hầm, Daikin Tower không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn xanh quốc tế như LEED V4, Lotus Platinum và WELL, hướng tới sự phát triển bền vững.

Điểm nổi bật

Văn phòng Hạng B – Diện tích linh hoạt, phù hợp nhiều doanh nghiệp.
Chứng nhận LEED V4, Lotus Platinum, WELL – Tiêu chuẩn xanh quốc tế.
Vị trí trung tâm Quận 3 – Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Hệ thống điều hòa trung tâm – Đảm bảo không gian làm việc thoải mái.
Tiện ích đồng bộ – Thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng rãi, an ninh 24/7.
Thiết kế hiện đại – Trần cao 2.7m, sàn nâng linh hoạt.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Địa chỉ	10 Công Trường Quốc Tế, P.6, Quận 3
Thời gian hoàn thành	2025
Kết cấu	3 tầng hầm + 13 tầng cao
Diện tích cho thuê	350 - 800 m²
Hướng tòa nhà	Nam, Tây Nam
Xếp hạng	Hạng B
Giá thuê	46 - 47 USD/m²/tháng
Phí quản lý	7 USD/m²/tháng
VAT	10%
Tiền điện	Đã bao gồm trong phí dịch vụ
Phí gửi xe	Đang cập nhật
Thời gian thuê	Tối thiểu 3 năm

Yteco Tower

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 181 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TP.HCM, Yteco Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 3. Với quy mô 12 tầng nổi, 3 tầng hầm và thiết kế hiện đại, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.

*Cao ốc văn phòng và kho Yteco dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2025*

Nhờ vị trí trung tâm, Yteco Tower sở hữu kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận. Đồng thời, xung quanh tòa nhà còn tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại và nhà hàng cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc và giao dịch của doanh nghiệp.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	Hạng B
Quy mô	12 tầng nổi, 1 trệt, lửng, tum thang, 3 tầng hầm
Chủ đầu tư	CTCP Xuất nhập khẩu y tế TP.Hồ Chí Minh
Dự kiến hoàn thành	4/2025
Diện tích sàn	430 m²/sàn
Giờ làm việc	Thứ 2 - Thứ 6: 08h00 - 18h00
Thứ 7: 08h00 - 12h00
Điều hòa	Hệ thống VRF trung tâm
Điện dự phòng	Máy phát điện 100% công suất
Thang máy	03 thang máy
Bãi đậu xe	3 tầng hầm
Giá thuê	29 - 30 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ	6 USD/m²/tháng
Thuế VAT	10%
Tiền điện lạnh	Đã bao gồm trong giá thuê
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận
Đỗ ô tô	Đang cập nhật
Đỗ xe máy	Đang cập nhật

The Lotus Tower

Lotus Tower (The Nexus 3) là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, ven sông Sài Gòn, kế bên tòa nhà The Nexus. Với quy mô 40 tầng nổi, 5 tầng hầm và thiết kế hiện đại, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, sang trọng cùng nhiều tiện ích đẳng cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô tại trung tâm TP.HCM.

*Lotus Tower dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025*

Cầu Ba Son (50m)
Chợ Bến Thành (1,4km)
Phố đi bộ Nguyễn Huệ (750m)
Trung tâm thương mại Vincom Center Đồng Khởi (850m)
Bệnh viện Nhi Đồng 2 (550m)
Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, phòng gym, nhà hàng, café, spa
Tiện ích ngoại khu: Gần các khách sạn 5 sao, trung tâm tài chính, khu đô thị Thủ Thiêm
Ngoài ra, tuyến Metro số 1 có điểm dừng cách tòa nhà chỉ 5 phút di chuyển, thuận tiện kết nối các quận trung tâm.

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Hạng tòa nhà	Hạng A
Quy mô	40 tầng + 5 hầm
Năm hoàn thành	2025
Chủ đầu tư	Công ty Bất động sản Trung Việt
Chủ thầu	Coteccons
Diện tích sàn điển hình	1.396 m²
Thiết kế	2 khối tháp:Tháp 1A hướng sông Sài Gòn, mặt tiền Tôn Đức ThắngTháp 1B giáp Lê Lợi nối dài
Tổng diện tích	31.984 m²
Tổng diện tích sàn	50.000 m²
Điều hòa	Hệ thống trung tâm
Điện dự phòng	100% công suất
Thang máy	16 thang tốc độ cao

2026 – Bước ngoặt mới với tòa nhà văn phòng quy mô lớn Millennial Tower

Năm 2026 đánh dấu sự xuất hiện của những tòa nhà văn phòng quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp. Millennial Tower, dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2026, là điểm nhấn nổi bật với tổng diện tích 60.492m², trở thành tòa nhà văn phòng lớn nhất khu vực phía Nam TP.HCM. Với thiết kế hiện đại, không gian làm việc linh hoạt và hệ thống tiện ích cao cấp, Millennial Tower hứa hẹn sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực này.

*Millennial Tower dự kiến hoàn thành vào Quý 2 năm 2026*

Thông tin nổi bật	Chi tiết
Địa chỉ	Lô C15A, Khu Đô Thị Mới Nam Thành Phố, Đường Tân Trào, P. Tân Phú, Q.7
Hạng tòa nhà	hạng A
Chủ đầu tư	Công ty TNHH UOA Tower
Quy mô	24 tầng cao, 4 tầng hầm, diện tích cho thuê 60.492 m²
Thời gian hoàn thành	Quý 2/2026
Thiết kế xanh	Kính hai lớp, không gian cây xanh, sử dụng năng lượng hiệu quả
Diện tích cho thuê	44.487 m²
Diện tích mỗi sàn	2.300 m²
Chiều cao trần	~3m
Phân bổ tầng	- Thương mại: Tầng 1 & 3 (2.735 m²)- Văn phòng: Tầng 4 - 24 (41.752 m²)
Thang máy	14 thang khách, 1 thang thương mại, 1 thang dịch vụ, 4 thang bãi đậu xe
An ninh	Cửa quay an ninh, hệ thống CCTV 24/7
Hệ thống máy lạnh	Máy lạnh trung tâm, có không gian lắp đặt máy lạnh rời
Bãi đậu xe	4 tầng hầm, 2.700 chỗ xe máy, 80 chỗ ô tô
Tiện ích mặt bằng sàn	Khu bán lẻ, khu trưng bày, khu ẩm thực (tầng trệt và tầng 3)
Pantry	Cung cấp vị trí lắp đặt phòng rửa tại mỗi mặt bằng thuê

Với sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà văn phòng mới từ 2024 đến 2026, TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế năng động bậc nhất Việt Nam. Doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, tiện nghi có thể cân nhắc những tòa nhà trên để tối ưu hóa hiệu suất và hình ảnh thương hiệu.

CÁC BÀI VIẾT KHÁC...

Top 10 Tòa Nhà Văn Phòng Tích Hợp Trung Tâm Thương Mại Tại TP.HCM

20 tòa nhà văn phòng có diện tích mặt sàn lớn nhất TP.HCM

Văn phòng gần tuyến Metro số 1 – Kết nối nhanh, tiềm năng lớn

5 tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn công trình xanh EDGE tại HCM

Tổng hợp 20 tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED tại TPHCM

Top 6 Coworking space tại quận Phú Nhuận giá tốt

Top 3 Coworking space quận 4 vị trí đẹp giá tốt dành cho bạn

Coworking space coffee là gì? Top 6 địa điểm hot nhất Sài Gòn