Name: TÒA NHÀ ĐỨC DEUTSCHES HAUS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ ĐỨC DEUTSCHES HAUS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (23 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ ĐỨC DEUTSCHES HAUS CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Deutsches Haus là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và Đông Nam Á vinh dự nhận hai chứng nhận LEED Platinum, bao gồm:

Thiết kế và Xây dựng (Building Design & Construction - BD+C): Được trao vào ngày 23/11/2017.
Vận hành và Bảo trì (Operation and Maintenance - O+M): Được trao vào ngày 25/3/2024.

Và các chứng nhận quốc tế:

Chứng nhận DGNB Vàng từ Hội đồng Công trình Bền vững Đức.
Danh hiệu “EnEff” do Bộ Kinh tế và Năng lượng Liên bang Đức trao tặng, công nhận việc áp dụng các giải pháp và công nghệ xây dựng tiết kiệm năng lượng tiên tiến nhất “Made in Germany.”

Tòa nhà Deutsches Haus

Tòa nhà Ngôi nhà Đức số 33 Lê Duẩn tại Thành phố Hồ Chí Minh là công trình cao ốc văn phòng tiêu chuẩn hạng A+ mang đẳng cấp quốc tế, đã đạt nhiều giải thưởng với kiến trúc tiên phong về sáng tạo, tiết kiệm năng lượng và công nghệ hiện đại của Đức kết hợp với tính bền vững ở mức độ cao, sẽ mang đến một không gian đầy tính sáng tạo với chất lượng vượt trội của tòa nhà so với các tòa nhà văn phòng hạng A khác.

Deutsches Haus (Ngôi nhà Đức) được đầu tư với qui mô 4 tầng hầm và 25 tầng cao, diện tích một sàn lên đến 1.600m2/sàn với tổng diện tích văn phòng cho thuê là 40.000m2.

Được thiết kế theo tiêu xanh bền vững, và được lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị tối tân cùng các dịch vụ hiện đại nhất. Ngôi nhà Đức hứa hẹn sẽ đáp ứng mọi mong đợi về một cao ốc văn phòng cao cấp bậc nhất, tọa lạc ngay khu lõi trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Công trình này là nơi đặt lãnh sự quán Cộng hòa Liên bang Đức, là điểm đến lý tưởng cho các công ty Đức và các Công ty tham gia vào hiệp hội doanh nghiệp Đức, góp phần thúc đẩy mối quan hệ giữa Việt Nam và Đức.

Deutsches Haus Ho Chi Minh City tự hào đạt hai chứng nhận LEED Bạch Kim danh giá và chứng nhận chứng nhận DGNB Vàng của Hội đồng Công trình Bền vững Đức, khẳng định vị thế tiên phong trong phát triển bền vững:

LEED Platinum (BD+C): Được trao vào năm 2017 cho Thiết kế và Xây dựng Công trình, chứng nhận này công nhận những thành tựu vượt trội trong thiết kế và thi công, với trọng tâm là hiệu quả năng lượng, sử dụng vật liệu chất lượng cao và tích hợp công nghệ tiên tiến của Đức.
LEED Platinum (O+M): Đánh dấu cam kết liên tục về vận hành và bảo trì bền vững, chứng nhận này ghi nhận nỗ lực tối ưu hóa năng lượng, tiết kiệm nước, quản lý chất thải và đảm bảo chất lượng môi trường trong nhà, mang lại không gian làm việc lành mạnh và hiệu quả cho người thuê.
Chứng nhận DGNB không chỉ đánh giá toàn diện chất lượng công trình qua hơn 50 tiêu chí về sinh thái, kinh tế, văn hóa xã hội, công nghệ, quy trình và địa điểm, mà còn đặt trọng tâm vào việc tối ưu hóa vòng đời toàn diện của công trình

Vị trí giao thông tòa nhà Ngôi Nhà Đức

Deutsches Haus, tọa lạc ngay khu lõi trung tâm tài chính Quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh tại số 33 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Từ đường Lê Duẩn, khách hàng có thể dễ dàng kết nối giao thông theo các tuyến đường chính như: Hai Bà Trưng, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Mạc Đĩnh Chi, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Bỉnh Khiêm và Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi.

Đối diện lãnh sự quán Mỹ, lãnh sự quán Pháp.
Liền kề khách sạn 5 sao InterContinental Saigon và Sofitel.
Trong vòng bán kính 500m, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận đến bệnh viện Nhi Đồng 2, UBND Quận 1, bưu điện Thành phố Hồ Chí Minh, Nhà Thờ Đức Bà, Thảo Cẩm Viên Sài Gòn.
Trên tuyến đường Lê Duẩn là nơi tòa nhà của nhiều tòa nhà văn phòng hạng A như: tòa nhà Mplaza Saigon, tòa nhà Diamond Plaza, Saigon Tower, tòa nhà PetroVietnam.

Những tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà Ngôi Nhà Đức

Tòa nhà Ngôi Nhà Đức được trang bị cơ sở vật chất cao cấp nhất và những dịch vụ tiện ích vượt trội như sau:

Tòa nhà có thiết kế sàn nâng cao 100mm và khả năng chịu tải của sàn nâng từ 2.5 kN/ m2 đến 5 kN/ m2 (tùy thuộc vào từng khu vực), chiều cao từ sàn nâng hoàn chỉnh đến trần là 2.75m, không cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà và có hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (IBMS).
Bao quanh tòa nhà là mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sự gia nhiệt từ bên ngoài, giúp tiết kiệm năng lượng với hiệu suất cao, có thể tự động điều khiển điều tiết thích ứng ánh sáng ban ngày.
Hệ thống máy lạnh trung tâm giải nhiệt bằng nước, năng suất cao (mục tiêu 131kwh/m2/năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sự dụng thông thường).
Tòa nhà trang bị 12 thang máy - ThyssenKrupp bao gồm:
Thang máy văn phòng: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao từ tầng 14 đến tầng 24, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25 & 26.
Thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn: 2 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 2
Thang máy cứu hỏa/ phục vụ: 1 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 26
1 thang máy riêng biệt từ tầng 1 đến tầng 6 dành cho Tổng Lãnh Sự Quán Đức.
4 Tầng hầm để xe có sức chứa 179 chỗ đậu xe hơi và hơn 1171 chỗ đậu xe máy.
Cửa an ninh lối vào và hệ thống chiếu sáng 500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+)
Hệ thống điện: 2 đường dây điện áp trung thế chính (22kv) từ lưới điện lực Thành phố Hồ Chí Minh, máy biến áp khô 2 x 2000KVA và 1x 1600KVA ở tầng hầm B1, 3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2 x 2000KVA và 1 x 1600KVA mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê.
Được trao tặng chứng nhận tiết kiệm năng lượng LEED hạng Bạch kim do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ USGBC cấp và DGNB Vàng.

Ngoài ra, bên trong tòa nhà còn có hàng loạt các dịch vụ tiện ích nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí và ăn uống như: Mellower Coffee, khu vực hội nghị, sự kiện & triển lãm đa chức năng (Deutsches Haus Conference Centre by Regus), phòng tập thể dục My Body Health Club, Bar SkyXX và nhà hàng Prime XXI.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ ĐỨC DEUTSCHES HAUS CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	33 Lê Duẩn - Phường Bến Nghé - Quận 1
	Kết cấu	4 Hầm + 25 Tầng
	Số thang máy	10 thang hành khách + 1 thang dịch vụ + 1 sử dụng riêng cho lãnh sự quán Đức
	Độ cao sàn đến trần	2m75
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	2017
	Diện tích 1 sàn	1,600 m2
	Tổng diện tích sử dụng	40.000 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng A+
Diện tích và giá	Diện tích	140 - 183 - 275 - 624 - 741 - 1388 - 1.600 m2
	Giá thuê	63 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	7 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	77 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 3 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng
	Thanh toán	Theo quý

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại tòa nhà Ngôi Nhà Đức

Ngoài chi phí thuê 63 usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 7 usd/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Chi phí gửi xe:
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính : Thương lượng

* Chi tiết phí Quản lý

Chi phí quản lý trong toà nhà Ngôi Nhà Đức bao gồm các hạng mục sau:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn
Bảo trì máy lạnh định kỳ, duy trì hiệu suất của hệ thống.
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Vệ sinh khu vực công cộng chung luôn được đảm bảo sạch sẽ
Vận hành và bảo trì hệ thống PCCC tự động
Hệ thống camera giám sát công nghệ cao được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh, đảm bảo an toàn 24/7.
Cung cấp nước sinh hoạt chung
Phun khử trùng phòng ngừa côn trùng cho khu vực chung và xung quanh tòa nhà
Dịch vụ sửa chữa và bảo trì khác các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng công cộng, bao gồm khu vực chung và bãi đậu xe, luôn được duy trì hoạt động liên tục.