Name: TÒA NHÀ TECH VALLEY CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12
Brand: TÒA NHÀ TECH VALLEY CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12
Rating: 5 (1 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ TECH VALLEY CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12

Với vị trí đắc địa tại Công viên Phần mềm Quang Trung, Tech Valley không chỉ là tòa nhà văn phòng mà là trung tâm sáng tạo mở cho các doanh nghiệp công nghệ. Được đầu tư và phát triển bởi SaigonTel – một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực hạ tầng công nghệ tại Việt Nam – Tech Valley sở hữu thiết kế hiện đại, tích hợp đầy đủ các tiện ích của một Smart City. Nơi đây không chỉ mang đến không gian làm việc tối ưu mà còn tạo nên hệ sinh thái đổi mới, nơi các công ty, startup và tổ chức quốc tế có thể kết nối và phát triển bền vững.

1. VỊ TRÍ VÀ ƯU THẾ TÒA NHÀ TECH VALLEY

Tech Valley, tọa lạc tại Công viên Phần mềm Quang Trung (QTSC) – trung tâm công nghệ tiên phong của Việt Nam, mang lại lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp công nghệ. Với vị trí đắc địa trong khu công viên, Tech Valley mở ra một mạng lưới kết nối toàn diện, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận hệ sinh thái đa dạng, cơ sở hạ tầng hiện đại và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây là nơi lý tưởng để các công ty phát triển và mở rộng quy mô trong môi trường công nghệ năng động.

Một số tòa nhà nổi bật trong QTSC bao gồm:

Tòa nhà SaigonTech: Trung tâm đào tạo và nghiên cứu hàng đầu, liên kết với các tổ chức quốc tế.
Tòa nhà TMA Solutions: Không gian làm việc sáng tạo của một trong những công ty phần mềm lớn nhất Việt Nam.
Tòa nhà QTSC 1: Tòa nhà văn phòng chính, phục vụ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin.

Hệ thống giao thông tại Công viên Phần mềm Quang Trung (QTSC) được đánh giá cao nhờ kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của TP.HCM và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng cho nhân viên và đối tác của các doanh nghiệp làm việc tại đây:

Nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 1A, giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai.
Khu công viên dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Quá, Tô Ký và Trường Chinh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực trung tâm và các khu công nghiệp.
Có các tuyến xe buýt số 55 và 151 đi qua, thuận lợi cho việc đi lại của nhân viên và giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Chỉ cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10-15 km
Trong tương lai, tuyến Metro số 2 sẽ kết nối trực tiếp đến khu vực này, mở rộng khả năng di chuyển nhanh chóng và thuận tiện từ các quận khác trong thành phố.

2. THIẾT KẾ, QUY MÔ TÒA NHÀ TECH VALLEY

Tòa nhà Tech Valley tại Công viên Phần mềm Quang Trung được thiết kế hiện đại với 12 tầng và 1 tầng hầm, tạo ra một không gian làm việc tối ưu cho các doanh nghiệp công nghệ. Thiết kế với các cửa sổ lớn không chỉ đảm bảo ánh sáng tự nhiên mà còn mang lại tầm nhìn thoáng đãng ra khuôn viên xanh mát của QTSC. Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh được bố trí khéo léo, không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tạo ra một bầu không khí trong lành, lý tưởng cho sự sáng tạo và đổi mới.

Với tổng diện tích cho thuê khoảng 12.000 m², tòa nhà đáp ứng nhu cầu đa dạng của các startup và doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ. Mật độ xây dựng chỉ 40% giúp không gian xung quanh được sử dụng linh hoạt, hòa quyện giữa văn phòng làm việc và các tiện ích giải trí. Ngoài ra, các dịch vụ như văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo và co-working space đều được thiết kế đạt tiêu chuẩn cao, kết hợp với tiện ích như phòng họp hiện đại và khu vực nghỉ ngơi, tạo ra một môi trường làm việc sáng tạo và thúc đẩy phát triển bền vững, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ.

3. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ CỦA TÒA NHÀ TECH VALLEY

Với cơ sở vật chất, quy mô, vị trí, tiện ích và giá thuê, đây là tòa nhà đạt tiêu chuẩn Văn phòng hạng B

Những tiện ích và dịch vụ có sẵn tại tòa nhà:

Thiết kế ngoại thất và nội thất sang trọng
Đội ngũ vận hành và quản lý chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp
Môi trường làm việc tích cực, thân thiện và hiệu quả
Trang bị 3 thang máy với công suất cao
Hệ thống điều hòa treo tường hiện đại, có công suất lớn giúp không gian luôn mát mẻ, thoải mái.
Hệ thống máy phát điện dự phòng
Báo cháy và Hệ thống Chữa cháy được thiết kế theo tiêu chuẩn Quốc tế
Hệ thống Quản lý Tòa nhà
WC nam nữ riêng biệt
Lực lượng bảo vệ và hệ thống giám sát an ninh
Dịch vụ Internet tốc độ cao, băng thông rộng
Dịch vụ tiếp nhận và xử lý bưu kiện, gửi thư từ
Dịch vụ hỗ trợ IT
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh

4. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TÒA NHÀ TECH VALLEY

Giá thuê: 12 usd/m2 – giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT

Phí dịch vụ quản lý 3 USD/m2/tháng
Thuế VAT 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá nhà nước

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Chưa bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Mức giá này nằm trong khoảng chung của các tòa nhà trong khu vực Công viên Phần mềm Quang Trung. Nếu xét đến vị trí thuận lợi và chất lượng dịch vụ, mức giá thuê tại Tech Valley hoàn toàn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ TECH VALLEY CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12
	Địa chỉ	Lô 46 Công viên phần mềm Quang Trung - Quận 12
	Kết cấu	1 Tầng hầm + 12 tầng cao
	Số thang máy	3
	Độ cao sàn đến trần	2.49m - 2.75m
	Hướng tòa nhà	Hướng Đông Nam
	Năm hoàn thành	2024
	Diện tích 1 sàn	1,100 m2
	Tổng diện tích sử dụng	12,000 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	100 - 250 - 300 - 500 - 750 - 950 - 1,070 m2
	Giá thuê	12 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	3 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	16.5 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng tiền thuê
	Thanh toán	Theo quý