Name: TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (20 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Tòa nhà mPlaza đạt chứng nhận LEED Platinum v4.1 O+M: Existing Buildings (mức chứng nhận cao nhất ở hạng mục vận hành và bảo trì dành cho các tòa nhà hiện hữu) vào ngày 15/12/2023

1. TÌM HIỂU VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON QUẬN 1

Tòa nhà Mplaza Saigon (trước đây là Kumho Asiana Plaza) là văn phòng cho thuê với quy mô 3 tầng hầm và 21 tầng cao. Nơi đây thuộc tổ hợp công trình tiêu biểu hiện đại bậc nhất trong khu lõi trung tâm của thành phố. Ngoài chức năng là tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng A, Mplaza Saigon còn là khách sạn 5 sao Intercontinental Saigon và khu căn hộ dịch vụ cao cấp.

Cao ốc được vận hành quản lý bởi tập đoàn Mapletree đến từ Singapore và có tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 54.000 mét vuông. Từ khi đi vào vận hành khai thác đến nay, đây là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp lớn trong nước cũng như nước ngoài khi đặt trụ sở văn phòng, chi nhánh phát triển kinh doanh. Chính vì vậy, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 97%.

Chứng nhận LEED Platinum O+M từ Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) đã ghi nhận những nỗ lực đáng kể của mPlaza trong việc tối ưu hóa tiêu thụ năng lượng, sử dụng nước hiệu quả, quản lý chất thải toàn diện, duy trì chất lượng không khí trong nhà, mang đến không gian làm việc lành mạnh và tiết kiệm chi phí vận hành cho người sử dụng. Với 80/100 điểm, tòa nhà đã ghi tên mình vào nhóm công trình đạt chuẩn cao nhất trong hệ thống chứng nhận LEED, khẳng định cam kết bền vững và hiệu quả năng lượng vượt trội

2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON QUẬN 1

Cao ốc tọa lạc trên đường đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, ngay vị trí góc hai mặt tiền giữa đường Lê Duẩn và đường Hai Bà Trưng:

Liền kề nhà Nhà thờ Đức Bà, Ủy ban Nhân dân Quận 1 và Bưu điện thành phố
Đối diện Tổng Lãnh sự quán Pháp, Mỹ và cách Lãnh sự quán Anh, Trung Quốc chỉ 5 phút đi xe
Cách Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và các Sở Ngành của thành phố chỉ trong vòng bán kính 1km
Gần các tòa nhà văn phòng hạng A khác: Tòa nhà Deutsches Haus, Saigon Tower, Diamond Plaza, PetroVietnam Tower, Metropolitan,...
Trong vòng bán kính 300m là có thể dễ dàng kết nối đến các dịch vụ ngân hàng của Việt Nam và quốc tế như: Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Shinhan bank, HSBC, Hongleong Bank...

3. TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON QUẬN 1

Tòa nhà xanh và tiết kiệm năng lượng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc xanh thân thiện với môi trường
Không khí trong lành và mát mẻ, mang đến khách thuê một không gian làm việc năng động, sáng tạo và hiệu quả
Trang bị 8 thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng và được quản lý bởi phần mềm thông minh
Hệ thống máy lạnh trung tâm
Hệ thống lọc không khí theo tiêu chuẩn quốc tế
Máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất đảm bảo hoạt động bình thường kể cả khi hệ thống lưới điện gặp sự cố
Khu vực khối đế có đầy đủ các dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi và giải trí nhằm phục vụ nhu cầu của mọi người
Hệ thống phòng cháy chữa cháy với đầu báo khói, báo cháy và phun nước tự động
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên nghiệp
Hệ thống camera giám sát và lực lượng nhân viên bảo vệ 24/7
Dịch vụ tiếp nhận và xử lý bưu kiện, gửi thư từ
Đường truyền internet tốc độ cao
Dịch vụ hỗ trợ IT
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 43 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 6,7 USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn
Bảo trì máy lạnh định kỳ, duy trì hiệu suất của hệ thống.
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Vệ sinh khu vực công cộng chung luôn được đảm bảo sạch sẽ
Vận hành và bảo trì hệ thống PCCC tự động
Hệ thống camera giám sát công nghệ cao được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh, đảm bảo an toàn 24/7.
Cung cấp nước sinh hoạt chung
Phun khử trùng phòng ngừa côn trùng cho khu vực chung và xung quanh tòa nhà
Dịch vụ sửa chữa và bảo trì khác các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng công cộng, bao gồm khu vực chung và bãi đậu xe, luôn được duy trì hoạt động liên tục.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ MPLAZA SAIGON CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	39 Lê Duẩn - Phường Bến Nghé - Quận 1
	Kết cấu	3 Tầng hầm + 21 Tầng cao
	Số thang máy	8 Thang khách + 1 thang dịch vụ
	Độ cao sàn đến trần	2m7
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	2010
	Diện tích 1 sàn	1.700 m2
	Tổng diện tích sử dụng	35.700 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà Hạng A
Diện tích và giá	Diện tích	89 - 160 - 208 - 463 - 696 - 1.172 - 1.700 m2
	Giá thuê	43 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	6.7 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	54.67 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 Tháng
	Thanh toán	Theo quý