Biệt Thự Khu Dân Cư Văn Minh 2

Nằm trong Khu Dân Cư Văn Minh — một khu đô thị yên tĩnh nhưng lại giáp ngay trục thương mại sôi động của An Phú – An Khánh — căn biệt thự cho thuê văn phòng trên đường 55 mang đến cảm giác rất khác so với những tòa nhà kính thông thường. Đây là kiểu không gian dành cho doanh nghiệp muốn rời xa sự ồn ã của các cao ốc lớn để tìm một nơi làm việc “có hơi thở”, có ánh sáng tự nhiên và có sự riêng tư của một văn phòng độc lập.

Vị trí gần The Sun Avenue giúp doanh nghiệp vừa giữ được lợi thế giao thương, vừa tận hưởng được sự thoải mái của một khu dân cư thoáng, rộng và dễ đi lại. Một lựa chọn đặc biệt phù hợp cho các team sáng tạo, agency, nhóm công nghệ hoặc doanh nghiệp đang muốn tìm môi trường làm việc linh hoạt hơn so với mô hình văn phòng truyền thống.

THIẾT KẾ & QUY MÔ CỦA TÒA NHÀ

Là biệt thự cải tạo để làm văn phòng, tòa nhà sở hữu kết cấu 3 tầng văn phòng làm việc, với bố cục rộng thoáng, nhiều cửa sổ và không gian mở. Diện tích sử dụng ước tính dao động từ 156 – 468 m² tùy theo thiết kế, mang lại sự chủ động trong cách bài trí phòng họp, khu làm việc chung hay khu chức năng riêng.

Không gian bên trong giữ lại bố cục của một căn biệt thự hiện đại: cầu thang rộng, lối đi thoải mái, trần cao và nhiều phòng độc lập. Nhờ đó, doanh nghiệp dễ dàng chia tách không gian theo nhóm hoặc theo bộ phận, tạo cảm giác riêng tư mà các sàn open-space truyền thống khó có được.

Khu vực trước nhà và trong khuôn viên có thể sử dụng làm bãi xe máy/ xe hơi tùy bố cục từng căn. Đây là lợi thế lớn so với các văn phòng mặt tiền nhỏ vốn thường thiếu chỗ đậu xe.

GIÁ THUÊ & PHÍ DỊCH VỤ

Vì thuộc loại hình biệt thự – nhà phố cho thuê làm văn phòng, giá thuê thường mềm hơn đáng kể so với tòa nhà văn phòng tại Thủ Đức / An Phú – An Khánh.

Giá tham khảo trên thị trường cho loại hình tùy diện tích, nội thất sẵn có và tình trạng cải tạo. Với các căn có hầm, nhiều tầng hoặc được setup sẵn nội thất văn phòng, giá có thể cao hơn tương ứng.

Đa số doanh nghiệp thích mô hình này vì không bị ràng buộc nhiều phí phát sinh, phù hợp team cần tính riêng tư, không gian sáng tạo, hoặc công ty đang mở rộng nhưng không muốn thuê sàn lớn.

Lợi thế lớn nhất của biệt thự văn phòng trong Khu Dân Cư Văn Minh nằm ở chính sự riêng tư mà mô hình này mang lại. Không chung đụng với nhiều doanh nghiệp khác như các tòa nhà cao tầng, văn phòng tại đây vận hành như một “ngôi nhà làm việc” độc lập: yên tĩnh hơn, chủ động hơn và linh hoạt trong cách bố trí từng không gian.

Nhờ thiết kế nguyên bản của biệt thự, tòa nhà sở hữu nhiều cửa sổ, ban công và ánh sáng tự nhiên, điều mà nhân sự văn phòng luôn đánh giá cao. Không gian rộng rãi, cầu thang thoáng, phòng ốc tách biệt giúp dễ tạo phòng họp, studio, khu concentration hay khu pantry riêng mà không cần thay đổi quá nhiều kết cấu.

Khoảng sân trước và khu vực lùi sau nhà tạo thêm không gian để xe máy, xe hơi, hoặc có thể tận dụng làm khu để bảng hiệu – cây xanh – khu tiếp khách ngoài trời tùy phong cách doanh nghiệp. Đây là điểm mạnh hiếm thấy ở văn phòng dạng building.

Vận hành tại biệt thự văn phòng cũng đơn giản hơn: không có giới hạn giờ ra vào quá phức tạp, và môi trường xung quanh yên tĩnh đúng chất của một khu đô thị. Tất cả tạo nên cảm giác làm việc thoải mái, riêng tư và mang chút “đời sống” mà các cao ốc truyền thống khó mang lại.

Xung quanh biệt thự văn phòng tại Khu Dân Cư Văn Minh là một không gian rất khác so với nhịp độ của các tuyến đường thương mại lớn. Khu vực này mang cảm giác an tĩnh, sạch sẽ, cây xanh nhiều, ít tiếng ồn và đặc biệt phù hợp cho những doanh nghiệp muốn một môi trường làm việc “đủ gần trung tâm – đủ yên để tập trung”.

Tuy nằm trong khu dân cư, mọi tiện ích cần thiết cho công việc lại ở trong bán kính rất dễ di chuyển: từ quán café, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, đến ngân hàng và cụm thương mại quanh The Sun Avenue. Nhịp sống của khu vực vừa đô thị vừa thư thả, rất lý tưởng cho nhân viên làm việc dài ngày.