Tòa nhà văn phòng hạng A tại quận 1
Tin tức - Sự kiện
Chứng chỉ EDGE: Giải pháp Công trình Xanh Hiệu quả và Bền vững
Trong xu hướng xây dựng xanh hiện nay, chứng chỉ EDGE nổi lên như một giải pháp hiệu quả giúp xây dựng các công trình thân thiện với môi trường, tiết kiệm tài nguyên và nâng cao giá trị bất động sản. Được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Thế giới (IFC), một thành viên của Ngân hàng Thế giới, chứng chỉ EDGE đáp ứng nhu cầu xây dựng bền vững tại các quốc gia đang phát triển với chi phí hợp lý và yêu cầu đánh giá dễ dàng. 1. Khái niệm và Mục tiêu của Chứng chỉ EDGE Chứng chỉ EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) tập trung vào việc thúc đẩy các công trình xây dựng đạt hiệu quả cao trong việc sử dụng tài nguyên. Mục tiêu chính của EDGE là khuyến khích các chủ đầu tư, nhà phát triển xây dựng những công trình giúp giảm phát thải khí nhà kính, tiết kiệm năng lượng, nước và nguyên vật liệu, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững và tối ưu hóa kinh tế. Được IFC ra mắt, EDGE hướng tới các thị trường mới nổi với hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng và đơn giản, cho phép các công trình ở nhiều loại hình khác nhau như nhà ở, văn phòng, bệnh viện và trung tâm thương mại áp dụng dễ dàng. EDGE không chỉ giúp tiết kiệm tài nguyên mà còn hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành và tăng cường uy tín. 2. Sự phát triển của EDGE trên thế giới Ra đời từ năm 2011, EDGE đang ngày càng phát triển mạnh mẽ và được sử dụng rộng rãi ở hơn 100 quốc gia trên toàn thế giới. Với hơn 93 triệu mét vuông diện tích
Tổng hợp 20 tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED tại TPHCM
Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự gia tăng của ý thức bảo vệ môi trường, các doanh nghiệp hiện nay ngày càng chú trọng đến việc lựa chọn không gian văn phòng không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc mà còn phải thân thiện với môi trường. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) đang nổi bật như những biểu tượng của kiến trúc xanh và sự phát triển bền vững. Những công trình này không chỉ cung cấp một môi trường làm việc lý tưởng, mà còn cam kết tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Bài viết này sẽ điểm qua danh sách 20 tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED tại TP.HCM, giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được không gian làm việc phù hợp nhất cho mình. Bảng: Danh sách 20 tòa nhà văn phòng đạt các cấp chứng nhận LEED tại TP.HCM STT Tên tòa nhà Cấp độ LEED Năm đạt chứng chỉ Địa chỉ LEE System Version Points Achieved 1 MELINH POINT Platinum 18/01/2024 2, Ngo Duc Ke Street, District 1 v4.1 81 2 Deutsches Haus Ho Chi Minh City Platinum 23/11/2017 33 Le Duan, Ben Nghe Ward, District 1, H v2009 84 3 MPLAZA SAIGON BUILDING Platinum 15/12/2023 39 Le Duan, Ben Nghe Ward, District 1 v4.1 80 4 Vietcombank Tower Platinum 30/08/2024 No. 5 Me Linh Square, Ben Nghe Ward, Dis v4.1 85 5 ETOWN 6 OFFICE BUILDING Platinum 15/09/2024 364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh D v4 83 6 METRO 5 BUILDING Gold 09/05/2017 648 Cach Mang Thang 8, Ward 11, District 3 v2009 67 7 Techcombank Sai Gon Tower Gold
Heritage West Lake – Biểu tượng mới tại Thủ đô Hà Nội
Dự án Heritage West Lake, do liên doanh chủ đầu tư Capitaland – Hiền Đức phát triển, không chỉ đem tiêu chuẩn bất động sản đẳng cấp quốc tế từ Singapore về Việt Nam mà còn mang lại sứ mệnh kiến tạo giá trị sống vượt trội tại vùng đất long mạch phía Tây Hà Nội. Với sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và nét đặc trưng truyền thống văn hóa, Heritage West Lake thể hiện sự phát triển và sự kết nối giữa quá khứ và hiện tại của Hà Nội. Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), căng thẳng và uể oải tại nơi làm việc gây giảm sút hiệu suất và ảnh hưởng tiêu cực đến lợi nhuận doanh nghiệp, với thiệt hại kinh tế lên đến 1 nghìn tỷ USD mỗi năm. Nhận thức được vấn đề này, Office Tower @ Heritage West Lake cung cấp các tiện ích chăm sóc sức khỏe và tinh thần cho nhân viên văn phòng, nhấn mạnh vào tầm quan trọng của sức khỏe. Tìm hiểu về Dự án Heritage West Lake Tổng quan về Heritage West Lake Heritage West Lake nằm tại trung tâm quận Tây Hồ – Hà Nội, tạo ra một không gian sống và làm việc tuyệt vời. Tầm nhìn rộng mở bao quát Hồ Tây và sông Hồng, cùng với vẻ đẹp của thủ đô, là một trong những trải nghiệm thượng lưu mà Heritage West Lake mang lại. Với tên gọi "di sản Hồ Tây", nơi đây không chỉ là một tòa nhà cao tầng mà còn là biểu tượng của văn hóa, lịch sử và giá trị vô hình của khu vực. Heritage West Lake là dự án mới hoàn thành nằm tại trung tâm quận Tây Hồ –
Tham quan trụ sở chính của Tiki tại TPHCM và Hà Nội
Khi nói đến các sàn thương mại điện tử hàng đầu ngày nay, không thể bỏ qua Tiki – một trong những thương hiệu nổi tiếng. Nhưng bạn có biết địa chỉ văn phòng của Tiki là ở đâu không? Và bạn đã tìm hiểu về lịch sử hình thành và thành tựu của công ty này trong lĩnh vực thương mại điện tử chưa? Hãy cùng khám phá nhé! Giới thiệu về Tiki Đôi nét về Tiki Tiki (viết tắt cho từ “Tìm kiếm” và “Tiết Kiệm”) là một nền tảng thương mại điện tử ra đời năm 2010 tại Việt Nam. Thông tin Chi tiết Ngành nghề Thương mại điện tử Lĩnh vực hoạt động Bán lẻ trực tuyến, dịch vụ logistics Giấy chứng nhận Đăng ký Kinh doanh Số 0309532909 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 06/01/2010. Chủ tịch Trần Ngọc Thái Sơn (CEO) Ngày thành lập Tháng 3 năm 2010 Trụ sở chính Tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh Văn phòng làm việc Văn phòng Hà Nội: TTG Tower – 174 P. Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội Văn phòng TP. Hồ Chí Minh: 52 Út Tịch, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. Khu vực hoạt động Việt Nam và khu vực Đông Nam Á Số nhân viên 4000 Sản phẩm Hàng hoá đa dạng từ nhiều ngành hàng khác nhau ( thời trang và phụ kiện, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, đồ chơi và đồ dùng thể thao,…) Công ty con Công ty TNHH TI KI ("TiKi"), Công ty TNHH TikiNOW Smart Logistics ("TNSL"), Công ty TNHH MTV Thương mại Ti Ki ("Tiki Trading") Website https://tiki.vn/ Thông tin liên lạc
Tìm hiểu A – Z về Hot Desking: định nghĩa, lợi ích, đối tượng hướng đến
HOT DESKING LÀ GÌ? Hot-desking là một hệ thống không gian làm việc có tổ chức, trong đó những người khác nhau sử dụng bàn làm việc vào những thời điểm khác nhau trên cơ sở đặc biệt. Thông thường, mục đích là tối đa hóa hiệu quả sử dụng không gian và giảm thiểu rủi ro bất động sản bằng cách giảm diện tích văn phòng dư thừa. Tìm hiểu về Hot Desking Hot desking có thể được thực hiện trong văn phòng riêng cũng như không gian làm việc chung. Tính linh hoạt liên quan đến hot-desking thường có liên quan đến sự gia tăng nhân viên mới, trong khi khía cạnh xã hội được coi là một cách để khuyến khích sự hợp tác giữa các ngành. HOT-DESKING HOẠT ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO? Tìm bàn làm việc, cắm điện vào và bắt đầu làm việc: Bàn làm việc Hot-desking cung cấp không gian cho các chuyên gia làm việc khi cần thiết, trong cả không gian văn phòng riêng và chung. Ổ cắm và điện Bàn làm việc Hot desking thường đi kèm với ổ cắm điện riêng, kết nối WiFi và những không gian dành riêng cách xa bàn làm việc để nhận cuộc gọi — ví dụ: bốt điện thoại hoặc trong các phòng chờ chung. Trong môi trường văn phòng tư nhân, đặc biệt là trong các công ty bán hàng, điện thoại cố định có thể được gắn vào bàn làm việc để các nhân viên khác nhau sử dụng khi cần thiết. Phòng họp có thể đặt trước Hầu hết các sắp xếp hot-desking trong không gian làm việc chung đều cho phép bạn đặt phòng họp thông qua ứng dụng hoặc đăng nhập web. Các giải pháp phong phú
Security Deposit là gì? Tiền ký quỹ trong lĩnh vực cho thuê
SECURITY DEPOSIT LÀ GÌ? Tiền ký quỹ là một khoản tiền được ủy thác hoặc là khoản thanh toán một phần ban đầu trong quá trình mua hàng (thường được sử dụng để ngăn người bán bán một mặt hàng cho người khác trong một khoảng thời gian đã thỏa thuận trong khi người mua xác minh tính phù hợp của mặt hàng, hoặc thu xếp tài chính) – còn được gọi là một khoản thanh toán nghiêm túc, hoặc cách khác, trong quá trình hợp đồng cho thuê để đảm bảo chủ sở hữu tài sản không bị vỡ nợ bởi người thuê và chi phí sửa chữa liên quan đến bất kỳ thiệt hại nào. Trong một số chế độ thuế nhất định, khoản tiền ký quỹ không cần được kê khai như một phần trong tổng thu nhập của bên nhận (cá nhân hoặc công ty) cho đến khi bên gửi tiền hoặc trọng tài đồng ý rằng số tiền đó có thể được sử dụng cho mục đích đã định. Security deposit là gì SECURITY DEPOSIT TRONG LĨNH VỰC CHO THUÊ Những người cho thuê ô tô, căn hộ và bất động sản thương mại thường yêu cầu tiền đặt cọc nhất. Các khoản tiền đặt cọc mà nhiều chủ nhà yêu cầu đối với những người thuê nhà của họ là nguồn gốc của nhiều tranh chấp và kiện tụng. Nhiều thành phố đã ban hành luật quy định cụ thể khả năng chủ nhà giữ lại tiền đặt cọc bảo đảm cho người thuê nhà sau khi người thuê nhà chuyển đi. Một số quốc gia yêu cầu người thuê phải trả tiền lãi vì tiền lãi được thu từ tiền đặt cọc. Các khoản khấu trừ của chủ nhà từ tiền
Ký hiệu và Chữ viết tắt trong Layout sơ đồ mặt bằng Floor Plan
FLOOR PLAN LÀ GÌ? Sơ đồ mặt bằng là một bản vẽ kiến trúc hai chiều thể hiện thiết kế của một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng khác từ trên cao. Nó được vẽ trong cái gọi là chế độ xem mặt bằng, như thể bạn đang nhìn xuống một mái nhà vô hình vào tòa nhà. Các ký hiệu trên sơ đồ mặt bằng Sơ đồ mặt bằng thường thể hiện các yếu tố cấu trúc như ký hiệu tường, cửa ra vào, cửa sổ và cầu thang, cũng như thiết bị cơ khí cho hệ thống ống nước, HVAC và điện. Sơ đồ mặt bằng sử dụng các biểu tượng cách điệu thường trông giống như đường viền của các yếu tố mà chúng đại diện. Bồn tắm, bếp nấu, bồn rửa và cầu thang là những ví dụ quen thuộc. Những thứ này có thể xuất hiện cùng với các yếu tố tích hợp trong thiết kế nội thất, như thiết bị, tủ và giá sách. Các đối tượng và kích thước cũng được thể hiện trên sơ đồ mặt bằng bằng các đường liền nét hoặc đường chấm có trọng lượng và kiểu dáng khác nhau. Các ký hiệu sơ đồ mặt bằng tạo nên ngôn ngữ riêng, giống như các công nhân xây dựng có vốn từ vựng riêng mà họ sử dụng để giao tiếp khi làm việc trong các dự án. Bởi vì điều cần thiết đối với các nhà thiết kế và xây dựng để hiểu ngôn ngữ này, sơ đồ mặt bằng bao gồm một yếu tố quan trọng được gọi là chú giải, đóng vai trò như một chìa khóa giúp người xem diễn giải bản vẽ. Chú giải xác định các ký hiệu và ký hiệu kiến trúc
Hệ thống đánh giá hiệu suất điện PEER
Performance Excellence in Power Renewal PEER LÀ GÌ? PEER, là từ viết tắt của Performance Excellence in Power Renewal, là hệ thống toàn diện quốc gia đầu tiên dùng dữ liệu ra quyết định, lấy người tiêu dùng làm trung tâm để đánh giá hiệu suất hệ thống điện; và nó cũng được mô phỏng theo LEED. Hệ thống đánh giá PEER giúp lấp đầy khoảng trống lớn trong phong trào lưới điện thông minh, tạo cơ hội cho các hệ thống điện đạt được lợi thế cạnh tranh bằng cách phân biệt hiệu suất của chúng và thể hiện các kết quả có ý nghĩa. Trong quá trình này, các chỉ số đóng vai trò như một công cụ để đẩy nhanh quá trình chuyển đổi trên thị trường. Ngày càng có nhiều bên liên quan, nhà cung cấp điện và các công ty tiện ích đang tìm hiểu chất lượng có thể giúp đảm bảo rằng các nỗ lực lưới điện thông minh thành công như thế nào. PEER là công cụ đo lường hiện có duy nhất được thiết kế để giúp ngành áp dụng các nguyên tắc chất lượng vào hiện đại hóa lưới điện. PEER được quản lý bởi Viện Chứng nhận Công trình Xanh. (Green Building Certification Institute – GBCI) Xem thêm: SITES Rating System PEER HOẠT ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO? Bằng cách xem xét các hệ thống điện trên bốn loại kết quả, PEER cho phép tất cả các bên liên quan đánh giá và thiết lập tiêu chuẩn cho hiệu suất hệ thống đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng. Hỗ trợ hành động của khách hàng: Mục đích của hạng mục này là đánh giá sự tham gia của khách hàng như một nguồn lực trong việc cải tiến
ITP trong xây dựng là gì? Tìm hiểu Inspection and Test Plan
INSPECTION & TEST PLAN KHÁI NIỆM ITP (INSPECTION & TEST PLAN) Kế hoạch Kiểm tra & Nghiệm thu (ITP) là tài liệu mô tả kế hoạch quản lý việc kiểm soát chất lượng và đảm bảo một yếu tố cụ thể của công trình xây dựng như: Cung cấp thông tin về các yêu cầu Tổng quan về các phương pháp sẽ được sử dụng Trách nhiệm của các bên liên quan Bằng chứng tài liệu sẽ được cung cấp để xác minh sự tuân thủ Xem thêm: 10 xu hướng trong ngành xây dựng thế giới năm 2022 30 Startup Xây dựng hàng đầu thế giới 8 Chứng chỉ Xây dựng quốc tế chuyên nghiệp 12 chứng chỉ đánh giá Tòa nhà xanh phổ biến trên thế giới BƯỚC 1: PHẠM VI Cần có một bản tóm tắt đơn giản về phạm vi của các công việc áp dụng cho ITP. Nó cũng có thể hữu ích nếu chỉ định những gì KHÔNG được bao gồm để cung cấp thêm thông tin làm rõ cho bất kỳ ai đọc ITP. BƯỚC 2: XÁC ĐỊNH TIÊU CHÍ / THU THẬP TÀI LIỆU LIÊN QUAN Hầu hết mọi người liên kết các xem xét các công trình qua các bản vẽ và thông số kỹ thuật. Mặc dù đây có thể là những nguồn thông tin quan trọng nhất, nhưng vẫn có những nguồn khác quan trọng không kém. Các bản vẽ và đặc điểm kỹ thuật thường đề cập đến và yêu cầu tuân thủ các tài liệu khác (ví dụ: đặc điểm kỹ thuật cho bê tông có thể tham khảo Thông số kỹ thuật bê tông kết cấu quốc gia). Do đó, sau đây có thể là danh sách các mục có liên quan cần xem xét:
5 loại chi phí thuê văn phòng cần biết trước khi ký HĐ
Dịch vụ cho thuê văn phòng tại TPHCM ngày càng được các khách thuê ưu tiên lựa chọn. Nhưng các khách thuê phải cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn thuê văn phòng, đặc biệt các loại chi phí là điều mà các khách thuê quan tâm hàng đầu. Trong quá trình tư vấn thuê văn phòng, Saigon Office đã tổng hợp và xin chia sẻ đến bạn 5 nhóm chi phí thường gặp như sau: CHI PHÍ CỐ ĐỊNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG Chi phí cố định là loại chi phí không thay đổi trong suốt thời gian thuê, nhóm chi phí này gồm 3 loại chính sau: Tiền thuê văn phòng: Là giá thuê văn phòng được tính theo m2, có nhiều hình thức thanh toàn phụ thuộc vào điều khoản hợp đồng hoặc thương lượng giữa 2 bên: thanh toán theo tháng, theo quý, theo năm. Chi phí dịch vụ: Chi phí dịch vụ thông thường sẽ rất nhiều vì đây là quận trung tâm của thành phố nên cần đáp ứng nhiều dịch vụ nổi bật. Đây là loại chi phí bao gồm nhiều khoản phí dịch vụ khác nhau: Dịch vụ Lễ tân, Dịch vụ vệ sinh, Dịch vụ An ninh – Bảo vệ, Dịch vụ chuyển nhận thư, Dịch vụ Diệt côn trùng, Dịch vụ chăm sóc cây xanh, Dịch vụ vận hành hệ thống kỹ thuật,… Thuế VAT: Đây là khoản phí bắt buộc và cố định đối với khách thuê, thông thường thuế VAT khoảng 10%. CHI PHÍ BIẾN ĐỔI THEO THỰC TẾ SỬ DỤNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ Chí phí biến đổi luôn dao động theo nhu cầu thực tế sử dụng của khách thuê, thay đổi liên tục qua mỗi tháng. Nhóm chi phí này gồm có: Tiền điện điều hòa