Tòa nhà Tipu Diamond

Tổng quan thị trường và sức hút từ việc thuê nguyên tòa Tipu Diamond

Trong chiến lược xây dựng và định vị thương hiệu, việc sở hữu một trụ sở văn phòng độc lập đóng vai trò tiên quyết trong việc khẳng định tiềm lực tài chính, sự uy tín và văn hóa doanh nghiệp. Thay vì thuê các mặt sàn riêng lẻ tại các tòa cao ốc phức hợp đông đúc, xu hướng tìm kiếm dịch vụ thuê nguyên tòa nhà đang trở thành giải pháp ưu tiên hàng đầu của nhiều tập đoàn công nghệ, tổ chức tài chính, công ty đa quốc gia và các showroom cao cấp.

Tipu Diamond Building được chủ đầu tư kiến tạo theo phong cách kiến trúc hiện đại chuẩn quốc tế. Tòa nhà nổi bật với hệ thống vách kính cường lực trong suốt bao quanh, kết hợp cùng các chi tiết lam trang trí đỏ đen mạnh mẽ, mang đến một diện mạo kiến trúc đầy cá tính và cuốn hút. Đặc biệt, tòa nhà sở hữu trọn vẹn 2 mặt tiền đường lớn cùng tầm nhìn trực diện hướng sông Sài Gòn, mang lại nguồn sinh khí dồi dào, sự thoáng mát và một môi trường làm việc lý tưởng cho cán bộ nhân viên.

Vị trí địa lý và lợi thế giao thương

Tòa nhà Tipu Diamond tọa lạc tại số 29 đường Trần Quý Kiên, Phường Cát Lái (khu vực Thạnh Mỹ Lợi trước đây). Đây là khu vực hạt nhân có quy hoạch đô thị kiểu mẫu, đường sá rộng rãi, mật độ mảng xanh cao và tập trung nhiều cơ quan công quyền.

• Vị thế góc 2 mặt tiền hiếm hoi: Tòa nhà sở hữu góc bo 2 mặt tiền đường rộng lớn, vỉa hè thoáng đãng, giúp việc lưu thông xe hơi, xe tải chuyên chở trang thiết bị hay xe đưa đón chuyên gia diễn ra hoàn toàn êm thuận, không gặp tình trạng tắc nghẽn giao thông.
• Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn: Nằm đối diện hành lang công viên sinh thái ven sông, không gian tại đây luôn đón gió mát tự nhiên, tách biệt hẳn khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị nhưng vẫn giữ trọn nhịp sống sôi động.
• Kết nối vùng linh hoạt: Từ trục Trần Quý Kiên, doanh nghiệp có thể di chuyển qua cầu Thời Đại vào trung tâm bán đảo Kim Cương, hoặc chạy thẳng ra đại lộ Mai Chí Thọ để đến Hầm Thủ Thiêm sang Quận 1 chỉ mất khoảng 10 – 15 phút. Tuyến đường này cũng dễ dàng kết nối với cầu Phú Mỹ sang Quận 7 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Môi trường doanh nghiệp đẳng cấp: Lân cận tòa nhà là chuỗi trung tâm hành chính TP. Thủ Đức (UBND, Tòa án, Chi cục thuế), các khu căn hộ hạng sang như Feliz en Vista, Vista Verde, One Verandah và hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp phục vụ việc tiếp khách đối tác.

Quy mô kiến trúc và chi tiết mặt bằng công năng sử dụng

Để tối đa hóa nhu cầu của các doanh nghiệp với quy mô nhân sự khác nhau, phương án thuê nguyên tòa Tipu Diamond đưa ra hai sự lựa chọn diện tích linh hoạt với thiết kế sàn mở tối ưu hóa diện tích sử dụng:

Phương án diện tích tiêu chuẩn: 1.000,9 m²

Phương án này gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 2 tầng lầu, rất phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô từ 80 – 150 nhân sự:

• Tầng trệt (367 m²): Sở hữu khoảng lùi sân trước rộng, sảnh chính cửa vòm ấn tượng cùng vách kính cao kịch trần. Không gian này hoàn hảo để bố trí quầy lễ tân sang trọng, showroom trưng bày sản phẩm, phòng khánh tiết đón tiếp đối tác hoặc không gian giao dịch ngân hàng.
• Tầng lửng (90 m²): Tận dụng khoảng thông tầng đắt giá từ trệt nhìn lên, khu vực lửng được sử dụng làm phòng hội thảo, phòng họp cổ đông hoặc khu làm việc của ban quản trị cấp cao với tầm nhìn bao quát toàn bộ sảnh chính.
• Tầng 1 (267,4 m²): Mặt sàn vuông vức, kết cấu chịu lực tinh gọn ít vướng cột, tạo điều kiện thuận lợi để bố trí bàn làm việc cụm mở cho các khối phòng ban chức năng (marketing, sales, kỹ thuật,…).
• Tầng 2 (267,4 m²): Không gian yên tĩnh, các mặt kính mở rộng view sông, phù hợp làm văn phòng Chủ tịch, Tổng giám đốc, phòng họp bảo mật và khu nghỉ ngơi của ban điều hành.

Phương án diện tích mở rộng: 2.000,8 m²

Nếu doanh nghiệp của bạn là một tập đoàn quy mô lớn hoặc muốn kết hợp văn phòng với trung tâm tổ chức sự kiện, phương án mở rộng bao gồm 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng lớn:

• Tầng trệt mở rộng (490 m²): Mặt bằng sàn cực đại, cho phép thiết kế đại sảnh đón tiếp kết hợp phòng trưng bày quy mô lớn.
• Tầng lửng mở rộng (220 m²): Tăng gấp đôi diện tích để bố trí các phòng họp chuyên đề, phòng đào tạo nội bộ.
• Tầng 1 và Tầng 2 (365 m² x 2 = 730 m²): Đảm bảo sức chứa hàng trăm nhân sự làm việc thoải mái, dễ dàng phân chia thành các phòng chức năng độc lập.
• Tầng 3 – Sân thượng đa năng (565 m²): Khu vực ngoài trời view trọn vẹn đường chân trời thành phố và dòng sông Sài Gòn, rất lý tưởng để set up không gian lounge cà phê, pantry sân vườn thư giãn hoặc tổ chức các buổi gala, tiệc nội bộ cuối tuần.

Bảng giá thuê

Tipu Diamond Building đưa ra chính sách giá thuê hấp dẫn cùng lộ trình thanh toán rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi nhất để các bên đồng hành hợp tác dài lâu:

* Ghi chú quan trọng: Đơn giá thuê trên chưa bao gồm các loại thuế suất theo luật định hiện hành. Chi phí tiền điện, nước tiêu thụ thực tế sẽ được tính theo đồng hồ công tơ riêng của tòa nhà theo giá quy định của nhà nước.

• Quyền tự chủ 100% trong khâu vận hành tòa nhà, tự do gắn logo, bảng hiệu định vị thương hiệu ở vị trí 2 mặt tiền.
• Hệ thống WC nam/nữ riêng biệt, sạch sẽ tại từng tầng.
• Hệ thống cầu thang bộ kiên cố cùng lối thoát hiểm đạt chuẩn PCCC.
• Khoảng vỉa hè trước tòa nhà rộng lớn, đỗ được nhiều xe ô tô và xe máy cho nhân viên, khách hàng.

Sở hữu vị trí ven sông đắt giá, kiến trúc kính hiện đại, diện tích sàn linh hoạt lên đến 2.000m² cùng quyền quản lý vận hành độc lập, việc tìm kiếm cơ hội cho thuê nguyên tòa Tipu Diamond chính là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp nâng tầm vị thế, gia tăng hiệu suất làm việc và khẳng định dấu ấn đẳng cấp tại trung tâm đô thị mới TP. Thủ Đức.