Tòa Nhà Xl Trần Não

167 - Trần Não - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh

5.0 trên 5 với 0 đánh giá

Thông tin diện tích và giá thuê
Kết cấu cao ốc
Kết cấu cao ốc
1 Tầng trệt + 6 tầng cao + sân thượng
Năm hoàn thành
Năm hoàn thành
2020
Hạng toà nhà
Hạng toà nhà
Tòa nhà hạng C
Thang máy
Thang máy
2 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ tiếp cận lối đi riêng
Độ cao sàn đến trần
Độ cao sàn đến trần
2.65m
Hướng toà nhà
Hướng toà nhà
Hướng Tây Bắc
Diện tích sàn điển hình(m2)
Diện tích sàn điển hình(m2)
850 m2/sàn
Tổng diện tích sử dụng
Tổng diện tích sử dụng
5.000 m2
Thông tin diện tích và giá thuê
Diện tích trống
Diện tích trống
70 - 100 - 200 - 300 - 432 m2
Giá thuê
Giá thuê
$20/m2/tháng
Phí quản lý
Phí quản lý
$4/m2/tháng
VAT
VAT
10%
Phí gửi xe máy
Phí gửi xe máy
150,000 VND/xe/ tháng
Phí gửi ô tô
Phí gửi ô tô
1,800,000 VND/xe/tháng
Tiền điện
Tiền điện
Theo giá nhà nước
Phí làm việc ngoài giờ
Phí làm việc ngoài giờ
Thỏa thuận
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê
Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc
Đặt cọc
3 tháng tiền thuê
Thanh toán
Thanh toán
Theo quý
Giới thiệu TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Nằm trên trục đường Trần Não, khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 2, XL Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng có mức chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và vị trí thuận lợi. Với lợi thế kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, cùng môi trường kinh doanh năng động, khu vực này thu hút nhiều công ty cũng như các đơn vị cần không gian làm việc linh hoạt.

1. THIẾT KẾ, QUY MÔ TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc tối giản và hiện đại, XL Building nổi bật với mặt tiền kính phản quang toàn diện, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Với kết cấu 1 trệt, 6 lầu và 1 sân thượng, tòa nhà không chỉ đảm bảo không gian làm việc linh hoạt mà còn tạo điểm nhấn bằng các hành lang ngoài trời có lan can riêng biệt, mang lại trải nghiệm làm việc gần gũi với thiên nhiên. Khu vực sảnh chính rộng rãi, được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng tinh tế, tạo ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.000m², tòa nhà cung cấp không gian văn phòng phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng, cùng hệ thống PCCC tự động và công nghệ kiểm soát an ninh bằng AI tích hợp Face ID, giúp đảm bảo môi trường làm việc an toàn, hiện đại. Đặc biệt, không gian xanh được bố trí hài hòa quanh tòa nhà, góp phần tạo sự cân bằng giữa công việc và thư giãn, giúp nhân viên có được trải nghiệm làm việc thoải mái nhất.

2. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Giá thuê: 20 usd/m2 – giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và VAT

Dù thuộc phân khúc hạng C, XL Building vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về không gian làm việc chuyên nghiệp, hệ thống tiện ích hiện đại và vị trí kết nối thuận lợi. Với mức giá này, doanh nghiệp có thể tiếp cận mặt bằng văn phòng chất lượng mà không cần gánh nặng chi phí quá cao như tại trung tâm thành phố.

Tiện ích tòa nhà

Đây là tòa nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn Hạng C, nổi bật với cơ sở vật chất, quy mô, và các tiện ích đồng bộ, phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường làm việc hiệu quả, thoải mái mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Đặc biệt, tòa nhà sở hữu không gian đậu xe rộng rãi với nhà xe riêng biệt 3 tầng phía sau, đáp ứng đủ nhu cầu đậu xe cho các doanh nghiệp và khách hàng. Bên cạnh đó, hệ thống an ninh tiên tiến được trang bị với Access Control, tích hợp Camera Face ID và phần mềm AI cảnh báo xâm nhập, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu vực đậu xe và các phương tiện

Thang máy
Thang máy
2 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ tiếp cận lối đi riêng
Phòng cháy chữa cháy
Phòng cháy chữa cháy
Hệ thống PCCC tự động, điều khiển trung tâm. Có nghiệm thu cơ quan chức năng. Có kết nối online với cơ quan PCCC thành phố.
Máy lạnh
Máy lạnh
Hệ thống ĐHKK trung tâm Panasonic- Inverter full khu công cộng.
Bãi xe
Bãi xe
3 tầng riêng biệt phía sau tòa nhà
Đội ngũ quản lý vận hành
Đội ngũ quản lý vận hành
Lễ tân, xử lý bưu kiện, CCTV, đội ngũ an ninh 24/7 và công nghệ kiểm soát an ninh bằng AI tích hợp Face ID
Điện dự phòng
Điện dự phòng
Hệ thống tủ điện MSB có ATS auto với máy phát điện dự phòng 550KVA
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Phun khử trùng định kỳ cho các khu vực chung.
Tiện ích xung quanh

Tọa lạc tại 167 Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2, XL Building nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, môi trường kinh doanh sôi động và chi phí thuê hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty thương mại và dịch vụ đang tìm kiếm một văn phòng tiện nghi tại khu vực tiềm năng.

  • Chỉ 5 phút để đến hầm Thủ Thiêm, kết nối nhanh với Quận 1.
  • Gần các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Xa lộ Hà Nội, giúp đi lại thuận lợi đến Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 9.
  • Dễ dàng tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện cho doanh nghiệp có hoạt động tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

XL Building nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và tòa nhà văn phòng khác, tạo điều kiện lý tưởng để kết nối và hợp tác:

  • Gần An Khánh Office Building và Hutton Building, hai tòa nhà văn phòng đáng chú ý tại khu vực.
  • Liền kề nhiều công ty công nghệ, tài chính, bất động sản, tạo môi trường giao thương sôi động.
  • Khu vực này cũng có sự hiện diện của nhiều ngân hàng lớn, giúp giao dịch tài chính thuận lợi hơn.
Giá thuê
$20++/m2
Phí quản lý
$4/m2
Thuế VAT
10%
Tổng giá thuê dự kiến
$26.4/m2
70 - 100 - 200 - 300 - 432 m2
Tính diện tích cho thuê
Tư vấn miễn phí - Thuê giá tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng
Hotline Yêu cầu tư vấn nhanh
Chuyên viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ

Tòa nhà cùng phân khúc

Tòa nhà Mộc Gia 2 – 2B Lam Sơn

Tòa nhà Mộc Gia 2 – 2B Lam Sơn

2 - 2B - Lam Sơn - Phường Tân Sơn Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
50 - 62 - 103 ... 160 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa nhà Mộc Gia Hoàng Kế Viêm

Tòa nhà Mộc Gia Hoàng Kế Viêm

26 - Hoàng Kế Viêm - Phường Bảy Hiền - Tp. Hồ Chí Minh
30 - 50 - 55 ... 101 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa nhà New City Tân Thuận

Tòa nhà New City Tân Thuận

Lô DVTM-08 & 11 - Đường số 7 - Phường Tân Thuận - Tp. Hồ Chí Minh
80 - 250 - 500 ... 2.300 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa nhà PDG

Tòa nhà PDG

36 - Phan Đăng Lưu - Phường Gia Định - Tp. Hồ Chí Minh
26 - 55 ... 280 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Samco Võ Văn Kiệt

Tòa Nhà Samco Võ Văn Kiệt

326 - Võ Văn Kiệt - Phường Cầu Ông Lãnh - Tp. Hồ Chí Minh
470 - 593 m2 - ... 593 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Vinaconex Điện Biên Phủ

Tòa Nhà Vinaconex Điện Biên Phủ

47 - Điện Biên Phủ - Phường Tân Định - Tp. Hồ Chí Minh
40 - 60 - 105 ... 300 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Viễn Đông

Tòa Nhà Viễn Đông

14 - Phan Tôn - Phường Tân Định - Tp. Hồ Chí Minh
50 – 100 – 150 – 350 m2 -
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Thanh Dung

Tòa Nhà Thanh Dung

179 - Nguyễn Cư Trinh - Phường Cầu Ông Lãnh - Tp. Hồ Chí Minh
20 - 25 - 30 ... 214 m2
Tòa nhà hạng C

Tòa nhà cùng khu vực

Tòa Nhà Vinamilk Tower
FULL

Tòa Nhà Vinamilk Tower

10 - Tân Trào - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Thiên Đăng

Tòa Nhà Thiên Đăng

33 - Trần Não - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
125 - 202 m2 - ... 202 m2
Tòa nhà giá rẻ
Tòa Nhà Oxygen The Vista

Tòa Nhà Oxygen The Vista

628C - Võ Nguyên Giáp - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
57 - 65 - 97 ... 645 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà HSBC Quận 2

Tòa Nhà HSBC Quận 2

70-72-74 - Đường 37 - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
50 - 100 - 150 ... 240 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Cantavil

Tòa Nhà Cantavil

1 - Song Hành - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
105 - 112 - 217 ... 386 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà GIC Trần Não

Tòa Nhà GIC Trần Não

211 - Trần Não - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
35 - 40 - 75 ... 150 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Win Home Đường 12

Tòa Nhà Win Home Đường 12

13C - Đường số 12 - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
35 - 60 ... 100 m2
Tòa nhà giá rẻ
Tòa Nhà Win Home Đường 5

Tòa Nhà Win Home Đường 5

91 - Đường số 5 - Phường An Khánh - Tp. Hồ Chí Minh
20 - 40 ... 60 m2
Tòa nhà giá rẻ
Hỗ trợ toàn diện - Tìm văn phòng thuê nhanh - Thuê văn phòng chuẩn
Cập nhật liên tục
thị trường văn phòng
Đảm bảo giá thuê
tốt nhất
Phù hợp mọi ngành nghề, quy mô
Tư vấn chuyên nghiệp,
thông tin chính xác
Miễn phí toàn bộ dịch vụ hỗ trợ
0
+
khách hàng hài lòng
với dịch vụ cho thuê văn phòng của Saigon Office
Liên hệ ngay