Name: TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (2 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Tòa nhà văn phòng mới với vị trí ngay mặt tiền đường đường Điện Biên Phủ - Quận 3, nơi kết nối với các quận trung tâm của thành phố. Được xây dựng và hoàn thiện bởi Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, các doanh nghiệp đánh giá cao tòa nhà văn phòng này không chỉ đáp ứng được nhu cầu về không gian làm việc hiện đại mà còn có các tiện nghi đáp ứng đầy đủ nhu cầu kinh doanh.

1. VỊ TRÍ VÀ ƯU THẾ TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE

Tòa nhà tại vị trí thừa hưởng mạng lưới giao dịch kinh doanh đầy tiềm năng và khả năng thu hút nguồn khách hàng và đối tác lớn. Với vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại và tài chính, tòa nhà này trở thành một cửa ngõ quan trọng dẫn vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh:

Tòa nhà 222 Điện Biên Phủ - 22m
Tòa nhà Hoàng Đan - 280m
Tòa nhà Haloland 207 - 500m

Giao thông thuận tiện và nhiều lợi ích xung quanh:

Tòa nhà Saigon First House thuận tiện lưu thông qua các tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Cách Mạng Tháng 8, và Hoàng Sa là một lợi thế quan trọng cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây, cùng với các tiện ích đa dạng xung quanh tòa nhà, như:

Thuận tiện di chuyển qua khu trung tâm quận 1 chỉ 5 phút đi xe
Cách Sở Tư pháp Tp.HCM - 450m
Cách UBND Quận 3 - 160m
Đến Shopping Mall Tuticare chỉ cách 100m
Coffee Đà Lạt Phố 350m, Trung Nguyên Coffee 400m.
Các quán cơm văn phòng chỉ trong bán kính 200m.
Qua nhà thờ Đức Bà chỉ chỉ 9 phút và công viên Tao Đàn chỉ 4 phút đi xe
Xung quanh tòa nhà là hệ thống các ngân hàng lớn: ACB, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, HSBC,…

2. THIẾT KẾ, QUY MÔ TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE

Tòa nhà lấy gam màu xanh đen của cửa kính làm màu chủ đạo, tạo nên một thiết kế hài hòa, hiện đại mà còn tăng tính thẩm mỹ và thoáng đãng. Sử dụng mặt dựng kính cường lực cách nhiệt và cách âm tốt, tạo ra không gian hiện đại, đảm bảo sự thoải mái và thư giãn cho những người làm việc bên trong, đặc biệt là với view tuyệt vời hướng vào trung tâm thành phố.

Với quy mô bao gồm 2 tầng hầm, 15 tầng cao cùng hệ thống 4 thang máy tiện dụng. Tòa nhà cung cấp diện tích sàn rộng 1,300m2 và tổng diện tích sử dụng lớn cho doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn về không gian làm việc. Đặc biệt, nơi đây còn có tầng Rooftop thoáng đãng, với 1083.5m2 thích hợp để kinh doanh coffee, bar,... và tầng trệt tòa nhà thích hợp cho các ngành hàng F&B kinh doanh và phát triển.

3. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ CỦA TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE

Với cơ sở vật chất, quy mô, vị trí, tiện ích và giá thuê, đây là tòa nhà đạt tiêu chuẩn Văn phòng hạng B.

Những tiện ích và dịch vụ có sẵn tại tòa nhà:

Đơn vị quản lý vận hành của TOKYU Corporation
Trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao giúp di chuyển nhanh chóng giữa các tầng
Cung cấp không gian đỗ xe an toàn và tiện lợi cho nhân viên và khách hàng.
Điều hòa gắn tường được bảo trì và vệ sinh định kì
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện.
Có hệ thống báo cháy tự động, đạt chuẩn.
WC nam nữ riêng biệt trang bị mỗi tầng.
Hỗ trợ dịch vụ vệ sinh khu vực chung mỗi ngày.
Lễ tân nhiệt tình, chuyên nghiệp và thân thiện.
Hệ thống camera giám sát công nghệ được theo dõi và điều khiển bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp luôn đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7.
1 sàn văn phòng được gửi tối đa 20 xe máy, 1 xe hơi

4. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE

Giá thuê: 28 usd/m2 – giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và VAT

Phí dịch vụ quản lý 5 USD/m2/tháng
Thuế VAT 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá nhà nước

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Giá thuê này so với các tòa nhà trong khu vực sẽ có phần cạnh tranh tại Điện Biên Phủ - Quận 3, nhưng nhìn về điều kiện vật chất, vị trí, tiện ích thiết kế không gian và xếp hạng tòa nhà thì đây là sự lựa chọn hợp lý cho một tòa nhà văn phòng làm việc lý tưởng.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ SAIGON FIRST HOUSE QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	257 Điện Biên Phủ - Võ Thị Sáu - Quận 3
	Kết cấu	2 Tầng hầm + 15 tầng cao
	Số thang máy	4
	Độ cao sàn đến trần	2.70m
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	2022
	Diện tích 1 sàn	1,300 m2
	Tổng diện tích sử dụng	13,962 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	486 - 755 - 1083 - 1144 - 2.288 m2
	Giá thuê	27 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	35.2 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 5 năm
	Đặt cọc	3 tháng tiền thuê + phí dịch vụ
	Thanh toán	Theo quý