Tòa Nhà Leman Luxury

117 - Nguyễn Đình Chiểu - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh

5.0 trên 5 với 1 đánh giá

Thông tin diện tích và giá thuê
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần C.T Phương Nam
Kết cấu cao ốc
Kết cấu cao ốc
5 Tầng hầm + 1 Tầng TTTM + 5 Tầng Văn Phòng + 16 Tầng căn hộ
Năm hoàn thành
Năm hoàn thành
Năm 2016
Hạng toà nhà
Hạng toà nhà
Tòa nhà hạng B
Thang máy
Thang máy
2 thang khách + 1 thang chở hàng + 2 thang cuốn (Dành riêng cho khu văn phòng)
Độ cao sàn đến trần
Độ cao sàn đến trần
2m8
Hướng toà nhà
Hướng toà nhà
Hướng Tây Bắc
Diện tích sàn điển hình(m2)
Diện tích sàn điển hình(m2)
2.500 m2/sàn
Tổng diện tích sử dụng
Tổng diện tích sử dụng
13.200 m2
Thông tin diện tích và giá thuê
Diện tích trống
Diện tích trống
254 - 406 - 463 - 1.540 - 2.500 m2
Giá thuê
Giá thuê
$30/m2/tháng
Phí quản lý
Phí quản lý
$5/m2/tháng
VAT
VAT
10%
Phí gửi xe máy
Phí gửi xe máy
270.000 VND/xe/tháng
Phí gửi ô tô
Phí gửi ô tô
2.700.000 VND/xe/tháng
Tiền điện
Tiền điện
Theo giá nhà nước
Phí làm việc ngoài giờ
Phí làm việc ngoài giờ
Thỏa thuận
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê
Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc
Đặt cọc
3 Tháng
Thanh toán
Thanh toán
Theo quý
Giới thiệu

TÌM HIỂU VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3

Tòa nhà Leman Luxury là văn phòng cho thuê quận 3 thuộc khu phức hợp: Trung tâm thương mại – Văn phòng cho thuê – Căn hộ cao cấp, thuộc dự án Léman Luxury Apartments của CT Group. thiết kế rộng thoáng và ba mặt ốp kính tạo nên tầm nhìn tuyệt đẹp ra bên ngoài. Mặt bằng mỗi sàn rộng đến 2.200 mét vuông, không gian làm việc ít bị vướng cột nên được tận dụng tối đa theo yêu cầu của doanh nghiệp.

Cao ốc được vận hành và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, nhằm mang đến khách hàng dịch vụ đẳng cấp và thuận tiện nhất khu vực.

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 30 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

  • Phí dịch vụ quản lý 5 USD/m2/tháng
  • Thuế VAT: 10%
  • Chi phí gửi xe
  • Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
  • Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

  • Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
  • Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
  • Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
  • Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
  • Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
  • Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
  • Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
  • Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
  • Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
  • Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
  • Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Gợi ý tòa nhà văn phòng khu vực quận 3: Tòa nhà Endovina, tòa nhà Alpha, tòa nhà Halo Signature,…

Tiện ích tòa nhà

TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3

  • Các khu vực công cộng được thiết kế và trang bị hiện đại, phù hợp với tiêu chuẩn văn phòng hạng B
  • Tòa nhà được bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng…
  • Hệ thống BMS (Building Management System) điều hành tòa nhà
  • Máy phát điện dự phòng được trang bị đảm bảo 100% công suất sử dụng
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn
  • Hệ thống máy lạnh trung tâm có cung cấp khí tươi
  • Phân phối lạnh bằng hệ thống VAV (Variable Air Volume) cho phép tùy chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực
  • Với 2 thang khách, 1 thang dịch vụ và 2 thang cuốn dành riêng cho khu thương mại và văn phòng
  • Có 3 tầng hầm để xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch
  • Hệ thống PA (Public Announcement) hỗ trợ liên lạc tại các khu công cộng
  • Kết nối với tất cả các mạng truyền thông: điện thoại cố định và di động, internet, truyền hình cáp
  • Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh 24/24 với nhân công và thiết bị chuyên nghiệp

Ngoài các dịch vụ tiện ích như trên, nhân viên làm việc ở khối văn phòng trong tòa nhà được sử dụng các tiện ích như hồ bơi vô cực trên tầng thượng, phòng gym, spa, khu BBQ tầng 7… Đây là những tiện ích giúp cân bằng cuộc sống cho dân văn phòng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thang máy
Thang máy
2 thang máy tốc độ cao tải trọng 1800kg cho khối văn phòng
Phòng cháy chữa cháy
Phòng cháy chữa cháy
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Máy lạnh
Máy lạnh
Hệ thống VAV (Variable Air Volume) cung cấp khí tươi
Bãi xe
Bãi xe
3 tầng hầm để xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch
Đội ngũ quản lý vận hành
Đội ngũ quản lý vận hành
Lễ tân, đăng ký kinh doanh, xử lý bưu kiện, đội ngũ IT, an ninh và CCTV 24/7
Điện dự phòng
Điện dự phòng
Máy phát điện 100% công suất
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống chiếu sáng
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh
Vệ sinh khu vực chung, phun khử trùng định kỳ
Tiện ích chung
Tiện ích chung
Bảo trì thiết bị, hệ thống định kỳ
Tiện ích nổi bật
Tiện ích nổi bật
Tiện ích nội khu: hồ bơi vô cực trên tầng thượng, phòng gym, spa, khu BBQ tầng 7...
Tiện ích xung quanh

Cao ốc tọa lạc tại số 117 đường Nguyễn Đình Chiểu, vị trí đắc địa thuộc khu vực được quy hoạch giao thông và hạ tầng đẹp nhất quận 3:

  • Cách Ủy ban Nhân dân Quận 1 và Quận 3, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các sở ngành chỉ từ 5 – 10 phút đi xe
  • Cách lãnh sự Quán Pháp, Mỹ, Đức, Anh, Hàn Quốc và các nước khác chỉ 10 phút đi xe
  • Thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10…
  • Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, HSBC, VP Bank, Nam Á chỉ trong bán kính 500m
Công viên Tao Đàn 200 m 3 phút
Dinh Độc Lập 400 m 5 phút
Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn 800 m 10 phút
Hồ Con Rùa 700 m 9 phút
Trung tâm thương mại Diamond Plaza 1 km 12 phút
Chợ Bến Thành 1.5 km 15 phút
Phố đi bộ Nguyễn Huệ 2 km 18 phút
Ga Metro Bến Thành (Tuyến số 1) 1.5 km 15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 6 km 20 phút
Kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận 2 – 5 km 5 – 15 phút
Giá thuê
$30++/m2
Phí quản lý
$5/m2
Thuế VAT
10%
Tổng giá thuê dự kiến
$38.5/m2
254 - 406 - 463 - 1.540 - 2.500 m2
Tính diện tích cho thuê
Tư vấn miễn phí - Thuê giá tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng
Hotline Yêu cầu tư vấn nhanh
Chuyên viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ

Tòa nhà cùng phân khúc

Tòa Nhà Serepok Huỳnh Văn Bánh

Tòa Nhà Serepok Huỳnh Văn Bánh

84 - Huỳnh Văn Bánh - Phường Phú Nhuận - Tp. Hồ Chí Minh
130 - 180 - 193 ... 245 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà Mb Sunny
FULL

Tòa Nhà Mb Sunny

259 - Trần Hưng Đạo - Phường Cầu Ông Lãnh - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà ROX

Tòa Nhà ROX

192 - Nguyễn Công Trứ - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
97 - 114 - 150 ... 970 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà HMC

Tòa Nhà HMC

193 - Đinh Tiên Hoàng - Phường Tân Định - Tp. Hồ Chí Minh
136 - 148 ... 347 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà Saigon Paragon Nguyễn Lương Bằng

Tòa Nhà Saigon Paragon Nguyễn Lương Bằng

3 - Nguyễn Lương Bằng - Phường Tân Phú - Tp. Hồ Chí Minh
70 m2 -
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà 194 Golden

Tòa Nhà 194 Golden

473 - Điện Biên Phủ - Phường Thạnh Mỹ Tây - Tp. Hồ Chí Minh
77 - 127 - 167 ... 515 m2
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà The Lancaster
FULL

Tòa Nhà The Lancaster

22 - Lê Thánh Tôn - Phường Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng B
Tòa Nhà Havana Hàm Nghi

Tòa Nhà Havana Hàm Nghi

132 - Hàm Nghi - Phường Bến Thành - Tp. Hồ Chí Minh
68 - 83 - 98 ... 501 m2
Tòa nhà hạng B

Tòa nhà cùng khu vực

Tòa Nhà CENTEC

Tòa Nhà CENTEC

72 - Nguyễn Thị Minh Khai - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
96 - 106 - 200 ... 900 m2
Tòa nhà hạng A
Tòa Nhà Itower Phạm Ngọc Thạch

Tòa Nhà Itower Phạm Ngọc Thạch

49 - Phạm Ngọc Thạch - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
200 - 300 m2 - ... 300 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà An Khánh Office

Tòa Nhà An Khánh Office

63 - Phạm Ngọc Thạch - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
69 - 121 - 135 ... 325 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Galleria Office

Tòa Nhà Galleria Office

258 - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
230 - 460 - 690 ... 1300 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà TSA Võ Thị Sáu

Tòa Nhà TSA Võ Thị Sáu

9 - Võ Thị Sáu - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
25 - 50 - 200 ... 250 m2
Tòa nhà giá rẻ
Tòa Nhà Pax Sky 2 Nguyễn Đình Chiểu

Tòa Nhà Pax Sky 2 Nguyễn Đình Chiểu

123 - Nguyễn Đình Chiểu - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
51 - 90 ... 156 m2
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà Saigon Prime

Tòa Nhà Saigon Prime

111 - Nguyễn Đình Chiểu - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
174 m2 -
Tòa nhà hạng C
Tòa Nhà An Phú Plaza Lý Chính Thắng
FULL

Tòa Nhà An Phú Plaza Lý Chính Thắng

117 - 119 - Lý Chính Thắng - Phường Xuân Hòa - Tp. Hồ Chí Minh
Full -
Tòa nhà hạng C
Hỗ trợ toàn diện - Tìm văn phòng thuê nhanh - Thuê văn phòng chuẩn
Cập nhật liên tục
thị trường văn phòng
Đảm bảo giá thuê
tốt nhất
Phù hợp mọi ngành nghề, quy mô
Tư vấn chuyên nghiệp,
thông tin chính xác
Miễn phí toàn bộ dịch vụ hỗ trợ
0
+
khách hàng hài lòng
với dịch vụ cho thuê văn phòng của Saigon Office
Liên hệ ngay