Với sự tăng trưởng nhanh chóng trong thời gian gần đây, quận Bình Thạnh đã trở thành một trung tâm kinh tế, thương mại và văn hóa quan trọng, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp lớn và nhỏ từ khắp nơi. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê, cung cấp cho bạn một loạt các lựa chọn hiện đại và chất lượng.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Saigon Office tìm hiểu tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê cũng như vị trí, tiềm năng và các tiện ích tại quận Bình Thạnh
.jpg)
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh
Với vị trí đắc địa giáp ranh Quận 1, 3, Quận Bình Thạnh trở thành điểm sáng đáp ứng được tiêu chí của nhiều doanh nghiệp về vị trí, mức giá thuê, cơ sở hạ tầng cùng nhiều tiện ích đi kèm.
Điểm đặc biệt, giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh thường thấp hơn các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ vượt trội. Song song đó phân khúc văn phòng cho thuê cũng rất đa dạng, đáp ứng được các tiêu chí về ngân sách và vị trí cho khách hàng.
Bạn có thể tìm thấy các văn phòng có giá cả phải chăng, từ hạng C đến hạng B, tập trung tại các khu vực sầm uất, đồng thời đảm bảo không gian rộng rãi, chất lượng dịch vụ, và trang thiết bị hiện đại.
Tổng tòa nhà tại quận Bình Thạnh hiện đang khai thác 324+ tòa nhà ( tính tới thời điểm đầu năm 2024 )
Giá thuê văn phòng phổ biến tại Quận Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí gần kề các quận trung tâm nhưng giá thuê văn phòng tại đây không quá cao so với các khu vực lân cận. Với ưu thế về giá cả và vị trí, quận Bình Thạnh dần nhận được sự quan tâm từ các doanh nghiệp đang có nhu cầu đặt văn phòng
Bảng giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh theo hạng
Phân khúc giá thuê tại quận Bình Thạnh dao động từ 7usd- 35usd/m2 tùy vào vị trí cũng như quy mô tòa nhà, thấp hơn so các quận trung tâm, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp quản lý chi phí hiệu quả hơn trong môi trường kinh doanh cạnh tranh.
Sự đa dạng trong phân khúc văn phòng cho thuê ở đây cũng rất ấn tượng, từ văn phòng hạng C phù hợp với ngân sách hạn chế đến văn phòng hạng B với tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng mọi yêu cầu đặc biệt.
| Hạng văn phòng | Phân khúc giá | Tòa nhà |
| ✅ Hạng B | ⭐ $25- $35/m2 | ⭕ Ap Tower, CII Tower, V- Ikon, Opal,. |
| ✅ Hạng C | ⭐ $15- $25/m2 | ⭕ Dreamplex, GIC 228B Bạch Đằng, La Bonita,.. |
| ✅ Giá rẻ | ⭐ <$15/m2 | ⭕ Halo Nguyễn Xí, Ricco, Greenphil, Zeta Trần Nguyên Đán,... |
| ✅ Văn phòng trọn gói Bình Thạnh | ⭐ 50 - 420$/chỗ ngồi | ⭕ Sunwah Innovation Center, Compass Office Landmark 81, Work Not Work Business Center,... |
Ngoài ra quận Bình Thạnh tập trung khá nhiều các tòa văn phòng tư nhân với mức giá thuê khá rẻ, khoảng dưới 13usd/m, hoặc các officetel tại chung cư.
Các tuyến đường tập trung cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh:
Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Đây là các trục đường chính kết nối giao thông với các quận lân cận nên có mức giá cao hơn so với văn phòng ở các tuyến đường nhỏ hơn như Ung Văn Khiêm, Nguyễn Gia Trí, Đinh Bộ Lĩnh,,..
| Khu vực | Giá thuê | Tòa nhà |
| ✅ Điện Biên Phủ | ⭐ $7-$35/m2 | ⭕ AP, I2, More 655 Điện Biên Phủ, Conteccon, CII, The Hub, AP, V- Ikon, New Port, Pearl Plaza,.. |
| ✅ Đinh Bộ Lĩnh | ⭐ $7-$16/m2 | ⭕ GIC 289 Đinh Bộ Lĩnh, PVFCCO, Hometalk Office, Winhome 171 Đinh Bộ Lĩnh,.. |
| ✅ Ung Văn Khiêm | ⭐ $13-$25/m2 | ⭕ Pax Sky Ung Văn Khiêm, TNL, Savista Realty, More 400/6 Ung Văn Khiêm, .. |
| ✅ Nguyễn Hữu Cảnh | ⭐ $15-$30/m2 | ⭕ Landmark 81, Saigon Pearl, Opal, Halo, Đông Tây TCI,.. |
| ✅ Nguyễn Gia Trí | ⭐ $13- $18/m2 | ⭕ La Bonita, HT, The Sun, G8 Golden,.. |
| ✅ Xô Viết Nghệ Tĩnh | ⭐ $13- $25/m2 | ⭕ Vina, AGE, Win Home, Light House,... |
| ✅ Phan Đăng Lưu | ⭐ $14- $25/m2 | ⭕ HMS, ABTEL, Dali,.. |
Ngoài sự đa dạng về giá thuê, Quận Bình thạnh có vị trí có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các tuyến đường giao thông chính, giúp việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng.
Với các ưu điểm kể trên, không khó bất ngờ khi tỉ lệ lắp đầy trong các tòa nhà văn phòng tại Bình Thạnh luôn cao, dao động từ 70-100%.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh tiêu biểu
Bảng: Top 15 tòa nhà văn phòng cho thuê nổi trội tại quận Bình Thạnh
|
Tòa nhà |
Thông tin văn phòng |
Hình ảnh |
|
 |
|
|
✅ AP Tower |
|
 |
| ✅ Richmond Center |
|
 |
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
Tòa nhà ưu đãi trong quý 3/2024
Richmond Center
Tọa lạc trên tuyến đường sầm uất Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, Richmond Center nổi bật như một biểu tượng của sự hiện đại và đẳng cấp. Được đầu tư bởi tập đoàn Hưng Thịnh Corp - nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 24 năm kinh nghiệm, Richmond Center mang đến cho doanh nghiệp môi trường làm việc lý tưởng với những ưu điểm vượt trội.
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện:
- Nằm trên đường Nguyễn Xí, dễ dàng kết nối với các đại lộ huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, giúp doanh nghiệp và nhân viên di chuyển nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố.
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút và cầu Bình Lợi 8 phút.
- Tuyến đường Nguyễn Xí đang được quy hoạch mở rộng 30m, hứa hẹn mang đến diện mạo mới hiện đại và khang trang hơn, đồng thời giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông hiệu quả.
- Ga Metro 3B khi hoàn thành sẽ càng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng, góp phần bảo vệ môi trường và giảm thiểu chi phí đi lại.
Thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp:
- Gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm thông nhau: Glory, Lucky và Rich.
- Officetel đa dạng diện tích từ 38 đến 52m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
- Vẻ ngoài thanh lịch với sự kết hợp hài hòa giữa tường trắng và tường xám.
- Mỗi không gian văn phòng đều được trang bị cửa kính, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo ra môi trường làm việc sáng sủa và thông thoáng
>>> Xem thêm thông tin và hình ảnh tòa nhà tại Tòa nhà Richmond Center | 207C Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
Savista Realty Ung Văn Khiêm
Tọa lạc tại đường Ung Văn Khiêm, ngay gần cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, Savista Realty sở hữu vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, giúp doanh nghiệp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như 1, 3, Phú Nhuận và khu Thảo Điền sầm uất
- Cách khu du lịch Tân Cảng chỉ 350m, thuận tiện cho việc di chuyển và giải trí.
- Chỉ mất 1.2km để di chuyển đến phường Thảo Điền, Quận 2 qua cầu Sài Gòn.
- Nằm trong khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, nhà hàng, quán cà phê, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho doanh nghiệp và nhân viên
Savista Realty có thiết kế hiện đại và thân thiện với môi trường. Mang đến không gian làm việc độc đáo, hiện đại với điểm nhấn là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Cây xanh được bố trí khoa học, tạo nên "môi trường xanh" giúp điều hòa, thanh lọc không khí hiệu quả, mang đến bầu không khí trong lành và thư thái.
>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Savista Realty 400/8 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
Tòa nhà Thủy Lợi 4 102 Nguyễn Xí
Nằm ngay gần chân cầu Đỏ, quận Bình Thạnh, Thủy Lợi 4 Building sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như 1, 3, Phú Nhuận và khu vực Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương.
Gần kề các tiện ích như: Trung tâm thương mại Vincom Plaza, trường THPT Thanh Đa, khu dân cư đông đúc, bến xe miền Đông, các ngân hàng, nhà hàng, quán ăn,... đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của nhân viên
Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng C, thiết kế hiện đại và tối ưu tiện ích:
- Tòa nhà được xây dựng theo hướng Đông Bắc, đón ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng, tạo không gian làm việc thoáng mát, tràn đầy năng lượng.
- Với quy mô 11 tầng và 1 hầm, Thủy Lợi 4 Building mang đến diện tích sàn cho thuê đa dạng từ 50m2 đến 200m2, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các startup.
- Thiết kế hình khối chữ nhật cùng tông màu xanh chủ đạo từ hệ thống kính cường lực và màu trắng của nền tường tạo nên vẻ ngoài hiện đại, chuyên nghiệp
>>> Xem thêm thông tin và hình ảnh tòa nhà tại Tòa nhà Thủy Lợi 4 102 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
Tòa nhà Thủy Lợi 4 205 Nguyễn Xí
Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Xí, khu vực tập trung nhiều ngân hàng như ACB, HDBank, BIDV,... thuận lợi cho giao dịch tài chính của doanh nghiệp. Dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch:
- Cách 2 đường lớn Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13 chỉ 500m.
- 10 phút đến ngã tư Hàng Xanh.
- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích:
- Gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 10 tầng cao, với diện tích sàn mỗi tầng 220m2 và tổng diện tích sử dụng lên đến 2.400m2.
- Cung cấp đa dạng diện tích cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
- Sử dụng kính cường lực bao quanh tòa nhà, giúp ngăn chặn tia UV, giảm thiểu tiếng ồn và bụi bẩn, mang đến không gian làm việc thoáng mát, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
- Thiết kế văn phòng thông thoáng, ít cột, tối ưu hóa diện tích sử dụng
>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Thủy Lợi 4 205A Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
Tòa nhà Thủy Lợi 4 288 Nguyễn Xí
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, Tòa nhà Thủy Lợi 4 nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với những ưu điểm vượt trội:
Vị trí chiến lược, kết nối linh hoạt:
- Nằm ngay Phạm Văn Đồng, cách chỉ 500m, giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như 1, 2, 3, Gò Vấp, Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu qua quốc lộ 1A.
- Tiếp cận đường Vành Đai 2, giúp giảm tải áp lực giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển.
- Giao thoa giữa Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng, thuận tiện cho việc di chuyển vào khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.
Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích:
- Tòa nhà cao 11 tầng, 1 trệt, 1 hầm với thiết kế khung nhôm chắc chắn, kết hợp mặt kính lớn tạo nên không gian mở, thoáng mát và chan hòa ánh sáng tự nhiên.
- Diện tích sàn linh hoạt từ 50m2, 110m2, 350m2… đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.
>>> Xem thêm hình ảnh và thông tin tòa nhà tại Tòa nhà Thủy Lợi 4 288 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
Giới thiệu về quận Bình Thạnh
Bình Thạnh - khu kinh tế mới của TP.HCM
Bình Thạnh đã phát triển thành một khu vực đa năng, với cụm đô thị thương mại, dịch vụ, và sản xuất công nghiệp chiếm gần 80% cơ cấu ngành trọng điểm. Điều đáng chú ý là tổng vốn đầu tư và thu ngân sách của quận đạt 78%, cho thấy sự đầu tư mạnh mẽ và quy mô tại đây không kém khu vực Thủ Thiêm.
Vị trí địa lý thuận lợi
Bình Thạnh – cửa ngõ phía Đông của TP. HCM, hướng ra các đô thị vệ tinh trọng điểm:
- Di chuyển 5 phút đến trung tâm kinh tế Quận 1, 3
- Di chuyển 10 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm kinh tế quốc tế trong tương lai
- Được sông Sài Gòn xanh mát bao quanh và hệ thống kênh rạch lớn đem đến sự thịnh vượng
- Tốc độ đô thị hóa nhanh, tăng giá trị bất động sản tại Quận Bình Thạnh.
Hệ thống giao thông đa dạng
Đường bộ
Dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai III: Đi từ sân bay Tân Sơn Nhất qua Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức. Sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện kết nối nhanh chóng sang Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu.
- Cầu Sài Gòn: Kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội, thuận tiện đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Hầm chui Thủ Thiêm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh: Giải quyết tình trạng kẹt xe giữa nút giao quận 1, 2 và Bình Thạnh
- Cầu Thủ Thiêm 1: Kết nối nhanh chóng sang đại lộ Mai Chí Thọ
Đường thủy
Sản phẩm du lịch xe bus trên sông (Saigon Waterbus) với các trạm ở kênh Thanh Đa và bến khách ngang sông Bình Quới. Nhờ vậy đã kéo theo nền kinh tế thương mại du lịch khởi sắc.
Đường tàu điện ngầm
Tuyến tàu điện ngầm Metro số 1: Bến Thành – Văn Thánh – Cầu Sài Gòn – Suối Tiên. Với chốt depot lớn ngay cầu Sài Gòn càng minh chứng Bình Thạnh chính là cửa ngõ của tuyến tàu điện ngầm số 1 nội đô.
Sở hữu một trong những bất động sản lớn nhất Việt Nam, thu hút giới đầu tư
Landmark 81 – top 10 đỉnh cao thế giới không chỉ kiến tạo cả diện mạo quận Bình Thạnh, mà còn là niềm tự hào công trình của Việt Nam.
Nhờ vị trí đất vàng đắt giá tại TP. HCM, hàng loạt các nhà đầu tư lớn và lượng kiều hối đã rót vốn mạnh vào thị trường BĐS Bình Thạnh, hơn 40 khu phức hợp cao cấp và cao ốc văn phòng quy mô lớn được đưa vào khai thác và xây dựng: Saigon Pearl, The Manor, Sunwah Pearl, Opal Tower, khu siêu đô thị bán đảo Thanh Đa, khu phúc hợp Cape Pearl… khuấy động thị trường BĐS tại Bình Thạnh hơn bao giờ hết.
Lý do nên thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh
- Đa dạng diện tích thuê cũng như phân khúc, đáp ứng đủ tiêu chí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Giá thuê phù hợp, dao động từ $13- $35/m2
- Chất lượng dịch vụ, tiện ích được đảm bảo theo công nghệ hiện đại
- Nhiều khu phức hợp nhà ở và làm việc
- nhiều tiện ích liền kề
- Vị trí đắc địa, được sông Saigon bao quanh, dễ dàng kết nối với các quận lân cận, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng
- Thị trường bất động sản quận phát triển, phù hợp đầu tư và đặt địa điểm kinh doanh.
Saigon Office – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM
Công ty TNHH Saigon Office - là đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê, Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, mang đến những giải pháp không gian văn phòng độc đáo, truyền cảm hứng cho sự thành công và thịnh vượng đến doanh nghiệp của bạn.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Saigon Office đã xây dựng một mạng lưới đa dạng các không gian văn phòng ở các vị trí trung tâm và phát triển tại TP. Hồ Chí Minh.
Chúng tôi hiểu rằng không gian làm việc đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo, tăng cường hiệu suất và thu hút tài năng. Saigon Office tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm thị trường bất động sản để cung cấp cho bạn những không gian văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và mục tiêu kinh doanh của bạn.
Liên hệ Saigon Office ngay hôm nay:
- Website: https://saigonoffice.com.vn/
- Hotline: 0901 413 388
Hãy để Saigon Office giúp bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp tại quận Bình Thạnh!
