Name: TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (13 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG

1. TÌM HIỂU VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3

Tòa nhà Leman Luxury là văn phòng cho thuê quận 3 thuộc khu phức hợp: Trung tâm thương mại - Văn phòng cho thuê - Căn hộ cao cấp, thuộc dự án Léman Luxury Apartments của CT Group. thiết kế rộng thoáng và ba mặt ốp kính tạo nên tầm nhìn tuyệt đẹp ra bên ngoài. Mặt bằng mỗi sàn rộng đến 2.200 mét vuông, không gian làm việc ít bị vướng cột nên được tận dụng tối đa theo yêu cầu của doanh nghiệp.

Cao ốc được vận hành và quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, nhằm mang đến khách hàng dịch vụ đẳng cấp và thuận tiện nhất khu vực.

2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3

Cao ốc tọa lạc tại số 117 đường Nguyễn Đình Chiểu, vị trí đắc địa thuộc khu vực được quy hoạch giao thông và hạ tầng đẹp nhất quận 3:

Cách Ủy ban Nhân dân Quận 1 và Quận 3, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các sở ngành chỉ từ 5 - 10 phút đi xe
Cách lãnh sự Quán Pháp, Mỹ, Đức, Anh, Hàn Quốc và các nước khác chỉ 10 phút đi xe
Thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10…
Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, HSBC, VP Bank, Nam Á chỉ trong bán kính 500m

3. TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3

Các khu vực công cộng được thiết kế và trang bị hiện đại, phù hợp với tiêu chuẩn văn phòng hạng B
Tòa nhà được bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng...
Hệ thống BMS (Building Management System) điều hành tòa nhà
Máy phát điện dự phòng được trang bị đảm bảo 100% công suất sử dụng
Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn
Hệ thống máy lạnh trung tâm có cung cấp khí tươi
Phân phối lạnh bằng hệ thống VAV (Variable Air Volume) cho phép tùy chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực
Với 2 thang khách, 1 thang dịch vụ và 2 thang cuốn dành riêng cho khu thương mại và văn phòng
Có 3 tầng hầm để xe cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch
Hệ thống PA (Public Announcement) hỗ trợ liên lạc tại các khu công cộng
Kết nối với tất cả các mạng truyền thông: điện thoại cố định và di động, internet, truyền hình cáp
Dịch vụ bảo vệ, vệ sinh 24/24 với nhân công và thiết bị chuyên nghiệp

Ngoài các dịch vụ tiện ích như trên, nhân viên làm việc ở khối văn phòng trong tòa nhà được sử dụng các tiện ích như hồ bơi vô cực trên tầng thượng, phòng gym, spa, khu BBQ tầng 7... Đây là những tiện ích giúp cân bằng cuộc sống cho dân văn phòng sau những giờ làm việc căng thẳng.

*Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê:

Ngoài chi phí thuê 30 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau:

Phí dịch vụ quản lý 5 USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính: Thương lượng

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Gợi ý tòa nhà văn phòng khu vực quận 3: tòa nhà TMC Pasteur, tòa nhà Sông Đô Phạm Ngọc Thạch, tòa nhà Ngọc Đông Dương CMT8,...

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ LEMAN LUXURY QUẬN 3 CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	117 Nguyễn Đình Chiểu - Quận 3
	Kết cấu	5 Tầng hầm + 1 Tầng TTTM + 5 Tầng Văn Phòng + 16 Tầng căn hộ
	Số thang máy	2 thang khách + 1 thang chở hàng + 2 thang cuốn (Dành riêng cho khu văn phòng)
	Độ cao sàn đến trần	2m8
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	Năm 2016
	Diện tích 1 sàn	2.500 m2
	Tổng diện tích sử dụng	13.200 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B
Diện tích và giá	Diện tích	218 - 650 - 800 - 1.540 - 2.500 m2
	Giá thuê	30 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	38.5 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 Tháng
	Thanh toán	Theo quý