Văn phòng đại diện: định nghĩa, quyền hạn & thủ tục thành lập

Xem nhanh bài viết

Kinh doanh đang ngày càng toàn cầu hóa, văn phòng đại diện đóng vai trò không thể phủ nhận trong việc mở rộng thị trường và tạo lập mạng lưới kinh doanh toàn cầu. Nhưng thực sự, văn phòng đại diện là gì? Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc đó và cung cấp thông tin chi tiết về văn phòng đại diện, từ định nghĩa đến quy trình thành lập, lợi ích, so sánh với chi nhánh, và các câu hỏi thường gặp.

Văn phòng đại diện Representative Office là gì
Văn phòng đại diện Representative Office là gì

Văn phòng đại diện là gì?

Văn phòng đại diện là một đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, được giao nhiệm vụ đại diện theo ủy quyền để bảo vệ lợi ích của doanh nghiệp, theo quy định tại điều 45 của Luật Doanh Nghiệp.

Văn phòng đại diện được phân chia thành hai nhóm chính: (i) văn phòng đại diện cho các công ty đã có hiện diện thương mại tại Việt Nam và (ii) văn phòng đại diện cho các doanh nghiệp nước ngoài không có hiện diện thương mại tại Việt Nam. 

Định nghĩa Văn phòng đại diện theo pháp luật
Định nghĩa Văn phòng đại diện theo pháp luật

Trong phạm vi bài viết này, Saigon Office sẽ chỉ tập trung tư vấn về các vấn đề liên quan đến văn phòng đại diện của các công ty đã có hiện diện thương mại tại Việt Nam.

Do đó, có thể nhận thấy rằng, chức năng của văn phòng đại diện tương đối đơn giản và tập trung vào hai mục đích chính sau:

  • Đóng vai trò là điểm liên lạc giữa công ty và khách hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao tiếp và trao đổi thông tin.
  • Thực hiện nghiên cứu thị trường kinh doanh, hỗ trợ cho công ty trong việc đánh giá thị trường và tạo ra các chiến lược xúc tiến hoạt động kinh doanh.

Dưới đây là sự phân biệt giữa văn phòng đại diện, chi nhánh, công ty con và đơn vị liên kết dựa trên ba tiêu chí: chức năng, quyền hạn và trách nhiệm.

Tiêu Chí Văn Phòng Đại Diện Chi Nhánh Công Ty Con Đơn Vị Liên Kết
Chức Năng Đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của công ty chính. Thực hiện các hoạt động kinh doanh của công ty chính. Là một phần của công ty mẹ nhưng có tính pháp lý riêng biệt. Liên kết hợp tác với công ty mẹ nhưng không phải là một phần của công ty mẹ.
Quyền Hạn Có quyền thực hiện các hoạt động hạn chế nhưng không có quyền quyết định lớn. Có quyền quyết định về các hoạt động kinh doanh liên quan đến chi nhánh. Có quyền quyết định độc lập về hoạt động kinh doanh. Quyền hạn thực hiện các hoạt động theo quy định trong hợp đồng liên kết.
Trách Nhiệm Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hoạt động của công ty chính tại địa phương. Chịu trách nhiệm pháp lý trực tiếp đối với các hoạt động của mình tại địa phương. Chịu trách nhiệm pháp lý riêng biệt và không liên quan đến công ty mẹ. Chịu trách nhiệm pháp lý theo quy định trong hợp đồng liên kết.

>>> Phân biệt các khái niệm:

Lợi ích của việc thành lập văn phòng đại diện

Lợi ích của việc thành lập văn phòng đại diện
Lợi ích của việc thành lập văn phòng đại diện

Việc thành lập văn phòng đại diện mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho doanh nghiệp, bao gồm:

  • Văn phòng đại diện giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và tương tác với khách hàng trong khu vực mới mà họ muốn mở rộng kinh doanh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng mối quan hệ và tạo ra cơ hội kinh doanh mới.

Ví dụ: Một công ty sản xuất đồ chơi trẻ em từ Mỹ quyết định mở văn phòng đại diện tại thị trường Việt Nam. Bằng cách này, họ dễ dàng tiếp cận các nhà phân phối địa phương và thiết lập mối quan hệ với các cửa hàng bán lẻ, từ đó tăng doanh số bán hàng và mở rộng thị trường.

  • Văn phòng đại diện giúp nâng cao sự nhận diện thương hiệu của doanh nghiệp trong tâm trí của khách hàng và đối tác. Đồng thời, điều này cũng giúp tăng cường uy tín và độ tin cậy của doanh nghiệp trong ngành và cộng đồng kinh doanh.

Ví dụ: Một công ty tài chính quốc tế thành lập văn phòng đại diện tại một trung tâm tài chính như London. Việc có văn phòng đại diện ở khu vực này giúp họ tăng cường nhận diện thương hiệu và được công nhận là một trong những đối tác tài chính uy tín trong cộng đồng quốc tế.

  • Văn phòng đại diện cung cấp cơ hội để thu thập thông tin thị trường và nắm bắt những xu hướng mới, cũng như đánh giá đối thủ cạnh tranh.

Ví dụ: Một công ty công nghệ từ Trung Quốc mở văn phòng đại diện tại Silicon Valley để tiếp cận với các công ty công nghệ hàng đầu thế giới và thu thập thông tin về các xu hướng mới trong ngành công nghệ, cũng như đánh giá đối thủ cạnh tranh.

  • So với việc thành lập chi nhánh hoặc văn phòng mới, việc mở văn phòng đại diện thường đòi hỏi chi phí ít hơn về vật lý và hoạt động, tiết kiệm được nhiều chi phí và tài nguyên trong quá trình mở rộng kinh doanh.

Ví dụ: Một công ty dược phẩm Nhật Bản quyết định mở văn phòng đại diện tại Singapore thay vì thành lập chi nhánh mới. Việc này giúp họ tiết kiệm chi phí về thuế, luật pháp, và hạ cánh một cách nhanh chóng để tiếp cận thị trường Đông Nam Á.

  • Văn phòng đại diện cung cấp một cơ hội để doanh nghiệp thử nghiệm thị trường mới một cách nhẹ nhàng trước khi đầu tư lớn vào việc mở chi nhánh hoặc văn phòng mới, giúp giảm thiểu rủi ro và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định lớn.

Ví dụ: Một công ty thương mại điện tử từ Ấn Độ mở văn phòng đại diện tại Dubai để thử nghiệm thị trường Trung Đông trước khi quyết định đầu tư mạnh mẽ vào việc mở cửa hàng vật lý hoặc trung tâm phân phối lớn. Điều này giúp họ đánh giá rủi ro và tiềm năng trước khi ra quyết định cuối cùng.

Quy trình thành lập văn phòng đại diện

Quy trình thành lập văn phòng đại diện
Quy trình thành lập văn phòng đại diện

Quy trình thành lập văn phòng đại diện đòi hỏi tuân thủ một loạt các bước cụ thể như sau:

Bước Thực hiện
1. Chuẩn bị hồ sơ – Chuẩn bị 01 bản CMND công chứng của trưởng văn phòng đại diện.
  – Cung cấp thông tin về tên, trụ sở, số điện thoại của văn phòng đại diện.
  – Cung cấp 01 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty.
2. Soạn thảo hồ sơ – Soạn hồ sơ và ký đóng dấu văn phòng đại diện.
  – Hoàn thiện hồ sơ trong vòng 01 ngày để chuẩn bị cho việc nộp hồ sơ.
3. Nộp hồ sơ và công bố – Nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh/thành phố.
  – Nộp lệ phí công bố để công bố thông tin văn phòng đại diện trên Cổng thông tin doanh nghiệp quốc gia.
4. Cấp Giấy chứng nhận – Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động văn phòng đại diện cho doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc.
5. Khắc dấu cho văn phòng – Khắc dấu cho văn phòng đại diện để thuận tiện cho việc ký các hồ sơ và giấy tờ phục vụ hoạt động của văn phòng.

Tải ngay Mẫu đơn đề nghị thành lập chi nhánh, thành lập văn phòng đại diện theo quy định tại Phụ lục II-7 ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT

Một số lưu ý quan trọng khi tiến hành thành lập văn phòng đại diện

  • Thời hạn thực hiện thủ tục: Đảm bảo thực hiện các thủ tục thành lập trong thời hạn 10 ngày làm việc, tính từ ngày quyết định lập văn phòng đại diện, và gửi thông báo lập văn phòng đến Phòng Đăng ký kinh doanh đúng hạn.
  • Thuế môn bài của văn phòng đại diện: Văn phòng đại diện có mã số thuế riêng 13 chữ số, có hoạt động sản xuất, kinh doanh phải thực hiện kê khai và nộp thuế môn bài theo quy định, với mức lệ phí là 1.000.000 đồng/năm (Theo Nghị định 139/2016 của Chính phủ có hiệu lực từ 01/01/2017). Tuy nhiên, văn phòng đại diện không hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa dịch vụ thì không phải nộp lệ phí môn bài (theo Công văn số 658/TCT-CS của Tổng cục thuế).
  • Thuế thu nhập cá nhân của nhân sự: Văn phòng đại diện có trách nhiệm nộp thuế từ phần thu nhập tiền công, tiền lương của nhân viên làm việc tại văn phòng theo quy định của Thông tư số 111/2013/TT-BTC.
  • Đóng bảo hiểm xã hội cho nhân sự: Văn phòng đại diện có thể thực hiện đóng bảo hiểm xã hội cho nhân viên làm việc tại văn phòng hoặc chuyển để công ty mẹ đóng bảo hiểm cho nhân viên, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

So sánh văn phòng đại diện với chi nhánh

So sánh văn phòng đại diện và chi nhánh
So sánh văn phòng đại diện và chi nhánh

Để so sánh rõ ràng giữa văn phòng đại diện và chi nhánh, dưới đây là một bảng so sánh trực quan về các yếu tố quan trọng

Tiêu chí Chi nhánh Văn phòng đại diện
Khái niệm Đơn vị phụ thuộc, thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp Đơn vị phụ thuộc, đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của doanh nghiệp
Chức năng Kinh doanh, đại diện theo ủy quyền Giao dịch, tiếp thị theo ủy quyền
Quyền Hạn Có quyền thực hiện các giao dịch trên tài khoản của chính nó Có quyền thực hiện các giao dịch theo ủy quyền từ doanh nghiệp mẹ
Trách Nhiệm Chi nhánh có trách nhiệm pháp lý riêng biệt với doanh nghiệp mẹ Trách nhiệm pháp lý chính là của doanh nghiệp mẹ
Hạch toán Độc lập hoặc phụ thuộc Phụ thuộc
Kế toán và kê khai thuế Phức tạp hơn, căn cứ vào hình thức hạch toán. Đơn giản hơn, do công ty mẹ thực hiện thủ tục.
Thuế Thuế môn bài, GTGT, TNCN (chi nhánh khác tỉnh nộp thêm TNDN) Thuế môn bài
Tư cách pháp nhân Không Không
Thành lập Trong/ngoài nước Trong/ngoài nước
Địa điểm Nhiều địa điểm ở cùng tỉnh/thành phố Nhiều địa điểm ở cùng tỉnh/thành phố
Quy định chung Tên, địa chỉ theo Luật Doanh nghiệp 2014 Tên, địa chỉ theo Luật Doanh nghiệp 2014

Việc lựa chọn thành lập giữa văn phòng đại diện và chi nhánh phụ thuộc vào mục tiêu kinh doanh cụ thể của doanh nghiệp. Trong khi văn phòng đại diện thích hợp cho việc tiếp cận thị trường mới và tiết kiệm chi phí, chi nhánh thích hợp cho việc mở rộng hoạt động kinh doanh và tăng cường uy tín thương hiệu. Điều này cũng phụ thuộc vào nguồn lực và chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, so sánh văn phòng đại diện với các hình thức kinh doanh khác như công ty con và đơn vị liên kết cũng rất quan trọng:

  • Văn phòng Đại diện: Không có quyền pháp lý độc lập, chi phí thấp, linh hoạt.
  • Công ty con: Có quyền pháp lý độc lập, chi phí cao hơn văn phòng đại diện, độc lập về tài chính và kế toán.
  • Đơn vị liên kết: Độc lập về tài chính và kế toán, chịu trách nhiệm riêng biệt với doanh nghiệp mẹ, cần hợp đồng ký kết giữa các bên.

Như vậy, việc lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như mục tiêu kinh doanh, nguồn lực, chiến lược, và quy định pháp lý cụ thể của từng doanh nghiệp.

>>> Xem thêm định nghĩa tại Branch Office là gì? Chức năng của văn phòng chi nhánh

Giải đáp thắc mắc thường gặp

Điều kiện thành lập văn phòng đại diện?

 

  • Doanh nghiệp cần có quyết định của cơ quan quản lý nhà nước về việc lập văn phòng đại diện theo quy định của pháp luật.
  • Phải tuân thủ các quy định về vị trí, diện tích, cơ sở vật chất, và điều kiện an toàn kỹ thuật.

Hoạt động của văn phòng đại diện được quản lý bởi cơ quan nào?

 

Văn phòng đại diện thường được quản lý và giám sát bởi cơ quan chức năng trong lĩnh vực kinh tế và doanh nghiệp của quốc gia hoặc địa phương.

Văn phòng đại diện có được ký kết hợp đồng?

 

Văn phòng đại diện thường có quyền ký kết hợp đồng và thực hiện các giao dịch thương mại theo ủy quyền từ doanh nghiệp mẹ.

Quy trình giải thể văn phòng đại diện?

 

Quy trình giải thể văn phòng đại diện thường phải tuân thủ các quy định của pháp luật về giải thể doanh nghiệp và thông báo đến cơ quan quản lý nhà nước.

Thuế thu nhập doanh nghiệp của văn phòng đại diện?

 

Văn phòng đại diện phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật tại quốc gia hoặc địa phương mà nó hoạt động.

Lao động và BHXH cho nhân viên văn phòng đại diện?

 

Văn phòng đại diện có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi, điều kiện làm việc và đóng bảo hiểm xã hội cho nhân viên theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm cả Bảo hiểm Xã hội (BHXH) và các chính sách khác liên quan đến lao động.

Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại văn phòng đại diện?

 

  • Người nước ngoài muốn làm việc tại văn phòng đại diện cần phải có giấy phép lao động hoặc giấy phép làm việc tại quốc gia hoặc địa phương mà văn phòng đại diện đặt trụ sở.
  • Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài thường đòi hỏi sự hỗ trợ và làm thủ tục bởi phía văn phòng đại diện cùng với cơ quan chức năng địa phương hoặc quốc gia.

Quy định về con dấu của văn phòng đại diện?

 

  • Con dấu của văn phòng đại diện thường được quy định cụ thể trong quy chế hoặc quy định nội bộ của doanh nghiệp mẹ.
  • Thông thường, con dấu của văn phòng đại diện bao gồm tên công ty hoặc tên văn phòng đại diện cùng với thông tin liên lạc cơ bản như địa chỉ và số điện thoại.

Văn phòng đại diện có được xuất hóa đơn không?

 

  • Tùy thuộc vào quy định pháp lý của quốc gia hoặc địa phương mà văn phòng đại diện đặt trụ sở, nhưng thông thường văn phòng đại diện không được phép tự mình xuất hóa đơn.
  • Hóa đơn thường được xuất bởi doanh nghiệp mẹ hoặc các đơn vị khác có thẩm quyền trong quá trình thực hiện giao dịch kinh doanh, sau đó có thể được gửi đến văn phòng đại diện để giao cho khách hàng.

Việc thành lập và vận hành văn phòng đại diện đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết sâu sắc về quy định pháp luật và thị trường. Tuy nhiên, nếu thực hiện đúng cách, văn phòng đại diện có thể trở thành một công cụ hữu ích trong việc phát triển kinh doanh của mọi doanh nghiệp.

Tin tức khác
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Những Thủ tục pháp lý cần thiết khi thuê văn phòng 2025 mà bạn nên biết

Khi tìm kiếm một văn phòng cho thuê, đối với một doanh nghiệp không chỉ đơn giản là tìm địa điểm kinh doanh phù hợp mà điều cốt yếu hơn là thỏa thuận một Hợp đồng thuê văn phòng với những điều khoản đảm bảo hài hòa, cân bằng lợi ích giữa doanh nghiệp và đơn vị quản lý tòa nhà. Việc có một Hợp đồng thuê văn phòng chuyên nghiệp không chỉ là bảo vệ quyền lợi mà còn là nền tảng cho sự phát triển bền vững và thành công trong tương lai của doanh nghiệp. Thủ tục pháp lý cần thiết khi thuê văn phòng bạn nên biết Những điểm cần lưu ý trong Hợp đồng thuê Một Hợp đồng thuê văn phòng là một văn bản giữa hai bên – Chủ sở hữu văn phòng (thường là một công ty hoặc cá nhân) và cá nhân hoặc Công ty muốn thuê văn phòng để sử dụng làm nơi làm việc. Hợp đồng này thiết lập các điều khoản và điều kiện mà cả hai bên phải tuân thủ trong suốt thời gian thuê văn phòng. >>> Xem thêm: mẫu hợp đồng thuê văn phòng ảo Và điều quan trọng, Hợp đồng cần được rà soát các điều khoản trước khi ký kết. Việc rà soát sẽ được thực hiện bởi bộ phận pháp lý của doanh nghiệp hoặc luật sư, đảm bảo an toàn và tránh các vấn đề phát sinh trong tương lai. Những điểm cần lưu ý trong Hợp đồng thuê văn phòng >>> Bạn đã hiểu rõ khái niệm văn phòng trong hợp đồng cho thuê? Cách tính diện tích thuê và giá thuê Hợp đồng sẽ chi tiết xác định diện tích văn phòng được cho thuê và giá thuê tương ứng theo
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng: truyền thống, trọn gói, thuê nhà làm văn phòng

Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những văn bản chứng từ quan trọng đối với các khách hàng thuê văn phòng, thể hiện thỏa thuận hợp pháp giữa hai bên: Bên cho thuê ( Chủ sở hữu hoặc quản lý không gian văn phòng ) và người thuê ( doanh nghiệp hoặc cá nhân ). Cùng Saigon Office tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ hơn về nội dung Hợp đồng cho thuê văn phòng và các thù tục pháp lý liên quan. #3 mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng phổ biến nhất hiện nay Mục đích chính và quan trọng của việc có Hợp đồng thuê văn phòng Hợp đồng thuê văn phòng là 1 trong những thủ tục cho thuê văn phòng bắt buộc, được lập để đảm bảo sự rõ ràng, ràng buộc hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của cả Bên cho thuê và Người thuê. Một số lý do thể hiện sự quan trọng của Hợp đồng thuê văn phòng: Rõ ràng và minh bạch: Hợp đồng thuê văn phòng miêu tả rõ ràng các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận. Điều này giúp cả hai bên hiểu rõ những gì được kỳ vọng và yêu cầu từ phía đối tác. Việc có hợp đồng giúp tránh hiểu lầm và tranh chấp sau này. Ràng buộc hợp pháp: Hợp đồng là một tài liệu hợp pháp và có giá trị pháp lý, đảm bảo rằng cả hai bên đều phải tuân thủ các điều khoản mà họ đã đồng ý, và nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng, bên kia có quyền áp dụng các biện pháp pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình. Xem thêm: hợp đồng thuê văn phòng có cần công chứng không Bảo
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng ảo chuẩn nhất hiện nay

Đối mặt với nhu cầu cần đặt văn phòng giao dịch và làm việc tại các tòa nhà văn phòng cao cấp và chuyên nghiệp tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng đủ điều kiện tài chính để thuê được các văn phòng ưng ý. Để giải quyết những vấn đề đó các doanh nghiệp có thể chọn cho mình giải pháp mới – thuê Văn phòng ảo.  Trong bài viết dưới đây, Saigon Office  sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về nội dung Hợp đồng cho thuê văn phòng ảo. Cùng theo dõi bài viết ngay nhé. Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng ảo Tính pháp lý của Hợp đồng thuê văn phòng ảo Văn phòng ảo là một thuật ngữ không có quy định ở trong văn bản pháp luật mà được phát sinh trong thực tế. Luật Doanh nghiệp 2014 đã đưa ra định nghĩa về “doanh nghiệp” theo quy định tại Khoản 7 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2014, theo đó doanh nghiệp là tổ chức có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch, được đăng ký thành lập theo quy định của pháp luật nhằm mục đích kinh doanh. Bên cạnh đó Luật Doanh nghiệp 2014 cũng đưa ra những quy định về trụ sở giao dịch, cụ thể: Điều 43. Trụ sở chính của doanh nghiệp: “Trụ sở chính của doanh nghiệp là địa điểm liên lạc của doanh nghiệp trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ được xác định gồm số nhà, ngách, hẻm, ngõ phố, phố, đường hoặc thôn, xóm, ấp, xã, phường, thị trấn, huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có)”. Ngoài
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Khái niệm và những quy định về Head Office – trụ sở chính của doanh nghiệp

"Head office là gì?" – Đây thực sự là một câu hỏi quan trọng đối với nhiều người trong cộng đồng doanh nhân và những ai mới bắt đầu tiếp cận lĩnh vực kinh doanh. Trong một tổ chức, khái niệm "head office" đóng vai trò vô cùng quan trọng, là trung tâm điều hành và quản lý toàn bộ hoạt động kinh doanh. Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về ý nghĩa và vai trò của "head office" trong bối cảnh doanh nghiệp ngày nay. Định nghĩa và các quy định về head office Khái niệm Head Office là gì? Head Office còn được biết đến là trụ sở chính của một tổ chức hoặc doanh nghiệp, là nơi diễn ra các hoạt động quản lý, điều hành và hoạch định chiến lược. Vị trí của trụ sở chính thường được lựa chọn tại một địa điểm thuận lợi, có cơ sở hạ tầng tốt và giao thông tiện lợi, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch với khách hàng, đối tác và nhà cung cấp. Vai trò của trụ sở chính trong hoạt động kinh doanh là vô cùng quan trọng. Đây là nơi ra quyết định, hoạch định chiến lược và điều phối hoạt động của các bộ phận, chi nhánh, văn phòng đại diện trên toàn quốc. Head office là gì Theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020 tại Việt Nam, trụ sở chính của doanh nghiệp phải có địa chỉ cụ thể và chính xác, bao gồm các thông tin như số nhà, ngách, hẻm, ngõ, đường phố, phường, thị trấn, quận, thị xã, thành phố, số điện thoại và số fax (nếu có). Địa chỉ này cần được đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thể
Saigon Office - Chuyên cho thuê văn phòng TPHCM

Hợp đồng thuê văn phòng không công chứng có vi phạm pháp luật không?

Hợp đồng thuê văn phòng là một thỏa thuận quan trọng trong lĩnh vực kinh doanh và bất động sản, tạo nên quyền và trách nhiệm của cả Bên cho thuê và Người thuê. Vấn đề hợp đồng thuê văn phòng có cần công chứng không được xem xét dựa trên tình huống cụ thể và quy định của pháp luật Việt Nam. Hãy cùng Saigon Office tìm hiểu thêm trong bài viết chi tiết dưới đây. Tìm hiểu hợp đồng thuê văn phòng có cần công chứng không Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở theo Luật nhà ở 2014 Căn cứ Điều 120 Luật Nhà ở 2014 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau: “Điều 120. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở 1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 121 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương thì chỉ cần lập văn bản tặng cho. 2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho