Tòa nhà văn phòng hạng A tại quận 1
Tin tức - Sự kiện
Security Deposit là gì? Tiền ký quỹ trong lĩnh vực cho thuê
SECURITY DEPOSIT LÀ GÌ? Tiền ký quỹ là một khoản tiền được ủy thác hoặc là khoản thanh toán một phần ban đầu trong quá trình mua hàng (thường được sử dụng để ngăn người bán bán một mặt hàng cho người khác trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận trong khi người mua xác minh tính phù hợp của mặt hàng, hoặc thu xếp tài chính) – còn được gọi là một khoản thanh toán nghiêm túc, hoặc cách khác, trong quá trình hợp đồng cho thuê để đảm bảo chủ sở hữu tài sản không bị vỡ nợ bởi người thuê và chi phí sửa chữa liên quan đến bất kỳ thiệt hại nào. Trong một số chế độ thuế nhất định, khoản tiền ký quỹ không cần được kê khai như một phần trong tổng thu nhập của bên nhận (cá nhân hoặc công ty) cho đến khi bên gửi tiền hoặc trọng tài đồng ý rằng số tiền đó có thể được sử dụng cho mục đích đã định. Security deposit là gì SECURITY DEPOSIT TRONG LĨNH VỰC CHO THUÊ Những người cho thuê ô tô, căn hộ và bất động sản thương mại thường yêu cầu tiền đặt cọc nhất. Các khoản tiền đặt cọc mà nhiều chủ nhà yêu cầu đối với những người thuê nhà của họ là nguồn gốc của nhiều tranh chấp và kiện tụng. Nhiều thành phố đã ban hành luật quy định cụ thể khả năng chủ nhà giữ lại tiền đặt cọc bảo đảm cho người thuê nhà sau khi người thuê nhà chuyển đi. Một số quốc gia yêu cầu người thuê phải trả tiền lãi vì tiền lãi được thu từ tiền đặt cọc. Các khoản khấu trừ của chủ nhà từ tiền
Ký hiệu và Chữ viết tắt trong Layout sơ đồ mặt bằng Floor Plan
FLOOR PLAN LÀ GÌ? Sơ đồ mặt bằng là một bản vẽ kiến trúc hai chiều thể hiện thiết kế của một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng khác từ trên cao. Nó được vẽ trong cái gọi là chế độ xem mặt bằng, như thể bạn đang nhìn xuống một mái nhà vô hình vào tòa nhà. Các ký hiệu trên sơ đồ mặt bằng Sơ đồ mặt bằng thường thể hiện các yếu tố cấu trúc như ký hiệu tường, cửa ra vào, cửa sổ và cầu thang, cũng như thiết bị cơ khí cho hệ thống ống nước, HVAC và điện. Sơ đồ mặt bằng sử dụng các biểu tượng cách điệu thường trông giống như đường viền của các yếu tố mà chúng đại diện. Bồn tắm, bếp nấu, bồn rửa và cầu thang là những ví dụ quen thuộc. Những thứ này có thể xuất hiện cùng với các yếu tố tích hợp trong thiết kế nội thất, như thiết bị, tủ và giá sách. Các đối tượng và kích thước cũng được thể hiện trên sơ đồ mặt bằng bằng các đường liền nét hoặc đường chấm có trọng lượng và kiểu dáng khác nhau. Các ký hiệu sơ đồ mặt bằng tạo nên ngôn ngữ riêng, giống như các công nhân xây dựng có vốn từ vựng riêng mà họ sử dụng để giao tiếp khi làm việc trong các dự án. Bởi vì điều cần thiết đối với các nhà thiết kế và xây dựng để hiểu ngôn ngữ này, sơ đồ mặt bằng bao gồm một yếu tố quan trọng được gọi là chú giải, đóng vai trò như một chìa khóa giúp người xem diễn giải bản vẽ. Chú giải xác định các ký hiệu và ký hiệu kiến trúc
Hệ thống đánh giá hiệu suất điện PEER
Performance Excellence in Power Renewal PEER LÀ GÌ? PEER, là từ viết tắt của Performance Excellence in Power Renewal, là hệ thống toàn diện quốc gia đầu tiên dùng dữ liệu ra quyết định, lấy người tiêu dùng làm trung tâm để đánh giá hiệu suất hệ thống điện; và nó cũng được mô phỏng theo LEED. Hệ thống đánh giá PEER giúp lấp đầy khoảng trống lớn trong phong trào lưới điện thông minh, tạo cơ hội cho các hệ thống điện đạt được lợi thế cạnh tranh bằng cách phân biệt hiệu suất của chúng và thể hiện các kết quả có ý nghĩa. Trong quá trình này, các chỉ số đóng vai trò như một công cụ để đẩy nhanh quá trình chuyển đổi trên thị trường. Ngày càng có nhiều bên liên quan, nhà cung cấp điện và các công ty tiện ích đang tìm hiểu chất lượng có thể giúp đảm bảo rằng các nỗ lực lưới điện thông minh thành công như thế nào. PEER là công cụ đo lường hiện có duy nhất được thiết kế để giúp ngành áp dụng các nguyên tắc chất lượng vào hiện đại hóa lưới điện. PEER được quản lý bởi Viện Chứng nhận Công trình Xanh. (Green Building Certification Institute – GBCI) Xem thêm: SITES Rating System PEER HOẠT ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO? Bằng cách xem xét các hệ thống điện trên bốn loại kết quả, PEER cho phép tất cả các bên liên quan đánh giá và thiết lập tiêu chuẩn cho hiệu suất hệ thống đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Hỗ trợ hành động của khách hàng: Mục đích của hạng mục này là đánh giá sự tham gia của khách hàng như một nguồn lực trong việc cải tiến
ITP trong xây dựng là gì? Tìm hiểu Inspection and Test Plan
INSPECTION & TEST PLAN KHÁI NIỆM ITP (INSPECTION & TEST PLAN) Kế hoạch Kiểm tra & Nghiệm thu (ITP) là tài liệu mô tả kế hoạch quản lý việc kiểm soát chất lượng và đảm bảo một yếu tố cụ thể của công trình xây dựng như: Cung cấp thông tin về các yêu cầu Tổng quan về các phương pháp sẽ được sử dụng Trách nhiệm của các bên liên quan Bằng chứng tài liệu sẽ được cung cấp để xác minh sự tuân thủ Xem thêm: 10 xu hướng trong ngành xây dựng thế giới năm 2022 30 Startup Xây dựng hàng đầu thế giới 8 Chứng chỉ Xây dựng quốc tế chuyên nghiệp 12 chứng chỉ đánh giá Tòa nhà xanh phổ biến trên thế giới BƯỚC 1: PHẠM VI Cần có một bản tóm tắt đơn giản về phạm vi của các công việc áp dụng cho ITP. Nó cũng có thể hữu ích nếu chỉ định những gì KHÔNG được bao gồm để cung cấp thêm thông tin làm rõ cho bất kỳ ai đọc ITP. BƯỚC 2: XÁC ĐỊNH TIÊU CHÍ / THU THẬP TÀI LIỆU LIÊN QUAN Hầu hết mọi người liên kết các xem xét các công trình qua các bản vẽ và thông số kỹ thuật. Mặc dù đây có thể là những nguồn thông tin quan trọng nhất, nhưng vẫn có những nguồn khác quan trọng không kém. Các bản vẽ và đặc điểm kỹ thuật thường đề cập đến và yêu cầu tuân thủ các tài liệu khác (ví dụ: đặc điểm kỹ thuật cho bê tông có thể tham khảo Thông số kỹ thuật bê tông kết cấu quốc gia). Do đó, sau đây có thể là danh sách các mục có liên quan cần xem xét:
5 loại chi phí thuê văn phòng cần biết trước khi ký HĐ
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại TPHCM ngày càng được các khách thuê ưu tiên lựa chọn. Nhưng các khách thuê phải cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn thuê văn phòng, đặc biệt các loại chi phí là điều mà các khách thuê quan tâm hàng đầu. Trong quá trình tư vấn thuê văn phòng, Saigon Office đã tổng hợp và xin chia sẻ đến bạn 5 nhóm chi phí thường gặp như sau: CHI PHÍ CỐ ĐỊNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG Chi phí cố định là loại chi phí không thay đổi trong suốt thời gian thuê, nhóm chi phí này gồm 3 loại chính sau: Tiền thuê văn phòng: Là giá thuê văn phòng được tính theo m2, có nhiều hình thức thanh toàn phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng hoặc thương lượng giữa 2 bên: thanh toán theo tháng, theo quý, theo năm. Chi phí dịch vụ: Chi phí dịch vụ thông thường sẽ rất nhiều vì đây là quận trung tâm của thành phố nên cần đáp ứng nhiều dịch vụ nổi bật. Đây là loại chi phí bao gồm nhiều khoản phí dịch vụ khác nhau: Dịch vụ Lễ tân, Dịch vụ vệ sinh, Dịch vụ An ninh – Bảo vệ, Dịch vụ chuyển nhận thư, Dịch vụ Diệt côn trùng, Dịch vụ chăm sóc cây xanh, Dịch vụ vận hành hệ thống kỹ thuật,… Thuế VAT: Đây là khoản phí bắt buộc và cố định đối với khách thuê, thông thường thuế VAT khoảng 10%. CHI PHÍ BIẾN ĐỔI THEO THỰC TẾ SỬ DỤNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ Chí phí biến đổi luôn dao động theo nhu cầu thực tế sử dụng của khách thuê, thay đổi liên tục qua mỗi tháng. Nhóm chi phí này gồm có: Tiền điện điều hòa