Name: TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (2 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Nằm trên trục đường Trần Não, khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 2, XL Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng có mức chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và vị trí thuận lợi. Với lợi thế kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, cùng môi trường kinh doanh năng động, khu vực này thu hút nhiều công ty cũng như các đơn vị cần không gian làm việc linh hoạt.

1. VỊ TRÍ VÀ ƯU THẾ TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Tọa lạc tại 167 Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2, XL Building nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, môi trường kinh doanh sôi động và chi phí thuê hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty thương mại và dịch vụ đang tìm kiếm một văn phòng tiện nghi tại khu vực tiềm năng.

Chỉ 5 phút để đến hầm Thủ Thiêm, kết nối nhanh với Quận 1.
Gần các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Xa lộ Hà Nội, giúp đi lại thuận lợi đến Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 9.
Dễ dàng tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện cho doanh nghiệp có hoạt động tại Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

XL Building nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp và tòa nhà văn phòng khác, tạo điều kiện lý tưởng để kết nối và hợp tác:

Gần An Khánh Office Building và Hutton Building, hai tòa nhà văn phòng đáng chú ý tại khu vực.
Liền kề nhiều công ty công nghệ, tài chính, bất động sản, tạo môi trường giao thương sôi động.
Khu vực này cũng có sự hiện diện của nhiều ngân hàng lớn, giúp giao dịch tài chính thuận lợi hơn.

2. THIẾT KẾ, QUY MÔ TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc tối giản và hiện đại, XL Building nổi bật với mặt tiền kính phản quang toàn diện, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Với kết cấu 1 trệt, 6 lầu và 1 sân thượng, tòa nhà không chỉ đảm bảo không gian làm việc linh hoạt mà còn tạo điểm nhấn bằng các hành lang ngoài trời có lan can riêng biệt, mang lại trải nghiệm làm việc gần gũi với thiên nhiên. Khu vực sảnh chính rộng rãi, được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng tinh tế, tạo ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.000m², tòa nhà cung cấp không gian văn phòng phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng, cùng hệ thống PCCC tự động và công nghệ kiểm soát an ninh bằng AI tích hợp Face ID, giúp đảm bảo môi trường làm việc an toàn, hiện đại. Đặc biệt, không gian xanh được bố trí hài hòa quanh tòa nhà, góp phần tạo sự cân bằng giữa công việc và thư giãn, giúp nhân viên có được trải nghiệm làm việc thoải mái nhất.

3. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ CỦA TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Với cơ sở vật chất, quy mô, vị trí, tiện ích và giá thuê, đây là tòa nhà đạt tiêu chuẩn Văn phòng Hạng C

Những tiện ích và dịch vụ có sẵn tại tòa nhà:

Trang bị thang máy 2 tốc độ cao di chuyển giữa các tầng và 2 thang bộ tiếp cận lối đi riêng
Đường truyền Internet cáp quang tốc độ cao
Không gian nhà xe 3 tầng riêng biệt phía sau tòa nhà
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện.
WC nam nữ riêng biệt trang bị mỗi tầng.
Hỗ trợ dịch vụ vệ sinh khu vực chung mỗi ngày.
Lễ tân nhiệt tình, chuyên nghiệp và thân thiện.
Hệ thống tủ điện MSB có ATS auto với máy phát điện dự phòng 550KVA.
Hệ thống ĐHKK trung tâm Panasonic- Inverter full khu công cộng.
Hệ thống PCCC tự động, điều khiển trung tâm. Có nghiệm thu cơ quan chức năng. Có kết nối online với cơ quan PCCC thành phố.
Kiểm soát xe ra vào và an ninh bằng hệ thống Access Control sử dụng Camera tích hợp Face ID, phần mềm AI trong quản lý cảnh báo xâm nhập khu vực riêng.
Toà nhà có bảo hiểm về PCCC, an toàn cho con người và thiết bị.

Ngoài ra nếu bên đối tác lấy nguyên sàn tòa nhà có thêm các ưu đãi dịch vụ như sau:

Hỗ trợ vị trí setup quảng cáo thương hiệu ( hiện toà nhà có 3 mặt có thể hỗ trợ các biển quảng cáo lớn)
Vị trí để treo banner appic, hoặc chạy quảng cáo ở những vị trí như mặt tiền, màn hình chờ cho khu vực công cộng, thang máy. Vị trí đậu xe ưu tiên.
Giảm chi phí quản lý
Và nhiều ưu đãi khác.

4. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO

Giá thuê: 20 usd/m2 – giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và VAT

Dù thuộc phân khúc hạng C, XL Building vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về không gian làm việc chuyên nghiệp, hệ thống tiện ích hiện đại và vị trí kết nối thuận lợi. Với mức giá này, doanh nghiệp có thể tiếp cận mặt bằng văn phòng chất lượng mà không cần gánh nặng chi phí quá cao như tại trung tâm thành phố.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ XL TRẦN NÃO CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	167 Trần Não - Phường An Khánh - Quận 2
	Kết cấu	1 Tầng trệt + 6 tầng cao + sân thượng
	Số thang máy	2
	Độ cao sàn đến trần	2.65m
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	2020
	Diện tích 1 sàn	m2
	Tổng diện tích sử dụng	5.000 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng C
Diện tích và giá	Diện tích	70 - 100 - 200 - 300 - 432 m2
	Giá thuê	20 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	4 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	26.4 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng tiền thuê
	Thanh toán	Theo quý