Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận tại thành phố Hồ Chí Minh đã nổi lên như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản. Với địa lý độc đáo và nhiều ưu thế, Quận Phú Nhuận đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Saigon Office phân tích các yếu tố quan trọng về đặc điểm địa lý, hạ tầng, và giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận, cung cấp cái nhìn sâu hơn về tiềm năng đầu tư tại quận này.
Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận: điểm nổi bật của thị trường
1. Cách trung tâm TP. HCM khoảng 4km với giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận khác như Quận 1, 3 , Bình Thạnh, Tân Bình… quận Phú Nhuận trở thành khu vực đô thị hiện đại và phát triển nhanh chóng.
2. Với lợi thế về vị trí, quận Phú Nhuận thu hút hàng loạt các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư phát triển, nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại được đưa vào khai thác sử dụng để đáp ứng các nhu cầu của doanh nghiệp. Điểm cộng là quận Phú Nhuận vẫn giữ được sự thoáng đãng và không quá đông đúc như các quận trung tâm thành phố.
3. Tổng tòa nhà tại quận Phú Nhuận hiện đang khai thác 144+ tòa nhà ( tính tới thời điểm đầu năm 2024 ), trong đó các tòa nhà hạng C chiếm đến 60% tỷ lệ
Bảng giá văn phòng theo hạng tại quận Phú Nhuận dao động như sau
Mức giá cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận được đánh giá là đang trong đà tăng. Đa phần các tòa nhà đều thuộc các tuyến đường lớn, vị trí đắc địa, cơ sở vật chất hiện đại… thuận lợi để phát triển doanh nghiệp.
Giá thuê văn phòng quận Phú Nhuận dao động từ 12- 35usd/m2 tùy từng khu vực và quy mô tòa nhà. Văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận chủ yếu là các tòa nhà văn phòng hạng B, C và giá rẻ:
- Các tòa nhà hạng B tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn với số lượng còn khá ít, tỉ lệ lấp đầy cao.
- Các tòa nhà hạng C hướng đến doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn chiếm phần lớn thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận.
Các hạng tòa nhà có giá thuê chênh lệch cụ thể như bảng sau:
| Hạng văn phòng | Phân khúc giá | Tòa nhà |
| ✅ Hạng B | ⭐ 25- 30usd/m2 | ⭕ Centre Point, Sky Gate, Newtecons, L'mak 68 Phan Đăng Lưu |
| ✅ Hạng C | ⭐ 15- 25usd /m2 | ⭕ L'Mak Orchard Park View, Intan, Vinalines, Lucky House |
| ✅ Giá rẻ | ⭐ 10- 15usd/m2 | ⭕ PG Bank, Kent, Sunshine Office, Winhome,.. |
Mặc dù số lượng và quy mô tòa nhà ko nhiều như hai quận liền kề là Tân Binh, Bình Thạnh nhưng giá thuê văn phòng tại Phú Nhuận lại tốt hơn, vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và thiết kế hiện đại.
Có đến 60% tòa nhà văn phòng thuộc văn phòng hạng C, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số các tòa nhà văn phòng đang hoạt động tại quận Phú Nhuận. Khách hàng vẫn có thể sở hữu môi trường làm việc đầy đủ tiện ích và chuyên nghiệp với mức giá thuê phải chăng giữa quận Phú Nhuận
Các tuyến đường tập trung cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận:
Văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận tập trung nhiều tại Phường 9, Phường 8, Phường 15, Phường 2, Phường 11 dọc các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu với mức giá thuê dao động từ 12 - 35$. Sau đây là bảng thống kê các tuyến đường tập trung nhiều văn phòng tại quận Phú Nhuận
| Khu vực | Giá thuê | Tòa nhà |
| ✅ Nguyễn Văn Trỗi | ⭐ 15- 35usd/m2 | ⭕ Centre Point, Sky Gate, |
| ✅ Hoàng Văn Thụ | ⭐ 12- 26usd/m2 | ⭕ The Prime, H&H, Báo Tuổi Trẻ, Lmark Deli, ... |
| ✅ Phan Đăng Lưu | ⭐ 12- 26usd/m2 | ⭕ Lmak, M star, Satra Eximland, Newtecons,.. |
| ✅ Phan Xích Long | ⭐ 12- 22usd/m2 | ⭕ Elilink, PG Bank, Hà Phan, VP Bank,.. |
|
✅ Hồng Hà |
⭐ 14- 17usd/m2 |
⭕ L'Mak Hồng Hà, L'Mak Orchard Park View |
| ✅ Nguyễn Trọng Tuyển | ⭐ 13- 17usd/m2 | ⭕ New Star, Gems, Sohude,.. |
Khu vực tập trung văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận[/caption]
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận tiêu biểu
Quận Phú Nhuận tập trung hơn 140 tòa nhà văn phòng hạng B,C, giá rẻ đa dạng diện tích từ 50 - 2000m2. Dưới đây là top 10 tòa nhà văn phòng nổi trội trong khu vực, có mức giá thuê hợp lý, đa dạng diện tích, cơ sở vật chất hiện đại, quản lý chuyên nghiệp và nằm trên các tuyến đường thuận tiện di chuyển. Saigon Office giới thiệu đến bạn để dễ dàng lựa chọn
Bảng: TOP 10 tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu biểu tại quận Phú Nhuận
| Tòa nhà | Thông tin tòa nhà | Hình ảnh |
| ✅ Lmak 68 Phan Đăng Lưu |
|
 |
| ✅ Centre Point |
|
 |
| ✅ Sky Gate Building |
|
 |
| ✅ Newtecons Tower |
|
 |
| ✅ Intan Building |
|
 |
| ✅ Mộc Gia Building |
|
 |
| ✅ 3 Bees Tower |
|
 |
| ✅ Hà Phan Building |
|
 |
| ✅ Nam Giao Building |
|
 |
| ✅ Lmak Deli Building |
|
 |
*Ngoài ra quận Phú Nhuận tập trung khá nhiều các tòa văn phòng tư nhân với mức giá thuê khá rẻ, khoảng dưới 13usd/m, hoặc các officetel tại chung cư. Liên hệ Saigon Office để nhận thông tin chi tiết và được hỗ trợ tìm kiếm văn phòng theo đúng nhu cầu của bạn
Giới thiệu về quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm sầm uất tại TP. Hồ Chí Minh về hướng Tây Bắc. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng và đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc của thành phố.
Vị trí đầu tư tiềm năng của cửa ngõ phía Bắc thành phố
Quận Phú Nhuận đang nổi lên như một điểm đầu tư hấp dẫn tại cửa ngõ phía Bắc của thành phố. Sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế ở đây diễn ra theo hướng đúng, với ngành dịch vụ và thương mại chiếm tỷ lệ gần 71% trong tổng giá trị kinh tế. Phần còn lại thuộc về sản xuất xây dựng và công nghiệp. Điều này đã tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định, với sự cạnh tranh lành mạnh và không ngừng cải thiện chất lượng sản phẩm.
Giáp ranh các quận trọng điểm kinh tế
Vị trí của quận nằm tại cửa ngõ ra vào phía Bắc của TPHCM nên hàng ngày đón lưu lượng xe từ Tân Bình, Gò Vấp, quận 12. Qua đó tạo điều kiện giao lưu với các nền kinh tế mở khác:
– Phía Đông: giáp với quận Bình Thạnh
– Phía Tây: giáp với quận Tân Bình
– Phía Nam: giáp với quận 1 và 3
– Phía Bắc: giáp ranh với quận Gò Vấp
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút di chuyển
Hạ tầng giao thông phát triển
Tuyến tàu điện ngầm Metro số 4: Thuận An – Công viên Gia Định – Phú – Nhuận – Cầu Kiệu – Bến Thành – Nhà Bè.
– Trục huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi:
- Được quy hoạch thành trung tâm kinh tế của quận: Với 90% các ngân hàng, khu văn phòng, cơ quan hành chính tập trung dọc tuyến đường này.
- Con đường chiến lược kết nối trực tiếp từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm thành phố nên được mở rộng và trang bị màn hình led hiện đại.
– Dự án cải tạo Cầu Công Lý: Thiết kế theo kiểu cầu vòm ống thép với mục tiêu trở thành kiểu cầu mới nhất Việt Nam. Có thêm đường hầm chui dọc hai bờ kênh tạo thêm điểm nhấn đô thị.
– Dự án cải tạo đường Hoàng Sa – Trường Sa với tổng kinh phí 554 tỷ đồng: Giải quyết vấn đề kẹt xe, tác động trực tiếp đến sức hút của khu Phan Xích Long.
Môi trường trong lành với 2 công viên cây xanh rộng lớn
Quận Phú Nhuận hạnh phúc sở hữu hai công viên rộng lớn, Công viên Gia Định và Công viên Hoàng Văn Thụ, mang đến nguồn cung cấp khí oxy tươi mát đáng kể cho cư dân. Điều này tạo ra một môi trường sống an lành và kích thích sự phát triển.
Lý do nên thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Nhiều không gian xanh, chất lượng không khí được đảm bảo: Mặc dù có tốc độ phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp lớn, Quận Phú Nhuận vẫn duy trì sự thoáng đãng và không quá đông đúc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho làm việc hiệu quả và tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.
- Đa dạng phân khúc và giá thuê, đáp ứng nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp.
- Nhiều tiện ích xung quanh: Quận Phú Nhuận cung cấp nhiều tiện ích xung quanh như các nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, và công viên. Điều này tạo ra môi trường sống và làm việc hoàn hảo cho cả gia đình và nhân viên.
- Tiềm năng đầu tư: Với tốc độ phát triển nhanh chóng và sự thu hút đầu tư liên tục, việc thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.
Saigon Office – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TPHCM
Công ty TNHH Saigon Office - là đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê, Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, mang đến những giải pháp không gian văn phòng độc đáo, truyền cảm hứng cho sự thành công và thịnh vượng đến doanh nghiệp của bạn.
Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Saigon Office đã xây dựng một mạng lưới đa dạng các không gian văn phòng ở các vị trí trung tâm và phát triển tại TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi hiểu rằng không gian làm việc đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo, tăng cường hiệu suất và thu hút tài năng. Saigon Office tận dụng chuyên môn và kinh nghiệm thị trường bất động sản để cung cấp cho bạn những không gian văn phòng phù hợp nhất với yêu cầu và mục tiêu kinh doanh của bạn.
