Name: TÒA NHÀ PEARL 5 LÊ QUÝ ĐÔN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Brand: TÒA NHÀ PEARL 5 LÊ QUÝ ĐÔN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
Rating: 5 (2 reviews)

Giới thiệu TÒA NHÀ PEARL 5 LÊ QUÝ ĐÔN CHO THUÊ VĂN PHÒNG

Tòa nhà Pearl 5 tọa lạc trên tuyến đường Lê Quý Đôn, Quận 3, là một địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở văn phòng tại khu vực trung tâm thành phố. Nơi đây không chỉ giúp nâng cao giá trị thương hiệu của doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm và sầm uất, mà còn tạo dựng được niềm tin từ khách hàng và đối tác. Với hàng cây xanh mát hai bên đường và công viên gần kề, khu vực này mang lại một môi trường sống và làm việc lý tưởng, góp phần nâng cao hiệu quả làm việc. Là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp.

1. VỊ TRÍ VÀ ƯU THẾ CỦA TÒA NHÀ PEARL 5

Pearl 5 Tower với lợi thế nằm tại khu vực trung tâm Quận 3, không chỉ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện mà còn từ việc có nhiều tòa nhà văn phòng lân cận, tạo điều kiện kết nối và mở rộng quan hệ với các doanh nghiệp khác:

Cienco4 Tower - 400m
Centec Tower - 650m
Lim Tower 2 - 850m

Khu vực Quận 3, đặc biệt là tuyến đường Lê Quý Đôn, sở hữu nhiều ưu điểm về hạ tầng giao thông và vị trí tọa lạc:

Dễ dàng di chuyển đến Quận 1 qua các tuyến đường như Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Kết nối nhanh chóng với trung tâm tài chính và các cơ quan hành chính quan trọng.
Nối liền với đường Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Đình Chiểu, thuận lợi để di chuyển đến Quận 10 và Quận Phú Nhuận, nơi có nhiều khu dân cư và trung tâm thương mại sầm uất.
Kết nối với đường Trần Quốc Thảo và Pasteur, hai tuyến đường lớn giúp di chuyển thuận tiện trong nội thành và ra các khu vực ngoại thành. Đặc biệt, đường Pasteur là một trong những tuyến đường chính dẫn ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút đi xe.
Khu vực này có lợi thế với nhiều công viên và cây xanh như Công viên Tao Đàn và Công viên Lê Văn Tám, mang lại không gian thoáng đãng và trong lành.
Gần nhiều cơ quan hành chính, các lãnh sự quán (Pháp, Hoa Kỳ, Đức, Anh, Trung Quốc, Hàn Quốc chỉ 6 phút đi xe), và các công trình văn hóa lớn như Dinh Độc Lập và Nhà thờ Đức Bà chỉ 10 phút đi xe.

2. THIẾT KẾ VÀ QUY MÔ CỦA TÒA NHÀ PEARL 5

Pearl 5 Tower với chiều cao 18 tầng cùng 3 tầng hầm rộng rãi với tổng diện tích 4.848m² để đỗ xe, nổi bật trên khu đất rộng gần 1.700m², mang đến hơn 13.500m² diện tích sàn văn phòng cho thuê. Tòa nhà được xây dựng theo phong cách kiến trúc Art Deco tân cổ điển, loại bỏ các trụ cột lớn và thay vào đó nhấn mạnh vào hình khối, mặt phẳng và các đường nét trang trí góc cạnh theo hình học. Thiết kế này không chỉ tạo ra một không gian văn phòng hạng B+ đầy tiềm năng mà còn mang lại vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng tòa nhà ngay trung tâm thành phố.

Pearl 5 Tower nổi bật với mặt kính Saint Gobain hai lớp LowE, không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tăng tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, còn có sự khéo léo khi kết hợp tấm ốp kim loại và gạch Mosaic trong thiết kế, nhằm mang đến vẻ sang trọng, ấn tượng ngay từ khi vào tòa nhà.

3. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ CỦA TÒA NHÀ PEARL 5

Với cơ sở vật chất, quy mô, vị trí, tiện ích và giá thuê, đây là tòa nhà đạt tiêu chuẩn Văn phòng hạng B+.

Với phong thủy thịnh vượng, Pearl 5 đảm bảo tạo ra môi trường làm việc thuận tiện và đẳng cấp nhất cho doanh nghiệp:

Hệ thống 6 thang máy Schindler tốc độ cao 3 m/s
Trang bị cổng an ninh thông minh với tính năng nhận diện khuôn mặt
Hệ thống máy lạnh trung tâm thương hiệu TRANE hiện đại với hiệu suất cao
Hệ thống máy phát điện dự phòng tự động, đảm bảo 100% công suất
Tầng hầm đỗ xe với tổng diện tích gần 5.000 mét vuông
Trang bị kính Saint Gobain phủ 3 lớp cách nhiệt LowE tăng khả năng tiết kiệm năng lượng
Đường truyền internet tốc độ cao
Hệ thống kết nối điện thoại
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hàng đầu
Đội ngũ nhân viên quản lý và vận hành chuyên nghiệp nhằm đem đến chất lượng dịch vụ tốt nhất
Hệ thống camera an ninh giám sát và bảo vệ 24/7

4. GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TÒA NHÀ PEARL 5

Giá thuê: 35 USD/m2 – giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và VAT

Phí dịch vụ quản lý 6.5 USD/m2/tháng
Thuế VAT 10%
Chi phí gửi xe
Chi phí tiền điện được tính theo giá nhà nước

*Phí dịch vụ quản lý bao gồm:

Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.
Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.
Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn
Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp
Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.
Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.
Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Đây là một mức giá hợp lý trong phân khúc hạng A của quận 3 so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực này. Pearl 5 Tower cung cấp các điều kiện làm việc ưu việt và vị trí đắc địa, mức giá này có thể đáng giá cho sự đầu tư của các doanh nghiệp.

Thông tin chung	Tên tòa nhà	TÒA NHÀ PEARL 5 LÊ QUÝ ĐÔN CHO THUÊ VĂN PHÒNG
	Địa chỉ	5 Lê Quý Đôn - Quận 3
	Kết cấu	03 Tầng hầm + 18 Tầng cao
	Số thang máy	6 Thang máy
	Độ cao sàn đến trần	2m7
	Hướng tòa nhà	Hướng Tây Bắc
	Năm hoàn thành	2021
	Diện tích 1 sàn	760 – 1.048 m2
	Tổng diện tích sử dụng	13.500 m2
	Xếp hạng	Tòa nhà hạng B+
Diện tích và giá	Diện tích	202 - 257 - 473 - 710 m2
	Giá thuê	35 (usd/m2/tháng)
	Phí dịch vụ	6.5 (usd/m2/tháng)
	Thuế VAT	10%
	Giá bao gồm tất cả	45.65 (usd/m2/tháng)
Điều kiện thuê	Thời hạn thuê	Từ 2 năm trở lên
	Đặt cọc	3 tháng
	Thanh toán	3 tháng